4 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Engelberg

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5.5 locali, 202m², CHF 2'700'000.–
Schwandstrasse 80, 6390 Engelberg

Vivere in alto con vista/unica e da sogno

Se la vista delle montagne vi toglie il fiato, la luce entra dalle grandi finestre e la tranquillità si combina con lo stile – allora siete arrivati nella vostra nuova casa! In una posizione unica e ineguagliabile sulla collina sopra Engelberg, un rifugio vi aspetta che impressiona con la sua costruzione sostenibile, l'attrezzatura di alta qualità e il comfort di vita eccezionale. La maisonetta duplex moderna su due piani si trova in una casa di quattro parti costruita con stile che risponde agli standard più elevati in termini di tecnologia, consapevolezza ambientale e design. La posizione soleggiata offre una vista panoramica spettacolare sul villaggio e sul mondo montuoso circostante, fino al maestoso Titlis. Le facciate di finestre generose, i piani ben pensati e i materiali finemente accordati creano un'atmosfera piena di luce, larghezza e calore. L'accesso è diretto tramite l'ascensore, che vi porta comodamente ai due piani. Il spazioso soggiorno e sala da pranzo vi incantano con la loro luminosità, le magnifiche lucernai e la vista mozzafiato. La cucina aperta con una stanza separata è attrezzata in modo moderno e vi invita a cucinare e a godervi. Due camere, un grande bagno con vasca e doccia, un bagno separato per gli ospiti, così come un ingresso estremamente spazioso con molto spazio di stoccaggio completano l'offerta di stanze a questo piano. Il sentimento di vita di alta qualità continua al piano superiore. La spaziosa camera principale con una stanza da vestire e un balcone privato vi procura un sentimento di larghezza e di sicurezza. Due altre stanze, un bagno con doccia e water, così come una stanza separata supplementare creano spazio per l'individualità e il comfort. Molti extra tecnici, dettagli ben pensati e soluzioni sostenibili rendono questa proprietà particolarmente attraente. Potete utilizzarla sia come residenza principale che secondaria. Potete anche aspettarvi quanto segue: - Posizione calma e da sogno - Vista panoramica ineguagliabile - Residenza secondaria possibile - Vita sostenibile con riscaldamento geotermico - Vista da sogno sulle montagne e sul villaggio - Cucina aperta moderna con stanza separata - Bagno moderno con doccia e vasca - Bagno supplementare con doccia e water - Bagno per gli ospiti - Tutte le stanze con pavimento in ceramica o parquet in quercia - Molte armadi a muro - Automazione di edificio Loxone con iPad e telefono mobile - Tapparelle elettriche ovunque - Ventilazione di comfort - Sistema di "raffreddamento gratuito" - Vetri tripli - Minergie-P - Sistema di citofono con video - Ascensore con comando di taxi - Vita senza barriere - Lavanderia separata con torre di lavaggio - Lavanderia/seminterrato possibile - Grande cantina di roccia ventilata - Seminterrato per gli affari d'inverno (utilizzabile in comune) - Cantina per biciclette - Box di garage doppio incluso Sfruttate l'occasione e chiamateci per convincervi! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato della Camera dei broker svizzeri SMK, garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito web all'indirizzo www.nobilimmo.ch

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5 locali, 132m², CHF 1'190'000.–
6462 Seedorf

La felicità residenziale perfetta: casa unifamiliare di 5,5 locali con grande giardino e vista sulla montagna a Seedorf, UR

La casa unifamiliare di 5,5 locali è una combinazione di comfort e natura, con una vista a lunga distanza sulle montagne e un grande giardino. La casa è situata su un terreno di 604 m² e ha una superficie abitabile di 132 m². La zona giorno è il cuore della casa, con una grande vetrata che si affaccia sul giardino e una cheminée che crea un'atmosfera accogliente. La cucina è funzionale e ben equipaggiata, con un'area di pranzo annessa. La casa dispone di 3 bagni, di cui uno con vasca da bagno e due con doccia. Il giardino è ben curato e offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. La casa è ideale per famiglie o coppie che cercano un luogo tranquillo e immerso nella natura, con la possibilità di godere di una vista mozzafiato sulle montagne.Potete trovare altre foto su https://www.remax.ch/119871001-215- Casa unifamiliare di 5,5 locali- Terreno di 604 m²- Superficie abitabile di 132 m² ca.- Cubatura 830 m- Posizione tranquilla con vista sulle montagne e buona connessione stradale - Grande zona living con camino- Camera principale con balcone- 3 ulteriori camere- Grande zona di soggiorno coperta - Giardino curato e bella area verde intorno alla casa- Cucina pratica e funzionalmente attrezzata con area di pranzo annessa- 3 bagni (1 con doccia/lavandino/wc, 1 con vasca da bagno, 1 con doccia/lavandino/wc)- Riscaldamento a olio- Cantina, laboratorio, lavanderia, cantina nel seminterrato- Garage e carport, 1 posto auto esternoEspansione:La zona giorno è il centro della casa. I pavimenti in pietra naturale scura, il soffitto in legno chiaro e il camino creano un'atmosfera caratteristica e accogliente. Le grandi finestre portano molta luce naturale in casa e permettono alle aree interne ed esterne di fondersi in un tutto coerente con una vista sul giardino curato e sulle montagne circostanti. La zona di pranzo è situata direttamente accanto al giardino e, insieme alla zona di soggiorno coperta, forma un centro attrattivo per la vita quotidiana - per la colazione con vista sull'esterno, i pasti in famiglia o le serate rilassanti. La cucina è integrata in modo trasparente nella zona di pranzo e combina una grande funzionalità con un massimo di spazio di stoccaggio e superfici di lavoro comode. Le altre camere possono essere adattate in modo flessibile a diverse fasi della vita. Sono adatte come camere per genitori e bambini, camere per gli ospiti o aree di lavoro tranquille per gli uffici a casa. Ciò rende la casa adatta alle famiglie con bambini così come alle coppie che desiderano uno spazio aggiuntivo per il lavoro, gli ospiti o le ritirate personali. Due celle umide con docce e un bagno separato con vasca da bagno facilitano la vita con più persone in casa e offrono un comfort di vita aggiuntivo. La disposizione chiara delle camere e l'accesso senza ostacoli alla casa favoriscono un uso a lungo termine su diverse fasi della vita.Un vero e proprio plus in termini di qualità della vita è offerto dalle camere del seminterrato e dalle camere secondarie polivalenti. Ciò vi permette di guadagnare uno spazio utilizzabile di valore al di fuori della zona di vita quotidiana. Che si tratti di una sala da gioco, di una sala da lavoro, di un laboratorio personale o di uno spazio di stoccaggio classico per le provviste - le camere si adattano in modo flessibile alle vostre esigenze. Il giardino curato offre molto spazio e privacy per i momenti di relax all'aperto, per godere della pace e della tranquillità. La zona di soggiorno coperta, le aree del giardino e la vista sulle montagne fanno della zona esterna un luogo che può essere utilizzato per gran parte dell'anno.Ambiente, connessione:Seedorf è uno dei quartieri residenziali più attraenti del basso Reusstal. La città è situata sul lago di Uri e combina la vicinanza alla natura con le brevi distanze dal centro regionale. Il delta della Reuss, la riva del lago e le numerose possibilità di passeggiata e di svago fanno dell'ambiente un luogo particolarmente interessante per le famiglie e le persone attive.Per le famiglie, l'offerta scolastica della città è anche importante. Allo stesso tempo, il lago di Uri, il delta della Reuss e il mondo montagnoso circostante offrono una varietà di possibilità per il tempo libero e il relax. La posizione fa così appello a

