Espace commercial (bureau/entrepôt/laboratoire/production) à louer en périphérie de Zug (Cham)
À la périphérie de Zug, à quelques minutes de la jonction autoroutière Cham/Zug et du centre commercial Zugerland, se trouve le bâtiment commercial à la Gewerbestrasse 8/10, 6330 Cham.L'espace à louer est situé au rez-de-chaussée de la maison numéro 8 et couvre environ 305 m² (surface utile).Points forts de l'espace : • Utilisation flexible en tant que bureau, entrepôt, laboratoire, production • Rez-de-chaussée avec porte d'accès • Pièce lumineuse avec beaucoup d'espace fenêtré • Plafond haut (4,04 m) • Aménagement intérieur avec plusieurs bureaux/entrepôts, peut être adapté ou démonté selon les besoins • Bonnes liaisons de transport et emplacement central dans la zone économique de Zug • Places de parking extérieures • Prix : CHF 4’465/mois excl. 8,1% TVA • NK : CHF 500/mois excl. 8,1% TVA • Places de parking extérieures : CHF 80/mois excl. 8,1% TVA chacune Ideal pour les entreprises qui recherchent un espace commercial polyvalent et facilement accessible.
Espace commercial attractif à Cham !
Sur Lorzenparkstrasse 2 à Cham, nous louons un espace polyvalent de 191 m², actuellement exploité comme crèche. Les locaux sont idéaux pour une autre structure d'accueil, un usage de bureau ou de services, une pratique, un centre de thérapie ou un espace de co-working.Vos avantages en un coup d'œil:191 m² d'espace attractif et lumineuxEmplacement central dans le quartier populaire de LorzenparkIdéal pour la crèche, le bureau, la pratique ou le prestataire de servicesBonne accessibilité en transports en commun et en voitureLe revêtement de sol actuel peut être remplacé sur demande et en fonction de l'utilisation future. Cela vous donne la possibilité de concevoir la pièce selon votre concept et votre style.Emplacement et accessibilité:La propriété est située dans le Lorzenpark, un quartier établi et familial avec usage résidentiel et commercial. La gare de Cham est à quelques minutes, tout comme les écoles, les possibilités de shopping et les zones de loisirs. L'accès à l'autoroute Cham-Steinhausen est à courte distance.
Environ 300 m² d'espace de bureau/commercial central à Cham
Espace commercial spacieux, aménagé d'environ 300 m² dans un emplacement central à ChamNous louons un espace commercial spacieux et extrêmement flexible d'environ 300 m², qui a été précédemment utilisé comme salle à manger. Grâce à la structure de pièce ouverte, aux façades de fenêtres spacieuses et à l'emplacement excellent, l'espace est idéal pour divers concepts d'utilisation, des bureaux et des salles de pratique aux showrooms et aux offres créatives ou gastronomiques.Points forts • Environ 300 m² d'espace commercial conçu de manière ouverte et aménagé avec des possibilités de sous-division flexibles • Salles lumineuses et accueillantes grâce aux façades de fenêtres spacieuses • Ascenseur de marchandises avec rampe, optimal pour les livraisons et la logistique • • Ideal pour les entreprises qui valorisent la visibilité élevée, l'accessibilité et l'utilisation flexible Possibilités d'utilisation • Bureaux modernes, agences ou entreprises de services • Salles de pratique, de thérapie ou de coaching • Showrooms, espaces d'exposition ou de présentation • Studios, ateliers ou espaces de travail créatifs • Salles de formation, de séminaire ou de cours • Production légère, commerce de détail ou concepts multifonctionnels • Utilisation gastronomique telle que restaurant, bistro, café, take-away ou cantine d'entreprise Emplacement et avantages de l'emplacementLa propriété est située dans le quartier de Brunnmatt à Cham, un secteur attractif et fréquenté avec d'excellentes connexions de trafic : • Accès à l'autoroute de Cham en seulement 1 minute • Visibilité très bonne dans un emplacement central • Bonnes possibilités de stationnement directement devant la propriété • Ideal pour la circulation des clients, des fournisseurs et des employés Les locaux sont disponibles à partir de juillet 2026 ou sur accord.
