Espace commercial (bureau/entrepôt/laboratoire/production) à louer en périphérie de Zug (Cham)
À la périphérie de Zug, à quelques minutes de la jonction autoroutière Cham/Zug et du centre commercial Zugerland, se trouve le bâtiment commercial à la Gewerbestrasse 8/10, 6330 Cham.L'espace à louer est situé au rez-de-chaussée de la maison numéro 8 et couvre environ 305 m² (surface utile).Points forts de l'espace : • Utilisation flexible en tant que bureau, entrepôt, laboratoire, production • Rez-de-chaussée avec porte d'accès • Pièce lumineuse avec beaucoup d'espace fenêtré • Plafond haut (4,04 m) • Aménagement intérieur avec plusieurs bureaux/entrepôts, peut être adapté ou démonté selon les besoins • Bonnes liaisons de transport et emplacement central dans la zone économique de Zug • Places de parking extérieures • Prix : CHF 4’465/mois excl. 8,1% TVA • NK : CHF 500/mois excl. 8,1% TVA • Places de parking extérieures : CHF 80/mois excl. 8,1% TVA chacune Ideal pour les entreprises qui recherchent un espace commercial polyvalent et facilement accessible.
878 m² d'espace de bureau et commercial à Cham, combinable de manière flexible
Deux espaces. Un emplacement. Flexibilité maximale.Sur un total de 878 m², des espaces de bureau prêts à être occupés sont combinés avec des pièces généreusement dimensionnées pour des concepts d'utilisation individuels.Les 390 m² d'espace de bureau construit offrent des espaces de travail modernes pour l'administration, les équipes et les réunions. Directement adjacent, l'espace de 488 m² en construction de base ouvre des possibilités supplémentaires - que ce soit en tant que bureau ouvert, atelier/salle d'exposition ou pour la combinaison de travail et de stockage.Cela crée des distances courtes et des structures claires : bureau et administration d'un côté, espaces de travail, de présentation ou de stockage flexibles de l'autre.Les deux unités sont situées sur le même étage, ont des entrées principales séparées et sont reliées entre elles via l'ascenseur de marchandises.Idéal pour les entreprises qui ont besoin d'espace aujourd'hui et veulent réfléchir à demain.Cette polyvalence rencontre un emplacement attractif : la propriété située au 9/11 Hinterbergstrasse dans le quartier de Städtler Allmend convainc par son excellente accessibilité pour les transports individuels et publics, ainsi que par de nombreux commerces, restaurants et loisirs à proximité.Vos avantages en un coup d'œil • 878 m² de surface totale sur un étage • 390 m² d'espace de bureau prêt à être occupé + 488 m² d'espace commercial flexible • Deux unités séparées - polyvalentes en commun • Idéal pour séparer le bureau, l'administration, l'atelier, la salle d'exposition ou le stockage • Accès direct à l'ascenseur de marchandises pour les deux espaces • Entrées principales séparées pour des processus opérationnels clairs • Charge utile élevée de 1 000 kg/m² • 5 minutes à pied de la gare de ville de Rigiblick Offre390 m² | Bureau - emménager et commencer • Construit en entier • Bureaux fonctionnels et lumineux • Structure de pièce flexible avec cloisons et murs en verre • Éclairage intégré • Cuisine de thé disponible • Idéal pour les équipes, l'administration et les réunions. 488 m² | Espace pour vos idées • Espace généreusement dimensionné en construction de base • Fenêtres lumineuses avec orientation est et ouest • Développé techniquement • Charge utile élevée • Conception individuelle
Espace commercial flexible de 488 m² pour bureau, atelier, showroom ou stockage à Cham
