Sachseln sul lago di Sarnen in Obwalden - Una casa unifamiliare lussuosa e spaziosa in un quartiere residenziale da sogno cerca nuovi proprietari.

Sachseln - Il comune al centro geografico della Svizzera - a soli 5 minuti in auto da Sarnen - offre molto silenzio, vicinanza alla natura e aree ricreative con la sua posizione magnifica sul lago e circondata da un paesaggio montuoso pittoresco. Il villaggio con una superficie di 6 183 ha conta 5 157 abitanti e si trova a 470 metri sopra il livello del mare.

Il terreno spazioso di 1 480m2 in una posizione elevata offre un luogo di residenza di prim'ordine con una insolazione ideale, una vista lacustre da sogno e molta privacy. Il piano raffinato su 4 piani offre un alloggio lussuoso e consente una combinazione di lavoro da casa. L'ambiente di vita ideale per le persone con esigenze elevate.

Venite a visitarci e lasciatevi incantare - Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto - Ci auguriamo della vostra telefonata!

Generale:
- Casa unifamiliare di 10,5 locali su 305m2 di spazio abitativo
- Superficie aggiuntiva su 107m2
- Terreno spazioso di 1 480m2
- Riscaldamento a pompa di calore con sonda geotermica
- Posizione rurale e molto silenziosa
- Insolazione ottimale durante tutta la giornata
- Vista montagna e lago senza ostacoli
- Molta privacy
- Casa su un piano elevato con accesso stradale proprio
- Arredamento interno di alta qualità, moderno e nuovo
- Molto ben curato
- Tende elettriche quasi in tutta la casa
- Diverse stanze sono collegate al sistema audio Bang & Olufsen
- Alcuni mobili possono essere ripresi dopo consultazione

Piano d'ingresso:
- Ingresso
- Camera per gli ospiti o studio con bagno (DU/WC)
- Camera da letto con armadi a muro
- Sauna
- Locale per la gestione della casa con lavatrice/asciugatrice
- Locale tecnico
- Doppio garage

Piano del giardino:
- Locale di vita luminoso con camino
- Cucina moderna su più di 31m2
- Due locali spaziosi (entrambi con accesso al giardino)
- Tutti i locali con pavimenti in parquet di alta qualità
- Toilette per gli ospiti con finestra
- Accesso a 2 aree di riposo coperte (vista lago e montagna)
- Accesso a un giardino da sogno con sistema di irrigazione e casa del giardino separata

Cucina:
- Piani di lavoro in acciaio inossidabile e vetro di alta qualità
- Elettrodomestici da cucina Gaggenau e Miele
- Piano di cottura a induzione
- Frigorifero
- Congelatore separato
- 2 x forno
- Lavastoviglie
- Pavimento in parquet di alta qualità
- Accesso all'area di riposo coperta

Piano superiore:
- Camera da letto dei genitori con armadio a muro e balcone privato
- Bagno dei genitori di 15m2 con vasca da bagno angolare
- 3 grandi camere dei bambini (tutte di più di 15m2)
- Lavatoio disponibile
- Tutti i locali con pavimenti in parquet di alta qualità
- Bagno aggiuntivo con doccia e WC

Sottotetto:
- Cinema e salotto con accesso diretto alla camera da letto
- Camera degli ospiti aggiuntiva
- Finestre del tetto inclinate attraenti

Esterni:
- Terrazza coperta al livello del locale di vita
- Terrazza en plein air aperta al livello della cucina
- Area di riposo coperta al piano del giardino
- Prato piano di circa 700m2
- Casa del giardino per attrezzi da giardino