172 risultati - Oggetti commerciali in affitto: Distretto Lugano

Spazi generosi per uffici da 1000m² a 5000m²

Descrizione generale: Il Centro Galleria 2 è un edificio di servizi e di uffici in Via Cantonale 2 presso 6928 Manno. Situato in una delle due zone pregiate dedicate all’industria-artigianato ed alle attività nell’ambito amministrativo della Città di Lugano.La fermata dell'autobus Manno, Centro di Calcolo proprio accanto all'edificio è servita regolarmente dalle linee 420 e 449 dell’Autopostale (in direzione di Lugano Centro, Lamone-Cadempino e Bioggio).FFS Immobili sta affittando superfici multiuso per un totale di circa 5.000m² suddivisi su due piani, adibite in particolare ad attività come uffici, atelier, storage, e molto altro. Lo spazio può essere diviso in unità di almeno 1'000m² o essere locato interamente sulla base delle proprie necessità. Questo ti offre l'opportunità unica di progettare gli uffici dal nulla secondo le tue esigenze. Se lo desideri, l'attuale finitura dell’inquilino con la disposizione delle stanze esistenti può essere ripreso, altrimenti possono essere pattuite ulteriori modalità di ripresa delle superfici. Inizio della locazione da subito o da pattuire.Altri inquilini di questo edificio sono: Fitness Gallery, Le Gallerie Ristorante Bar, Scuola Specializzata Superiore in Cure Infermieristiche (SSSCI), Data Center, CSS, Universal Export GmbH, Prodis, Office Center, Bromatech e Orientamento professionale.Ubicazione: CH-6928 - Manno (TI):I comuni di Manno e Bioggio nella pianura del Piano del Vedeggio, assieme al Pian Scairolo, sono due delle più importanti aree industriali e commerciali della zona di Lugano. Le aziende dei settori dell'industria, della tecnologia e dell'innovazione, delle banche e della moda e molte altre si trovano qui.Manno si trova nel Distretto di Lugano, nel canton Ticino. La popolazione del comune politico di Manno non è cambiata negli ultimi cinque anni ed è di 1.305 abitanti (al 31 dicembre 2019). La pressione fiscale è del 10,7% (cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto una media dell'1,4% annuo di attività di costruzione residenziale, mentre il tasso di posti vacanti è attualmente dello 0,6% (al 1 giugno 2020). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +7,1%).Tour informativo: Il vostro contatto:Simone BöniSpecialista d’utilizzo e acquisizioni, FFS Immobili+41 79 150 29 31simone.boeni@sbb.ch

Le Terrazze - visibilità ed eleganza per la tua attività

Scopri un’opportunità unica per la tua attività! Questo ampio e luminoso spazio commerciale, situato in una delle zone più ambite di Lugano, è perfetto per negozi, uffici o studi professionali. Un ambiente elegante e versatile, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze.Caratteristiche principali: • Superficie: 174 m² di spazio funzionale e ben distribuito • Comfort climatico: sistema di ventilazione con ricambio d’aria, riscaldamento a pavimento e possibilità di raffrescamento estivo • Finiture moderne: pareti e controsoffitto in gesso bianco per un look raffinato e luminoso • Posizione strategica: facile accesso a servizi, trasporti e parcheggi Un locale che unisce prestigio, comfort e funzionalità, ideale per chi desidera far crescere la propria attività in un contesto esclusivo.Contattaci oggi stesso per informazioni sul canone e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione: il tuo business merita il meglio!

Spazio disponibile nel Centro Lugano Sud, il tuo shopping centre nel cuore del Ticino