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6.5 locali, 123m², CHF 820'000.–
Leitschachweg 5, 6472 Erstfeld

Casa unifamiliare con terreno in Erstfeld

Vivere a Erstfeld (UR)Erstfeld, nel cantone di Uri, è situato direttamente sull'asse nord-sud del Gottardo e è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. Grazie alla stazione ferroviaria e al collegamento autostradale, siete ben collegati. Il centro del villaggio con i suoi negozi, banca, ufficio postale e municipio, nonché la scuola, possono essere raggiunti in bicicletta o a piedi in meno di un chilometro. Circondato da un mondo montano impressionante all'ingresso della valle superiore della Reuss, Erstfeld offre un luogo di vita attraente per le famiglie e gli amanti della natura.Casa unifamiliare con terrenoLa casa unifamiliare ben curata al Leitschachweg 5 si trova su un terreno di 660 m² in una posizione tranquilla nel mezzo della zona agricola. La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 123 m² (più camere, esclusi i locali del seminterrato al piano terra) e di un volume di costruzione di 740 m³.Al piano terra, c'è una stanza, una lavanderia con WC e doccia, nonché dei locali di deposito e seminterrato pratici. Il piano superiore offre un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina con accesso al balcone, nonché un'altra stanza e un WC. Al piano superiore, ci sono tre camere, un bagno e un corridoio. Il tetto serve come spazio di deposito supplementare e non è stato costruito. La proprietà è completata da un annesso attaccato per veicoli e motociclette, nonché 2-3 posti auto esterni. L'edificio è riscaldato da una pompa di calore a acqua sotterranea con radiatori e un camino confortevole nel soggiorno. Il balcone al piano superiore e il giardino spazioso offrono una bella vista sulle montagne di Uri e invitano al relax.Interessato?L'occupazione è possibile su accordo (prevista a partire dall'estate 2027). Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 120m², CHF 545'000.–
Dorfstrasse 25, 6482 Gurtnellen

Appartamento di 5,5 locali a Gurtnellen, UR

Gurtnellen - villaggio autentico nel cuore di UriGurtnellen nel cantone di Uri è situato a 741 metri di altitudine e combina il carattere di villaggio tradizionale con una qualità di vita alpina. Il villaggio storico colpisce per la sua posizione sull'asse nord-sud con collegamenti ottimali. Andermatt è raggiungibile in circa 15 minuti in auto. In inverno, le stazioni sciistiche vicine sono un'attrazione, in estate l'Arni con il pittoresco lago di Arnisee. Con la scuola nel villaggio e il negozio aperto 24 ore su 24, il comune offre una posizione interessante per le famiglie e gli amanti della natura.Appartamento di 5,5 locali con giardino e vista sulla montagnaQuesto appartamento accogliente di 5,5 locali convince per la sua posizione tranquilla e la vista sulla montagna in una posizione centrale del villaggio. Su 120 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani, potrete trovare un soggiorno accogliente con accesso al giardino d'inverno riscaldato al primo piano. Una cucina con zona pranzo, due camere da letto e un bagno con vasca e doccia completano l'offerta di locali. Inoltre, la terrazza offre molto spazio all'aperto. Attraverso una stanza con scala, potrete raggiungere il sottotetto con un'altra stanza e un locale di stoccaggio con molto spazio.Inoltre, la proprietà dispone di locali comuni con una lavanderia e una stanza di asciugatura, nonché di una centrale termica e di un seminterrato. L'appartamento comprende un garage per un'auto con il proprio compartimento di seminterrato. Direttamente davanti si trova un posteggio come secondo spazio di parcheggio. Sopra il garage, il grande giardino invita a soggiornare con molto spazio. L'appartamento è in buone condizioni e è immediatamente disponibile per l'occupazione. La vendita è effettuata come proprietà in condominio (STWEG) con una quota di valore di 415/1000.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare un appuntamento di visita.

