Altenrhein - Immobili in vendita

Vivere con vista nel cuore di Rorschach

Appartamenti in proprietà 4,5 locali più Norma MinergieI edifici residenziali sono stati creati nel norma Minergie certificata. I punti centrali della norma Minergie sono una shell di edificio ben isolata, un'alimentazione energetica altamente efficiente e rinnovabile, e un rinnovamento d'aria controllato.Metodo di costruzioneCostruzione in muratura con isolamento termico esterno e facciata in vetro prefabbricata nobile, nel norma Minergie certificata. Anno di costruzione 2012, i locali del 13° piano saranno trasformati in appartamenti in proprietà attraenti nel 2026/2027.Riscaldamento / Ventilazione / ClimatizzazioneLa produzione di calore e il riscaldamento dell'acqua sono effettuati via una pompa di calore geotermica centrale. Un sistema di ventilazione residenziale controllata secondo il certificato Minergie è disponibile. Un sistema di raffreddamento Free-Cooling assicura un raffreddamento efficiente in termini di energia quando necessario.FinestreFinestre in plastica con vetro isolante triplo secondo la norma Minergie.Protezione solareLe finestre sono equipaggiate con tende veneziane elettriche con avvisatori di vento.Rivestimenti di pavimento / muri / soffittiTutti i locali abitativi sono equipaggiati con piastrelle in ceramica di alta qualità e robuste. I muri sono mantenuti in abrasione leggera, i soffitti in intonaco bianco.I locali umidi dispongono di piastrelle in ceramica facili da pulire.Altezze dei localiLe altezze dei locali sono di 2,55 m.CucinaLe cucine moderne offrono numerosi mobili da cucina superiori e inferiori, piani di lavoro in granito, elettrodomestici di alta qualità come forno, cucina a vapore, lavastoviglie, piano di cottura a induzione con estrattore di cucina integrato, e lavandino in acciaio inossidabile.Locali umidiDoccie e bagni spaziosi, divisori in vetro, lavabi, mobili sotto-lavabo, armadi a specchio, spot a incasso nel soffitto, e water murali rendono i locali umidi completi. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e asciugatrice nel locale umido. Inoltre, una connessione di lavatrice è disponibile nel grande seminterrato.Punto di forza dell'appartamentoL'intero appartamento è equipaggiato con un sistema Smart-Home moderno e può essere controllato comodamente via Alexa o un'applicazione per smartphone. Dall'illuminazione alle tende e alle tende a lamelle, numerose funzioni dell'appartamento possono essere controllate in modo intelligente e confortevole.Posti auto sotterraneiInoltre, è possibile acquistare due posti auto sotterranei per l'appartamento. Uno dei due posti auto è progettato come posto auto per persone disabili spazioso e offre particolarmente molto spazio e comfort per entrare e uscire.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Comfort di vita certificato Minergie • Controllo Smart Home • Locali abitativi luminosi con insolazione ottimale • Terrazza panoramica esclusiva sul tetto • Posizione ideale con infrastruttura eccezionale Iscriviti oggi per una visita senza impegno in loco.

Bello appartamento di 4 1/2 locali con vista sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:RESIDENZE LAGO - Il tuo posto al sole sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E sere in cui il cielo sopra la riva opposta si tinge di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Residenze Lago, facendo di questa vista un compagno quotidiano. Senza ostacoli e sperimentabile da ogni appartamento.Le Residenze Lago combinano due case multifamiliari architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in proprietà che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. Fanno parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, San Margrethen e Zurigo, e autobus collegano Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove stili di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa mansarda di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in proprietà già fatto. Alle Residenze Lago, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati congiuntamente con l'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durata e la precisione manuale. Gli edifici progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si integrano armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce del giorno che cambia. All'interno, la firma si continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale accuratamente composta con aiuole tematicamente piantate, contenitori per piante e tetti verdi completa il quadro e fonde architettura e paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Residenze Lago sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salina alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti temperati piacevolmente senza aria condizionata. Impianti fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare propria nel combinato ZEV. Un sistema di ventilazione di appartamento controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è raggiungibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando radio, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra stravaganza a prima vista è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi cosa significa una vista sul lago senza ostacoli.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione e non impegnano. Le deviazioni nell'esecuzione, i materiali, i colori, i mobili, la piantagione e la progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al pianterreno CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per una visita del cantiere, anche la sera o durante il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è vietato.