Spazi commerciali fino a 180 m² in affitto al Centro Lugano Sud (Grancia)Opportunità unica di inserire la tua attività nel principale polo commerciale del Ticino.Situato a Grancia, il Centro Lugano Sud garantisce un bacino d'utenza ad alto potenziale e una visibilità impareggiabile. Vantaggi strategici dell'immobile: • Accessibilità: visibile dall'autostrada A2, adiacente allo svincolo autostradale Lugano- Nord e servito da collegamenti diretti con Lugano centro/stazione. • Attrattività: inserito in un contesto ad altissimo afflusso grazie al mix di retail, servizi e ristorazione. • Servizi inclusi: ampio parcheggio clienti e colonnine di ricarica EV Tesla e Ionity • Pronto all'uso: lo stato attuale permette un insediamento immediato o un rapido re-layout. Dettagli tecnici: • Superficie: fino a 180 m² commerciali • Posizione: Piano superiore, fronte galleria (ottima visibilità) • Disponibilità: da subito o secondo necessità di customizzazione 180 m² Gewerbefläche zu vermieten im Centro Lugano Sud, GranciaEinzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im führenden Einkaufszentrum des Tessins zu etablieren.Das in Grancia gelegene Centro Lugano Sud bietet ein Kundenpotenzial mit hoher Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Strategische Vorteile der Immobilie:• Erreichbarkeit: Von der Autobahn A2 aus sichtbar, direkt am Autobahnanschluss gelegen und mit direkter Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof von Lugano.• Attraktivität: Eingebettet in ein Umfeld mit sehr hoher Kundenfrequenz dank eines vielfältigen Mixes aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.• Parking: Grosser Gratis-Kundenparkplatz aussen sowie gedeckte Parkgeschosse. Tesla und Ionity Ladestationen.• Ausbau der Fläche: Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder ein schnelles Re-Layout.Technische Details:• Fläche: bis 180 m² Gewerbefläche • Lage: Obergeschoss, Ladenstrasse/Mall-Front mit hervorragender Sichtbarkeit • Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung 180 m² Commercial Space for Rent at Centro Lugano Sud (Grancia)A unique opportunity to establish your business in Ticino's premier commercial hub. Located in Grancia, Centro Lugano Sud guarantees a high-potential catchment area and unparalleled visibility. Strategic Advantages of the Property: • Accessibility: Visible from the A2 highway, adjacent to the highway exit, and served by direct connections to Lugano city center/station. • Attractiveness: Set in a high-traffic environment thanks to a diverse mix of retail, services, and dining options. • Services Included: Ample customer parking and EV charging stations Testa and Ionity • Ready to Use: The current state allows for immediate occupancy or a quick layout redesign. Technical Details: • Surface Area: up to 180 m² of commercial space • Location: Upper floor, facing the mall gallery (excellent visibility) • Availability: Immediate or based on customization requirements

Suglio Park Manno - Nuovo spazio con vetrina

Suglio Park si trova a Manno, lungo la Via Cantonale, nel cuore delnord di Lugano e all’interno del Vedeggio Hub—un’area in rapidosviluppo destinata a diventare uno dei principali centri del Ticinoper innovazione tecnologica e sviluppo infrastrutturale.Eccezionalmente ben collegata, la proprietà dista pochiminuti dall’uscita autostradale di Lugano Nord ed è facilmenteraggiungibile con i mezzi pubblici. La futura connessione tramtrenomigliorerà ulteriormente la mobilità, garantendo un accessorapido e diretto al centro di Lugano e oltre.Inserito in un contesto dinamico, moderno e ricco di servizi, Suglio Park rappresenta una soluzione ideale per aziende e attività commerciali orientate alla crescita, alla visibilità e all’innovazione.Al piano terra sono disponibili nuovi spazi commerciali con vetrina, situati in una posizione di fortissimo passaggio, con una frequentazione stimata di circa 2’000 persone al giorno. Le superfici, comprese tra 100 e 350 mq, sono completamente personalizzabili in base alle specifiche esigenze dell’attività.Gli spazi si prestano perfettamente per farmacie, gelaterie, bar, showroom, negozi e servizi, grazie agli ambienti luminosi e moderni e alle ampie vetrine affacciate direttamente su Via Cantonale, ideali per garantire massima visibilità.Disponibilità indicativa da fine 2027.Posteggi disponibili sia in autorimessa sia esterni.Contattaci per ulteriori informazioni o per valutare insieme la soluzione più adatta alla tua attività.

LUGANO CENTRO - Spazi commerciali al PT

Scopri esclusivi spazi commerciali al piano terra in posizione privilegiata nel cuore di Lugano, ideali per attività che desiderano visibilità, centralità e un contesto di forte passaggio a pochi passi dal lago.Sono disponibili superfici commerciali da 33 mq a 129 mq, perfette per ristoranti, farmacie, chioschi, negozi d’abbigliamento e altre attività retail. Gli spazi, moderni e luminosi, possono essere personalizzati nella distribuzione interna e nelle finiture, per adattarsi al meglio alle esigenze del proprio business.Caratteristiche principali: • Superfici commerciali da 33 mq a 129 mq, con configurazioni flessibili e modulabili. • Ottima visibilità grazie alle ampie vetrine e alla posizione strategica in zona centrale e ad alta affluenza. • Ideali per ristorazione, retail, farmacie, chioschi e attività di servizio. • Design contemporaneo: ambienti eleganti, funzionali e personalizzabili. • Accessibilità completa e facilità di accesso per clientela e fornitori. • Posizione strategica: nel centro di Lugano, a pochi passi dal lago, vicino ai principali servizi, mezzi pubblici, negozi, supermercati e ristoranti. Un’opportunità unica per insediare la propria attività in una delle zone più dinamiche e prestigiose della città.Disponibilità da metà 2027. Prezzo su richiesta.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un incontro.