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Oscar Narciandi Vidal

Oscar Narciandi Vidal

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Oscar Narciandi Vidal

Oscar Narciandi Vidal

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
13.5 locali, 335m², CHF 1'090'000.–
Gotthardstrasse 66, 6472 Erstfeld

Casa di 4 famiglie vicino alla stazione di Erstfeld – completamente affittata, modernizzata nel 2021 | Procedura di offerta

Descrizione dell'annuncioProprietà di rendita attraente con quattro appartamenti di 4,5 locali completamente affittati e potenziale di ottimizzazione in una posizione centrale, vicino alla stazione di Erstfeld. La proprietà situata in Gotthardstrasse 66 combina redditi locativi in corso con una sostanza di edificio solida, modernizzazioni complete e un ottimo accesso all'asse del San Gottardo.La casa di famiglia multipla costruita nel 1920 in costruzione massiccia comprende quattro appartamenti di 4,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 335 m². Tutte le unità sono affittate senza termine. L'affitto netto attuale è di CHF 52 800.– all'anno; compresi i costi accessori, il reddito locativo lordo è di CHF 60 000.– all'anno. Così, la proprietà offre una base di reddito immediatamente in corso con un potenziale di ottimizzazione supplementare degli affitti.Nel 2021, la proprietà è stata modernizzata in modo completo. Tutti gli appartamenti sono stati rinfrescati, tutte le cucine sono state rinnovate e i riser sono stati sostituiti. Le installazioni elettriche sono state modernizzate. La facciata è stata mantenuta in continuo. Inoltre, è stata installata una nuova caldaia per acqua calda nel 2024. Il sistema di riscaldamento a olio centrale del 2006 è regolarmente mantenuto.I quattro appartamenti sono distribuiti su tre piani: • Piano terra: appartamento di 4,5 locali di circa 74,5 m² • Primo piano: appartamento di 4,5 locali di circa 83,4 m² con balcone • Secondo piano: appartamento di 4,5 locali di circa 83,4 m² con balcone • Mansarda: appartamento di 4,5 locali di circa 83,4 m² con loggia in mansarda Ogni appartamento ha il proprio compartimento di cantina. Le lavanderie sono assegnate in modo decentrato alle unità individuali. Uno spazio di stoccaggio supplementare completa l'offerta di locali nella casa.Particolarmente attraente è la posizione a pochi metri dalla stazione di Erstfeld. Le connessioni ferroviarie e stradali, le attività commerciali, i servizi e le connessioni all'A2 sono a breve distanza. Erstfeld offre una posizione residenziale centrale nella valle del Reno urano con un buon accesso ad Altdorf, Lucerna, il Ticino e la regione del San Gottardo. Andermatt con la sua offerta estiva e invernale è facilmente raggiungibile.La proprietà è venduta nel quadro di una procedura di offerta a due fasi dissimulata. È suggerita un'offerta iniziale di CHF 1 090 000.– come guida. La prima serie di offerte si conclude il mercoledì 28 ottobre 2026 alle 18:00. Gli interessati selezionati avranno poi l'opportunità di presentare un'offerta rivista in un secondo e ultimo round ("Migliore e ultima offerta").Le visite saranno coordinate e effettuate dopo la registrazione. Un esposé completo e informazioni sulla procedura di offerta saranno forniti agli acquirenti seriamente interessati su richiesta.Punti chiave • Quattro appartamenti di 4,5 locali completamente affittati • Circa 335 m² di superficie abitabile totale su cinque piani • Reddito locativo netto attuale di CHF 52 800.– all'anno • Reddito locativo lordo di CHF 60 000.– all'anno compresi i costi accessori • Potenziale di ottimizzazione dei redditi locativi • Modernizzazione completa degli appartamenti, delle cucine e dei riser nel 2021 • Nuova caldaia per acqua calda del 2024 • Posizione centrale, vicino alla stazione di Erstfeld • Vendita in una procedura di offerta a due fasi strutturata in modo trasparente 📌 Contatto Propensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH-6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
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7.5 locali, 175m², CHF 1'190'000.–
Bristenstrasse 15, 6460 Altdorf

Appartamento in attico spazioso con una vista da sogno in una posizione centrale

Questo spazioso appartamento in attico di 7,5 locali ad Altdorf convince per il suo spazio, la sua disposizione delle stanze ben pensata e il suo eccezionale spazio all'aperto: quattro balconi/terrazze e accesso balcone o terrazza per ogni camera creano un senso di vita che collega armoniosamente l'interno e l'esterno. Su circa 175 m² di spazio abitativo, troverete un focolare con diverse possibilità di utilizzo - ideale per le famiglie, il lavoro da casa o per coloro che amano vivere spaziosamente. L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e offre una bella vista panoramica e una vista spettacolare sulle montagne. Il parquet sottolinea l'ambiente curato e accogliente e procura un aspetto caldo e senza tempo. Con un totale di cinque camere e due bagni, c'è un comfort sufficiente per la vita quotidiana - anche con un bisogno di spazio più grande. Un ulteriore vantaggio è l'ambiente familiare: un'area giochi è a disposizione nell'edificio, compresa un'area barbecue - perfetta per ore rilassanti all'aperto e incontri sociali con i vicini o gli ospiti. Costruito nel 1994 - un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano un appartamento in attico tranquillo, luminoso e panoramico con molto spazio all'aperto ad Altdorf.L'appartamento in attico si trova ad Altdorf, nel cuore del cantone di Uri, e convince per la sua posizione attraente e ben collegata. I dintorni offrono una combinazione riuscita di infrastrutture urbane, distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e ai fornitori di servizi, nonché un ambiente di vita piacevole. Grazie alla posizione centrale, si beneficia di una buona connessione ai trasporti pubblici e agli assi di traffico importanti della regione. Allo stesso tempo, i dintorni vicini con il loro paesaggio invitano a passeggiate rilassanti e a varie attività di svago. Altdorf combina una alta qualità della vita con la vicinanza alla natura, rendendo questo luogo particolarmente attraente per diversi bisogni di vita.Il parquet di alta qualità dà alle stanze da vivere un'atmosfera calda ed elegante e sottolinea il carattere curato della proprietà. Un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole, gestito da un sistema di riscaldamento a olio, procura un clima di stanza piacevole. Numerosi armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio pratico, rendendo le stanze utilizzabili in modo ottimale. Inoltre, uno studio completamente attrezzato è a disposizione - ideale per un lavoro concentrato nello studio a casa o per un utilizzo professionale. Un camino all'interno con un piccolo reparto pizza crea un'atmosfera particolarmente accogliente, mentre un altro camino all'esterno rende il soggiorno sulla terrazza o nel giardino piacevole anche nei giorni più freddi.L'appartamento è pronto per essere occupato. Due posti auto sotterranei possono essere acquistati in aggiunta.