Appartamento mansardato da sogno di 4 1/2 locali con una vista magnifica sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto al sole sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Le vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E le sere in cui il cielo sopra la riva opposta brucia di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructabile e sperimentabile da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case a più famiglie architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in condominio che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno degli più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno turismoStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. In quanto parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; gli esercizi commerciali, i ristoranti, le scuole e gli asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, San Margrethen e Zurigo, e gli autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove progetti di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa maisonnette di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni appartamento è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in condominio già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati insieme all'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durabilità e la precisione manuale. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si inseriscono armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce cambiante del giorno. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in maisonnette coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale curata con aiuole tematicamente piantate, vasi e tetti verdi completa l'immagine e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salina alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura stanze temperate piacevolmente senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare nel network ZEV. Un sistema di ventilazione controllata negli appartamenti con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che suona come extravagance al primo impatto è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi stessi cosa significa una vista sul lago inobstructabile.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e sono non vincolanti. Le divergenze nell'esecuzione, i materiali, i colori, i mobili, la piantagione e la progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al pianterreno CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita del cantiere, anche la sera o il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

Abitare spazioso su due livelli – vicino al lago di Costanza

DATI & FATTI · posizione di vita centrale e soleggiata vicino al lago di Costanza · comunità vivibile con buona infrastruttura e collegamenti di trasporto · due aree esterne orientate a sud-ovest · ambiente piacevole con grill esterno, area giochi e padiglione per uso condiviso · costruito nel 1986 in costruzione solida di alta qualità con isolamento esterno · tetto a due spioventi con copertura in tegole, finestre in plastica isolanti con vetratura tripla del 2016 · riscaldamento a distanza (riscaldamento a pavimento), camino nella zona living-pranzo · piano terra pratico con circa 135,5m2 di spazio abitativo netto su due piani · divisione e strutturazione chiare delle camere e delle aree di vita · cucina (2012) con piano di cottura in ceramica, lavastoviglie e piano di lavoro in granito · doccia/WC con luce diurna (2020) e bagno/WC con doppio lavabo (2012) · tende a lamelle in alluminio (2016) · rinnovamento della facciata (2020) · ingresso di appartamento proprio · locale seminterrato con spazio di stoccaggio sufficiente e torre di lavaggio propria · ricovero per biciclette nell'area esterna per uso condiviso · posto auto sotterraneo e posto auto esterno (in aggiunta di CHF 35 000.- / 15 000.-) · contributo al fondo di rinnovamento: CHF 140 417,34.- al 31.12.2025 · costi di riscaldamento e spese accessorie di circa CHF 7 500.- all'anno · disponibile per occupazione per accordo, senza obbligo riguardo all'ipoteca

