Dachsen
Dachsen
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

8 risultati - Immobili in vendita: Dachsen

Markus Spiegel

Markus Spiegel

1 / 12
Markus Spiegel

Markus Spiegel

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
7.5 locali, 190m², CHF 1'490'000.–
Dachsen, 8447 Dachsen

Casa a schiera soleggiata con giardino d'inverno e vista panoramica

Questa casa a schiera ben mantenuta e continuamente curata è stata costruita nel 1979 e si trova in una zona residenziale soleggiata e rialzata, offrendo una vista panoramica magnifica sulla campagna circostante. Con un'area abitativa spaziosa di 190 m², distribuita su tre livelli, la casa offre possibilità di utilizzo versatile. Al piano terra, c'è una cucina aperta con un'area pranzo e un giardino d'inverno riscaldato adiacente, che invita a ore di relax. Un soggiorno luminoso con un camino accogliente e una vista tram-like promette ore di relax all'interno. Un bagno per gli ospiti e un'area di ingresso con un armadio a muro completano il piano terra.Al piano superiore, troverete un bagno con vasca e doccia, oltre a tre camere da letto. Una di queste ha un balcone vetrato per uno spazio abitativo aggiuntivo e una nicchia ideale per una camera da letto. La cantina offre due altre stanze e un bagno aggiuntivo con doccia.Il giardino soleggiato e fiorito è un rifugio con aree di seduta confortevoli e un laghetto. Oltre al garage, avete a disposizione tre posti di stoccaggio davanti alla casa. La casa è riscaldata con energia geotermica. La distribuzione del calore è efficiente al piano terra via riscaldamento a pavimento. Al piano superiore e nella cantina via radiatori.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8447-26-1

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
1 / 13
5.5 locali, 163m², CHF 990'000.–
Rheinfallstrasse 1, 8447 Dachsen

Qualità della vita sul Reno - Appartamento in proprietà con area giardino a Dachsen

Gli appartamenti da 2,5 a 5,5 locali a Dachsen sono stati originariamente completati come appartamenti in affitto nel 2007 e sono ora venduti come appartamenti in proprietà. Essi impressionano con piani di pavimento spaziosi, aree esterne attraenti e design interni senza tempo. Pavimenti e soli in piastrelle di alta qualità, nonché una connessione per lavatrice e asciugatrice, sono disponibili in ogni appartamento. Un garage sotterraneo con posti auto, compartimenti di cantina privati e locali per biciclette completano l'offerta.Grazie alla connessione attraente ai trasporti pubblici e all'autostrada, sia Schaffhausen che Winterthur possono essere raggiunti in breve tempo. La localizzazione degli appartamenti si caratterizza anche per la sua immediata vicinanza a zone di svago e attività di svago diversificate.Questo appartamento spazioso di 5,5 locali convince con molto spazio, un piano di pavimento ben pensato e un'area esterna attraente. Due bagni spaziosi, ciascuno dotato di vasca da bagno e doccia, nonché un water separato, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.La cucina praticamente progettata offre molto spazio di stoccaggio e crea così abbastanza spazio per tutti i vostri utensili da cucina. L'area giardino spaziosa invita a sostare, rilassarsi e godere di ore piacevoli all'aperto.La proprietà offre anche un comfort aggiuntivo: un ascensore collega tutti i piani e consente un accesso comodo a tutti i livelli, dal piano terra al piano attico.Ottenete uno sguardo sugli appartamenti - comodamente da casa vostra! Con il tour virtuale 360, ottenete una prima impressione delle stanze e potete visitare l'appartamento virtualmente: https://my.matterport.com/show/?m=YNCWTs7R9M3&ts=0&lang=itPotete trovare l'intera offerta di appartamenti sul nostro sito web: https://it3.ch/rheinfallstrasse-dachsen/Se siete interessati, ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
6.5 locali, 162m², CHF 1'690'000.–
Benkemergässli 18, 8447 Dachsen