Tempo di percorrenza
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10.5 locali, 305m², Prezzo su richiesta
Gersmattstrasse 23, 6072 Sachseln

Esclusiva casa unifamiliare in una posizione da sogno, che non lascia nulla a desiderare!

Sachseln Sachseln sul lago di Sarnen in Obwalden - Una casa unifamiliare lussuosa e spaziosa in un quartiere residenziale da sogno cerca nuovi proprietari.Sachseln - Il comune al centro geografico della Svizzera - a soli 5 minuti in auto da Sarnen - offre molto silenzio, vicinanza alla natura e aree ricreative con la sua posizione magnifica sul lago e circondata da un paesaggio montuoso pittoresco. Il villaggio con una superficie di 6 183 ha conta 5 157 abitanti e si trova a 470 metri sopra il livello del mare.Il terreno spazioso di 1 480m2 in una posizione elevata offre un luogo di residenza di prim'ordine con una insolazione ideale, una vista lacustre da sogno e molta privacy. Il piano raffinato su 4 piani offre un alloggio lussuoso e consente una combinazione di lavoro da casa. L'ambiente di vita ideale per le persone con esigenze elevate.Venite a visitarci e lasciatevi incantare - Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto - Ci auguriamo della vostra telefonata! I punti salienti in breve: Generale:- Casa unifamiliare di 10,5 locali su 305m2 di spazio abitativo- Superficie aggiuntiva su 107m2- Terreno spazioso di 1 480m2- Riscaldamento a pompa di calore con sonda geotermica- Posizione rurale e molto silenziosa- Insolazione ottimale durante tutta la giornata- Vista montagna e lago senza ostacoli- Molta privacy- Casa su un piano elevato con accesso stradale proprio- Arredamento interno di alta qualità, moderno e nuovo- Molto ben curato- Tende elettriche quasi in tutta la casa- Diverse stanze sono collegate al sistema audio Bang & Olufsen- Alcuni mobili possono essere ripresi dopo consultazionePiano d'ingresso:- Ingresso- Camera per gli ospiti o studio con bagno (DU/WC)- Camera da letto con armadi a muro- Sauna- Locale per la gestione della casa con lavatrice/asciugatrice- Locale tecnico- Doppio garagePiano del giardino:- Locale di vita luminoso con camino- Cucina moderna su più di 31m2- Due locali spaziosi (entrambi con accesso al giardino)- Tutti i locali con pavimenti in parquet di alta qualità- Toilette per gli ospiti con finestra- Accesso a 2 aree di riposo coperte (vista lago e montagna)- Accesso a un giardino da sogno con sistema di irrigazione e casa del giardino separataCucina:- Piani di lavoro in acciaio inossidabile e vetro di alta qualità- Elettrodomestici da cucina Gaggenau e Miele- Piano di cottura a induzione- Frigorifero- Congelatore separato- 2 x forno- Lavastoviglie- Pavimento in parquet di alta qualità- Accesso all'area di riposo copertaPiano superiore:- Camera da letto dei genitori con armadio a muro e balcone privato- Bagno dei genitori di 15m2 con vasca da bagno angolare- 3 grandi camere dei bambini (tutte di più di 15m2)- Lavatoio disponibile- Tutti i locali con pavimenti in parquet di alta qualità- Bagno aggiuntivo con doccia e WCSottotetto:- Cinema e salotto con accesso diretto alla camera da letto- Camera degli ospiti aggiuntiva- Finestre del tetto inclinate attraentiEsterni:- Terrazza coperta al livello del locale di vita- Terrazza en plein air aperta al livello della cucina- Area di riposo coperta al piano del giardino- Prato piano di circa 700m2- Casa del giardino per attrezzi da giardino

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5.5 locali, 140m², CHF 2'080'000.–
Milchbrunnenstrasse, 6370 Stans

