Incantevole caffè-bar in affitto a Carouge GE
✨ E se il tuo futuro iniziasse qui? A Carouge, uno dei quartieri più vivaci di Ginevra, un luogo unico e incantevole attende la sua nuova storia: caffè, negozio di generi alimentari, mercatino delle pulci — un concetto 3-in-1, già attrezzato, pronto a riaprire secondo la tua visione. 💡 Il vero vantaggio: un modello progettato per essere redditizio. Qui, ciò che conta non è la dimensione o il numero di ore — è ciò che rimane alla fine del mese. Un affitto raro di circa CHF 1800.–/mese, un luogo di dimensioni umane, poche spese fisse: meno pressione, meno vincoli e una margine che ti ritorna realmente. Più grande è l'impresa, più alto è l'affitto, i dipendenti e i vincoli. "Qui è il contrario: bassi costi, grandi possibilità." ☀️ Un luogo che è pronto e pieno di potenziale: • Area all'aperto privata e soleggiata — un vero vantaggio a Carouge + possibilità di affittare una 2ª terrazza per circa 50 CHF al mese • Circa 20 posti a sedere interni e 45 esterni • Orari di apertura dalle 7 alle 19: caffè del mattino, brunch, pranzo, tè del pomeriggio, aperitivo • Ideale per caffè, brunch, piccola ristorazione, negozio di generi alimentari di lusso, mercatino delle pulci o concetto personalizzato • Layout, attrezzature e concetto inclusi — rapidamente sfruttabili Prezzo di acquisizione: CHF 139'000.– nello stato attuale (concetto, se si adatta alla tua visione o meglio adattato alla tua scelta, layout e attrezzature incluse). Immagina le terrazze piene nei bei giorni, i brunch del fine settimana, il negozio di generi alimentari di lusso che attira clienti abituali durante la settimana… Il luogo ha anima, posizione e attrezzature. Gli manca solo la tua energia. 🐾 Un'acquisizione che ha senso: questo bel posto è attualmente in pausa, la proprietaria dell'impresa si sta dedicando a un progetto per aiutare gli animali. I proventi della vendita saranno destinati a questa causa. 📞 Primo contatto WhatsApp/telefono: +41 22 777 75 45 Vendita accompagnata da 1 Contact — Cacciatori immobiliari, Ginevra — senza provvigione. Per discrezione, l'indirizzo è comunicato solo a persone realmente interessate, dopo il primo contatto e con un progetto presentato. Immagini d'atmosfera non sono vincolanti. Acquisizione riservata a un dossier serio, accettato dall'amministrazione, con un deposito del 10%, che sarà rimborsato se il dossier non sarà accettato. Visita su appuntamento.
