9444 (Diepoldsau) - Case plurifamiliari in vendita

Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multigenerazionale possibile)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multigenerazionale possibile)La città storica di Rheineck con i suoi 3 500 abitanti è situata nella regione di confine tra Svizzera, Austria e Germania, a pochi chilometri dal magnifico lago di Costanza. La città è estremamente tranquilla nonostante le connessioni stradali ottimali. In quanto residente di Rheineck, avete l'intera zona di svago del delta del Reno a portata di mano e dietro di voi si trova il paesaggio prealpino affascinante dell'Appenzell. Rheineck offre strutture commerciali complete, e in aggiunta ai grandi dettaglianti, i numerosi negozi specializzati offrono una vasta gamma di prodotti e specialità locali. La vecchia città storica e bella invita a fare shopping e a godere. A Rheineck troverete anche una bella piscina con un minigolf adiacente.Siamo lieti di offrirvi questa proprietà eccezionale con una superficie di 1 706 m2. L'ex chiesa è stata trasformata in una casa unifamiliare molti anni fa. Molti elementi caratteristici mostrano ancora l'antica epoca dell'ex chiesa.La casa è stata abitata fino a pochi anni fa ma dovrebbe essere ristrutturata. Qui, avete la possibilità di convertire un'ex chiesa protetta in una casa unifamiliare moderna secondo i vostri desideri. Con una costruzione moderna, combinata con gli antichi elementi protetti, come le grandi finestre della chiesa, questa proprietà diventerà unica e probabilmente unica al mondo. L'ex cappella con una possibile galleria è perfetta per un grande spazio di vita con una cucina integrata. Ciò crea un carattere di loft con soffitti alti. Le grandi finestre lasciano entrare la luce nella stanza e creano un'atmosfera mozzafiato. Le vostre fantasie di ristrutturazione sono quasi illimitate. I piani mostrano una variante di ristrutturazione possibile per questa proprietà eccezionale. Qui, le personalità con stile sono al comando.Il grande terreno di 1 706 m2 è estremamente tranquillo e offre molta privacy. Il giardino romantico di questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto e offre numerosi angoli confortevoli e aree di riposo confortevoli che invitate a rilassarvi e a soggiornare. Uno stagno idilliaco e la vecchia popolazione di alberi danno alla proprietà un fascino speciale. Esiste anche la possibilità di creare una piscina spaziosa. I vostri bambini, ma anche i vostri ospiti, adoreranno il giardino. Godetevi deliziosi barbecue con tutta la famiglia. Un luogo di specie particolare!Questo edificio residenziale protetto è elencato nel catalogo ISOS e offre una varietà di possibilità di riutilizzo e ampliamento. Realizzabili sono una casa unifamiliare, una casa unifamiliare con un appartamento, una casa a schiera o anche tre unità abitative separate. Uno studio di fattibilità completo (senza impegno architettonico) esiste già. Saremmo lieti di organizzare un contatto per voi.Prezzo di venditaCHF 1 650 000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà storica, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

Vivere con generosità & affittare con intelligenza - La tua casa con redditi aggiuntivi

In una posizione molto attraente a Lüchingen, vi presentiamo una proprietà spaziosa e completamente ristrutturata con due unità abitative separate e una stanza studio aggiuntiva. La proprietà colpisce per il suo bel carattere di casa, dove elementi tradizionali come pareti a travi sono armoniosamente combinati con un comfort di vita moderno.Offerta residenziale in un colpo d'occhioPrima parte della casa - Appartamento 5,5 locali (circa 127 m² di spazio abitativo)Piano spazioso e luminoso2 bagni e un bagno per gli ospiti separatoCucina moderna con un'area di vita e di pranzo aperta e stilosaStufa a mattoni per un'atmosfera di vita confortevoleAccesso diretto alla zona di giardino spaziosaSeconda parte della casa - Appartamento 5 locali (circa 125 m² di spazio abitativo)Disposizione spaziosa delle stanze2 grandi bagniZona di giardino propriaAttualmente affittatoStanza studioStanze separate con proprio bagnoAffittato - ideale come affitto aggiuntivo o area di lavoro/ospite attualmente affittatoAltri punti di forza • Completamente ristrutturato nel 2018 • Condizione generale molto buona • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria per l'alimentazione elettrica di tutta la casa • 4 garage direttamente sulla proprietà • Parcheggi multipli davanti alla casa • Aree esterne spaziose con giardino per entrambe le parti della casa • Combinaione attraente di utilizzo proprio e di reddito da affitto Questa proprietà speciale è perfettamente adatta per un alloggio intergenerazionale, un alloggio e un affitto o come investimento sostenibile con carattere e charme.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per una visita senza impegno. +41 71 755 03 23quando vivere si sente come sognarewww.villimmo.ch

