Au TG - Immobili in vendita

Mansarda in duplex in un ambiente tranquillo e verde

Arrivare. Respirare. Essere a casa. È INIZIATO, L'INIZIO DEI LAVORI AVRÀ LUOGO NELL'AGOSTO 2026In una posizione soleggiata e tranquilla, è in corso di costruzione un progetto residenziale che combina design moderno e naturalità. Gli appartamenti di 2,5-4,5 locali in proprietà convincono per le stanze luminose, l'architettura chiara con cemento a vista e un senso di vita che ispira.Grazie a una progettazione interna individuale, potete progettare la vostra casa secondo i vostri desideri - personale, elegante, unico.Una soluzione energetica sostenibile con riscaldamento geotermico e impianto fotovoltaico assicura un clima piacevole e bassi costi di gestione.Gli ambienti progettati come un parco offrono spazio per respirare - adatto ai bambini, verde e accogliente. Qui potete godere della pace, del sole e della vicinanza alla natura senza rinunciare al comfort.Dall'idea iniziale alla consegna delle chiavi, vi accompagniamo in modo professionale, personale e con passione - per la vostra nuova casa che vi si adatta realmente.Una casa per arrivare. Per rimanere. Per vivere.

Hochwertiges, ruhiges Wohnen mit unverbaubarer Aussicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bazenheid. Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Architektur, einer hochwertigen Materialisierung und einer ruhigen Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles und einladendes Ambiente. Die elegante Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre hochwertige Ausstattung. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Der teilgedeckte Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die freie Aussicht in vollen Zügen zu geniessen, sei es beim Frühstück, nach Feierabend oder an sonnigen Wochenenden.Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das modern gestaltete Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau und vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen in einem modernen und gepflegten Umfeld schätzen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht über die Landwirtschaftszone+ Ruhige, naturnahe Lage+ Offener Wohn- und Essbereich+ Bodentiefe Fenster+ Terrassenzugang von Wohn- und Schlafzimmer+ Küche mit V-Zug-Geräten, Gessi-Armaturen, BORA-Induktionskochfeld+ V-Zug Waschmaschine und Tumbler+ Glatt verputzte Wände / Eichenparkett+ Massgefertigte Einbauschränke+ Rollstuhlgängig von der Tiefgarage bis zur Wohnung+ Energieeffizienzklasse A mit Photovoltaik+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bazenheid.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to your new home in Bazenheid. This stylish 2.5-room newly built apartment features modern architecture, high-quality finishes, and a quiet residential location with unobstructed views of the countryside.The open-concept living and dining area creates a bright and inviting atmosphere. The elegant kitchen blends harmoniously into the living space and impresses with its timeless design and high-quality fixtures. Generous windows let in plenty of natural light and create a pleasant connection between the indoor and outdoor areas.The partially covered balcony invites you to fully enjoy the tranquility and unobstructed views, whether at breakfast, after work, or on sunny weekends.The bedroom also offers a pleasant retreat, while the modern bathroom impresses with a walk-in shower and high-quality fixtures.The apartment is located in an attractive new building and combines modern living with excellent infrastructure. Shopping options, public transportation, and other amenities for daily needs are conveniently accessible. At the same time, you'll benefit from a quiet residential neighborhood with a high quality of life.This apartment is ideal for singles, couples, or anyone who appreciates stylish living in a modern and well-maintained setting. See for yourself what this attractive living opportunity has to offer during a personal tour.Some highlights Unobstructed view over the agricultural zone Quiet, nature-oriented location Open-concept living and dining area Floor-to-ceiling windows Access to the terrace from the living...

Loft unico con area circostante

Questo loft eccezionale combina uno spazio di vita spazioso con la sensazione di possedere una casa. Grazie al diritto di uso esclusivo di circa 500 m² di area circostante, potrete godere di molta privacy e di un giardino ben curato ad uso esclusivo.Le stanze alte e luminose creano un senso di spazio impressionante e danno alla proprietà un'atmosfera ariosa e aperta. La grande superficie abitabile offre una varietà di utilizzi e il più alto livello di comfort.Dalla terrazza, avrete una vista libera sulla verde area circostante, mentre la posizione soleggiata e estremamente tranquilla offre condizioni ottimali per il relax e il riposo. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'infrastruttura eccellente con una stazione ferroviaria e aree di svago nelle immediate vicinanze.Punti salienti in un colpo d'occhio:- Circa 500 m² di area circostante con diritto di uso esclusivo- Stanze alte e luminose con un'atmosfera di loft unica- Carattere di casa a schiera in proprietà condominiale- Superficie abitabile molto grande di 175 m² di superficie netta- Norma Minergie con ventilazione e raffreddamento del pavimento supplementare- Collegamento elettrico per Walbox nel garage- Camera da lettoUn posto auto nel garage così come 2 posti auto esterni (uno dietro l'altro) possono essere acquistati separatamente.Un'offerta residenziale rara per tutti coloro che valorizzano la generosità, la pace e la privacy in un'atmosfera unica.