Abitazione familiare con giardino e molto spazio

Benvenuti in questa casa a schiera ben curata e familiare. La proprietà, costruita nel 1997, convince con una superficie abitabile netta di 140 m² e 58 m² di spazi aggiuntivi distribuiti su tutti i piani, dall'attico al seminterrato, offrendo una casa confortevole per tutta la famiglia.L'architettura della casa appare senza tempo e armoniosa. Il posto coperto per sedersi e il giardino progettato con cura, con spazi verdi ben curati e piante eleganti, creano un'atmosfera piacevole con alta qualità della vita. L'esposizione soleggiata assicura un ambiente luminoso e accogliente, soprattutto durante i mesi estivi, e invita al relax all'aperto.La casa offre i seguenti punti di forza: • Piano attico con grande stanza, bagno en-suite e balcone • Piano superiore con 3 stanze e bagno/doccia/WC • Piano terra (zona d'ingresso) con ingresso, zona living/pranzo e cucina aperta, oltre a grandi finestre con vista sul giardino • Canne fumarie per stufa svedese nel soggiorno disponibile • Preparazione per la connessione di WC per ospiti nella zona d'ingresso • Seminterrato con stanza hobby con molti armadi a muro, lavanderia e riscaldamento a olio (serbatoio da 2000l) • 2 posti auto nel garage sotterraneo • Posto coperto per sedersi e accogliente • Giardino bellissimo con fiori e piante Questa casa affascinante combina comfort di vita, posizione tranquilla e infrastrutture eccellenti nel comune di Stans. La stazione degli autobus e dei treni, i negozi, i ristoranti, gli asili, le scuole elementari e secondarie, nonché le offerte culturali sono facilmente raggiungibili a piedi.Un'opportunità ideale per le famiglie che cercano una casa con molto spazio e qualità della vita.Se desiderate pianificare una visita senza impegno, il nostro team di vendita si compiace del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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6 locali, 72m², CHF 700'000.–
Leonhardstrasse 25, 6472 Erstfeld

Casa a due famiglie nella zona residenziale 3 a Erstfeld

Vivere a Erstfeld (UR)Erstfeld, nel cantone di Uri, si trova direttamente sull'asse Nord-Sud del Gottardo e è perfettamente collegato sia in auto che con i trasporti pubblici. La scuola, l'asilo, i negozi, la banca e le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Circondato da un mondo montuoso impressionante all'ingresso della valle superiore della Reuss, Erstfeld offre un luogo di residenza attraente per le famiglie e gli amanti della natura.Casa a due famiglie nella zona residenziale 3La casa da ristrutturare situata alla Leonhardstrasse 25 si trova su un terreno di 570 m² in un quartiere residenziale tranquillo. L'edificio si estende su quattro piani: al piano terra, ci sono le cantine, una sala comune con accesso al giardino e un bagno. I piani superiori comprendono ciascuno un appartamento di 2,5 locali di circa 71 m² di superficie abitabile (soggiorno, camera da letto, cucina, bagno, ingresso e balcone). Il tetto offre un solaio non finito con ulteriore potenziale. Oltre allo spazio abitativo, la proprietà dispone di un giardino spazioso con un annesso e 2-3 posti auto esterni direttamente davanti alla casa.Potenziale di sviluppoLa parcella n° 652 nella zona residenziale 3 offre un potenziale di sviluppo. L'edificio ha bisogno di essere ristrutturato. Una ristrutturazione così come una demolizione con successiva ricostruzione sono concepibili.La vendita è effettuata nell'ambito di una procedura di offerta. Offerta minima: 700.000 CHF. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

Tempo di percorrenza
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5 locali, 171m², CHF 1'750'000.–
Dörfli 4, 6060 Sarnen

Chalet con charme a Ramersberg (Sarnen)

Per le persone con un senso dello stile, della storia e della qualità della vita. Questa proprietà eccezionale si trova a Ramersberg, un quartiere tranquillo del comune di Sarnen nel cantone di Obwalden – nel cuore della Svizzera. La casa residenziale affascinante, che è sotto protezione dei monumenti e risale al 1683, è stata ristrutturata nel 2020 con grande sensibilità e attenzione ai dettagli per diventare un vero e proprio gioiello. Una proprietà unica per gli amanti della sostanza storica degli edifici in un ambiente fiscalmente attraente. Caratteristiche speciali • La storia incontra la modernità: Gli elementi di costruzione originali come travi, finestre e facciate sono stati conservati con cura e combinati con la tecnologia moderna. • Paradiso di giardino con privacy: La zona esterna idilliaca invita a rilassarsi – un rifugio con vista sulla verde campagna e sole per tutta la giornata. • Posizione attraente con buona accessibilità: Posizione in pendio tranquilla e soleggiata sopra Sarnen. A soli 5 minuti in auto da Sarnen, 20 minuti da Lucerna, collegamento autobus alla stazione disponibile. • Regione fiscalmente vantaggiosa: Il cantone di Obwalden è uno dei cantoni più favorevoli sul piano fiscale in Svizzera – ideale per privati o famiglie con esigenze elevate. Proprietà in un colpo d'occhio • Posizione: Ramersberg (comune di Sarnen), cantone di Obwalden, Svizzera centrale • Casa residenziale con stanze di dimensioni diverse; atelier al piano terra • Ristrutturazione: Ristrutturazione completa nel 2020 (con rispetto della sostanza storica) • Protetta dei monumenti: Edificio sotto protezione cantonale • 2 posti auto esterni • Prezzo di vendita: CHF 1'750'000.– Questa proprietà offre non solo uno spazio di vita unico ma anche un valore a lungo termine – sul piano emozionale, architettonico e finanziario. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Ci auguriamo del vostro contatto. Tutte le informazioni senza garanzia (S. E. & O.)