Due case multifamiliari completamente affittate a Rebstein

A Rebstein, è disponibile un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di rendita attraente. Sono in vendita due case multifamiliari con un totale di otto appartamenti. Un edificio comprende cinque unità abitative, l'altro tre appartamenti. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando reddito locativo costante fin dal primo giorno. Le proprietà risalgono a prima del 1920 e colpiscono per il loro carattere classico e il loro potenziale di sviluppo a lungo termine. Nel 2024, gli edifici sono stati ristrutturati in profondità. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono stati specificamente modernizzati e ottimizzati negli ultimi anni. Le due case multifamiliari sono vendute esclusivamente insieme e offrono un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili, grazie all'affitto esistente, alla struttura di edificio gestibile e alla posizione attraente nella valle del Reno di San Gallo. Il rendimento lordo attuale è del 4,92% attraente.Rebstein si trova nel cuore della valle del Reno di San Gallo e colpisce per una combinazione attraente di vita tranquilla e buona infrastruttura. Il comune offre una alta qualità della vita con un'atmosfera di vita piacevole e distanze corte nella vita quotidiana. I servizi di shopping per le esigenze quotidiane, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi sono situati direttamente nel villaggio e possono essere facilmente raggiunti. I grandi centri commerciali e le attività di svago aggiuntive sono disponibili anche nei comuni circostanti. La stazione ferroviaria di Rebstein-Marbach assicura una buona connessione ai trasporti pubblici. Con collegamenti ferroviari regolari, tra gli altri, Altstätten, Heerbrugg e San Gallo sono facilmente raggiungibili. L'accesso più vicino all'autostrada A13 si trova a Kriessern e può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto. La regione offre anche una vasta gamma di attività di svago e relax. I sentieri per escursioni e bicicletta lungo il Reno, le aree di svago e la vicinanza alle montagne fanno di Rebstein un luogo attraente per vivere e investire nella valle del Reno di San Gallo.Staatsstrasse 133: Piano terra: - Appartamento 5,5 locali 1° piano: - Appartamento 3,5 locali - Appartamento 2,5 locali Piano superiore: - Appartamento 3,5 locali - Appartamento 4,5 locali Staatsstrasse 131: Piano terra: - Appartamento 5,5 locali 1° piano: - Appartamento 5,5 locali Piano superiore: - Appartamento 4,5 localiLa vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per voi. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante che richiede esperienza, competenza e consulenza di fiducia. È esattamente per questo che siamo qui. - Consulenza individuale adattata alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in un colloquio senza impegno, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe sentirci da voi. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copia

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, WalzenhausenQuesto edificio residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione di primo piano e ampi spazi utili.Su quattro piani, si apre un concetto di stanza flessibile, ideale per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o ampi spazi abitativi.Un carport doppio e il grande parcheggio offrono un comfort e una flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Bagno (WC, lavabo)- Studio- Sala di vendita/ showroom1° piano- Atrio con guardaroba- Cucina- Sala di seminario- Bagno (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Atrio con guardaroba- Sala di seminario- Camera da letto/ studio- Camera da letto/ studio/ stanza di trattamento- Bagno (WC, lavabo con mobile a specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala di seminario/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisto e vendita di successo.

Casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten in vendita

Proprietà di investimento attraente nel cuore di Altstätten SG In vendita, una casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten SG. Questo edificio storico, costruito prima del 1920, combina comfort di vita e opportunità commerciali in modo ideale. Layout: - Piano terra: ingresso, bar di 86 m², ideale per serate conviviali e eventi. L'intero inventario può essere preso in carico, quindi è possibile iniziare immediatamente. - 1° piano: cucina, magazzino, servizi igienici per uomini e donne, studio di piercing di 20 m². L'inventario può essere preso in carico, il che consente una transizione senza problemi. - 2° piano: appartamento di 2,5 locali di 55 m², composto da ingresso/ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno/WC, WC per gli ospiti, camera e terrazza confortevole. - Seminterrato: cantina spaziosa / deposito di bevande per opzioni di stoccaggio e deposito aggiuntive. Caratteristiche: Questa proprietà unica offre sia un'opportunità di investimento emozionante che un'opportunità di residenza attraente. Il bar, lo studio di piercing e l'appartamento al piano superiore forniscono entrate stabili. L'edificio è in buone condizioni e fa parte di un quartiere storico affascinante, il che sottolinea il fascino particolare di questa proprietà. Posizione: La proprietà si trova nel cuore di Altstätten SG, una comunità vivace del cantone di San Gallo. La posizione offre ottime connessioni ai trasporti pubblici nonché una varietà di opportunità di shopping, ristoranti e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Qui, l'atmosfera storica e la qualità della vita moderna si combinano alla perfezione.

Due unità. Molte possibilità.

Un'opportunità rara con un valore aggiunto reale: Questa offerta di proprietà attraente combina due unità su un terreno condiviso e apre prospettive polivalenti - dall'uso generoso all'abitazione multigenerazionale fino all'investimento in capitale sostenibile con rendimenti stabili.Le proprietà si presentano in un aspetto moderno e ben curato e convincono con un'architettura ben pensata che combina funzionalità e comfort di vita a un livello elevato. Stanze inondate di luce, ampie superfici di finestre e piani di livello chiaramente strutturati creano un'atmosfera di vita stilosa e allo stesso tempo accogliente.Le aree di vita e di pranzo progettate in modo aperto formano il cuore di entrambe le unità e si fondono senza soluzione di continuità con gli spazi esterni. Cucine integrate in modo funzionale, camere flessibili ai piani superiori, nonché armadi a muro di alta qualità e moderne celle umide sottolineano il comfort di vita ben pensato e la praticità quotidiana.Questa offerta è completata da un metodo di costruzione sostenibile con un sistema fotovoltaico che include un accumulo, stazioni di ricarica per veicoli elettrici preparate, aree esterne attraenti con posti a sedere, balcone e giardino, nonché posti auto in garage e all'esterno.Particolarmente attraente: su richiesta, esiste anche la possibilità di una successiva suddivisione delle due unità, che crea flessibilità e potenziale a lungo termine aggiuntivi.Una proprietà che offre agli utenti tanto quanto agli investitori una prospettiva stabile in valore e orientata al futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita calma e piacevole • Quartiere residenziale familiare • Due unità abitative su un terreno • Possibilità di utilizzo variegate • Sistema fotovoltaico con accumulo per una produzione di energia sostenibile • Progettazione moderna e ben pensata • Aree di vita e di pranzo aperte e luminose • Piani di livello generosi con divisione di stanze flessibile • Armadi a muro integrati con molto spazio di stoccaggio • Celle umide moderne e servizi igienici per gli ospiti separati • Aree esterne con posti a sedere e aree di giardino • Balcone o terrazza con una bella vista • Ambiente ben curato • Locali del seminterrato e annessi con spazio di stoccaggio aggiuntivo • Garage doppio e posti auto all'esterno aggiuntivi • Superficie abitabile lorda di circa 375 m² • Superficie abitabile netta di circa 300 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CASA PLURIFAMILIARE STORICA CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

