Spazio commerciale (ufficio/magazzino/laboratorio/produzione) in affitto nella periferia di Zug (Cham)
Sulla periferia di Zug, a pochi minuti dal casello autostradale Cham/Zug e dal centro commerciale Zugerland, si trova l'edificio commerciale alla Gewerbestrasse 8/10, 6330 Cham.Lo spazio in affitto si trova al piano terra della casa numero 8 e copre circa 305 m² (superficie utile).Punti di forza dello spazio: • Uso flessibile come ufficio, magazzino, laboratorio, produzione • Piano terra con cancello di accesso • Stanze luminose con molta superficie vetrata • Soffitto alto (4,04 m) • Allestimento interno con più uffici/magazzini, può essere adattato o smontato secondo le esigenze • Buone connessioni di trasporto e posizione centrale nell'area economica di Zug • Parcheggi esterni • Prezzo: CHF 4’465/mese excl. 8,1% IVA • NK: CHF 500/mese excl. 8,1% IVA • Parcheggi esterni: CHF 80/mese excl. 8,1% IVA ciascuno Ideal per le aziende che cercano uno spazio commerciale polivalente e facilmente accessibile.
Spazio commerciale attraente a Cham!
In Lorzenparkstrasse 2 a Cham, affittiamo uno spazio versatile di 191 m², attualmente utilizzato come asilo nido. Gli ambienti sono ideali per un'altra struttura di accoglienza, un uso di ufficio o di servizi, una pratica, un centro di terapia o un co-working.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:191 m² di spazio attraente e luminosoPosizione centrale nel quartiere popolare di LorzenparkIdeale per asilo nido, ufficio, pratica o fornitore di serviziBuona accessibilità con i trasporti pubblici e in autoIl rivestimento del pavimento attuale può essere sostituito su richiesta e a seconda dell'uso futuro. Ciò ti dà la possibilità di progettare la stanza secondo il tuo concetto e stile.Posizione e accessibilità:La proprietà si trova nel Lorzenpark, un quartiere stabilito e familiare con uso residenziale e commerciale. La stazione ferroviaria di Cham è a pochi minuti, così come le scuole, le possibilità di shopping e le zone di svago. L'accesso all'autostrada Cham-Steinhausen è a breve distanza.
Circa 300 m² di spazio ufficio/commerciale centrale a Cham
Spazioso spazio commerciale sviluppato di circa 300 m² in una posizione centrale a ChamNoi affittiamo uno spazioso e flessibile spazio commerciale sviluppato di circa 300 m², che in precedenza è stato utilizzato come sala da pranzo. Grazie alla struttura della stanza aperta, alle ampie facciate di finestre e alla posizione eccellente, lo spazio è ideale per vari concetti di utilizzo, dalle stanze degli uffici e delle pratiche ai showrooms e alle offerte creative o gastronomiche.Punti salienti • Circa 300 m² di spazio commerciale progettato in modo aperto e sviluppato con possibilità di suddivisione flessibili • Stanze luminose e accoglienti grazie alle ampie facciate di finestre • Ascensore merci con rampa, ottimale per le consegne e la logistica • Più stanze annesse, tra cui magazzini, locali tecnici e servizi igienici • Ideale per le imprese che valorizzano la visibilità elevata, l'accessibilità e l'uso flessibile Possibilità di utilizzo • Uffici moderni, agenzie o imprese di servizi • Stanze di pratica, di terapia o di coaching • Showroom, spazi di esposizione o di presentazione • Studi, atelier o spazi di lavoro creativi • Stanze di formazione, di seminario o di corso • Produzione leggera, commercio al dettaglio o concetti multifunzionali • Utilizzo gastronomico come ristorante, bistro, caffè, take-away o mensa aziendale Posizione e vantaggi della posizioneLa proprietà si trova nel quartiere di Brunnmatt a Cham, un'area attraente e frequentata con ottime connessioni di traffico: • Accesso all'autostrada di Cham in soli 1 minuto • Visibilità molto buona in una posizione centrale • Buone possibilità di parcheggio direttamente davanti alla proprietà • Ideale per la circolazione dei clienti, dei fornitori e dei dipendenti I locali sono disponibili da luglio 2026 o su accordo.