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 353m², CHF 1'190'000.–
6467 Schattdorf

Casa a due famiglie con vista panoramica mozzafiato

Benvenuti nella vostra nuova casa! Con questa bella casa a due famiglie in una posizione da sogno, potete realizzare il vostro sogno personale di possedere una casa per la vostra famiglia.L'edificio, costruito nel 1986, è sempre stato mantenuto con cura e si trova in ottimo stato. Non sono quindi previsti lavori di ristrutturazione immediati. La casa dispone di una disposizione di locali astuta con un totale di 3 camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo separate, nonché uno studio al piano superiore. Il soggiorno ospita anche un vero forno Walliser, che può essere acceso in inverno o durante il periodo di transizione per creare un'atmosfera accogliente. Gli impianti sanitari sono inoltre distribuiti in modo pratico nella casa, con un bagno per gli ospiti al piano terra e un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia al piano superiore. Nel seminterrato, c'è un garage molto spazioso che può ospitare due auto e offre uno spazio di stoccaggio supplementare, nonché un cantina naturale, un garage più piccolo che può essere convertito in una stanza da hobby, e un laboratorio. Gli artigiani possono realizzarsi qui e allestire un vero paradiso di laboratorio.Il tetto offre inoltre uno spazio di stoccaggio supplementare, quindi c'è sicuramente abbastanza spazio a questo riguardo. Due posti auto esterni supplementari completano il pacchetto. La casa è riscaldata con una nuova pompa di calore ad aria e quindi è anche all'avanguardia in questo settore.La proprietà si trova sopra Schattdorf, nella regione di Acherli, da dove potete godere di una vista magnifica sul Urner Talboden e il lago Urner. Lo spazio esterno spazioso e curato invita al relax e al piacere. Uno spazio di seduta è disponibile sia davanti che dietro la casa, permettendovi di adattarlo alle vostre esigenze. C'è anche abbastanza spazio per i bambini per sfogarsi sul grande prato. Un piccolo stagno e molte specie di piante diverse danno a questa oasi unica nel verde il suo proprio fascino speciale.Avete sido incuriositi? Allora approfittate di questa rara opportunità di acquistare una casa così meravigliosa. Contattateci oggi per organizzare una visita e fare del vostro sogno di proprietà a Schattdorf una realtà. Siamo ansiosi della vostra chiamata!

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5.5 locali, 190m², CHF 2'150'000.–
6454 Flüelen

Paradiso di casa unifamiliare con vista panoramica

Sogno di casa con molto spazio, natura e vistaA Flüelen, una delle regioni più pittoresche della Svizzera, questa casa unifamiliare unica su due piani offre una combinazione unica di comfort, spazio e vista spettacolare. Su un terreno curato di circa 600 m², combina spazi interni aperti con un paesaggio magnifico e è quindi ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente calmo e naturale, nonché molto spazio per vivere.InternoCon una superficie abitabile di circa 190 m², la casa ha un concetto di stanze spaziose, offrendo la privacy e le opzioni di ritiro necessarie. Le 4 camere da letto hanno un piano di dimensioni superiori alla media e hanno quindi abbastanza spazio per le famiglie. La camera dei genitori ha un bagno annesso, che offre un comfort aggiuntivo. Con una vasca da bagno, una doccia, un doppio lavandino e un water, questa unità forma un vero e proprio oasi di benessere.Il soggiorno aperto e molto arioso non offre solo molto spazio per soggiornare, ma dispone anche di un caminetto, che crea un'atmosfera conviviale, soprattutto le sere fresche. Qui potete godervi un buon bicchiere di vino accanto al fuoco. Le grandi finestre inondano le stanze di molta luce naturale e offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e il lago dei Quattro Cantoni. La cucina adiacente offre uno spazio immenso per lasciare libero corso ai vostri talenti culinari. Inoltre, potete anche godervi la vista unica mentre preparate i vostri piatti preferiti. Un vero e proprio paradiso per tutti gli appassionati di cucina. Un altro spazio per mangiare e il ripostiglio spazioso per immagazzinare gli alimenti completano questa parte della casa. Le altezze delle stanze ariose si estendono su tutto l'edificio, conferendo alla proprietà un senso di spazio unico. Come attrattiva aggiuntiva, la proprietà dispone anche di un giardino d'inverno da sogno, dal quale potete godervi il paradiso naturale circostante a pieno regime e lasciare la vostra anima vagare.Al piano inferiore, c'è un ingresso spazioso, una lavanderia, una cantina e due stanze da gioco, che permettono una varietà di utilizzi. Due garage con un totale di 3 posti auto e i due posti auto esterni completano l'offerta di parcheggio molto attraente. Nel garage principale, c'è anche un'officina/fossa di lavoro, che vi permette di eseguire facilmente lavori meccanici sui vostri veicoli. La proprietà è quindi non solo un sogno di casa, ma anche un paradiso per tutti gli artigiani.Esterno e vistaAll'esterno della casa, un giardino idilliaco invita a rilassarsi e a riposare. Con la pergola in pietra tipica del Ticino, avete un pezzo di Ticinella nel vostro giardino! Godetevi le sere d'estate calde con un delizioso barbecue al fuoco di campeggio esterno, con viste mozzafiato e molta natura. La riduzione della velocità è già programmata qui. Grazie alla superficie erbosa laterale, c'è anche uno spazio di gioco dove i bambini possono sfogarsi. Con questa proprietà, tutti sono vincitori!PosizioneQuesta casa unica è idillicamente integrata nella natura, situata direttamente accanto a una zona agricola. Emozionante per tutte le famiglie, le due scuole sono a pochi minuti a piedi e offrono un punto di partenza ottimale per gli acquirenti con bambini.Avete suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà da sogno di persona durante una visita sul posto. Chiamateci e prenotate un appuntamento di visita adatto oggi! Ci rallegriamo di vedervi!