Espaces de haute qualité avec un nouvel esprit au Magellan, CHAMA Cham
Dans le bâtiment Magellan attractif sur le site CHAMA attractif à Cham, nous louons un espace moderne et lumineux d'environ 180,6 m². L'unité est idéale pour les entreprises qui valorisent l'architecture, la flexibilité et la durabilité. Concept de salle sur deux niveaux L'espace s'étend sur deux niveaux conçus de manière ouverte, qui sont reliés de manière harmonieuse par un escalier interne : • Réz-de-chaussée d'environ 82,8 m² • 1er étage supérieur avec environ 97,9 m² Des surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de travail agréable et moderne sur les deux niveaux.L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Options d'aménagement et d'utilisation L'espace est loué dans un état de coque haut de gamme, offrant une liberté de conception maximale pour l'aménagement individuel du locataire. Parfait pour les espaces de travail créatifs, les concepts innovants ou les apparitions marquées. Données clés et points forts • Surface totale : environ 180,6 m² sur deux niveaux • Escalier interne entre le rez-de-chaussée et le 1er étage supérieur • Hauteur de pièce rez-de-chaussée : environ 3,20 m • Plan d'étage ouvert pour des concepts de pièce et d'utilisation flexibles • Espace de stockage supplémentaire disponible à partir de 17 m² dans le sous-sol (à partir de CHF 160/m² par an) Durabilité et concept de zone CHAMA Le site CHAMA est synonyme de construction durable et tournée vers l'avenir : • Chauffage et température via des sondes géothermiques et un chauffage urbain, y compris l'utilisation de la chaleur perdue • Systèmes photovoltaïques sur environ 800 m² d'espace de toit (environ 20 % de couverture de la demande d'électricité locale) • Certifications : SNBS bâtiment haut & Minergie (pour les bâtiments sélectionnés) • Mobilité durable avec des stations de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de covoiturage et une infrastructure piétonnière et cyclable très bonne Emplacement et environnement La propriété est située dans une zone résidentielle et commerciale en pleine croissance à Cham. De nombreux appartements nouvellement construits, une architecture moderne et un voisinage en constante évolution créent un environnement dynamique avec une haute qualité d'emplacement et un potentiel pour la clientèle piétonnière. Conditions de location • Loyer net : à partir de CHF 260/m² par an Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer l'espace sur place et de discuter de vos idées en personne. Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour une conversation sans engagement.
878 m² d'espace de bureau et commercial à Cham, combinable de manière flexible
Au 1er étage du bâtiment de bureaux et de commerce bien entretenu de la Hinterbergstrasse 9/11 à Cham, un total de 878 m² d'espace de bureau et commercial est disponible.La surface totale se compose de deux unités directement adjacentes qui peuvent être utilisées ensemble ou séparément. Les deux zones sont situées au même étage, ont des entrées principales séparées et sont reliées internement par l'ascenseur de marchandises.Idéal pour les entreprises qui souhaitent combiner structure, croissance et flexibilitéVos avantages en un coup d'œil • 878 m² de surface totale sur un étage • Combinaison de design intérieur et de design de base • Accès direct à l'ascenseur de marchandises pour les deux zones • Entrées principales séparées pour une organisation claire • Haute capacité de charge au sol : 1000 kg/m² • 2 minutes à la sortie de l'autoroute Lucerne/Zurich • 5 minutes à pied de l'arrêt du tramway Rigiblick • Magasins, restaurants et fitness à distance de marche OffreZone A : 390 m² | disponible pour une occupation immédiate • Construit de manière complète (design intérieur été 2020) • Bureaux clairs, construits de manière fonctionnelle • Sols en vinyle/laminate, murs en verre et papier peint • Plafonds suspendus avec éclairage intégré • Cuisine de thé disponibleEmménager et commencer Zone B : 488 m² | design de base • Sol brut avec sols et plafonds en béton • Façades de fenêtres est/ouest • Techniquement entièrement développé • Idéal pour un design individuel selon les besoinsConcevoir et grandir
488 m² d'espace commercial flexible à Cham
Situé à la Hinterbergstrasse 9/11 à Cham, dans le quartier très demandé de Städtler Allmend, cet espace de bureau et commercial polyvalent est situé au 1er étage. La propriété impressionne par son excellente accessibilité pour les transports individuels et publics, ainsi que par un environnement urbain avec de nombreuses options de shopping, de restauration et de loisirs à proximité.L'espace, en construction de base, est destiné aux entreprises qui souhaitent concevoir leurs locaux de manière individuelle et profiter d'un prix de location exceptionnellement attractif.Vos avantages en un coup d'œil • 488 m² en construction de base, liberté de conception maximale • Loyer attractif, nettement en dessous du niveau du marché • Espace lumineux grâce aux façades de fenêtres avec orientation est et ouest • Accès direct à l'ascenseur de marchandises • Charge utile élevée (1000 kg/m²), également adaptée à l'industrie discrète • Accès séparé, idéal pour combiner avec l'espace voisin • 5 minutes à pied de la station de tramway Rigiblick (connexion directe au train et à Zurich) OffreOption d'expansion:L'espace de bureau adjacent, aménagé, de 390 m² peut également être loué. • Même étage • Connexion possible via l'ascenseur de marchandises • Surface totale pouvant aller jusqu'à 878 m² • Loyer de l'espace voisin: CHF 160./m²/an hors TVA Idéal pour les entreprises ayant des plans de croissance ou pour une séparation fonctionnelle des espaces de bureau, techniques ou secondaires.