Un espace. De multiples possibilités.Que ce soit un bureau open space moderne, un atelier créatif avec un showroom, ou une combinaison efficace de travail et de stockage : les environ 488 m² d'espace commercial offrent de la place pour différents concepts d'entreprise.Les visualisations montrent de manière exemplaire quel potentiel se cache dans les pièces et comment l'espace peut être conçu de manière individuelle.Bureau open spaceDes proportions de pièces généreuses pour des mondes de travail modernes, des équipes flexibles et des concepts de bureau ouverts.Atelier / ShowroomBeaucoup d'espace pour le travail créatif, les présentations de produits, les consultations et les concepts de design individuels.Travail et stockageCombinez les postes de travail et les aires de stockage de manière efficace à un emplacement - y compris des distances courtes et des processus flexibles.Cette polyvalence rencontre un emplacement attractif : l'espace commercial est situé à la Hinterbergstrasse 9/11 à Cham, dans le quartier très demandé de Städtler Allmend. La propriété convainc par son excellente accessibilité pour les transports individuels et publics, ainsi que par un environnement urbain avec de nombreuses offres de shopping, de restauration et de loisirs à distance de marche.La construction de base offre une liberté maximale pour une conception individuelle et une expansion qui s'aligne de manière cohérente sur les besoins de votre entreprise. Un excellent rapport qualité-prix complète l'offre.Vos avantages en un coup d'œil • 488 m² en construction de base - liberté de conception maximale • Excellent rapport qualité-prix • Espace lumineux grâce aux façades de fenêtres avec orientation est et ouest • Accès direct à l'ascenseur de marchandises • Charge utile élevée (1000 kg/m²) - également adapté pour une industrie discrète • Accès séparé, idéal pour combiner avec l'espace voisin • À seulement 2 minutes de l'autoroute Lucerne / Zurich • 5 minutes à pied de la gare de la ville de Rigiblick (connexion directe à Zug et Zurich) OffreOption d'expansion :L'espace de bureau adjacent, construit, de 390 m² peut également être loué. • Même étage • Connexion possible via l'ascenseur de marchandises • Surface totale pouvant aller jusqu'à 878 m² • Loyer de l'espace voisin : CHF 160./m²/an excl. TVA Idéal pour les entreprises ayant des plans de croissance ou pour une séparation fonctionnelle des espaces de bureau, de technologie ou secondaires.
Bureau, Exposition, Restaurant, Garderie / Espace commercial à Cham
Espace commercial spacieux, aménagé avec environ 300 m² dans un emplacement central à ChamNous louons un espace commercial spacieux et extrêmement flexible d'environ 300 m², qui a été précédemment utilisé comme salle à manger. Grâce à la structure de pièce ouverte, aux façades de fenêtres spacieuses et à l'excellente situation, l'espace est idéal pour divers concepts d'utilisation, des bureaux et des salles de pratique aux showrooms et aux offres créatives ou gastronomiques.Points forts • Environ 300 m² d'espace commercial conçu de manière ouverte et aménagé avec des possibilités de subdivision flexibles • Pièces lumineuses et accueillantes grâce aux façades de fenêtres spacieuses • Ascenseur de marchandises avec rampe, optimal pour les livraisons et la logistique • • Ideal pour les entreprises qui valorisent la visibilité élevée, l'accessibilité et l'utilisation flexible Possibilités d'utilisation • Bureaux modernes, agences ou entreprises de services • Salles de pratique, de thérapie ou de coaching • Showrooms, espaces d'exposition ou de présentation • Studios, ateliers ou espaces de travail créatifs • Salles de formation, de séminaire ou de cours • Production légère, commerce par correspondance ou concepts multifonctionnels • Utilisation gastronomique telle que restaurant, bistro, café, take-away ou cantine d'entreprise Emplacement et avantages de l'emplacementLa propriété est située dans le Brunnmatt à Cham, un quartier attrayant et très fréquenté avec d'excellentes connexions de trafic : • Accès à l'autoroute de Cham en seulement 1 minute • Visibilité très bonne dans un emplacement central • Bonnes possibilités de stationnement directement devant la propriété • Ideal pour la circulation des clients, des fournisseurs et des employés Les locaux sont disponibles à partir de juillet 2026 ou sur accord.
