Dickbuch - Immobili in vendita

Una casa che può crescere con i tuoi piani di vita

Questa affascinante casa a schiera combina un soggiorno accogliente con prospettive future emozionanti. La proprietà è stata ristrutturata nel 2014 e si adatta perfettamente a coppie o famiglie piccole che cercano una casa ben curata con potenziale di espansione. Il terreno spazioso offre numerose possibilità - che sia per un ampliamento o addirittura un nuovo edificio.Quando si entra nella casa, si accede a un'area di ingresso accogliente con un bagno per gli ospiti. La cucina con area pranzo annessa invita a ore di convivialità, mentre il bagno con vasca da bagno offre funzionalità e comfort. Il soggiorno luminoso convince con l'accesso diretto agli spazi di seduta generosamente progettati e al giardino, che lascia molto spazio per i bambini, il relax o la progettazione del giardino.Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori e due altre stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi. Il seminterrato offre uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o gli hobby. La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas.La posizione in una strada chiusa con traffico minimo garantisce un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, si trae vantaggio dalla vicinanza ai trasporti pubblici - il treno Frauenfeld-Wil è facilmente raggiungibile. Un doppio garage di nuova costruzione e un locale attrezzi da giardino completano perfettamente questa offerta attraente.

Appartamento di 4,5 locali stiloso con 145 m² di spazio abitativo e ristrutturazione totale di alta qualità

Piano, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chQuesto appartamento spazioso di 4,5 locali si trova in un quartiere familiare in una casa multifamiliare ben curata con 7 parti. Fa impressione con 145 m² di spazio abitativo, un layout di locali ben pensato e un design interno stiloso e individuale. Progettato originariamente come un appartamento di 5,5 locali, offre oggi spazi di vita e di svago particolarmente spaziosi.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in uno stato molto ben curato e moderno. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino formano il centro dell'appartamento e le grandi finestre offrono molta luce naturale e una vista piacevole sulla verdezza.L'offerta di locali è completata da due celle umide, una con doccia e l'altra con vasca da bagno. L'appartamento dispone anche di una lavanderia propria direttamente all'interno dell'appartamento. Un seminterrato a griglia completa l'offerta.Sono stati anche effettuati investimenti in materia di efficienza energetica negli ultimi anni: un sistema di sonda di terra per il riscaldamento e l'acqua calda è stato installato nel 2026. La ristrutturazione della facciata con un nuovo intonaco e una verniciatura è anche prevista per il 2027. I dettagli delle ristrutturazioni possono essere richiesti a noi.Il balcone sud coperto di circa 12 m² offre uno spazio esterno protetto e invita a rilassarsi all'aperto.Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF aggiuntivi.Punti di forza: • Anno di costruzione: 1983 • 4,5 locali, originariamente 5,5 locali • Superficie abitativa netta: 145 m² • Ristrutturazione totale: 2025 • Costruzione in muratura • Altezza di locale: 2,40 m • Spazio d'ingresso pratico e separato con ufficio • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino • Cucina moderna • Due celle umide: doccia e vasca da bagno • Balcone sud coperto (circa 12 m²) • Sistema di riscaldamento: sonda di terra (2026) via radiatori • Un seminterrato a griglia • Rapporto di valore: 141/1000 • Posto auto sotterraneo: 35 000 CHF • Ascensore con accesso pratico a tutti i livelli Posizione:La posizione convince con la sua tranquillità e allo stesso tempo una connessione eccellente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente familiare assicura una alta qualità della vita e è ideale per una residenza permanente. Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Casa a schiera di 4,5 locali accogliente a Guggenbühl

Piani di livello, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.chQuesta affascinante casa a schiera di 4,5 locali del 1958 offre l'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano una casa con una dimensione gestibile e un potenziale di progettazione simultaneo. Fa parte di una fila ben curata di quattro case a schiera individuali e convince con un piano di livello pratico e una quota di terreno di 123 m².La casa è in buone condizioni e sarebbe pronta per essere occupata immediatamente. Gli ultimi lavori di ristrutturazione completi sono stati eseguiti negli anni '90. Tuttavia, se si desidera dare alla nuova casa un tocco personale, si troverà qui un potenziale attraente per un aggiornamento contemporaneo.Un plus speciale: La cucina è stata rinnovata nel 2024 per circa 40.000 CHF e si presenta come moderna e contemporanea.Particolarmente attraente è il giardino orientato a sud, che offre molto sole e può essere utilizzato ideale come un'oasi verde all'aperto. Il vasto giardino d'inverno estende la zona di vita e crea una stanza luminosa e polivalente con un bel riferimento al giardino.Un garage completa perfettamente questa offerta attraente.I principali elementi in breve: • Tipo di oggetto: Casa a schiera di 4,5 locali • Anno di costruzione: 1958 • Costruzione: Costruzione solida • Altezza della stanza: 2,30 m • Giardino e giardino d'inverno • Superficie abitabile netta: 77 m² • Quota di terreno: 123 m² • Cubatura: 374 m³ • Un bagno con vasca da bagno • Un bagno per gli ospiti • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas via radiatori • Un garage • Cucina: rinnovata nel 2024 per circa 40.000 CHF • Stato ben curato con potenziale di modernizzazione Posizione:Questa casa individuale si trova nel quartiere residenziale familiare di Guggenbühl a Oberwinterthur. Gli ambienti sono caratterizzati da case individuali e case a schiera, nonché da molto verde e offrono un'atmosfera calma e residenziale. Allo stesso tempo, si beneficia della buona infrastruttura della città: le strutture commerciali, le scuole, gli asili e i vari servizi sono situati nelle immediate vicinanze. Il centro città di Winterthur è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. La stazione di Oberwinterthur è a circa 7 minuti a piedi; da lì, ci sono collegamenti regolari verso il centro di Winterthur e direttamente verso Zurigo HB. Per il relax e le passeggiate, sono disponibili anche numerose aree verdi e di svago nei dintorni.Si prega di consultare la documentazione sul nostro sito web per le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi.Siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Carina appartamento 4,5 locali in un quartiere familiare