La tua nuova dimora su Sonnenberg

Nella zona d'ingresso e guardaroba, nonché nella stanza di deposito supplementare, troverete abbastanza spazio per tutti i vostri abiti e scarpe. La stanza adiacente è molto adatta come camera degli ospiti. Un mezzo piano più in alto si trovano la galleria, il bagno, la grande camera da letto (19 m²) e il balcone (13 m²), che possono essere anche meravigliosamente utilizzati per dormire in estate.Al piano giorno, oltre al soggiorno con caminetto, alla zona pranzo e alla cucina, si trovano anche la stanza della tecnica e il rifugio antiaereo, che funge qui da ripostiglio. Nella zona esterna ci sono due aree di seduta: una di circa 10 m² (scoperta) e una di 30 m², di cui un terzo è coperto.Un mezzo piano più in basso ci sono due camere da letto supplementari, una camera degli ospiti o uno studio e un bagno moderno con sauna integrata per due persone.Nella zona del giardino con molto spazio verde, potete meravigliosamente rilassarvi nella stagione calda.Sarò felice di mostrarvi questa proprietà con tutti i suoi vantaggi sul posto.

Tempo di percorrenza
-
1 / 15
4.5 locali, 132m², CHF 690'000.–
Bergstrasse 3, 8447 Dachsen

Vivere Vicino alle Cascate del Reno

La tua nuova casa vicino al Reno Questo appartamento di 4,5 locali al 1° piano convince per la sua generosità, il comfort di vita e la piacevole posizione a Dachsen.Punti salienti della proprietà: • ampio soggiorno con molte finestre • vista estesa • vicino al centro eppure tranquillo • balcone accogliente con fioriere • bagno per gli ospiti • molti armadi a muro • un posto auto e un posto auto all'aperto possono essere acquistati per un totale di CHF 45'000.- • tre grandi locali ausiliari ad uso esclusivo nel seminterrato (lavanderia, cantina, stanza hobby) I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole, mentre la natura circostante e il Reno invitano a momenti di relax all'aperto.L'accesso all'autostrada in direzione Zurigo o Sciaffusa è a pochi minuti.Saremmo felici di mostrarti questo appartamento soleggiato.Cordiali saluti e a prestoBührer & Partner Immobilien AG

Tempo di percorrenza
-
1 / 14
5.5 locali, 150m², CHF 1'050'000.–
Hindergartenstrasse 1, 8447 Dachsen

Appartamento luminoso 5.5 locali con balcone in una posizione tranquilla – Dachsen

Benvenuti in questo appartamento spazioso e luminoso 5.5 locali al primo piano di una casa multifamiliare ben curata su Hindergartenstrasse 1 a Dachsen. Con una superficie abitabile di 160 m², questo appartamento offre molto spazio per le famiglie e tutti coloro che apprezzano vivere in un ambiente calmo e naturale.L'appartamento offre, tra le altre cose: • Superficie abitabile spaziosa: 160 m² distribuiti su 5.5 locali – ideale per le famiglie o tutti coloro che valorizzano uno spazio spazioso. • Balcone soleggiato: Godetevi le estati soleggiate nella vostra zona esterna privata. • Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani grazie all'ascensore esistente. • Posto auto: Un posto auto è disponibile – pratico e confortevole. • Adatto ai bambini: L'appartamento e gli ambienti sono perfettamente adatti per le famiglie con bambini. • Anno di costruzione 1996: Sostanza di costruzione solida in uno stato ben curato. Posizione e ambiente: Dachsen convince con una posizione calma e idilliaca – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molto sole. La vicinanza al Reno invita a passeggiate e escursioni nella natura.L'infrastruttura non lascia nulla a desiderare: • Stazione di Dachsen – a soli 2 minuti a piedi, ideale per i pendolari. • Fermata dell'autobus della stazione di Dachsen – anch'essa a 2 minuti a piedi. • Volg Dachsen – la spesa quotidiana è fatta in 7 minuti a piedi. • Scuola primaria di Dachsen – a soli 4 minuti a piedi, perfetta per le famiglie con bambini in età scolare. Questo appartamento è disponibile immediatamente e offre una combinazione rara di molto spazio abitativo, ottime connessioni e un ambiente calmo e familiare. Sfruttate l'opportunità e fate di questo appartamento la vostra nuova casa a Dachsen!

