11 risultati - Immobili in vendita: Engelberg

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  • Balcone / Terrazza
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  • Vista montagne
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2.5 locali55m²CHF 745'000.–
Top
6390 Engelberg

ALTO SOPRA ENGELBERG

Questo charmante appartamento di 2.5 stanze a Engelberg unisce stile alpino con comfort abitativo. Il generoso balcone di 16 m² invita a godere dell'aria fresca di montagna e a contemplare la straordinaria vista sui monti circostanti, come ad esempio il Titlis. Il salotto si distinguere per un accogliente camino. La posizione tranquilla promette relax totale. Un garage doppio (in linea) offre spazio per le vostre auto, e un cantina assicura ulteriore spazio di stoccaggio. Che sia per sciare in inverno o per fare escursioni in estate, la zona offre infinite opportunità di tempo libero. Vivi il perfetto equilibrio tra tranquillità e avventura in questa proprietà.Questo affascinante condominio di 2,5 stanze a Engelberg combina stile alpino e comfort abitativo. Lo spazioso balcone di 16 m² vi invita a godere della fresca aria di montagna e la vista mozzafiato sulle montagne circostanti come il Titlis di cui meravigliarsi. La zona giorno colpisce con un accogliente camino.Un rifugio ideale con una posizione ottimale rispetto al centro del paese.Un doppio garage (uno dietro l'altro) offre spazio per i vostri veicoli, e una cantina fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.Che si tratti di sciare in inverno o di fare escursioni in estate, la zona circostante offre innumerevoli opportunità di svago.Vivete il perfetto equilibrio di tranquillità e avventura in questa proprietà.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00173 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

  • Balcone / Terrazza
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  • Vista montagne
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3.5 locali58m²CHF 495'000.–
Neuschwändistrasse 65, 6390 Engelberg

Incantevole appartamento in cooperativa di 3,5 locali con vista sulla montagna

Scopri questo attraente appartamento in cooperativa di 3,5 locali al 1° piano della cooperativa di vacanza Neuschwändi a Engelberg. Vengono acquisiti comparti di cooperativa. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare armoniosamente pace, natura e comfort.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Posizione tranquilla con vista: Goditi un panorama alpino impressionante e aria di montagna fresca dal balcone privato • Bagno modernamente ristrutturato (2026): Norma di costruzione moderna con design elegante • Accesso confortevole: Ascensore nell'edificio e un posto auto • Spazio di stoccaggio pratico: Soffitta e locale di stoccaggio offrono uno spazio utilizzabile supplementare • Sport invernali: Locale per sci e spazio di stoccaggio per sci e snowboard nell'edificio • Collegamento ottimale: Fermata dell'autobus "Neuschwändi" direttamente di fronte alla proprietà • Ambiente attraente: Vicino al parco giochi Grotzenwäldli e al Bärenbach per rilassarsi e divertirsi L'appartamento convince con una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita piacevole in un ambiente ben curato. La combinazione di una posizione naturale e di una buona accessibilità rende questa offerta particolarmente attraente.Un'occasione ideale per tutti coloro che apprezzano la vita in montagna.Ci piacerebbe sentirci da voi.

Tempo di percorrenza
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2.5 locali56m²CHF 775'000.–
Fellenrüti 80, 6390 Engelberg