Superficie centrale aménagée parfaite pour un magasin de village
Au milieu de la zone Chama à Cham, nous louons un espace commercial unique avec 87 m² au rez-de-chaussée dans le bâtiment rampe (pavillon). Grâce à son emplacement central, il est parfaitement adapté pour un petit bistro, un magasin de ferme ou un magasin de fleurs. L'achèvement est prévu pour l'automne 2026.Espace commercial en location aménagé : • Sol en anhydrite scellé • Ventilation (air frais et air vicié) installée • Chauffage au sol + refroidissement léger • Murs peints • Installation d'éclairage + connexion électrique • Cuisine de thé prévue • Installations sanitaires au sous-sol • Espaces de stockage au sous-sol (à louer) Les espaces commerciaux font partie du concept de zone CHAMA durable : • Chauffage et température via des sondes géothermiques et une chaleur de district, y compris l'utilisation de la chaleur perdue. • Production d'électricité locale via le photovoltaïque (environ 800 m² d'espace de toit), couvrant environ 20 % des besoins en électricité sur place. • Certifications : SNBS construction haute & Minergie pour les bâtiments sélectionnés • Offres de mobilité durables, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques, du covoiturage, ainsi qu'une bonne infrastructure pour les piétons et les cyclistes. Autres :Concevez votre espace commercial selon vos idées grâce au plan d'étage ouvert, une planification individuelle est possible. Idéal pour les concepts créatifs et les idées d'entreprise innovantes !Loyer net : CHF 2'800.- / moisLa propriété est située dans un quartier résidentiel en développement à Cham avec de nombreux appartements nouvellement construits et un voisinage en constante croissance. La combinaison d'architecture moderne, de bonne infrastructure et d'une proportion élevée de clients potentiels offre les meilleures conditions pour votre réussite commerciale.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons bientôt pour une conversation personnelle.
Espace de showroom et de services à plusieurs étages dans le domaine CHAMA
Dans le domaine CHAMA en plein essor à Cham, nous louons un espace de services et de showroom représentatif s'étendant sur trois étages avec une superficie totale d'environ 215,1m². L'espace connecté internement est idéal pour les entreprises qui souhaitent séparer de manière fonctionnelle et claire la présentation, la consultation, le bureau et le stockage.L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Zonage clair sur trois niveaux • Réz-de-chaussée environ 109,5m² - Showroom ou espace client lumineux et spacieux avec une visibilité élevée • 1er étage supérieur environ 34,5m² - Idéal comme bureau, consultation, réunion ou studio - calme et séparé de la zone client • 1er sous-sol environ 71,1m² - Espace de stockage ou d'archive pratique directement connecté internement Tous les niveaux sont connectés par un escalier interne dans l'espace de location, garantissant des distances courtes, des structures claires et une grande efficacité. Liberté d'aménagement et de concept L'espace est loué en état de coque haute et offre des conditions optimales pour un aménagement individuel par le locataire. Le plan d'étage ouvert permet une mise en œuvre sur mesure de votre marque, de votre showroom ou de votre concept de services. Idéal pour les utilisations suivantes Cet espace est spécifiquement destiné à : • Concepts de showroom avec consultation et vente • Entreprises de services avec réception client • Concepts d'intérieur, de design, d'éclairage ou d'aménagement • Agences, studios ou bureaux d'études • Marques qui souhaitent combiner visibilité, présentation et back-office Concept durable du domaine CHAMA • Chauffage et température via des sondes géothermiques et un chauffage urbain, y compris la récupération de chaleur • Systèmes photovoltaïques (environ 800m² de surface de toit, autour de 20% d'électricité auto-produite) • Certifications : SNBS construction haute et Minergie (pour les bâtiments sélectionnés) • Mobilité durable avec des stations de recharge pour véhicules électriques, covoiturage et bonne infrastructure pour les piétons et les cyclistes Emplacement et environnement La propriété est située dans un quartier résidentiel en pleine croissance à Cham avec de nombreux appartements neufs et un potentiel de clients et de fréquentation en constante augmentation. La structure moderne du domaine et la bonne infrastructure créent des conditions idéales pour une réussite commerciale durable. Conditions de location • Loyer net : à partir de CHF 260/m²/an Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous recontacterons promptement pour une conversation personnelle.