Spazi di alta qualità con nuovo spirito nel Magellan, CHAMA Cham
Nell'edificio Magellan attraente sul sito CHAMA attraente a Cham, affittiamo uno spazio moderno e luminoso di circa 180,6 m². L'unità è ideale per le aziende che valorizzano l'architettura, la flessibilità e la sostenibilità. Concept di sala su due livelli Lo spazio si estende su due livelli progettati in modo aperto, che sono collegati in modo armonioso da una scala interna: • Piano terra di circa 82,8 m² • 1° piano superiore con circa 97,9 m² Superfici di finestre generose offrono molta luce del giorno e un'atmosfera di lavoro piacevole e moderna su entrambi i livelli.Il completamento è previsto per l'autunno 2026. Opzioni di allestimento e utilizzo Lo spazio è affittato in uno stato di guscio di alta gamma, offrendo una libertà di progettazione massima per l'allestimento individuale del conduttore. Perfetto per spazi di lavoro creativi, concetti innovativi o apparizioni marchio. Dati chiave e punti salienti • Superficie totale: circa 180,6 m² su due livelli • Scala interna tra il piano terra e il 1° piano superiore • Altezza della stanza piano terra: circa 3,20 m • Piano aperto per concetti di stanza e utilizzo flessibili • Spazio di stoccaggio aggiuntivo disponibile da 17 m² nel seminterrato (da CHF 160/m² all'anno) Sostenibilità e concept di zona CHAMA Il sito CHAMA è sinonimo di costruzione sostenibile e rivolta al futuro: • Riscaldamento e temperatura tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzo del calore perso • Sistemi fotovoltaici su circa 800 m² di superficie del tetto (circa il 20% di copertura della domanda di energia elettrica locale) • Certificazioni: SNBS edificio alto & Minergie (per gli edifici selezionati) • Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, sistemi di car sharing e infrastruttura pedonale e ciclabile molto buona Posizione e ambiente La proprietà è situata in una zona residenziale e commerciale in piena crescita a Cham. Numerosi appartamenti di nuova costruzione, architettura moderna e un vicinato in costante evoluzione creano un ambiente dinamico con una alta qualità di posizione e un potenziale per la clientela pedonale. Condizioni di affitto • Affitto netto: da CHF 260/m² all'anno Interessato? Saremmo felici di mostrarvi lo spazio sul posto e discutere delle vostre idee di persona. Ci auguriamo del vostro contatto e vi ricontatteremo prontamente per una conversazione senza impegno.
878 m² di spazio per uffici e attività commerciali a Cham, combinabile in modo flessibile
Al 1° piano del ben curato edificio per uffici e commercio sulla Hinterbergstrasse 9/11 a Cham, è disponibile un totale di 878 m² di spazio per uffici e attività commerciali.La superficie totale è composta da due unità direttamente adiacenti che possono essere utilizzate insieme o separatamente. Entrambe le aree sono situate allo stesso piano, hanno ingressi principali separati e sono collegate internamente da un ascensore per merci.Ideale per aziende che desiderano combinare struttura, crescita e flessibilitàI vostri vantaggi in un colpo d'occhio • 878 m² di superficie totale su un piano • Combinazione di design interno e design di base • Accesso diretto all'ascensore per merci per entrambe le aree • Ingressi principali separati per un'organizzazione chiara • Alta capacità di carico al pavimento: 1000 kg/m² • 2 minuti all'uscita dell'autostrada Lucerna/Zurigo • 5 minuti a piedi dalla fermata del tram Rigiblick • Negozio, ristoranti e fitness a distanza di cammino OffertaArea A: 390 m² | disponibile per l'occupazione immediata • Costruito in modo completo (design interno estate 2020) • Uffici luminosi, costruiti in modo funzionale • Pavimenti in vinile/laminate, muri in vetro e carta da parati • Soffiti sospesi con illuminazione integrata • Cucina del tè disponibileTrasferirsi e iniziare Area B: 488 m² | design di base • Pavimento grezzo con pavimenti e soffitti in cemento • Facciate di finestre est/ovest • Technicamente completamente sviluppato • Idéal per un design individuale secondo le esigenzeProgettare e crescere
488 m² di spazio commerciale flessibile a Cham
Situato alla Hinterbergstrasse 9/11 a Cham, nel quartiere molto richiesto di Städtler Allmend, questo spazio di ufficio e commerciale polivalente si trova al 1° piano. La proprietà colpisce per la sua eccellente accessibilità per i trasporti individuali e pubblici, nonché per un ambiente urbano con numerose opzioni di shopping, ristorazione e svago a portata di mano.Lo spazio, in costruzione di base, è rivolto alle aziende che desiderano progettare i propri locali in modo individuale e trarre vantaggio da un prezzo di affitto eccezionalmente attraente.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • 488 m² in costruzione di base, massima libertà di progettazione • Affitto attraente, significativamente al di sotto del livello di mercato • Spazio luminoso grazie alle facciate di finestre con orientamento est e ovest • Accesso diretto all'ascensore merci • Carico utile elevato (1000 kg/m²), adatto anche all'industria silenziosa • Accesso separato, ideale per combinare con lo spazio adiacente • Solo 2 minuti dall'autostrada Lucerna/Zurigo • 5 minuti a piedi dalla stazione del tram Rigiblick (collegamento diretto al treno e a Zurigo) OffertaOpzione di espansione:Lo spazio di ufficio adiacente, costruito, di 390 m² può essere affittato anche. • Stesso piano • Collegamento possibile via ascensore merci • Superficie totale fino a 878 m² • Affitto dello spazio adiacente: CHF 160./m²/anno esclusa IVA Ideale per le aziende con piani di crescita o per una separazione funzionale degli spazi di ufficio, tecnici o secondari.