Tempo di percorrenza
-
1 / 6
8.5 locali, 256m², CHF 1'590'000.–
8447 Dachsen

Idillio di casa di campagna con vista panoramica e appartamento indipendente

Questa impressionante casa unifamiliare di 8,5 locali con un appartamento indipendente di 2,5 locali accessibile separatamente combina generosità, natura e vista panoramica incontaminata sui campi di Dachsen. La comunità combina un carattere di villaggio con ottime connessioni di trasporto pubblico dirette a Sciaffusa, Winterthur e Zurigo - perfetto per i pendolari. La posizione elevata trasmette un senso di vita privilegiata.La proprietà ben curata si presenta oggi in uno stato generale rappresentativo.Quando si entra, si trova un'area di ingresso aperta su due livelli con una nicchia per i cappotti e un bagno per gli ospiti, prima che la vista si apra sul vasto soggiorno luminoso con vista lontana. Un camino affascinante, facciate di finestre armoniose e la zona pranzo con finestre a bovindo consentono un modo di vivere elegante. Sui lati est, sud e ovest della casa, si può godere della vista mozzafiato e di un'illuminazione ottimale.La cucina in legno di alta qualità può essere estesa a un'area di vita e di pranzo aperta se desiderato. Un punto di forza particolare è il vasto giardino d'inverno luminoso con un forno svedese e un sistema di ombreggiatura automatizzato, nonché l'accesso diretto alla zona di seduta idilliaca a ovest.Nella parte sinistra del piano terra, si trovano due camere da letto e una stanza utilizzabile in modo flessibile. Il piano superiore offre due altre stanze spaziose e un bagno modernizzato con vasca da bagno e doccia.L'appartamento indipendente nel seminterrato, accessibile attraverso un ingresso separato, offre privacy e si adatta perfettamente agli ospiti, alle famiglie multigenerazionali o all'affitto.Numerosi locali secondari, un'officina, il giardino terrazzato progettato in modo professionale, il garage e diversi posti auto completano questa offerta unica. Convincetevi con una visita senza impegno.

1 / 8
8.5 locali, 160m², CHF 990'000.–
8447 Dachsen

Metà di casa unifamiliare con piscina comunitaria

Questa attraente metà di casa unifamiliare in proprietà condominiale (2 parti, ciascuna 500/1000) combina uno spazio di vita spazioso, una disposizione delle stanze pensata e un ambiente di vita tranquillo con un alto livello di comfort. Su un totale di 3 piani, la proprietà si presenta con 8,5 stanze e offre così molto spazio per le famiglie, gli uffici a domicilio o le esigenze di vita individuali. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con una grande facciata vitrata, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. La stufa elegante offre anche ore conviviali e sottolinea il carattere accogliente. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno, che estende armoniosamente lo spazio di vita e può essere utilizzato tutto l'anno - ideale per rilassarsi o come zona di soggiorno supplementare con vista sul verde. La cucina spaziosa offre molto spazio e funzionalità per la vita quotidiana e per i momenti di cucina conviviale. In totale, 3 celle umide sono disponibili, il che aumenta notevolmente il comfort di vita per le famiglie o gli ospiti.La zona esterna convince con un giardino spazioso, che offre diverse possibilità di utilizzo - sia per giocare, rilassarsi o per gli appassionati di giardinaggio. L'offerta è completata da una piscina comune, che assicura una alta qualità della vita, in particolare durante i mesi estivi. Sul piano tecnico, la proprietà è aggiornata in termini di riscaldamento: una nuova pompa di calore aria-acqua assicura un approvvigionamento di calore efficiente e sostenibile. Un comfort supplementare è offerto da un garage e uno spazio di parcheggio esterno, una lavanderia e diverse stanze del seminterrato per uno spazio di stoccaggio sufficiente. La situazione tranquilla completa questo pacchetto attraente e fa della proprietà una casa ideale per gli acquirenti che valorizzano lo spazio, la privacy e la qualità della vita.Fatti- Anno di costruzione 1974- Superficie abitabile approximativa 160m2- Superficie del terreno approximativa 365m2- 8,5 stanze, 3 celle umide- Pompa di calore aria-acqua (nuova)- Piscina comune, giardino d'inverno, parte di giardino- Garage, spazio di parcheggio esterno- Seminterrato, lavanderia- In proprietà condominiale a ciascuno 500/1000Siamo lieti di farvi visitare questa splendida proprietà.