Suglio Park Manno - NUOVI SPAZI COMMERCIALI

Suglio Park si trova a Manno, lungo la Via Cantonale, nel cuore delnord di Lugano e all’interno del Vedeggio Hub—un’area in rapidosviluppo destinata a diventare uno dei principali centri del Ticinoper innovazione tecnologica e sviluppo infrastrutturale.Eccezionalmente ben collegata, la proprietà dista pochiminuti dall’uscita autostradale di Lugano Nord ed è facilmenteraggiungibile con i mezzi pubblici. La futura connessione tramtrenomigliorerà ulteriormente la mobilità, garantendo un accessorapido e diretto al centro di Lugano e oltre.Inserito in un contesto dinamico e moderno, ricco di servizi, Suglio Park rappresenta una scelta ideale per aziende eprofessionisti orientati alla crescita e all’innovazione.Al piano terra sono disponibili vari spazi commerciali, con superfici comprese tra 100 e 350 mq, interamente personalizzabili in base alle specifiche esigenze. Soluzioni ideali per attività come farmacie, gelaterie, bar e negozi, caratterizzate da ambienti luminosi e moderni, dotati di ampie vetrine con affaccio su Via Cantonale.Disponibili indicativamente da fine 2027Posteggi disponibili in autorimessa o esterni.Contattaci per ulteriori informazioni!

Suglio Park Manno - NUOVI SPAZI COMMERCIALI

Suglio Park si trova a Manno, lungo la Via Cantonale, nel cuore delnord di Lugano e all’interno del Vedeggio Hub—un’area in rapidosviluppo destinata a diventare uno dei principali centri del Ticinoper innovazione tecnologica e sviluppo infrastrutturale.Eccezionalmente ben collegata, la proprietà dista pochiminuti dall’uscita autostradale di Lugano Nord ed è facilmenteraggiungibile con i mezzi pubblici. La futura connessione tramtrenomigliorerà ulteriormente la mobilità, garantendo un accessorapido e diretto al centro di Lugano e oltre.Inserito in un contesto dinamico e moderno, ricco di servizi, Suglio Park rappresenta una scelta ideale per aziende eprofessionisti orientati alla crescita e all’innovazione.Al piano terra sono disponibili vari spazi commerciali, con superfici comprese tra 100 e 350 mq, interamente personalizzabili in base alle specifiche esigenze. Soluzioni ideali per attività come farmacie, gelaterie, bar e negozi, caratterizzate da ambienti luminosi e moderni, dotati di ampie vetrine con affaccio su Via Cantonale.Disponibili indicativamente da fine 2027Posteggi disponibili in autorimessa o esterni.Contattaci per ulteriori informazioni!

Affittasi Ufficio / piccolo deposito a Manno

Proponiamo in affitto spazio commerciale in posizione strategica a Manno. Affittasi luminoso e funzionale spazio uso ufficio di circa 95 m² sito nel comune di Manno (6928), in posizione strategica vicina agli snodi principali e ben servita dai collegamenti stradali e autostradali. Limmobile offre un layout versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze professionali, ideale per studi professionali, attività commerciali, società di servizi o uffici direzionali.Lufficio è caratterizzato da ampie superfici interne, ambienti ben distribuiti e ottima illuminazione naturale, il tutto in un contesto tranquillo e professionale. La disposizione degli spazi consente la creazione di zone operative, aree di lavoro condivise o postazioni individuali in base alle necessità dellattività.- Prezzo su richiesta- Disponibilità Posti auto esterni /interni- Montacarichi- Lift La soluzione rappresenta unopportunità interessante per chi cerca una sede operativa di qualità in Ticino, con spazi organizzabili e comodi posti auto su richiesta. Contratto di locazione flessibile, da concordare in base alle esigenze.Per maggiori informazioni contattare Niccolò Debernardis allo +41 79 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com