Surface commerciale attractive au rez-de-chaussée de la zone CHAMA
Au cœur de la zone CHAMA à Cham, nous louons un espace commercial de haute qualité avec 70,7 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Magellan. Grâce à son emplacement central au sein de la zone, l'espace est idéal pour un petit espace de vente ou de services très visible.L'achèvement est prévu pour l'automne 2026. Aménagement et équipements L'espace commercial sera loué en l'état brut pour une finition individuelle par le locataire. Concept de zone durable Les espaces commerciaux font partie du concept de zone CHAMA axé sur l'avenir : • Chauffage et régulation de la température via des sondes géothermiques et une chaleur de réseau, y compris l'utilisation de la chaleur perdue • Production d'électricité locale via le photovoltaïque (environ 800 m² d'espace de toit), couvrant environ 20 % des besoins en électricité sur place • Certifications : construction SNBS et Minergie (pour les bâtiments sélectionnés) • Mobilité durable avec des stations de recharge électrique, du covoiturage et une infrastructure piétonne et cyclable bien développée Utilisation et potentiel Le plan d'étage ouvert permet une conception individuelle selon vos besoins. L'espace offre des conditions idéales pour des concepts créatifs et des idées d'entreprise innovantes. Emplacement et environnement La propriété est située dans un quartier résidentiel en développement à Cham avec de nombreux appartements nouvellement construits et un voisinage en constante croissance. La combinaison d'architecture moderne, de bonne infrastructure et d'une proportion élevée de clients potentiels créés sur place crée des conditions optimales pour votre réussite commerciale.Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et nous nous ferons un plaisir de vous recontacter rapidement pour une conversation personnelle.
Votre espace de loisirs dans le quartier Chama
Recherchez un espace de stockage à Cham ? Maintenant disponible !Cherchez-vous un local de stockage à Cham ? Alors vous êtes au bon endroit.Dans la nouvelle surélévation CHAMA Areal, un attrayant espace de stockage ou de loisirs de 54 m² est actuellement disponible. • Lorzenpark 5, Cham • Utilisation flexible comme espace de stockage ou d'archives • Nouvelle construction moderne • Emplacement central et facile d'accès Ideal pour tous ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire.
Espace pour Votre Entreprise - Louez Maintenant et Emouvrez!
À la périphérie de Zug, à proximité de la jonction autoroutière de Zug et du centre commercial Zugerland, se trouve le bâtiment commercial Riedstrasse 7/9.La surface de location de 461 m² est utilisable de manière flexible et comprend une cuisine, un espace commercial/entrepôt spacieux ainsi que des bureaux aménagés. Les fenêtres tout autour créent une atmosphère de travail particulièrement lumineuse et accueillante. Des toilettes sont disponibles à l'étage pour un usage partagé. Les entreprises locales apprécient l'emplacement avantageux et l'accessibilité optimale par les transports en commun et individuels.Vos avantages en un coup d'œil • Surface de location aménagée • Cuisine disponible • Ascenseur menant directement à la surface de location • Rapport qualité/prix attractif • Accessibilité idéale Offre • Surface utilisable 461 m² • 2e étage • Places de parking disponibles à l'extérieur Le loyer net de CHF 120./m² s'applique à l'aménagement de base. L'aménagement intérieur existant peut être pris en charge pour usage.