1 / 5
4.5 locali, 136m², CHF 990'000.–
8447 Dachsen

Casa unifamiliare con grande terreno e spazio per idee

Questa casa unifamiliare del 1974 offre una struttura di base solida e un potenziale attraente per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee di vita.Con circa 136 m² di spazio abitativo e un terreno generoso di 933 m², si apre una combinazione rara di spazio, privacy e opportunità di sviluppo.La disposizione delle stanze esistente con attualmente 4,5 stanze consente, se necessario, la semplice riconversione nella disposizione originale di 5,5 stanze e offre così opzioni di utilizzo flessibili per differenti stili di vita.La cucina è stata rinnovata nel 2010, un bagno è stato modernizzato nel 2016. Un altro bagno si trova attualmente in stato grezzo e può essere completato secondo le proprie idee.Sia come progetto di ristrutturazione per uso personale che come investimento strategico a lungo termine, questa proprietà offre la possibilità di realizzare un concetto di vita individuale in una location molto richiesta.Ci auguriamo del vostro contatto!

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Dachsen: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Dachsen?

Dachsen si trova nel canton Zurigo. Dachsen è una piccola località della regione del Basso Reno zurighese, nota per il suo carattere di villaggio e la vicinanza al Reno e alla campagna circostante. Attira acquirenti che cercano un contesto più tranquillo pur restando a portata dei principali centri del cantone.

Com'è il mercato immobiliare a Dachsen?

Il mercato immobiliare di Dachsen è in genere caratterizzato da una bassa densità edilizia, da un ambiente di villaggio e da una domanda costante da parte di chi cerca un contesto abitativo più tranquillo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 923 650 CHF
    • Questo è 13,4 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 762 500 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 075 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 250 000 CHF
    • Questo è 0,9 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 100 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 680 500 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 050 CHF
    • Questo è 24,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 664 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 490 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-dachsen

Aliquote fiscali

Dachsen ha un'aliquota fiscale generale del 10,18 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,58 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,29 %
    • Coppia con figli: 6,22 %
    • Pensionato sposato: 13,4 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 690 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 595 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 960 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 615 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 440 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,03 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 877
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 39 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 926, con una quota di stranieri del 15,21 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 86 865 CHF. Questo è 6,1 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,83 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 61 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 20 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 54 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 14 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Dachsen?

La vita quotidiana a Dachsen è segnata da un’atmosfera rurale tranquilla, dall’accesso a passeggiate e attività all’aria aperta e da una quotidianità pratica in un contesto locale compatto. Gli abitanti si rivolgono spesso alle città vicine per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti, pur apprezzando il ritmo più disteso sul posto.

Quali stili di vita si adattano a Dachsen?

Dachsen è adatta ad acquirenti che danno priorità alla tranquillità e a uno stile di vita da villaggio, tra cui famiglie, pendolari e compratori alla ricerca di una base residenziale più che di un contesto urbano. Può inoltre interessare chi desidera ridimensionare la propria abitazione e chi attribuisce valore alla vicinanza alla natura e a una routine quotidiana semplice.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

Altri oggetti interessanti