Sogno di vita e di vacanza con possibilità di seconda casa

Alto sopra Engelberg, un luogo vi aspetta dove il sogno di vita e il sogno di vacanza si fondono. Sia come prima che come seconda casa, entrambe le opzioni sono aperte a voi qui.Il punto di forza assoluto di questa proprietà è la vista panoramica imprenabile sul mondo montuoso circostante e sul villaggio di Engelberg. Giorno dopo giorno, una vista si apre qui che incanta in ogni stagione. Il balcone coperto invita a godere della scena impressionante con un aperitivo raffinato e a lasciare che il mondo montuoso impressionante agisca in ogni stagione. La posizione elevata combina tranquillità, sole e vista lontana in modo speciale, creando un luogo dove la relaxazione inizia non appena si arriva a casa. Ma non solo la vista convince: l'oasi residenziale si presenta in uno stato molto ben curato e è stata continuamente rinnovata.Già all'ingresso, il bel parquet attira l'occhio, che si estende armoniosamente attraverso le stanze. La sala da pranzo e soggiorno luminosa offre una vista da sogno sulle montagne e nella valle. Sia con il primo caffè del mattino che durante le ore di relax davanti al camino svedese, la vita quotidiana può essere meravigliosamente dimenticata qui. La cucina aperta offre tutto ciò che serve per coccolarsi e coccolare i propri cari culinariamente. La camera da letto spaziosa offre abbastanza spazio e un rifugio piacevole.Il bagno con vasca da bagno invita a riscaldarsi e rilassarsi dopo un giorno d'inverno freddo. La lavatrice integrata con funzione di asciugatura offre un comfort aggiuntivo e un bucato sempre rapidamente asciutto.Gli armadi di cucina integrati si assicurano che tutto abbia il suo posto. Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è offerto dal seminterrato allo stesso piano. L'offerta è completata da due posti auto sotterranei, che possono essere acquistati separatamente.Ecco cosa potete aspettarvi :- Posizione da sogno, calma- Vista panoramica imprenabile sul mondo montuoso e Engelberg- Prima e seconda casa possibile- Camino svedese per le ore di relax- Balcone soleggiato e coperto- Sala da pranzo e soggiorno con bel parquet- Cucina moderna- Camera da letto spaziosa- Bagno con vasca da bagno, finestra e lavatrice con funzione di asciugatura- Armadi di cucina integrati- Sistema di interfono- Seminterrato- 1 posto auto sotterraneo nel parcheggio incluso- 1 posto auto sotterraneo nel parcheggio aggiuntivo per CHF 35 000 ciascunoSfruttate l'occasione e chiamateci per convincervi!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione?Come membro certificato dell'Associazione svizzera dei mediatori immobiliari SMK, garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà.Visitate il nostro sito web all'indirizzo www.nobilimmo.ch

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5.5 locali176m²CHF 2'975'000.–
Schwandstrasse 80, 6390 Engelberg

Vivere in alto con vista - unico e sostenibile

Se la vista delle montagne vi toglie il fiato, la luce entra dalle grandi finestre e la tranquillità si combina con lo stile – allora siete arrivati nella vostra nuova casa! In una posizione unica e ineguagliabile sulla collina sopra Engelberg, un rifugio vi aspetta che impressiona con la sua costruzione sostenibile, l'attrezzatura di alta qualità e il comfort di vita eccezionale. La maisonetta duplex moderna su due piani si trova in una casa di quattro parti costruita con stile che risponde agli standard più elevati in termini di tecnologia, consapevolezza ambientale e design. La posizione soleggiata offre una vista panoramica spettacolare sul villaggio e sul mondo montuoso circostante, fino al maestoso Titlis. Le facciate di finestre generose, i piani ben pensati e i materiali finemente accordati creano un'atmosfera piena di luce, larghezza e calore. L'accesso è diretto tramite l'ascensore, che vi porta comodamente ai due piani. Il vasto salotto e sala da pranzo vi deliziano con la loro luminosità, le magnifiche lucernae e la vista mozzafiato. La cucina aperta con una stanza separata è attrezzata in modo moderno e vi invita a cucinare e a godervi. Due camere da letto, un grande bagno con vasca e doccia, un bagno separato per gli ospiti e un ingresso estremamente spazioso con molto spazio di stoccaggio completano l'offerta di locali a questo piano. Al piano superiore, il senso di vita di alta qualità continua. La vasta camera da letto principale con una stanza da letto e un balcone privato vi procura un senso di larghezza e di sicurezza. Due altre stanze, un bagno con doccia e water, e una stanza separata supplementare creano spazio per l'individualità e il comfort. Molti extra tecnici, dettagli ben pensati e soluzioni sostenibili rendono questa proprietà particolarmente attraente. Potete utilizzarla sia come residenza principale che secondaria. Potete anche aspettarvi quanto segue: - Posizione da sogno, calma - Vista panoramica ineguagliabile - Residenza secondaria possibile - Vita sostenibile con riscaldamento geotermico - Vista da sogno sulle montagne e sul villaggio - Cucina aperta moderna con stanza separata - Bagno moderno con doccia e vasca - Bagno supplementare con doccia e water - Bagno per gli ospiti - Tutte le stanze con pavimento in ceramica o parquet in quercia - Molte armadi a muro - Automazione di edificio Loxone con iPad e telefono mobile - Tapparelle elettriche ovunque - Ventilazione di comfort - "Sistema di raffreddamento gratuito" - Vetratura tripla - Minergie-P - Sistema di citofono con video - Ascensore con controllo di taxi - Vita senza barriere - Lavanderia separata con torre di lavaggio - Lavanderia-seconda cantina possibile - Grande cantina a roccia ventilata - Cantina per le cose invernali (utilizzabile in comune) - Celliere per biciclette - Box doppio da garage da acquistare per 100 000.– CHF Sfruttate l'occasione e chiamateci per convincervi! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? COME membro certificato dell'Associazione svizzera di agenti immobiliari SMK, vi garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito web all'indirizzo www.nobilimmo.ch