Area centrale sviluppata perfetta per un negozio di villaggio
Nel mezzo dell'area Chama a Cham, affittiamo uno spazio commerciale unico con 87 m² al piano terra nell'edificio a rampa (pavilion). Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente adatto per un piccolo bistro, un negozio di fattoria o un negozio di fiori. Il completamento è previsto per l'autunno 2026.Spazio commerciale in affitto sviluppato: • Pavimento in anidrite sigillato • Ventilazione (aria fresca e aria viziata) installata • Riscaldamento a pavimento + raffreddamento leggero • Muri dipinti • Installazione di illuminazione + connessione elettrica • Cucina da tè pianificata • Installazioni sanitarie nel seminterrato • Spazi di stoccaggio nel seminterrato (in affitto) Gli spazi commerciali fanno parte del concetto di area CHAMA sostenibile: • Riscaldamento e temperamento via sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzo del calore perso. • Produzione di energia elettrica locale via fotovoltaico (circa 800 m² di spazio di tetto), coprendo circa il 20 % del fabbisogno di energia elettrica sul posto. • Certificazioni: SNBS costruzione alta & Minergie per gli edifici selezionati • Offerte di mobilità sostenibili, comprese stazioni di ricarica per veicoli elettrici, car sharing, nonché buona infrastruttura per pedoni e ciclisti. Altri:Progettate il vostro spazio commerciale secondo le vostre idee attraverso il piano aperto, una pianificazione individuale è possibile. Ideale per concetti creativi e idee di business innovative!Affitto netto: CHF 2'800.- / meseLa proprietà si trova in un quartiere residenziale in sviluppo a Cham con molti appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante crescita. La combinazione di architettura moderna, buona infrastruttura e alta proporzione di clienti potenziali offre le migliori condizioni per il vostro successo commerciale.Interessati? Ci rallegriamo del vostro contatto e ci metteremo in contatto con voi presto per una conversazione personale.
Spazio di showroom e servizi a più piani nell'area CHAMA
Nell'area CHAMA in via di sviluppo a Cham, affittiamo uno spazio di servizi e showroom rappresentativo che si estende su tre piani con una superficie totale di circa 215,1m². Lo spazio connesso internamente è ideale per le aziende che desiderano separare in modo funzionale e chiaro la presentazione, la consulenza, l'ufficio e il magazzino.Il completamento è previsto per l'autunno 2026. Zonazione chiara su tre livelli • Piano terra circa 109,5m² - Showroom o area clienti luminosa e spaziosa con alta visibilità • 1° piano superiore circa 34,5m² - Ideale come ufficio, consulenza, riunione o studio - tranquillo e separato dalla zona clienti • 1° piano interrato circa 71,1m² - Spazio di magazzino o archivio pratico direttamente connesso internamente Tutti i livelli sono connessi da una scala interna nello spazio di locazione, garantendo distanze corte, strutture chiare e alta efficienza. Libertà di allestimento e concetto Lo spazio è affittato in stato di costruzione avanzata e offre condizioni ottimali per un allestimento individuale del locatario. Il piano di livello aperto consente una realizzazione su misura del vostro marchio, del vostro showroom o del vostro concetto di servizi. Ideale per gli utilizzi seguenti Questo spazio è specificamente destinato a : • Concept di showroom con consulenza e vendita • Aziende di servizi con accoglienza clienti • Concept di interni, design, illuminazione o allestimento • Agenzie, studi o uffici di progettazione • Marchi che desiderano combinare visibilità, presentazione e back-office Concetto sostenibile dell'area CHAMA • Riscaldamento e temperatura tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa la recupero di calore • Sistemi fotovoltaici (circa 800m² di superficie di tetto, intorno al 20% di energia elettrica autoprodotta) • Certificazioni : SNBS costruzione alta e Minergie (per gli edifici selezionati) • Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, car sharing e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti Posizione e ambiente La proprietà si trova in un quartiere residenziale in via di sviluppo a Cham con numerosi appartamenti nuovi e un potenziale di clienti e frequentazione in costante aumento. La struttura moderna dell'area e la buona infrastruttura creano condizioni ideali per una successo commerciale sostenibile. Condizioni di locazione • Affitto netto : a partire da CHF 260/m²/anno Interessato ?Ci rallegriamo del vostro contatto e vi ricontatteremo prontamente per una conversazione personale.