Piano terra, altre foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chQuesto appartamento 4,5 locali è situato in una casa multifamiliare con solo sei parti e colpisce con un piano terra ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. Su circa 92 m² di spazio abitativo, offre locali spaziosi che possono essere utilizzati in vari modi - ideale per le famiglie, le coppie o come investimento di capitale attraente. L'appartamento è attualmente affittato e si presta quindi anche agli investitori che desiderano prendere in carico un affitto esistente. L'indice di affitto e altri documenti sul STWEG possono essere richiesti a noi.Riscaldamento è attualmente fornito da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori, sebbene il sostituzione con una pompa di calore aria moderna sia già pianificata. L'appartamento comprende un seminterrato a rete privato e un posto auto in garage, che è incluso nel prezzo di vendita.I punti più importanti in breve: • Anno di costruzione: 1974 • Superficie abitativa: circa 92 m² • Casa multifamiliare con solo 6 appartamenti • 1 bagno con vasca da bagno • 1 toilette separata • Seminterrato a rete privato • 1 posto auto in garage incluso nel prezzo di acquisto • Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio via radiatori Posizione:L'appartamento è situato in un quartiere residenziale familiare con buoni trasporti pubblici e brevi distanze alle strutture commerciali, alle scuole e alle aree di svago.Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch A proposito di Stöhr Immobilien:Come azienda familiare stabilita con una sede nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una conoscenza approfondita e una vasta rete di contatti con una passione sincera per l'immobile. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo rapido, professionale e con un risultato ottimale.Offriamo un servizio tutto compreso con una commissione di successo pura. Dalla prima consultazione alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, ci occupiamo di tutte le attività relative alla vendita. Ci occupiamo di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e senso delle proporzioni.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro sostegno personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7.500 parti interessate verificate, possiamo trovare l'acquirente appropriato anche con una richiesta di vendita discreta.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono la nostra serietà, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.