Uno spazio abitativo con vista panoramica

Benvenuti nella vostra nuova casa a Walzenhausen. Già nell'appartamento più basso (A), si apre una vista impressionante sulla valle del Reno e sulle colline dolci del Vorarlberg. Un luogo dove arrivare, respirare e godere.La vista si snoda sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Collina dopo collina, colori cangianti, luce e nuvole. Il lago di Costanza si mostra in una piccola sezione. Il grande palcoscenico appartiene al paesaggio qui.Istruzioni per l'uso per le viste panoramiche: Aprire le tende. Prendere un caffè. Guardare le colline del Vorarlberg. Dimenticare cosa avreste inteso fare. Ripetere quotidianamente.Effetti collaterali possibili: rallentamento, nostalgia per la vostra casa e avversione acuta per gli appartamenti di città.Vi offro circa 191 m2 di spazio abitativo totale con diverse stanze secondarie come una lavanderia, un ripostiglio e una terrazza, un ascensore, un garage doppio e sentieri per escursioni direttamente di fronte alla porta.Sono ancora in fase di pianificazione. Insieme con due altri appartamenti nuovi, sto per essere costruito qui a Walzenhausen. L'architettura? Moderna, eccezionale e concentrata sull'essenziale. Con una firma chiara e uno spazio per ciò che si trova all'esterno.Cosa mi manca ancora?Voi.AttrezzaturaBenvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano - ma impressionano.Fino a 191 m² di spazio utilizzabile totale. Aperto, generoso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. La vita di famiglia, la cena con gli amici, il ritiro per due - tutto contemporaneamente, tutto al livello più alto.Cucina: qui non solo si crea cibo, ma anche serate.Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.Progettabile individualmente. Rappresentativa. Funzionale.Il luogo dove gli ospiti rimangono, i bambini fanno i compiti e voi stessi realizzerete eventualmente che è già mezzanotte.Bagni: spa? No. Casa.Due celle umide - generose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia - 1 toilette per gli ospiti.Mattine senza code.Sere a lume di candela.E nel frattempo, solo questo sentimento calmo di io resto ancora cinque minuti.Terrazze: salotto sotto il cielo aperto.Fino a 31 m² di spazio esternoNon un balcone. Non un posto a sedere.Ma un palcoscenico per i tramonti sul lago di Costanza.Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Sere di grill. Pace.Architettura con attitudine.Costruito nella pendenza.Intimità massima.Sguardi minimi.Viste massime.Il comfort non è un extra - è la norma1 garage doppioAccesso con ascensore. Lavanderia e ripostiglio generosi.Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo pulito.Veloraum per i giorni attivi.E abbastanza spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole più rinunciare.Sostenibilità incontra lo stile.Fornitura di energia moderna.Metodo di costruzione ben pensato.Stanze inondate di luce con larghezza.Una casa che non solo sembra bene - ma si sente anche giusta.In breve:Questo non è un livello di casa singola.Questo è un annuncio.Per le famiglie con pretese.Per le coppie con stile.Per le persone che sono arrivate alla vetta - e vogliono restare esattamente lì.PosizioneLontano dal trambusto. Vicino a tutto ciò che conta.A Im Güetli 1428, potete godere della vista sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Allo stesso tempo, la vita quotidiana rimane semplice: nel centro del villaggio di Walzenhausen, troverete negozi per le esigenze quotidiane e la panetteria per il pane fresco per la colazione.Per gli acquisti più grandi, il Rheinpark a St. Margrethen vi attende con oltre 35 negozi specializzati e una gastronomia. Che si tratti di shopping settimanale, pomeriggio di shopping o un caffè nel frattempo - qui potete combinare molte cose.Anche senza auto, rimanete mobili: dalla fermata Walzenhausen, Güetli, il bus postale vi porta alla stazione di Walzenhausen in circa due minuti. Il charmant Walzenhausen Bähnli collega il villaggio con Rheineck - il viaggio in valle dura circa nove minuti secondo l'orario attuale e è un'esperienza di per sé.E se la vista panoramica diventa un'escursione? Il lago di Costanza è a circa dieci minuti in auto. Per una passeggiata lungo l'acqua, una giornata estiva al lago o un piccolo cambio di scenario dopo il lavoro.Una casa con distanza dalla vita quotidiana - e connessione alla vita.Qui vive chi è arrivato alla vetta - nella vita e nella posizione.AltroAcquisto possibile da parte di stranieri!Walzenhausen è una comunità turistica riconosciuta. Gli acquirenti con residenza all'estero possono acquistare questo penthouse come casa vacanza senza prendere residenza in Svizzera (soggetto a approvazione, nel quadro del contingente cantonale). Con residenza in Svizzera, l'acquisto è generalmente possibile senza autorizzazione come residenza principale.Saremmo felici di consigliarvi personalmente sulla procedura.

Casa dei sogni al di sopra della quotidianità - vista sulle colline del Vorarlberg