Ultimo appartamento nuovo disponibile

Appartamento di 2,5 locali Immergetevi nella vostra nuova casa! In mezzo a un ambiente pittoresco con vista sul Säntis e i Churfirsten, vi offriamo l'opportunità di acquistare il vostro piccolo paradiso - uno sviluppo veramente unico con appartamenti esclusivi che realizzano i vostri sogni.Ciò che rende questa offerta ancora più allettante sono le attrezzature di prima classe nelle immediate vicinanze. Che si tratti di buone opportunità di shopping, che si trovano praticamente alla vostra porta, o dell'uso dell'autostrada a soli 7 minuti di distanza. Siete sempre perfettamente collegati.I balconi e le terrazze spaziosi vi invitano a trascorrere la giornata al sole e a godervi l'aria fresca. E poiché gli appartamenti si trovano in una strada chiusa, non dovete preoccuparvi del traffico - qui troverete il relax che meritate.Incluso nel prezzo di vendita: • Locale nel seminterrato • Stanza da hobby pratica separata • 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo Disponibile da ottobre 2026Cosa state aspettando? Questa opportunità di vivere in questo sviluppo unico non sarà disponibile a lungo. Sfruttate l'occasione per realizzare il vostro sogno di casa perfetta.Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita. Siamo lieti di accompagnarvi su questo percorso e di mostrarvi come potete vivere i vostri sogni qui. Descrizione della costruzione Muri esterni e interniMuri esterni in mattoni, dove richiesto in cemento. Muri interni in pietra calcarea, dove richiesto in cemento. Inserimenti di isolamento per l'isolamento termico e acusticoTerrazze / tettoTetti piani con giuntura di tenuta in fogli di bitume polimero 2-strati, secondo strato radicato. Superficie di camminamento con graniglia e lastre di cemento grigio. Tetto di gronda estensivamente verde. Ringhiere del balcone in alluminio / vetro antracite.Finestre / porte-finestre / porte esterneFinestre in plastica bianca. Rivestimento in metallo. Un ferraggio a bascula con finestra per stanza. Porte esterne in metallo o in costruzione alluminio-vetro termolacquata con vetratura VSG. Combinazione maniglia-pulsante in acciaio cromato. Campanello con citofono e video.Persiane / protezione solarePersiane combinate con azionamento elettrico per tutte le finestre delle stanze da vivere e delle camere da letto.Riscaldamento / ventilazione / climatizzazioneGenerazione di calore attraverso il riscaldamento urbano. Distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento con tubi in plastica stagni alla diffusione. Ventilatori di estrazione per le stanze confinate.Sistema fotovoltaicoSistema fotovoltaico per la preparazione di acqua calda e il sostegno del riscaldamento.Installazioni sanitarieBudget sanitario per gli apparecchi e i rubinetti secondo la lista dei prezzi. Lavatrice / asciugatrice come torre di bucato.Installazioni elettrichePunti luce LED integrati nel soffitto nella cucina e nel corridoio. Stanze da vivere con almeno 1 presa di luce con interruttore / presa e 3 prese supplementari (prese doppie, di cui una commutata). Stanze annesse con almeno 1 presa di luce con interruttore / presa. Seminterrato con una presa supplementare. 2 prese telefoniche e radio / TV completamente installate salotto e camera dei genitori, nelle altre camere da letto. Installazione multimediale.AscensoreDal garage sotterraneo al tetto, accessibile in sedia a rotelle, max. 8 persone.CucinaBudget cucina secondo la lista dei prezzi.Rivestimenti del pavimentoBudget rivestimenti del pavimento secondo la lista dei prezzi, posati. Pavimenti in lastre di terracotta. Pavimenti in legno di quercia.Rivestimenti del muroBudget rivestimenti del muro secondo la lista dei prezzi. Piastrelle di ceramica smaltate.Armadi a muroArmadio di vestiario con vestiario aperto e armadio di pittura. Superfici interne rivestite, esterne con resina artificiale.

Appartamento al pianterreno in uno sviluppo attraente

Punti salienti: • Sistema di pannelli solari • Appartamento nuovo e molto ben mantenuto • Progettazione ambientale attraente • Disposizione delle stanze astuta e flessibile • Infrastruttura rilevante a distanza di cammino • Accesso diretto a Zurich-HB con il S12 Descrizione: Questo appartamento di 2,5 locali elegante colpisce per il suo piano ben pensato, i materiali moderni e le possibilità di utilizzo polivalenti. Già all'ingresso, siete accolti da un ingresso pratico con armadi a muro spaziosi, che offrono uno spazio ampio per gli abiti e lo stoccaggio.Adiacente si trovano il bagno e un ritiro pratico con spazio di stoccaggio supplementare e sua torre di bucato. Alternativamente, c'è la possibilità di installare la torre di bucato nel grande seminterrato con stanza di bucato integrata.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosa e aperta con cucina moderna. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e allo spazio esterno adiacente - ideale per rilassarsi e godere.La camera da letto è dotata di una porta scorrevole supplementare e offre così una flessibilità massima nella progettazione e nell'utilizzo della stanza.Un appartamento ideale per single o coppie che apprezzano la vita moderna in un ambiente piacevole.Stazione di ricarica: Installazione di base disponibile.Prezzo di acquisto supplementare per un posto auto sotterraneo: CHF 35 000.-Superficie lorda 90 m²Superficie abitabile netta 77,5 m²Prossimi passi: Desiderate sapere di più su questa offerta? Siamo lieti del vostro contatto. Sarà nostro piacere fornirvi la documentazione e l'accesso alla visita virtuale e mostrarvi la proprietà personalmente in loco se lo desiderate.