PROPRIETÀ COMMERCIALE IDEALMENTE SITUATA NELLA PRESTIGIOSA RUE DE BOURG
Situato nel cuore della vecchia città di Losanna, il quartiere di Bourg10 beneficia di una posizione eccezionale, tra la Place Saint-Francoise la prestigiosa Rue de Bourg. La prima strada svizzera a essereinteramente pedonalizzata dal 1962, questo indirizzo emblematicooffre un contesto unico, che combina storia, eleganza e dinamismocommerciale.In passato l'arteria principale della vecchia Losanna, la Rue de Bourgè oggi un luogo di incontro raffinato e vivace. Si caratterizza peri suoi edifici dei secoli XVII e XVIII, le facciate in pietra e leinsegne storiche che testimoniano il suo ricco passato borghese.L'unità architettonica notevole conferisce al quartiere un charmeautentico e ricercato.A due passi di distanza, la Promenade Derriere-Bourg offre uno spazioverde pacifico nel cuore della città, offrendo un equilibrio perfettotra animazione urbana e serenità.COMMERCI E AMBIENTEIl quartiere di Bourg 10 si trova in un ambiente premium checombina negozi di alta gamma, marchi riconosciuti e istituzioniculturali.La sua posizione strategica nel cuore dei flussi pedonali losannesigarantisce una visibilità eccellente e un passaggio costante.Un vero e proprio gioiello storico, questo settore combina patrimonio,arte di vivere e attrattiva economica, rendendo questo indirizzoun luogo particolarmente ambito per qualsiasi attività che desideristabilirsi in uno dei quartieri più esclusivi di Losanna.Idealmente collegato alla rete di trasporti pubblici di Losanna, ilquartiere beneficia della prossimità immediata di diverse fermatedi autobus e della stazione CFF, che possono essere raggiunte a piediin pochi minuti. Gli assi stradali e autostradali principali sonoanch'essi facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamentiregionali e nazionali.Situato in un'area pedonale privilegiata nel cuore della città,Bourg 10 offre un'accessibilità ottimale in un ambiente urbanoeccezionale.DESCRIZIONE E SUPERFICIPUNTI DI FORZA E CONDIZIONIScopri questo ampio locale commerciale con una superficie totaleattuale di 338 m2, ideale nel cuore di Rue de Bourg a Losanna,in una zona pedonale con alta frequenza.Distribuito su più livelli, offre una configurazione funzionale emodulare, adatta a molte attività commerciali.L'immobile si compone di:Seminterrato: 82 m2, con accesso tramite scala, ideale permagazzino o spazio aggiuntivo.Piano terra: 136 m2 (superficie prima della ristrutturazione, nonsuperficie attuale), con vetrina e accesso diretto dalla stradapedonale, offrendo una visibilità eccellente.1° piano: 72 m2, con finestre sulla strada.Superficie totale attuale: 338 m2Posizione premium nel cuore di uno dei più ricercati quartiericommerciali di LosannaVetrina al piano terra, che garantisce una visibilità ottimale e unforte passaggio.Data di ingresso: 1 ottobre 2026Affitto: Su richiesta