Benvenuti nell'appartamento B a Walzenhausen. Qui, la vista panoramica fa parte della vita quotidiana: sulla valle del Reno, sulle colline del Vorarlberg - e a volte ben al di là dei propri pensieri.La vista si promette sulla valle del Reno e sul vasto paesaggio collinare del Vorarlberg. Collina dopo collina, colori mutevoli, luce e nuvole. Il lago di Costanza si mostra in una piccola sezione. Il grande palco appartiene qui al paesaggio.Istruzioni per l'uso per una vista panoramica: Aprire le tende. Prendere un caffè. Guardare le colline del Vorarlberg. Dimenticare cosa si aveva intenzione di fare. Ripetere quotidianamente.Effetti collaterali possibili: rallentamento, nostalgia per la propria casa e avversione acuta per gli appartamenti di città.Vi offro circa 176 m² di spazio abitativo totale, un ascensore e sentieri per escursioni proprio fuori dalla porta.Sono ancora in fase di pianificazione. Insieme con due altri appartamenti nuovi, sto sorgendo qui a Walzenhausen. L'architettura? Moderna, eccezionale e concentrata sull'essenziale. Con una firma chiara e spazio per ciò che si trova all'esterno.Cosa manca ancora?Voi.CaratteristichePer tutti coloro che non vogliono una casa - ma qualcosa di meglio.Benvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano - ma impressionano.Fino a 172 m² di spazio utilizzabile totale. Aperto, generoso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. Vita di famiglia, cena con amici, ritiro per due - tutto contemporaneamente, tutto al livello più alto.Cucina: qui si creano le serate, e non solo il cibo.Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.Planificabile individualmente. Rappresentativa. Funzionale.Il posto dove gli ospiti restano, i bambini fanno i compiti e dove si realizza alla fine che è già mezzanotte.Bagno: spa? No. Casa.Due celle umide - generose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia.Mattine senza file d'attesa.Sere a lume di candela.E nel frattempo, proprio quel sentimento calmo di restare cinque minuti in più.Terrazze: salotto sotto il cielo aperto.Fino a 40 m² di spazio esternoNon un balcone. Non uno spazio di seduta.Ma un palco per i tramonti. Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Sere barbecue. Pace.Architettura con attitudine.Costruito nella pendice.Riservatezza massima.Sguardi minimi.Viste massime.2 posti autoAccesso ascensore. Lavanderia e locale di stoccaggio spazioso.Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo pulito.Veloroom per i giorni attivi.E abbastanza spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole mai abbandonare di nuovo.Sostenibilità incontra lo stile.Fornitura di energia moderna.Metodo di costruzione ben pensato.Stanze inondate di luce con larghezza.Una casa che non sembra solo buona - ma che si sente anche bene.In breve:Questo non è un livello di casa.Questo è un annuncio.Per le famiglie con pretese.Per le coppie con stile.Per le persone che sono arrivate in cima - e che vogliono restare proprio lì.PosizioneLontano dal trambusto. Vicino a tutto ciò che conta.A Im Güetli 1428, potete godere della vista sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Allo stesso tempo, la vita quotidiana rimane semplice: nel centro del villaggio di Walzenhausen, troverete strutture commerciali per le esigenze quotidiane e la panetteria per il pane fresco per la colazione.Per gli acquisti più grandi, il Rheinpark a St. Margrethen vi attende con oltre 35 negozi specializzati e una gastronomia. Che si tratti di un acquisto settimanale, di un pomeriggio di shopping o di un caffè nel frattempo - qui potete combinare molte cose.Anche senza auto, rimanete mobili: dalla fermata Walzenhausen, Güetli, il bus postale vi porta alla stazione di Walzenhausen in circa due minuti. Il charmant Walzenhausen Bähnli collega il villaggio con Rheineck - il viaggio in valle dura circa nove minuti secondo l'orario attuale e è un'esperienza di per sé.E quando la vista panoramica diventa un viaggio? Il lago di Costanza è a circa dieci minuti in auto. Per una passeggiata lungo l'acqua, una giornata estiva al lago o un piccolo cambio di scenario dopo il lavoro.Una casa con distanza dalla vita quotidiana - e connessione alla vita.Qui vive chi è arrivato in cima - nella vita e nella posizione.AltriAcquisto da parte di stranieri possibile!

Appartamento giardino 4,5 locali

POSIZIONE • posizione centrale con breve distanza da negozi, mezzi di trasporto, scuole • esposizione solare ottimale tutto il giorno sulla pendice sud • sviluppo ideale in termini di traffico CASA A MULTI-ABITAZIONI • costruzione di alta qualità; involucro di edificio a basso mantenimento • cinque appartamenti in condominio progettati in modo generoso, distribuiti su tre piani abitativi • attrezzatura sostenibile – pompa di calore con sonda geotermica, fotovoltaico • norma Minergie [senza ventilazione controllata] • ascensore su tutti i piani e accessibile in sedia a rotelle APPARTAMENTO IN CONDOMINIO • stanze inondate di luce con ampie finestre • area di vita, pranzo e cucina aperta con camino e uscita sul patio coperto e sul giardino • riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione individuale della temperatura di ogni stanza • riduzione pratica e lavanderia interna all'appartamento • ampio patio coperto con 95 m2 di quota di giardino PREZZI DI VENDITA TARGETAppartamento CHF 860'000.00Posto auto sotterraneo n. 4 CHF 35'000.00Posto auto sotterraneo n. 5 CHF 35'000.00 Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Abitare luminoso con vista sul lago di Costanza