Affittiamo locale amministrativo di 251 mq

A Pazzallo in zona strategica, vicino allo snodo autostradale e a tutti i servizi principali come ufficio postale, fermate autobus, Park&Ride, affittiamo spazio amministrativo e commerciale di 251 mq.Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari quali ufficio postale, fermate dellautobus, Park&Ride, banche, supermercati e shopping center.La struttura è realizzata in cemento armato ed elementi prefabbricati.Lo stabile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzati con fancoil, pavimento tecnico e controsoffitto ed è collegato alla fibra ottica.Sono disponibili parcheggi interni e depositi-archivio.Prezzo affitto: 3'765.- CHF/mese + IVAAcconto spese: 837.- CHF/mese + IVAParcheggio interno: 130.- CHF/mese + IVACantina / DepositoDisponibile a CHF 100 mq/anno + IVADisponibile da subito.Per informazioni e visite contattare 076 276 07 31

Affittasi Capannone commerciale con uffici in prima fila

In una delle zone più ricercate per attività commerciali, proponiamo in affitto un capannone di 450 mq con altezza di 6 metri, ideale per diverse tipologie di impresa.La struttura dispone di:- Spazi ufficio funzionali- Magazzino ampio e versatile- Comodo piazzale esterno per carico/scarico o parcheggioAffitto mensile: CHF 7500.-Unopportunità esclusiva per chi cerca visibilità, praticità e spazi moderni in una posizione strategica.

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 1500 a 3220 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, zu besonders attraktiven Konditionen, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

Stabile multifunzionale flessibile e modulabile da 500 a 3220 mq

Proponiamo in locazione, A CONDIZIONI ESTREMAMENTE INTERESSANTI, un ampio immobile a Bedano, ideale per molteplici attività quali uffici, showroom, laboratori, attività industriali/artigianali leggere e non moleste, ecc.L'edificio, costruito nel 2010, offre una superficie di circa 3'220 mq, distribuita su tre piani fuori terra, oltre un piano interrato adibito ad autorimessa.Gli spazi interni, in ottimo stato, totalmente riscaldati e raffrescati, pronti all'uso, sono caratterizzati da un layout prettamente in Open Space, regolare, luminoso e facilmente adattabile alle esigenze specifiche del locatario. Sono inoltre disponibili arredi, qualora necessari.La proprietà comprende:54 posti auto in autorimessa 8 posti auto esterni 16 posti motoLa posizione è particolarmente strategica: l'edificio si trova infatti nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Lugano Nord e a soli 100 metri dalla fermata dell'autopostale, che assicura collegamenti dal centro città e dalla stazione FFS.Soluzione ideale per aziende che ricercano spazi moderni, versatili e facilmente raggiungibili dalle principali vie di comunicazione.Moltiplicatori d'imposta comunale estremamente interessante.Per informazioni contattare il Sig. Graziano. Marra al nr. 091 9731270 o al nr. 079 6210345.****************************************************Flexible and modular multifunctional building for rent Spacious property, on extremely attractive terms, ideal for a variety of uses such as offices, showrooms, workshops, light industrial/craft activities that do not cause nuisance, etc.The building , built in 2010, offers a surface area of approximately 3,220 square metres, spread over three floors above ground, plus a basement used as a garage.Extremely attractive municipal tax multiplier.The interior spaces, in excellent condition, fully heated and cooled, ready for use, feature a purely open-plan layout, regular, bright and easily adaptable to the specific needs of the tenant. Furniture is also available, if required.The property includes: 54 parking spaces in the garage, 8 outdoor parking spaces, 16 motorbike parking places. The location is particularly strategic: the building is located close to the Lugano Nord motorway exit and just 100 metres from the bus stop, which provides connections to the city centre and the railway station.An ideal solution for companies looking for modern, versatile spaces that are easily accessible from the main transport routes.****************************************************Flexibles und modulares Mehrzweckgebäude zur MieteGeräumige Immobilie, on extremely attractive terms, ideal für eine Vielzahl von Nutzungen wie Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, leichte industrielle/handwerkliche Tätigkeiten, die keine Belästigung verursachen, usw.Das 2010 erbaute Gebäude bietet eine Fläche von ca. 3.220 Quadratmetern, verteilt auf drei oberirdische Stockwerke, zuzüglich eines als Garage genutzten Untergeschosses.Äußerst attraktiver Gemeindesteuermultiplikator.Die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, vollständig beheizt und gekühlt, bezugsfertig und verfügen über eine rein offene Raumaufteilung, sind regelmäßig, hell und leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar. Auf Wunsch sind auch Möbel verfügbar.Die Immobilie umfasst: 54 Parkplätze in der Garage, 8 Außenparkplätze, 16 Motoradparkplätze. Die Lage ist besonders strategisch günstig: Das Gebäude befindet sich in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und nur 100 Meter von der Bushaltestelle entfernt, von der aus Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen.Eine ideale Lösung für Unternehmen, die moderne, vielseitige Räumlichkeiten suchen, die von den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht zu erreichen sind.