Attraente villetta trifamiliare con 4.25 % rendimento e vista sul Lago di Costanza a WalzenhausenSul pendio dominante di Walzenhausen vendiamo un affascinante trifamiliare del 1897, che unisce tessuto edilizio storico a condizioni di buon mantenimento e un solido ritorno sull'investimento.Con un rendimento lordo del 4.25 % e una spettacolare vista sul Lago di Costanza questa proprietà è un’interessante opportunità sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.La superficie abitativa totale di 160 m² è distribuita su tre appartamenti: due 2,5 locali e un 3,5 locali mentre le unità al 1° piano sono al secondo piano.Mentre il primo piano e l'ultimo piano sono attualmente affittati, il piano terra apre ulteriori opportunità - sia per l'occupazione del proprietario, la locazione o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, locale bici e ripostiglio forniscono funzionalità e spazio di archiviazione.La posizione colpisce con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all’autostrada - ideale per gli inquilini e per futuri proprietari.Un tradizionale condominio con vista, rendimento e potenziale - perfetto per investitori o per il proprietario-occupante.Attraente villetta trifamiliare con 4.25 % rendimento e vista sul Lago di Costanza a WalzenhausenIn posizione dominante collinare a Walzenhausen vendiamo un affascinante trifamiliare del 1897, che unisce tessuto edilizio storico a condizioni di buon mantenimento e un solido ritorno sull'investimento.Con un rendimento lordo del 4.25 % e una spettacolare vista sul Lago di Costanza questa proprietà è un’interessante opportunità sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.La superficie abitativa totale di 160 m² è distribuita su tre appartamenti: due 2,5 locali e un 3,5 locali mentre le unità al 1° piano sono al secondo piano.Mentre il primo piano e l'ultimo piano sono attualmente affittati, il piano terra apre ulteriori opportunità - sia per l'occupazione del proprietario, la locazione o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, locale bici e ripostiglio forniscono funzionalità e spazio di archiviazione.La posizione impressiona con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all’autostrada - ideale per gli inquilini e per futuri proprietari.Un tradizionale condominio con vista, rendimento e potenziale - perfetto per investitori o per il proprietario-occupante.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11782

Investimento immobiliare - Due appartamenti e un locale commerciale

Stai cercando un investimento immobiliare nel centro di Altstätten? Allora sei nel posto giusto con questa offerta!La casa multifamiliare si trova in un quartiere tranquillo e centrale. Offre una superficie di terreno di 101 m² e include 2 appartamenti completamente affittati e un locale commerciale. Il locale commerciale e l'appartamento al primo piano hanno contratti di affitto a lungo termine e offrono una sicurezza di pianificazione aggiuntiva.Questa proprietà è in ottimo stato e è stata completamente ristrutturata nel 2012, è collegata a un riscaldamento urbano sostenibile e il calore è distribuito negli appartamenti via riscaldamento a pavimento, nel locale commerciale via radiatori.Gli appartamenti impressionano con un piano classico.Questa offerta ImmoSky ti fornisce i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Dimensioni di appartamento attraenti: Un appartamento di 3,5 locali e un appartamento-mansarda di 4,5 locali. Le unità sono ideali per single o coppie, garantendo una domanda costante. + Trasporti pubblici, negozi, ufficio postale, banche, etc. tutti a pochi minuti a piedi.+ Posizione centrale e redditizia: La posizione centrale, ma tranquilla, con buoni trasporti pubblici e possibilità di svago attrae sia gli inquilini che gli investitori.+ Questa casa multifamiliare offre un'opportunità di investimento solida per gli acquirenti per la prima volta o gli investitori privati. Siamo felici di rispondere alle tue domande o di organizzare una visita.

Investimento di capitali con rendimento del 5,7%

Questa casa multifamiliare ben curata, situata in una posizione centrale ad Altstätten, offre un'opportunità ideale per gli acquirenti abili e gli appassionati di ristrutturazione di applicare le loro competenze e aumentare il valore della proprietà.Puoi continuare a gestire la casa nel suo stato attuale o aumentare sia il rendimento locativo che il valore di mercato attraverso ristrutturazioni mirate. Un appartamento già ristrutturato mostra il potenziale esistente, mentre le altre unità sono ancora nel loro stato originale – perfetto per gli investitori che vogliono modernizzare passo dopo passo e trarre profitto a lungo termine. La base di inquilini fedeli assicura entrate costanti e stabili. Sfrutta questa opportunità per progettare la casa multifamiliare secondo le tue idee e trarre beneficio da un rendimento attraente.Programma di locali:+ Piano terra: appartamento 3,5 locali (73 m²) con giardino e area di soggiorno+ Piano superiore: appartamento 2,5 locali (50 m²)+ Piano superiore e mansarda: appartamento a più livelli 3 locali (62 m²)+ Mansarda: appartamento 2,5 locali (51 m²)Questa offerta ImmoSky ti fornisce i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Rendimento del 5,7%+ Base di inquilini soddisfatti a lungo termine+ Posizione ideale nel centro storico – centrale eppure tranquilla+ Costi accessori bassi – i costi di riscaldamento e di elettricità sono pagati direttamente dagli inquilini+ Possibilità di rilevare un'ipoteca attraente+ Potenziale di investimento flessibile+ Sono disponibili possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze presso Migros.Ci hai dato la possibilità di suscitare il tuo interesse? Sarei felice di presentarti questa proprietà speciale di persona e mi piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Casa multifamiliare completamente affittata in vendita a Thal