DATI & FATTI• posizione attraente sopra il lago di Costanza• comune a bassa tassazione con buona infrastruttura e collegamenti di trasporto• balcone spazioso con vista sul lago• locali di vita luminosi• costruzione solida con pietra isolante, costruita nel 1966• nel 2025, le pareti dell'appartamento sono state dipinte di fresco• tetto piano, rinnovato nel 2019• riscaldamento a gas, (ammodernato nel 2016)• piano ben tagliato con 84m2 di superficie abitabile netta• suddivisione e strutturazione chiare delle camere e dei locali di vita• cucina con fornello in ceramica, lavastoviglie e un ampio spazio di lavoro• doccia/WC con luce diurna grazie a una finestra• locale nel seminterrato con sufficiente spazio di stoccaggio• lavanderia nel seminterrato per uso condiviso• stanza per biciclette nel seminterrato per uso condiviso• garage singolo spazioso• oggetto di investimento attraente per gli occupanti e i piccoli investitori• contributo al fondo di rinnovamento: CHF 12'530.00.- al 22.06.2026• costi di riscaldamento e manutenzione di circa CHF 6'900.- all'anno, attualmente aumentati a causa di contributi più elevatial fondo di rinnovamento• più garage singolo (box) CHF 30'000.-

Appartamento da 3,5 a 5,5 locali con vista sul lago

Potete raggiungere il piano con l'ascensore (ristrutturato nel 2026) o attraverso le scale. I circa 155 m² di spazio abitativo sono divisi in 3,5 locali luminosi e molto spaziosi. Nei mesi estivi, la terrazza coperta di circa 90 m² estende lo spazio abitativo all'aperto e invita a soggiornare e godere. L'area di ingresso è equipaggiata con un pavimento in parquet e armadi a muro pratici, offrendo molto spazio per accogliere i vostri ospiti. Da qui, potete accedere alle diverse stanze attraverso il corridoio. Il cuore dell'appartamento è un grande spazio living-sala da pranzo aperto con cucina a vista. Anche qui, il parquet nobile crea un'atmosfera di vita conviviale ed elegante. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce e danno accesso alla terrazza coperta di circa 90 m² con vista sul lago di Costanza. Nei giorni più freddi dell'anno, una moderna stufa, oltre al riscaldamento a pavimento, fornisce calore e comfort. La cucina a vista offre molto spazio di stoccaggio e grandi superfici, e un'isola cucina invita a cucinare e a soggiornare insieme. La camera da letto principale spaziosa è accessibile dal corridoio e offre molta privacy. Anche qui, i parquet creano un'atmosfera di stanza piacevole. Il bagno semi-aperto si fonde armoniosamente nella zona di sonno e impressiona con un equipaggiamento moderno, un lavabo e una vasca da bagno che funge anche da grande doccia. Un armadio a muro pratico offre anche molto spazio di stoccaggio e crea ordine. Un'altra grande stanza, attualmente utilizzata come ufficio, può essere accessibile attraverso due porte dal corridoio. Si compone di due stanze combinate che potrebbero essere facilmente divise in due stanze separate con un minimo di sforzi - ideale, ad esempio, come camera dei bambini, camera degli ospiti o stanza di lavoro. Un piccolo locale di stoccaggio e un secondo bagno con water, lavabo e doccia completano l'offerta di stanze. L'appartamento comprende anche una molto grande stanza di sotto-scala con un piccolo cantina, una lavatrice, un'asciugatrice e un lavandino, nonché un compartimento di sotto-scala supplementare nel rifugio anti-aereo generale. Due posti auto sotterranei sono disponibili per i vostri veicoli (1x extra largo con stazione di ricarica per auto elettriche, 1x cintura piatta disponibile). La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, e il calore è distribuito nell'appartamento attraverso il riscaldamento a pavimento. La proprietà è stata costruita nel 2006. Per le persone che apprezzano la vita spaziosa, l'ambiente elegante e la vicinanza al lago di Costanza, questo appartamento offre un focolare con una qualità di vita speciale. Ristrutturazioni: 2026 ascensore 2021 tutti gli illuminamenti sono stati convertiti in LED, lavori di pittura, installazione di vari armadi a muro, sostituzione di elettrodomestici da cucina (lavastoviglie, cuocivapore, forno/microonde, piano di cottura ad induzione con estrattore integrato) e facciate, sostituzione di water, lavabi con base e armadi a specchio nei bagni, e rivestimenti di pavimento nel piccolo bagno, il parquet è stato levigato e oliato, il pavimento della terrazza è stato ristrutturato, e lavori di pittura sono stati eseguiti in tutto l'appartamento. Nel complesso, circa 125 000 CHF sono stati investiti nelle ristrutturazioni.cucina spaziosa e moderna due celle umide diversi armadi a muro stufa nel soggiorno compartimento di sotto-scala nel rifugio anti-aereo stanza di svago (utilizzata come lavanderia e cantina) grande terrazza con orientamento sud/est/nord ascensore (2026) schermi anti-insetti parziali disponibili 2 posti auto nel garage sotterraneo (1x con connessione per auto elettrica)Prezzo di acquisto dell'appartamento CHF 1 345 000 Prezzo di acquisto del parcheggio n° 17 CHF 35 000 Prezzo di acquisto del parcheggio n° 24 CHF 40 000 Prezzo di acquisto della stanza di svago CHF 20 000 Prezzo di acquisto totale CHF 1 440 000