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6.5 locali, 140m², CHF 990'000.–
6460 Altdorf UR

Appartamento di 6.5 locali in una posizione ottimale - per le famiglie che apprezzano molto spazio

Appartamento vicino al centro città - con una vista mozzafiato sul panorama delle montagne di UrnerStai cercando un appartamento con molto spazio in una posizione centrale e tranquilla, oltre a una vista mozzafiato? Allora sei nel posto giusto con questa proprietà!L'appartamento di 6,5 locali molto spazioso nel cuore di Altdorf colpisce per il suo concetto di locali generoso e la sua posizione ottimale. Situato tra il centro del villaggio e la nuova stazione ferroviaria di Altdorf, puoi raggiungere i due punti principali in pochi minuti a piedi. Così beneficerai di una posizione centrale, ma tranquilla. Le fermate dell'autobus sono situate nelle immediate vicinanze, garantendo un accesso ottimale.L'unità abitativa di 140m2 è situata al 1° piano della casa multifamiliare costruita nel 1992, che comprende in totale 9 unità. La proprietà offre un'esperienza di vita unica e spaziosa su un piano, ideale per una grande famiglia o qualcuno che ama avere molto spazio.La zona living ariosa e la cucina spaziosa invitano a soggiornare e socializzare. C'è anche la possibilità di collegare queste due unità attraverso un'apertura murale, creando un senso spaziale ancora più unico. Il camino nel soggiorno dà anche alla proprietà un tocco personale e invita a ore di relax con un buon bicchiere di vino e un fuoco. Le cinque camere da letto hanno anche un piano superiore alla media con molta luce naturale. Due bagni con doccia e vasca da bagno, oltre a un bagno separato, completano l'insieme. Dalle due aree terrazza, che sono orientate verso sud e nord, puoi adattarti alla posizione del sole e lasciare che il tuo sguardo si perda nella natura da sogno con montagne e agricoltura. Il parco giochi del quartiere dà anche alla proprietà ulteriori comfort e completa il pacchetto familiare.Con l'ascensore, puoi raggiungere facilmente e comodamente il garage dall'appartamento, dove due box auto sono inclusi nel prezzo. Oltre a una sala comune, c'è anche un locale per biciclette e il seminterrato privato nel seminterrato.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare a contattarci per visitare questa proprietà unica e trovare la tua nuova casa ad Altdorf!

Christoph Schlösser

Christoph Schlösser

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Christoph Schlösser

Christoph Schlösser

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
5.5 locali, 176m², Prezzo su richiesta
6383 Dallenwil

La casa che non lascia desideri insoddisfatti

Arrivare e sentirsi a casa fin dal primo momento. Questa casa unifamiliare isolata a Dallenwil combina uno spazio di vita spazioso, molta privacy e una particolare vicinanza alla natura per creare una casa con una vera qualità della vita.La disposizione delle stanze ben pensata crea molto spazio per la vita condivisa e allo stesso tempo comode ritirate. Stanze luminose, numerose finestre e molta luce naturale assicurano un'atmosfera calda e accogliente. La zona living forma il cuore della casa e offre il quadro perfetto per serate rilassate, ore condivise e momenti speciali con la famiglia e gli amici.Lo spazio esterno invita anche a godersi la vita a pieno. Sia che si tratti di ore rilassate all'aria fresca, tempo con la famiglia o serate conviviali con gli ospiti, c'è spazio per molti bei momenti qui.Inserita nel mondo montano impressionante di Dallenwil, questa proprietà offre molto più di uno spazio di vita. Combina tranquillità, libertà e natura con il sentimento speciale di essere arrivati. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa unifamiliare isolata moderna • Vista imprenabile • Attrezzatura tecnica avanzata • Offerta di spazi spaziosa • Posto giardino e terrazza • Buone connessioni regionali • Grande cantina in pietra naturale • Parcheggio e garage • Combinazione di vita e lavoro possibile • Attività di svago attraenti Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci piacerebbe sentirci da voi.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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8 locali, 280m², Prezzo su richiesta
6060 Ramersberg

Vivere in modo spettacolare! Vista panoramica dal Brünig al Pilatus

Un panorama che vi toglierà il respiro! Questa incantevole casa di famiglia di 8 locali è più di una semplice proprietà; è un rifugio per gli amanti che cercano qualcosa di speciale e apprezzano la natura come loro vicino più prossimo.Ogni giorno inizia qui con uno spettacolo naturale. Grazie alla posizione senza ostacoli, potrete vedere lontano oltre la valle di Sarneraatal fino a uno scenario montuoso che supera ogni stampa di cartolina. Sia con il vostro primo caffè nella cucina vivente o con un bicchiere di vino nel salotto, le vette maestose sono i vostri compagni costanti.Il giardino estensivo è un'oasi di ispirazione. Mentre la vostra raccolta personale prospera nel giardino ortivo, troverete il vostro nuovo posto preferito sulla terrazza soleggiata. L'assoluto punto culminante? La vasca idromassaggio con vista da sogno. Tuffatevi, godetevi il caldo conforto e lasciate che il vostro sguardo si perda sulle Alpi in assoluta intimità, un momento di benessere che altrimenti conoscete solo nei resort esclusivi.Con 206 m² di spazio abitativo, questa casa offre spazio per svilupparsi. Un bonus speciale è l'annesso separato di 3,5 locali. Con il proprio accesso e il proprio posto in giardino, è il posto ideale per gli ospiti, i figli adulti, uno studio a domicilio tranquillo o come fonte di reddito lucrativa. • Posizione panoramica imbattibile: Vista unica e senza ostacoli su tutta la valle di Sarneraatal e il mondo montuoso di Obwaldner • Scenario montuoso spettacolare: Vista libera sulle vette maestose, dal Brünig al Pilatus • Esperienza di benessere privata: Vasca idromassaggio esclusiva all'esterno con vista da sogno e schermo di riservatezza integrato per una totale intimità • Fonte di reddito supplementare o casa a più generazioni: Annesso integrato di 3,5 locali con proprio accesso e posto • Paradiso naturale nel giardino: Giardino estensivo con proprio giardino ortivo • Terrazza soleggiata di classe superiore: Terrazza esterna spaziosa che invita a soggiornare e a godersi i tramonti spettacolari • Offerta di spazio generosa: 8 locali distribuiti su 206 m² di spazio abitativo offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o lo studio a domicilio • Oggetto d'amore vero: Una casa con molto carattere e anima, che è stata mantenuta con amore nel corso degli anni • Parcheggio senza preoccupazioni: Facilità di parcheggio generose con garage privato e posto di parcheggio doppio • Oasi di calma a Sarnen: Situata alla fine di una strada di accesso tranquilla, questa posizione garantisce una massima relax, lontano da ogni rumore • Provvigione di mediazione esclusa Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza condizioni e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di vedervi.