MANNO - Affittasi laboratorio-uffici - Mq 230

Spazio ufficio di ca. 230 mq sito al piano secondo con affaccio su due lati, servito da lift.

Spazio commerciale ad uso ufficio

A Vezia, in posizione strategica alle porte di Lugano, proponiamo interessante opportunità dinvestimento: spazio commerciale/ufficio disposto su due livelli, inserito in un contesto altamente visibile e facilmente accessibile, direttamente su strada cantonale con oltre 22000 veicoli di passaggio giornaliero. Le ampie vetrine fronte strada garantiscono unesposizione eccellente, elemento di grande valore per qualsiasi attività e per la facilità di locazione. La location rappresenta un punto chiave per aziende che operano in tutto il Cantone, sia a nord che a sud di Lugano, grazie alla vicinanza immediata ai principali collegamenti stradali (che evitano il traffico), oltre che a tutti i servizi, trasporti pubblici e infrastrutture nelle immediate vicinanze. Limmobile si distingue per elevati standard costruttivi, paragonabili a soluzioni Minergie: serramenti con tripli vetri, eccellente isolazione termica e acustica, sistema di ventilazione meccanica controllata con filtri e impianto a termopompa caldo/freddo con contatore indipendente, che garantiscono efficienza energetica, comfort e gestione autonoma dei consumi. La qualità dei materiali e delle finiture contribuisce a rendere lo spazio durevole nel tempo e particolarmente attrattivo per conduttori qualificati. La distribuzione interna, sviluppata su due livelli, è razionale e flessibile, con due locali adattabili a diverse configurazioni/divisioni interne operative e la presenza di 1 servizio/bagno per piano. Completano la proprietà 4 posteggi (3 standard a 150.- chf/mese cadauno e 1 per Smart a 100.- chf/mese), un plus determinante in termini di attrattività commerciale. Grazie alla combinazione tra visibilità, posizione strategica, qualità costruttiva e versatilità duso, loggetto si presta perfettamente a generare reddito stabile con una vasta gamma di conduttori (studi professionali, società di servizi, formazione, assicurazioni, ecc.). Condizioni attuali: deposito cauzionale pari a 6 mesi e durata minima del contratto di 3 anni. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile moderno, pronto e facilmente collocabile sul mercato locativo, in una delle zone più dinamiche e trafficate del Luganese.

Lugano: affittasi prestigioso ufficio vista lago di 6 locali, doppi se

Lugano: in posizione esclusiva, proponiamo in locazione un elegante ufficio di rappresentanza con splendida vista lago. Limmobile si compone di 6 ampi locali, doppi servizi e cucina, ideale per studi professionali o sedi aziendali di alto livello. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e rifiniti con cura, offrendo un ambiente di lavoro confortevole e di grande impatto. Disponibilità immediata. AFFITTO: 5'100.- CHF/MESE. SPESE CONDOMINIALI A FORFAIT: 800.- CHF/MESE. TOTALE: 5'900.- CHF/MESE. 4 posteggi in autorimessa disponibili a 300.- CHF/mese cadauno. Disponibile archivio/deposito di 15 m2 a 200.- CHF/mese. DURATA CONTRATTO: MINIMO 3 ANNI. DEPOSITO DI GARANZIA: 6 MENSILITÀ (ASSCIURAZIONE ACCETTATA). Rif. 2489- Totalmente rinnovato. - Pavimento laminato chiaro flottante/tecnico in tutti i locali. - Locale pausa/multiuso con cucina dotata di lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno. - Locale open space con vista lago.