Appartamento di 4,5 locali ad Arbon 1° piano 01

La tua nuova casa con spazio, luce e privacy Questo attraente appartamento di 4,5 locali colpisce per un concetto di vita moderno, stanze luminose e una disposizione degli spazi ben pensata. Con circa 126 m² di spazio abitativo, offre molto spazio per coppie, piccole famiglie o persone che valorizzano il comfort e una alta qualità della vita Con circa 126 m² di spazio abitativo, puoi aspettarti un concetto di spazi ben pensato con una separazione chiara tra vita e ritiro. I due piani offrono una privacy aggiuntiva e trasmettono un senso di vita moderno e spazioso. L'ampio soggiorno e zona pranzo con cucina moderna forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, si crea un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Lo spazio esterno adiacente amplia lo spazio abitativo e offre uno spazio per rilassarsi e godere. Le stanze ben disposte offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, uffici o ritiri personali. I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: Appartamento di 4,5 locali con giardino 125,9 m² di spazio abitativo Posizione tranquilla nel quartiere popolare di Bergli Vita al piano terra con 140 m² di quota di giardino e area giochi condivisa Soggiorno e zona pranzo luminosi Cucina moderna Balcone / terrazza / spazio esterno privato Costruzione di alta qualità e contemporanea Ascensore e costruzione senza barriere Parcheggio sotterraneo con accesso diretto Appartamento nuovo moderno con occupazione in primavera 2027 Casa nel quartiere popolare di Bergli Con il progetto di costruzione nuova Vedere, vengono create ad Arbon appartamenti di proprietà di alta qualità in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. A seconda dell'orientamento, gli appartamenti beneficiano di viste attraenti e parzialmente di viste sul lago. L'architettura senza tempo, le grandi superfici di finestre e i piani ben pensati creano una casa con una alta qualità della vita e molto spazio per idee di arredamento individuali. Convinciti personalmente Un piano di appartamento dà solo una prima impressione. In una consultazione personale, saremo lieti di mostrarti il progetto, la disposizione esatta degli spazi e le possibilità di questo appartamento speciale. Assicurati ora della tua nuova casa a Vedere Arbon e organizza la tua consultazione personale. Ci rallegriamo del tuo contatto e metteremo a tua disposizione con piacere la documentazione di vendita dettagliata. Albion Krasniqi Consulente commerciale | THOMA Immobilien Treuhand AG +41 71 414 50 34 akrasniqi@thoma-immo.ch