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
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2 locali36m²CHF 530'000.–
6390 Engelberg

https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Scoprite questo affascinante appartamento di 2 camere nel pittoresco comune di Engelberg, circondato dall’imponente panorama alpino. L’appartamento, originariamente nel 1969 e completamente ristrutturato nel 2006, offre un moderno con un efficiente sistema di teleriscaldamento e un pratico ascensore. Lasciateviincantare dalla vista mozzafiato sulle montagne circostanti, che potrete ammirare sia dal vostro balcone che dalla terrazza comune. La luminosa zona giorno invita al relax. Sono presenti ulteriori locali di servizio come un ripostiglio in cantina, una lavanderia e un deposito per biciclette e sci – ideali per lo stile di vita alpino a Engelberg – completano l’offerta di spazi. nbsp;Per la vostra auto è inoltre disponibile un posto nel parcheggio coperto.Engelberg è famosa per i suoi meravigliosi sentiere escursionistici e per i suoi comprensori sciistici di prim’ordine, offrendo al contempo uno stile di vita tranquillo e rilassato.&Scoprite la bellezza della natura proprio davanti alla porta di casa vostra.Scoprite questo affascinante appartamento di 2 camere nel pittoresco comune di Engelberg, circondato dall’imponente panorama alpino. L’appartamento, originariamente nel 1969 e completamente ristrutturato nel 2006, offre un moderno con un efficiente sistema di teleriscaldamento e un pratico ascensore. Lasciateviincantare dalla vista mozzafiato sulle montagne circostanti, che potrete ammirare sia dal vostro balcone che dalla terrazza comune. La luminosa zona giorno invita al relax. Sono presenti ulteriori locali di servizio come un ripostiglio in cantina, una lavanderia e un deposito per biciclette e deposito sci – ideali per lo stile di vita alpino a Engelberg – completano l’spazio a disposizione. Per la vostra auto è inoltre disponibile un posto auto nel garage.Engelberg è famosa per i suoi meravigliosi sentieri escursionistici e per i suoi comprensori sciistici di prim’ordine, offrendo al contempo uno stile di vita tranquillo e rilassato. &Scoprite la bellezza della natura proprio davanti alla porta di casa vostra.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00313 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

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Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Engelberg: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Engelberg?

Engelberg si trova nel canton Obvaldo. Engelberg è nota come un tradizionale villaggio alpino ai piedi del Titlis, da tempo associato agli sport di montagna, al turismo e alle vacanze in montagna. Si distingue anche per il monastero benedettino, che conferisce alla località una forte identità storica e culturale.

Com'è il mercato immobiliare a Engelberg?

Il mercato immobiliare di Engelberg è influenzato dal turismo alpino, dalla domanda di seconde case e da un’offerta limitata di abitazioni in contesto montano.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 888 376 CHF
    • Questo è 9,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 598 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 700 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 350 000 CHF
    • Questo è 7,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 054 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 000 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 804 CHF
    • Questo è 9,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 480 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 217 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-engelberg

Aliquote fiscali

Engelberg ha un'aliquota fiscale generale del 11,18 %. Si confronta con 11,14 % per il canton Obvaldo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,18 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,56 %
    • Coppia con figli: 7,99 %
    • Pensionato sposato: 14,23 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 535 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 22 125 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 015 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 060 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 18 285 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,72 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 4 617
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 74 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 4 416, con una quota di stranieri del 30,32 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 102 115 CHF. Questo è 24,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,52 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 131 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 48 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 84 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Engelberg?

La vita quotidiana a Engelberg ruota attorno alle attività all’aria aperta, alla vita di paese e all’accesso al paesaggio alpino, con escursionismo, sci e altre attività di montagna che fanno parte del ritmo locale. Il villaggio offre i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, oltre a ristoranti e luoghi di incontro, mentre l’ambiente circostante favorisce uno stile di vita più tranquillo rispetto ai centri più grandi.

Quali stili di vita si adattano a Engelberg?

Engelberg è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita alpino, tra cui chi compra una casa per le vacanze, gli appassionati di attività all’aria aperta e gli investitori interessati a immobili legati al turismo. Può interessare anche pensionati e famiglie che apprezzano una piccola comunità, l’accesso alla montagna e un ritmo quotidiano più lento.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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