Espaces de haute qualité avec un nouvel esprit au Magellan, CHAMA Cham
Dans le bâtiment Magellan attractif sur le site CHAMA attractif à Cham, nous louons un espace moderne et lumineux d'environ 180,6 m². L'unité est idéale pour les entreprises qui valorisent l'architecture, la flexibilité et la durabilité. Concept de salle sur deux niveaux L'espace s'étend sur deux niveaux conçus de manière ouverte, qui sont harmonieusement reliés par un escalier interne : • Réz-de-chaussée environ 82,8 m² • 1er étage supérieur avec environ 97,9 m² Des surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de travail agréable et moderne sur les deux niveaux.L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Options d'aménagement et d'utilisation L'espace est loué en shell de haute qualité, offrant une liberté de conception maximale pour l'aménagement individuel du locataire. Parfait pour les espaces de travail créatifs, les concepts innovants ou les apparitions spécifiques à une marque. Données clés et points forts • Surface totale : environ 180,6 m² sur deux niveaux • Escalier interne entre le rez-de-chaussée et le 1er étage supérieur • Hauteur de la salle au rez-de-chaussée : environ 3,20 m • Plan d'étage ouvert pour des concepts de salle et d'utilisation flexibles • Locaux de stockage supplémentaires disponibles à partir de 17 m² dans le sous-sol (à partir de CHF 160/m² par an) Durabilité et concept de zone CHAMA Le site CHAMA est synonyme de construction durable et tournée vers l'avenir : • Chauffage et température via des sondes géothermiques et un chauffage urbain, y compris l'utilisation de la chaleur perdue • Systèmes photovoltaïques sur environ 800 m² d'espace de toit (environ 20 % de couverture de la demande d'électricité locale) • Certifications : SNBS construction haute et Minergie (pour les bâtiments sélectionnés) • Mobilité durable avec des stations de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de covoiturage et une infrastructure pour piétons et cyclistes très développée Emplacement et environnement La propriété est située dans une zone résidentielle et commerciale en pleine croissance à Cham. De nombreux appartements nouvellement créés, une architecture moderne et un voisinage en constante évolution créent un environnement animé avec une qualité d'emplacement élevée et un potentiel pour la clientèle piétonnière. Conditions de location • Loyer net : à partir de CHF 260/m²/an Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer l'espace sur place et de discuter de vos idées en personne. Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour une conversation sans engagement.
Next Level Spaces - Espaces de vente sur le site Papieri à Cham
Les Next Level Spaces comprennent un total de 10 000 m² d'espaces de bureau, commerciaux et de vente. Ils sont en cours de construction sur le site Papieri à Cham, un nouveau quartier résidentiel et de travail vibrant avec un charme industriel. L'achèvement est prévu pour l'été 2026. - Hauteur de pièce au rez-de-chaussée d'environ 3,75 mètres- Charge utile de 800 kg par m²- Espaces de stockage disponibles en sous-sol- Toilettes et douches en sous-sol pour utilisation partagée par les employés - Ascenseurs de service conçus de manière attrayante et spacieux avec une charge utile de 2,5 t- Tunnel de livraison LKW pour les livraisons de marchandises- Zone de livraison Sprinter dans le parking souterrain - Fourniture de tous les locaux loués avec chaleur, froid et électricité neutres en CO2- Certification du bâtiment avec le label de durabilité internationalement reconnu LEED Gold (Core & Shell)- Zone certifiée 2000 watts- Attribution du site Papieri du Watt d'Or 2024, le sceau de qualité pour l'excellence énergétique de l'Office fédéral de l'énergie - Loyer pour les petites surfaces de vente à partir de CHF 320/m2/a (net) en construction brute - Emplacement sur le site attrayant Papieri- Places de parking pour clients en surface à distance de marche ; d'autres places de parking dans le parking public souterrain- Offre diversifiée avec des achats d'aliments (Migros), Kafi & Beck, gastronomie, jardin d'enfants, micro-appartements, etc. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour un Next Level d'informations et une conversation personnelle.