AFFITTASI LUMINOSO E RINNOVATO UFFICIO POSIZIONE CENTRALE

In zona centrale e ottimamente servita, si affitta, all’ultimo piano di uno stabile interamente rinnovato, un luminoso ufficio di 3 locali con balcone.Gli spazi sono caratterizzati da notevole luminosità ed ottima esposizione solare. L’ufficio si compone di ingresso su disimpegno, tre ampi locali rispettivamente di 18 mq, 14 mq e 17 mq. Una cucina in locale separato arredata con tutti gli elettrodomestici (lavastoviglie/frigo/forno/piano cottura) è situata a corredo del locale di 17mq. L’intero ufficio è stato rinnovato di recente con finiture curate e dotato di aria condizionata.Bagno con doccia. La proprietà include un prezioso posto auto situato in box privato (porta automatica).PREZZO:- Ufficio: CHF 1’850.-- Spese a forfait: CHF 250.-- Posto auto in box: CHF 300.-TOTALE: CHF 2’400.-Disponibile dal 01.01.2026

SUPERFICIE INDUSTRIALE CON PARCHEGGI

In einem konsolidierten Industriegebiet mit guter Straßen- und Bahnanbindung (der Bahnhof von Mezzovico ist 100 m entfernt) bieten wir eine Fläche von ca. 925 m² mit einer Mindesthöhe von 6 m und einer maximalen Höhe von 8 m zur Miete an, die wie folgt aufgeteilt istERDGESCHOSS:ca. 720 qm Produktionsfläche / Lager / Werkstattca. 130 qm Büro-, Umkleide- und Service-Räume8/15 Aussenparkplätze zu CHF 100,-/MonatERSTES OBERGESCHOSS:ca. 75 qm weitere Büroräume Verfügbarkeit: nach AbspracheMiete: CHF 129,-/qm/Jahr Unkosten: CHF 1'000,- /Monat mit Saldo Ideal für industriell-herstellende Tätigkeit.Vor Ort vorhanden und im Mietpreis inbegriffen: LV-Sammelschiene, Beleuchtungsanlage, Druckluftkanäle, Büros, Mensa und Umkleideraum.

LOCALE COMMERCIALE - NEGOZIO CON VETRINE

A Breganzona, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e perfettamente servita dai mezzi pubblici (fermata bus proprio di fronte), proponiamo in affitto moderno e luminoso spazio commerciale.Situato al pianterreno di uno stabile, il locale si estende su circa 35 mq, organizzati in 1.5 locali, con ampie vetrine fronte strada, ingresso e bagno con doccia già predisposto con attacco lava/asciuga.Disponibile da giugno 2026A completare l’oggetto:• Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze• Posteggio privato in autorimessa• Cantina finestrata adiacente al posto auto• Lavatrice condominialeCanone mensile:CHF 1'100 + CHF 100 spese (senza conguaglio) + CHF 100 posteggio in autorimessaSoluzione ideale per parrucchiere, estetista o attività similari che desiderano visibilità, comodità e un ambiente professionale pronto all’uso.N.B.: le informazioni del presente annuncio sono indicative e non vincolanti.

Affittasi - Ufficio, laboratorio, magazzino, deposito

Ne nucleo di Banco di Bedigliora, affittasi superficie al piano terra con accesso diretto dalla strada, ideale come ufficio, atelier/laboratorio, magazzino o deposito.L'unità è composta da due locali comunicanti (ca. 23 m² e 26 m²), ripostiglio (ca. 7 m²) e servizio WC. Altezza locali 3.0 m.Riscaldamento centralizzato.Canone di locazione: CHF 400.-/mese, spese incluse.Disponibile da subito.Im Zentrum von Banco di Bedigliora, zu vermieten Erdgeschossfläche mit direktem Zugang von der Straße, ideal als Büro, Werkstatt/Labor, Lager oder Abstellraum.Die Einheit besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen (ca. 23 m² und 26 m²), Lagerraum (ca. 7 m²) und WC-Service. Raumhöhe 3.0 m.Zentralheizung.Miete: CHF 400.-/Monat, inklusive Nebenkosten.Sofort verfügbarNe core of Banco di Bedigliora, rent ground floor area with direct access from the street, ideal as an office, workshop/laboratory, warehouse or storage.The unit consists of two communicating rooms (approx. 23 m² and 26 m²), storage room (approx. 7 m²) and WC service. Room height 3.0 m.Central heating.Rent: CHF 400.-/month, expenses included.Available immediately