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5.5 locali, 226m², CHF 3'050'000.–
Wilerstrasse, 6060 Sarnen

Progetto di costruzione nuovo esclusivo – Seelaube, Sarnen

Situato in una posizione privilegiata a Sarnen OW, a pochi passi dal lago di Sarnen, questa casa a schiera di 5½ locali è in costruzione nel progetto residenziale Seelaube Sarnen – una casa per le persone con esigenze elevate in termini di posizione, architettura e qualità. Con una superficie abitabile impressionante di 226 m², distribuita su tre piani completi, questa casa a schiera offre un'esperienza di vita che si avvicina a quella di una casa unifamiliare. Ogni piano è accessibile comodamente attraverso un ascensore privato. Ad un colpo d'occhio • Casa a schiera di 5½ locali esclusiva con una superficie abitabile impressionante di 226 m² • Ambiente di vita e di pranzo spazioso con camino • Ascensore in tutti i piani • Norma di costruzione di alta qualità (personalizzabile) • Ambiente esterno privato (gazebo o balcone) • Metodo di costruzione sostenibile e orientato al futuro • Posizione tranquilla e soleggiata vicino al lago di Sarnen • Residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden • Posizione centrale nel cuore della Svizzera Questa casa a schiera di 5½ locali combina generosità, tranquillità ed esclusività in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Obwalden – una casa con un valore duraturo e una qualità di vita eccezionale. CONTATTATECI per ulteriori informazioni o una consultazione personale e assicuratevi il vostro posto nelle logge del lago di Sarnen.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 193m², CHF 2'750'000.–
Wilerstrasse, 6060 Sarnen

Appartamento esclusivo di 5½ locali con terrazza – SEELAUBE, Sarnen

In una posizione privilegiata a Sarnen OW, a pochi passi dal lago di Sarnen, questo appartamento di 5½ locali è in costruzione al 1° piano del progetto residenziale Seelaube Sarnen – una casa per le persone con esigenze elevate in termini di posizione, architettura e qualità.L'appartamento offre 192,5 m² di spazio abitativo, un ampio soggiorno e sala da pranzo con ampie facciate vetrate, nonché un livello di finitura di alta qualità ed elegante nel tempo. La zona esterna privata e coperta, nonché la vista sul lago e sulle montagne, sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.La posizione tranquilla e soleggiata, nonché la residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden, con un'accessibilità eccezionale a tutte le grandi città svizzere, completano questa offerta eccezionale.In un colpo d'occhio • Appartamento di 5½ locali con 192,5 m² di spazio abitativo • Soggiorno e sala da pranzo ampi • Livello di finitura di alta qualità (personalizzabile) • Zona esterna privata (giardino o balcone) • Metodo di costruzione sostenibile e rivolto al futuro • Posizione tranquilla e soleggiata vicino al lago di Sarnen • Residenza vantaggiosa sul piano fiscale nel cantone di Obwalden • Posizione centrale nel cuore della Svizzera Questo appartamento di 5½ locali unisce generosità, tranquillità ed esclusività in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Obwalden – una casa con un valore duraturo e una qualità di vita eccezionale.CONTATTATECI per ulteriori informazioni o una consulenza personale.

Tempo di percorrenza
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Mark Willers

Mark Willers

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Mark Willers

Mark Willers

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
14.5 locali, 586m², CHF 1'860'000.–
6472 Erstfeld

Villa unica di Silenen cerca nuovo proprietario

Abitazione, privacy e rendite attraenti Assicurati questa opportunità unica in una posizione privilegiata a Silenen. La villa si trova alla fine di una strada privata discreta e offre la massima privacy, nonché una vista affascinante sulla natura circostante. La casa, continuamente curata e ristrutturata (costruita nel 1977), convince con una disposizione delle stanze magistrale su 14 stanze, ideale per grandi famiglie o la combinazione di abitazione e lavoro. Un incentivo aggiuntivo, redditizio: beneficia dei due appartamenti separati, affittati con successo via Airbnb, che ti assicurano rendite attraenti, dimostrabilmente elevate, senza dover rinunciare a spazi privati spaziosi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • 14 stanze su 3 piani • Ampia sala da pranzo con galleria aperta • Caminetto unico • Due suite abitative con rendite elevate grazie ad Airbnb • Adatto come casa a più generazioni o per affitto a lungo termine • Materiale nobile come pavimenti in marmo • Cucina moderna con isola di cottura e copertura in ceramica • Tutte e tre le cucine dotate di lavastoviglie, piano di cottura ad induzione e forno • Ambiente spazioso di 460m² • Vista impareggiabile sulle montagne • Doppio garage e più posti auto • Cinema a domicilio • Area fitness e sauna • Prendere in carico l'inventario possibile di comune accordo Interessato? Allora prenota un appuntamento per una visita con noi oggi stesso. Siamo ansiosi di vederti!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5

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