Les Next Level Spaces comprennent un total de 10 000 m² d'espaces de bureau, commerciaux et de vente. Ils sont en cours de construction sur le site Papieri à Cham, un nouveau quartier résidentiel et de travail vibrant avec un charme industriel. L'achèvement est prévu pour l'été 2026. - Espace de vente avec orientation trois côtés ; lumineux et accueillant- Arrêt de bus directement devant l'entrée du magasin- Hauteur de pièce au rez-de-chaussée d'environ 3,75 mètres- Capacité de charge de 800 kg par m²- Espaces de stockage disponibles dans le sous-sol- Toilettes et douches dans le sous-sol pour usage partagé - Ascenseurs de service conçus de manière attrayante et spacieuse avec une capacité de charge de 2,5 tonnes- Tunnel de livraison de camions pour les livraisons de marchandises- Zone de livraison Sprinter dans le garage souterrain - Fourniture de tous les locaux loués avec chaleur, froid et électricité neutres en CO2- Certification du bâtiment avec le label de durabilité internationalement reconnu LEED Platine (Core & Shell)- Zone certifiée 2000 watts- Attribution du site Papieri du Watt d'Or 2024, le sceau de qualité pour l'excellence énergétique de l'Office fédéral de l'énergie - Emplacement sur le site attractif Papieri- Meilleure visibilité sur la Knonauerstrasse- Places de stationnement pour clients en surface à distance de marche ; d'autres places de stationnement dans le garage public souterrain- Offre diversifiée avec des achats d'aliments (Migros), Kafi & Beck, gastronomie, jardin d'enfants, micro-appartements, etc. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour un Next Level d'informations et une conversation personnelle.
Espace pour Votre Entreprise - Louez Maintenant et Emouvrez!
À la périphérie de Zug, à proximité de la jonction autoroutière de Zug et du centre commercial Zugerland, se trouve le bâtiment commercial Riedstrasse 7/9.La surface locative de 461 m² est utilisable de manière flexible et comprend une cuisine, un espace commercial/entrepôt spacieux ainsi que des bureaux aménagés. Les fenêtres tout autour créent une atmosphère de travail particulièrement lumineuse et accueillante. Des toilettes sont à disposition à l'étage pour un usage partagé.Les entreprises locales apprécient l'emplacement avantageux et l'accessibilité optimale par les transports en commun et individuels.Vos avantages en un coup d'œil • Surface locative aménagée • Cuisine de thé disponible • Ascenseur menant directement à la surface locative • Rapport qualité/prix attractif • Accessibilité idéale Offre • Surface utilisable 461 m² • 2e étage • Places de parking disponibles à l'extérieur Le loyer net de CHF 120./m² s'applique à l'aménagement de base. L'aménagement intérieur existant peut être pris en charge pour une utilisation.
Votre espace de loisirs dans le quartier Chama
Recherchez un espace de stockage à Cham ? Maintenant disponible !Cherchez-vous un local de stockage à Cham ? Alors vous êtes exactement au bon endroit.Dans la nouvelle surconstruction CHAMA Areal, un local de stockage ou de loisirs attractif de 54 m² est actuellement disponible. • Lorzenpark 5, Cham • Utilisation flexible en tant que local de stockage ou d'archives • Surconstruction de neuf moderne • Emplacement central et facilement accessible Ideal pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire.
Surface commerciale attractive au rez-de-chaussée de la zone CHAMA
Au cœur de la zone CHAMA à Cham, nous louons un espace commercial de haute qualité avec 70,7 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Magellan. Grâce à son emplacement central au sein de la zone, l'espace est idéal pour un petit espace de vente ou de services bien visible.L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Aménagement & équipements L'espace commercial sera loué en état brut pour une finition individuelle par le locataire. Concept de zone durable Les espaces commerciaux font partie du concept de zone CHAMA axé sur l'avenir : • Chauffage et régulation de température via des sondes géothermiques et un réseau de chaleur, y compris l'utilisation de la chaleur perdue • Production d'électricité locale via le photovoltaïque (environ 800 m² de surface de toit), ce qui couvre environ 20 % des besoins en électricité sur place • Certifications : SNBS construction haute et Minergie (pour les bâtiments sélectionnés) • Mobilité durable avec des stations de recharge électrique, du covoiturage et une infrastructure piétonne et cyclable bien développée Utilisation & potentiel Le plan d'étage ouvert permet une conception individuelle selon vos besoins. L'espace offre des conditions idéales pour des concepts créatifs et des idées d'entreprise innovantes. Emplacement & environnement La propriété est située dans un quartier résidentiel en développement à Cham avec de nombreux appartements nouvellement créés et un voisinage en constante croissance. La combinaison d'architecture moderne, de bonne infrastructure et d'un pourcentage élevé de clients potentiels créé des conditions optimales pour votre réussite commerciale.Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et nous nous engageons à vous recontacter rapidement pour une conversation personnelle.