Casa unifamiliare isolata, moderna di 4,5 locali in posizione familiare

La tua nuova casaTi aspetta in una posizione tranquilla e familiare a Wila, questa casa unifamiliare del 2013, che offre spazi ampi e luminosi e un piano ben pensato, rendendola ideale per tutta la famiglia. Le ristrutturazioni estensive del 2025 sono particolarmente attraenti, dando alla casa un'atmosfera di vita moderna e di alta qualità.Nel 2025, la zona di vita centrale è stata completamente modernizzata. La cucina è stata completamente ristrutturata e si presenta con facciate bianche senza maniglie, un'isola di cottura spaziosa e superfici eleganti in ottica marmo chiaro. L'attrezzatura comprende l'illuminazione sotto-mobile, un cuocivapore combinato, un lavapiatti, un frigorifero per vino e una cucina a induzione con un aspiratore integrato. Allo stesso tempo, un parquet in quercia bianca a spazzola è stato posato nella cucina, nel soggiorno e nella sala da pranzo, sulle scale che portano al piano superiore e nel corridoio del piano superiore. Anche nel 2025, il giardino d'inverno è stato completamente ricreato, estendendo la zona di vita con uno spazio di vita supplementare luminoso e dotato di un pavimento in lastre.Il piano superiore offre possibilità di ritiro piacevoli per la famiglia. La camera dei genitori dispone di un proprio armadio e di un bagno annesso con una doccia a l'italiana, un lavabo con mobile sotto-lavabo e una finestra. Un altro bagno spazioso è dotato di una vasca d'angolo, di una doccia separata, di un lavabo doppio con mobile sotto-lavabo, di un armadio a specchio illuminato e di una finestra. In totale, ci sono tre celle umide disponibili. Le altre stanze hanno pavimenti in PVC facili da mantenere in ottica legno e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.La cantina offre anche uno spazio supplementare prezioso. Tre stanze sono riscaldate, tra cui un grande laboratorio attrezzato con muri e soffitto in gesso e un pavimento in laminato. Una lavanderia separata con Secomat, la stanza tecnica e un lavandino pratico per il bucato completano l'offerta di stanze.Per un comfort di vita contemporaneo, una pompa di calore aria-acqua, una preparazione di acqua calda tramite il sistema di riscaldamento con possibilità elettrica supplementare, un sistema di aspirazione centrale e un cavo di rete per internet sono disponibili. Un garage, fino a tre posti auto esterni e una scatola murale per veicoli elettrici completano questa casa familiare ben curata e polivalente.Prezzo di vendita : CHF 1'570'000.- compreso un garage e tre posti auto esterniPunti salienti in un colpo d'occhio : • Posizione residenziale tranquilla e familiare a Wila • Modernizzazioni e ristrutturazioni estensive nel 2025 • Cucina completamente nuova (2025) con design moderno di alta qualità, isola di cottura spaziosa in ottica marmo chiaro, facciate bianche senza maniglie e illuminazione sotto-mobile integrata • Attrezzatura da cucina di alta qualità con cucina a induzione e aspiratore integrato, cuocivapore combinato, frigorifero per vino e lavapiatti • Nuovo parquet in quercia bianca a spazzola (2025) in tutta la zona di vita, della sala da pranzo e della cucina, sulle scale che portano al piano superiore e nel corridoio del piano superiore • Giardino d'inverno 2025 completamente ricreato - spazio di vita supplementare luminoso con pavimento in lastre e grandi superfici di finestre • Zona di vita e di pranzo spaziosa e luminosa con grandi facciate di finestre • Camera dei genitori con armadio separato e bagno annesso • In totale 3 celle umide con pavimenti in lastre : bagno annesso con doccia a l'italiana, lavabo con mobile sotto-lavabo e finestra / bagno familiare spazioso con vasca d'angolo, doccia separata, lavabo doppio con mobile sotto-lavabo, armadio a specchio illuminato e finestra / cella umida supplementare con doccia al pianterreno • Altre stanze con pavimenti in PVC facili da mantenere in ottica legno • 3 stanze riscaldate nella cantina con possibilità di utilizzo polivalente • Laboratorio spazioso, attrezzato e riscaldato con pavimento in laminato e muri e soffitto in gesso • Lavanderia separata con Secomat • Lavandino pratico per il bucato • Pompa di calore aria-acqua efficiente • Preparazione di acqua calda tramite il sistema di riscaldamento e elettricamente • Sistema di aspirazione centrale • Cavo di rete per internet • 1 garage e fino a 3 posti auto esterni • Scatola murale per veicoli elettrici • Costruzione in muratura

Appartamento 4,5 locali con terrazza a Winterthur

Al Stadlerstrasse 119 a 8404 Winterthur, un appartamento 4,5 locali al piano terra ben curato in una casa multifamiliare costruita nel 2011 con 6 unità su 3 piani vi aspetta. L'appartamento combina spazi interni spaziosi con molto spazio esterno e si adatta a coppie come a famiglie.Il soggiorno/pranzo aperto è piacevolmente luminoso grazie a grandi superfici di finestre. La cucina integrata moderna con isola di cucina offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio e è orientata verso la zona pranzo. Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana, e una torre di lavanderia (lavatrice/asciugatrice) si trova nell'appartamento. I pavimenti in parquet e un'illuminazione armoniosa caratterizzano la progettazione interna contemporanea.L'esterno è particolarmente attraente: direttamente dal soggiorno, potete accedere alla terrazza di circa 35 m², ideale per rilassarvi, mangiare all'aperto o come area di gioco. Inoltre, un balcone di 13,75 m² è disponibile.I dati più importanti: • 4,5 locali, 2 bagni • Superficie abitabile netta 100 m², superficie abitabile lorda 110,23 m² • Terrazza 35 m², balcone 13,75 m² • Anno di costruzione 2011, standard Minergie • Pompa di calore a sonda del suolo con riscaldamento a pavimento • Prezzo di acquisto CHF 1'057'000 Tecnicamente e energeticamente, la proprietà è ben attrezzata. Lo standard Minergie, la pompa di calore a sonda del suolo e il riscaldamento a pavimento continuo offrono un clima di stanza confortevole e costi di esercizio efficienti. Le tende elettriche aumentano il comfort di utilizzo, e una presa di corrente per la mobilità elettrica è basicamente possibile.L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che è obbligatorio all'acquisto a un prezzo di CHF 30'000. I costi di riscaldamento e di spese accessorie ammontano a circa CHF 960 al mese e comprendono CHF 130 di deposito nel fondo di rinnovamento.La posizione nel quartiere di Zinzikon a Oberwinterthur combina l'infrastruttura urbana con un ambiente di vita piacevole. La linea di trolleybus 1 vi porta direttamente alla stazione principale di Winterthur, e l'A1 è rapidamente raggiungibile. Le scuole, le attrezzature commerciali e le aree di svago come il parco Eulach sono vicine. La casa offre molto di qualità, spazio esterno e efficienza energetica in un settore residenziale molto richiesto.