Vivere come in casa propria - appartamento giardino spazioso a Rheineck

Questo appartamento giardino di 4,5 locali si trova al piano terra di una casa multifamiliare con 14 appartamenti a Rheineck. L'edificio è stato costruito nel 2016, ha cinque piani e dispone di un ascensore. Il prezzo di acquisto è di 890.000 CHF, compreso un posto auto nel garage sotterraneo.I fatti principali: • 4,5 locali, 2 bagni • Superficie abitabile netta 115 m² • Giardino con 243 m² e terrazza • Posto auto nel garage sotterraneo • Anno di costruzione 2016, ascensore, accesso senza barriere • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento • L'appartamento è attualmente affittato Il piano di 4,5 locali offre alle famiglie uno spazio sufficiente per vivere, dormire e le camere dei bambini. La cucina aperta è dotata di una lavastoviglie e si affaccia sul soggiorno e la sala da pranzo, permettendo alla vita familiare di svolgersi in un unico luogo. Due bagni alleviano la routine del mattino. Un design interno moderno e il riscaldamento a pavimento assicurano un clima di vita piacevole.Il giardino con 243 m² è accessibile direttamente dall'appartamento al livello del suolo. I bambini possono giocare all'aperto mentre i genitori sorvegliano dalla zona della terrazza. L'appartamento è soleggiato e adatto ai bambini, gli animali domestici sono ammessi. Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili nell'appartamento. Un seminterrato e uno spazio di stoccaggio supplementare offrono uno spazio extra per le biciclette, i giocattoli e gli articoli di stagione.Il calore proviene da una pompa di calore geotermica, che consente un funzionamento rispettoso delle risorse. Il garage sotterraneo con posto auto, l'ascensore e l'interfono facilitano la vita quotidiana, soprattutto con i passeggini o le spese. L'accesso senza barriere è adatto anche ai visitatori e ai membri della famiglia di tutte le età.Rheineck si trova sul Reno antico e vicino al lago di Costanza. Molte destinazioni sono accessibili senza auto con la S-Bahn, l'autobus, il treno della montagna e, in estate, anche con la nave. Le strutture di shopping, la gastronomia e le imprese di servizio completano l'offerta nella vita quotidiana. La consegna delle chiavi avviene su appuntamento. Interessato? Prenota un appuntamento ora.

Appartamento 4,5 locali

POSIZIONE • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Orientamento ottimale con buona illuminazione • Vista magnifica dal balcone • Accesso ottimale ai trasporti • Infrastrutture locali come negozi, trasporti pubblici, scuole, ecc. facilmente raggiungibili a piedi • Vicino alle aree di svago e ai sentieri per passeggiate CASA A APPARTAMENTI MULTIPLO • Casa a appartamenti multiple ben curata con sette unità abitative su quattro piani • Buona struttura di base • Costruzione moderna con tre case a appartamenti multiple e un complesso globale attraente • Accesso confortevole con scala e ascensore su tutti i piani • Cortile interno senza traffico grazie al parcheggio sotterraneo centrale • Posti auto per visitatori e aree gioco per uso condiviso APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Appartamento 4,5 locali luminoso e attraente • Piano ben progettato con altezze delle stanze piacevoli • Stanze molto luminose grazie a grandi finestre dal pavimento al soffitto • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto • Balcone coperto spazioso con accesso diretto dallo spazio di vita/pranzo e da tutte le stanze • Due posti auto sotterranei e un seminterrato per uso esclusivo PREZZI DI VENDITA • Appartamento: CHF 680 000,00 • Posto auto sotterraneo: CHF 30 000,00 • Posto auto sotterraneo: CHF 30 000,00 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Appartamento 4,5 locali

POSIZIONE • Quartiere residenziale attraente e in altura, in un ambiente familiare • Esposizione appropriata • Accesso dalla strada del quartiere [strada comunale di 2a classe]; nessun traffico di passaggio a causa della strada di collegamento • Infrastrutture locali [negozi, scuole, trasporti pubblici, ecc.] e aree di svago a portata di mano CASA DI APPARTAMENTI • Casa di appartamenti ben curata del 1995 • Costruzione solida • Sette unità abitative distribuite su tre piani • Accesso interno tramite scala centrale e ascensore • Rifugio antiaereo e locale di deposito, nonché parcheggio per biciclette e scooter nel seminterrato per uso condiviso • Due posti auto per visitatori all'esterno APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Appartamento 4,5 locali al 1° piano con superficie abitabile adeguata • Concept di piano d'appartamento piacevole con altezze di stanza confortevoli • Stanze luminose • Soggiorno con stufa svedese e uscita sul balcone • Due balconi e un'area di seduta supplementare davanti all'ingresso dell'appartamento • Locale di deposito in cantina e box auto per uso esclusivo; diritto di uso supplementare per un posto auto esterno PREZZI DI VENDITA • Appartamento in proprietà [con posto auto esterno]: CHF 666 000,00 • Box auto: CHF 30 000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita in loco.