Surface centrale, aménagée parfaite pour un magasin de village
Au milieu de la zone Chama à Cham, nous louons un espace commercial unique de 87 m² au rez-de-chaussée du bâtiment rampe (pavillon). Grâce à son emplacement central, il est parfaitement adapté pour un petit bistro, un magasin de ferme ou un magasin de fleurs. L'achèvement est prévu pour l'automne 2026.Espace commercial en location aménagé : • Sol en anhydrite scellé • Ventilation (air neuf et air vicié) installée • Chauffage au sol + refroidissement léger • Murs peints • Installation d'éclairage + connexion électrique • Cuisine de thé prévue • Installations sanitaires au sous-sol • Espaces de stockage au sous-sol (à louer) Les espaces commerciaux font partie du concept durable de la zone CHAMA : • Chauffage et température via des sondes géothermiques et des réseaux de chaleur, y compris l'utilisation de la chaleur perdue. • Production d'électricité locale via le photovoltaïque (environ 800 m² d'espace de toit), couvrant environ 20 % des besoins en électricité sur place. • Certifications : SNBS construction haute & Minergie pour les bâtiments sélectionnés • Offres de mobilité durables, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques, du covoiturage, ainsi que de bonnes infrastructures pour les piétons et les cyclistes. Autre :Concevez votre espace commercial selon vos idées grâce au plan d'étage ouvert, une planification individuelle est possible. Idéal pour les concepts créatifs et les idées d'entreprise innovantes !Loyer net : CHF 2'800.- / moisLa propriété est située dans un quartier résidentiel en développement à Cham avec de nombreux appartements nouvellement construits et un voisinage en constante croissance. La combinaison d'architecture moderne, de bonne infrastructure et d'une proportion élevée de clients potentiels offre les meilleures conditions pour votre succès commercial.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons bientôt pour une conversation personnelle.
Espace de showroom et de services à plusieurs étages dans le quartier CHAMA
Dans le quartier CHAMA en plein essor à Cham, nous louons un espace de services et de showroom représentatif s'étendant sur trois étages avec une superficie totale d'environ 215,1m². L'espace connecté internement est idéal pour les entreprises qui souhaitent séparer fonctionnellement et clairement la présentation, la consultation, le bureau et le stockage.L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Zonage clair sur trois niveaux • Réz-de-chaussée environ 109,5m² - Showroom ou espace client lumineux et spacieux avec une visibilité élevée • 1er étage supérieur environ 34,5m² - Idéal comme bureau, consultation, réunion ou studio - calme et séparé de la zone client • 1er étage inférieur environ 71,1m² - Espace de stockage ou d'archive pratique directement connecté internement Tous les niveaux sont reliés par un escalier interne dans l'espace de location, garantissant des distances courtes, des structures claires et une grande efficacité. Liberté d'aménagement et de concept L'espace est loué en état de coque haute et offre des conditions optimales pour un aménagement individuel du locataire. Le plan d'étage ouvert permet une mise en œuvre sur mesure de votre marque, showroom ou concept de services. Idéal pour les utilisations suivantes Cet espace est spécifiquement destiné à : • Concepts de showroom avec consultation et vente • Entreprises de services avec réception client • Concepts d'intérieur, de design, d'éclairage ou d'aménagement • Agences, studios ou bureaux d'études • Marques qui souhaitent combiner visibilité, présentation et back-office Concept durable de quartier CHAMA • Chauffage et contrôle de température via des sondes géothermiques et un chauffage urbain, y compris la récupération de chaleur • Systèmes photovoltaïques (environ 800m² de surface de toit, environ 20% d'électricité auto-produite) • Certifications : SNBS bâtiment haut et Minergie (pour les bâtiments sélectionnés) • Mobilité durable avec des stations de recharge électrique, du covoiturage et une bonne infrastructure pour les piétons et les cyclistes Localisation et environnement La propriété est située dans un quartier résidentiel en plein essor à Cham avec de nombreux nouveaux appartements et un potentiel croissant de clients et de fréquentation. La structure moderne du quartier et la bonne infrastructure créent des conditions idéales pour une réussite commerciale durable. Conditions de location • Loyer net : à partir de CHF 260/m²/an Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour une conversation personnelle.