Spazio commerciale attraente al piano terra dell'area CHAMA
Nel cuore della zona CHAMA a Cham, affittiamo uno spazio commerciale di alta qualità con 70,7 m² al piano terra dell'edificio Magellan. Grazie alla sua posizione centrale all'interno della zona, lo spazio è ideale per un piccolo spazio di vendita o di servizi molto visibile.Il completamento è previsto per l'autunno 2026. Allestimento e attrezzature Lo spazio commerciale sarà affittato in stato grezzo per un allestimento individuale del conduttore. Concetto di zona sostenibile Gli spazi commerciali fanno parte del concetto di zona CHAMA orientato al futuro: • Riscaldamento e controllo della temperatura tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, compresa l'utilizzo del calore di scarto • Produzione di energia elettrica locale tramite fotovoltaico (circa 800 m² di spazio sul tetto), coprendo circa il 20% del fabbisogno di energia elettrica in loco • Certificazioni: costruzione SNBS e Minergie (per gli edifici selezionati) • Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica elettrica, car sharing e infrastrutture pedonali e ciclabili ben sviluppate Utilizzo e potenziale Il piano aperto consente una progettazione individuale secondo le tue esigenze. Lo spazio offre condizioni ideali per concetti creativi e idee di business innovative. Posizione e ambiente La proprietà si trova in un quartiere residenziale in via di sviluppo a Cham con numerosi appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante crescita. La combinazione di architettura moderna, buona infrastruttura e alta proporzione di clienti potenziali creati sul posto crea condizioni ottimali per il tuo successo commerciale.Interessato?Siamo lieti del tuo contatto e ci faremo un piacere di ricontattarti tempestivamente per una conversazione personale.
Il tuo spazio hobby nell'area Chama
Cerchi uno spazio di stoccaggio a Cham? Ora disponibile!Cerchi uno spazio di stoccaggio a Cham? Allora sei nel posto giusto.Nella nuova costruzione CHAMA Areal, uno spazio di stoccaggio o hobby di 54 m² è attualmente disponibile. • Lorzenpark 5, Cham • Uso flessibile come spazio di stoccaggio o archivio • Nuova costruzione moderna • Posizione centrale e facilmente accessibile Ideale per chi cerca uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Spazio per la Vostra Attività - Affittate Ora e Trasferitevi!
Alla periferia di Zug, vicino all'uscita autostradale di Zug e al centro commerciale Zugerland, si trova l'edificio commerciale Riedstrasse 7/9.La superficie di locazione di 461 m² è utilizzabile in modo flessibile e include una cucina, un'area commerciale/magazzino spaziosa e uffici finiti. Le finestre tutto intorno creano un'atmosfera di lavoro particolarmente luminosa e accogliente. I servizi igienici sono disponibili al piano per un uso condiviso. Le aziende locali apprezzano la posizione vantaggiosa e l'accessibilità ottimale con i trasporti pubblici e individuali.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Superficie di locazione finita • Cucina disponibile • Ascensore che conduce direttamente alla superficie di locazione • Rapporto qualità/prezzo attraente • Accessibilità ideale Offerta • Superficie utilizzabile 461 m² • 2° piano • Posti auto disponibili all'esterno Il canone di locazione netto di CHF 120./m² si applica all'allestimento di base. L'allestimento interno esistente può essere preso in carico per uso.
