Immobilier à Engelberg : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Engelberg est-elle connue ?
Engelberg se situe dans le canton de Obwald. Engelberg est connu comme un village alpin traditionnel au pied du Titlis, associé depuis longtemps aux sports de montagne, au tourisme et aux séjours à la montagne. Le monastère bénédictin y occupe aussi une place centrale et donne à la commune une identité historique et culturelle particulière.
À quoi ressemble le marché immobilier à Engelberg ?
Le marché immobilier d’Engelberg est façonné par le tourisme alpin, la demande de résidences secondaires et une offre limitée de logements en environnement montagnard.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 888 376 CHF
- Cela représente 9,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 598 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 700 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 350 000 CHF
- Cela représente 7,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 054 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 000 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 804 CHF
- Cela représente 9,3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 480 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 217 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-engelberg
Taux d'imposition
Engelberg a une charge fiscale générale de 11,18 %. Cela se compare à 11,14 % pour le canton de Obwald et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,18 %
- Couple marié sans enfant : 10,56 %
- Couple avec enfants : 7,99 %
- Retraité marié : 14,23 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 535 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 22 125 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 015 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 10 060 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 18 285 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,72 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 4 617
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 74 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 4 416, avec un taux de population étrangère de 30,32 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 102 115 CHF. Cela représente 24,7 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,52 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 131 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 48 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 84 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 31 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Engelberg ?
La vie quotidienne à Engelberg s’articule autour des loisirs de montagne, de la vie villageoise et de l’accès aux paysages alpins, avec la randonnée, le ski et d’autres activités de montagne au cœur du rythme local. Le village offre les services nécessaires au quotidien ainsi que des restaurants et des lieux de rencontre, tandis que l’environnement alentour favorise un mode de vie plus calme que dans les grandes localités.
Quels styles de vie conviennent à Engelberg ?
Engelberg convient aux acheteurs en quête d’un mode de vie alpin, notamment aux acquéreurs de résidences de vacances, aux amateurs de plein air et aux investisseurs intéressés par des biens liés au tourisme. La commune peut aussi attirer des retraités et des familles qui recherchent une petite communauté, un accès à la montagne et un rythme de vie plus tranquille.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.