Bâtiment commercial/bureaux entier pour un seul locataire
Endroit idéal pour travailler Votre futur emplacement commercial ne pourrait pas être mieux ! Parfaitement desservi par les transports en commun et la voiture privée, vous pouvez rejoindre Cham sur Riedstrasse. Cham est un emplacement économique extrêmement excitant, et la Städler Allmend est une zone industrielle vibrante avec une variété d'entreprises commerciales, de services et de détail. La proximité de l'autoroute et donc de Zurich et Lucerne est l'un des nombreux avantages. Les restaurants et les installations commerciales sont à distance de marche. Vos employés apprécieront l'emplacement. Vous pouvez trouver plus de documents ici : www.arlewo.ch/riedstrasse/ Votre nouveau lieu de travail ? En tant que futur locataire de cette propriété commerciale représentative, les étages 1 à 3 sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée avec dock pour camions et rampe peut être utilisé pour le trafic de marchandises. Les étages supérieurs 1 et 2 sont utilisés pour l'assemblage, le stockage et les bureaux. Le 3e étage comprend environ 1 100 m2 de bureaux aménagés avec une immense terrasse panoramique en attique. Dans le sous-sol, il y a des pièces de stockage supplémentaires, des places de stationnement pour vélos et un garage avec 40 places de stationnement et plus. Les places de stationnement pour visiteurs sont situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Tous les étages sont accessibles par ascenseur pour passagers et marchandises. Soyez impressionné... ... par cet ensemble de location d'exception ! Nous nous réjouissons de votre contact.
Locaux attractifs dans un bon emplacement - Temporaire
Pour un rendez-vous de visite, veuillez nous envoyer une demande de contact.Les locaux sont situés dans un bâtiment commercialement bien connecté. À partir du 01.08 ou sur arrangement, nous louons temporairement jusqu'au 31.03.2031 cette superficie spacieuse :- Pièces lumineuses et hautes- plan d'étage spacieux- Sous-sol peint en gris béton- Radiateurs de chauffage - Stores à lamelles - Ascenseur pour passagers et marchandises disponible- toilettes séparées pour usage partagé- Places de parking dans le garage souterrain sur demandeLa station de bus Cham, Pavatex, qui est desservie par la ligne de bus n° 42 et vous emmène directement à la gare de Cham, se trouve à proximité immédiate de la propriété. Ainsi, la gare de Cham est accessible en bus en environ 7 minutes. Autoroute E41 à proximité immédiate.N'hésitez pas à nous appeler pour un rendez-vous de visite sans engagement. Nous sommes également à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires.
Atelier avec 70m2
Nous louons immédiatement ou sur accord trois pièces d'environ 70m2 avec les points forts suivants :Emplacement- emplacement optimal (à proximité de la sortie d'autoroute)- arrêt de bus à 100m- adjacent à une zone de loisirsPropriété- propriété bien entretenue- pièces lumineuses et attractives avec chauffage- utilisable comme atelier, bureau, stockage ou salle de sport- coin cuisine avec eau chaude et froide- toilettes séparées pour dames et messieurs à partager- loyer net CHF 1350,00 + forfait HK-NK CHF 250,00 / par pièce de 70m2- places de parking extérieures disponibles à CHF 100,00- places de parking disponibles à CHF 150,00- relation locative à long termeConvainquez-vous vous-même de ce bien locatif attractif et réservez un rendez-vous de visite sans engagement avec nous. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.