Espace commercial/bureautique bien situé, agrandi et lumineux avec connexion d'eau - 158 m2 !
Dans un immeuble d'affaires moderne situé à la Hinterbergstrasse 17 à Cham, nous louons un espace de bureau entièrement aménagé avec salle de réunion et petite salle de pause avec connexion d'eau (il est donc possible d'installer une cuisine de thé).La propriété est située à proximité immédiate de : • Une variété de restaurants • Plusieurs détaillants (Aldi, Lidl, Jumbo, station-service Coop) • PureGym • Magasin de quincaillerie Würth • Centre commercial Zugerland • De plus, Baby Walz, Jysk et un magasin spécialisé en aquariums sont situés dans l'immeuble L'accès aux transports en commun et individuels est également très bon : • Accès à l'autoroute 1 minute • Arrêt de bus 1 minute • Gare de Steinhausen Rigiblick 1 minute Le compte des frais accessoires est de CHF 25 / m2pa.Des places de parking extérieures (CHF 100 / mois) ou intérieures (CHF 150 / mois) peuvent être louées en supplément si nécessaire.Tous les prix sont hors taxe sur la valeur ajoutée légale de 8,1%.Nous serions ravis de vous montrer cet espace de bureau représentatif dans une propriété attrayante.
Local hobby à louer à Cham, 49 m2
Nous louons un local hobby polyvalent d'environ 49 m2 à Cham, disponible immédiatement ou sur arrangement. • Local hobby • Atelier • Local de stockage • Local de bricolage ou de création Détails : • Superficie : 49 m2 • Facilement accessible • Prise de courant disponible • Toilettes disponibles • Emplacement calme • chauffé • Utilisation flexible sur arrangement
Atelier avec 70m2
Nous louons immédiatement ou sur accord trois pièces d'environ 70m2 avec les points forts suivants :Emplacement- emplacement optimal (à proximité de la sortie d'autoroute)- arrêt de bus à 100m- adjacent à une zone de loisirsPropriété- propriété bien entretenue- pièces lumineuses et attractives avec chauffage- utilisable comme atelier, bureau, stockage ou salle de sport- coin cuisine avec eau chaude et froide- toilettes séparées pour dames et messieurs à partager- loyer net CHF 1350,00 + forfait HK-NK CHF 250,00 / par pièce de 70m2- places de parking extérieures disponibles à CHF 100,00- places de parking disponibles à CHF 150,00- relation locative à long termeConvainquez-vous vous-même de ce bien locatif attractif et réservez un rendez-vous de visite sans engagement avec nous. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.
Surface de vente, locaux de bureau ou espace de pratique dans un emplacement central
40, 60 ou plus de 100 mètres carrés : Cette propriété commerciale située au Hünenbergstrasse 7 à Cham est divisible de manière flexible. Selon vos besoins, vous pouvez louer la totalité de l'espace (rez-de-chaussée et sous-sol) ou seulement une partie. Un local de stockage est également disponible sur demande.Vos idées n'ont pas de limites, car la conception intérieure peut être adaptée de manière flexible. Nous serons ravis de vous aider à mettre en œuvre votre idée, que vous recherchiez un espace de vente, de bureau ou de pratique.Les faits clés :- Surface utile au rez-de-chaussée : 41 m2- Surface utile au sous-sol : 63 m2- Cellule humide privée- Surface locative totale (y compris cellule humide) 109 m2- Possibilité d'un local de stockage ou d'archive (15 m2)- Possibilité d'une cuisine- Deux places de parking directement devant le bâtiment- Places de parking publiques dans le quartierL'emplacement est excellent : Moins de 150 mètres de la gare de Cham et à seulement environ cinq minutes à pied du centre du village. Les cafés, restaurants et commerces sont à distance de marche de la propriété louée.Le lac de Zug offre une détente, qui est également accessible à pied. Le parc de Villette, aménagé dans le style anglais en 1865, et le jardin adjacent de Hirsgarten servent de zones de loisirs locales de première classe sur les rives du lac de Zug. La ville de Zug est accessible en transports en commun en moins de dix minutes. Zurich et Lucerne sont également juste au coin.