Spazio commerciale/ufficio ben posizionato, ampliato e luminoso con collegamento idrico - 158 m2!
In un edificio commerciale moderno situato alla Hinterbergstrasse 17 a Cham, affittiamo uno spazio ufficio completamente ampliato con sala riunioni e piccola pausa con collegamento idrico (quindi può essere installata anche una cucina per tè).La proprietà si trova in prossimità di: • Una varietà di ristoranti • Several retailer (Aldi, Lidl, Jumbo, stazione di servizio Coop) • PureGym • Negozio di ferramenta Würth • Centro commerciale Zugerland • Inoltre, Baby Walz, Jysk e un negozio specializzato in acquari sono situati all'interno dell'edificio L'accesso ai trasporti pubblici e individuali è anche molto buono: • Accesso autostradale 1 minuto • Fermata dell'autobus 1 minuto • Stazione ferroviaria di Steinhausen Rigiblick 1 minuto Il conto spese accessorie è di CHF 25 / m2pa.I posti auto all'aperto (CHF 100 / mese) o i posti auto coperti (CHF 150 / mese) possono essere affittati in aggiunta se necessario.Tutti i prezzi sono esclusi dalla tassa sul valore aggiunto legale dell'8,1%.Saremmo felici di mostrarvi questo spazio ufficio rappresentativo in una proprietà attraente.
Locale hobby in affitto a Cham, 49 m2
Affittiamo un locale hobby polivalente di circa 49 m2 a Cham, disponibile immediatamente o su accordo. • Locale hobby • Studio • Locale di stoccaggio • Locale per lavori manuali o creativi Dettagli: • Superficie: 49 m2 • Facilmente raggiungibile • Collegamento elettrico disponibile • Servizi igienici disponibili • Posizione tranquilla • riscaldato • Uso flessibile su accordo
Laboratorio con 70m2
Noleggiamo immediatamente o su accordo tre stanze di circa 70m2 con i seguenti punti di forza:Posizione- posizione ottimale (vicino all'accesso autostradale)- fermata dell'autobus a 100m- adiacente ad un'area di svagoProprietà- proprietà ben curata- stanze luminose e attraenti con riscaldamento- utilizzabile come laboratorio, ufficio, magazzino o sala sportiva- angolo cucina con acqua calda e fredda- servizi igienici separati per signore e signori da condividere- affitto netto CHF 1350,00 + forfait HK-NK CHF 250,00 / per stanza di 70m2- posti auto esterni disponibili a CHF 100,00- posti auto disponibili a CHF 150,00- rapporto di locazione a lungo termineConvincetevi voi stessi di questo attraente bene locativo e prenotate un appuntamento di visita senza impegno con noi. Se siete interessati, saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Ci auguriamo il vostro contatto.
Area di vendita, spazi per uffici o aree di pratica in una posizione centrale
40, 60 o più di 100 metri quadrati: questa proprietà commerciale situata in Hünenbergstrasse 7 a Cham è divisibile in modo flessibile. A seconda delle tue esigenze, puoi affittare l'intera area (piano terra e seminterrato) o solo una parte. È anche disponibile un locale di stoccaggio su richiesta.Le tue idee non hanno limiti, poiché la progettazione interna può essere adattata in modo flessibile. Saremo felici di aiutarti a realizzare la tua idea, che tu stia cercando uno spazio di vendita, ufficio o pratica.I fatti principali:- Area utile al piano terra: 41 m2- Area utile nel seminterrato: 63 m2- Cellula umida privata- Area di affitto totale (compresa cellula umida) 109 m2- Possibilità di un locale di stoccaggio o archivio (15 m2)- Possibilità di una cucina- Due posti auto direttamente davanti all'edificio- Parcheggi pubblici nel quartiereLa posizione è eccellente: meno di 150 metri dalla stazione di Cham e solo circa cinque minuti a piedi dal centro del villaggio. I caffè, ristoranti e negozi sono a distanza di cammino dalla proprietà affittata.Il lago di Zug offre relax, che è anche raggiungibile a piedi. Il parco di Villette, costruito in stile inglese nel 1865, e il giardino adiacente di Hirsgarten servono come aree di svago locali di prima classe sulle rive del lago di Zug. La città di Zug è raggiungibile con i trasporti pubblici in meno di dieci minuti. Zurigo e Lucerna sono anche proprio dietro l'angolo.