Casa multifamiliare con 4 appartamenti Questa grande casa multifamiliare con 4 appartamenti, tutti affittati, si trova in un quartiere bello e tranquillo a Thal. Le infrastrutture locali sono generalmente raggiungibili a breve o media distanza. L'edificio è stato costruito intorno al 1920. Gli appartamenti sono stati rinnovati in continuazione negli ultimi anni e sono in buone condizioni. La facciata è stata rinnovata nel 2002. L'attrezzatura in un colpo d'occhio: Piano terra: 1x appartamento 3,5 locali (soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 1° piano: 1 x appartamento 4 locali (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 1x monolocale 1,5 locali (cucina/ingresso, soggiorno/camera da letto, bagno con vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 2° piano: 1 x appartamento 4 locali (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con vasca da bagno, toilette, lavandino e lavatrice) Panoramica dei lavori di rinnovamento: -2002 rinnovamento della facciata -2002 grondaie e serramenti in alluminio -2008 nuovo bruciatore di olio -2011 rinnovamento totale dell'appartamento al piano terra (nuova cucina, bagno, pavimenti, finestre, parete di divisione etc.) -2017 certificato di sicurezza per gli impianti elettrici -2018 bagno rinnovato al 2° piano -2018 nuovi pavimenti al 2° piano -2018 appartamento ridipinto al 2° piano -2020 separazione della scala al 1° piano Fatti generali e interessanti: * Parcheggi esterni * Locali del seminterrato condivisi * Stanza di asciugatura/lavanderia per uso condiviso * Gli animali domestici sono benvenuti * Posizione soleggiata, senza vis-à-vis, con vista sui vigneti e sul lago di Costanza * Tutte le unità abitative sono affittate * Occasione perfetta per acquistare un immobile di investimento a lungo termine Indice di affitto attuale per la casa multifamiliare a Thal * Piano terra lordo: CHF 1280, netto: CHF 1100 * 1,5 locali 1° piano lordo: CHF 630, netto: CHF 550 * 4,5 locali 1° piano, lordo CHF 1100, netto CHF 810 * Sottotetto lordo CHF 1090, netto: CHF 740 L'appartamento al piano terra ha un PP per CHF 30.- affittato. Thal Il monumento emblematico di Thal, il Buechberg, con il ristorante panoramico Steinig Tisch, è inconfondibile. Qui, si apre una vista unica sull'Appenzeller Vorderland, sul lago di Costanza e lontano nella Germania e nell'Austria. I vigneti estensivi sulla pendice sud del Buechberg hanno guadagnato a Thal il soprannome di "Villaggio della vite". L'amministrazione comunale ha la sua sede nel municipio, nella fila di case sotto protezione patrimoniale sulla piazza della chiesa. Un millennio di storia racconta la chiesa parrocchiale a fianco con il suo coro gotico e l'arredamento barocco. Il fondamento risale al 7° secolo. Nel villaggio di Thal, gli studenti di tutta la comunità visitano la scuola superiore. Le case di cura offrono buona assistenza e permettono ai residenti di rimanere in un ambiente familiare anche in età avanzata. L'immagine del villaggio è anche caratterizzata dalla viticoltura e dal museo locale, che si trova a fianco del ristorante tradizionale Ochsen. A metà novembre, si tiene la última fiera annuale della Svizzera orientale a Thal. A intervalli più grandi, si organizza un grande festival del vino. Fonte: Comune di Thal

OGGETTO INVESTIMENTO SOLIDO CON 5,4%

Questa casa multifamiliare ben curata colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata, la buona accessibilità e il potenziale di rendita eccitante. Dispone di dieci camere moderne e arredate con bagno privato, nonché di un ampio soggiorno comune con cucina e stanza tecnica. L'appartamento spazioso all'ultimo piano con ampia terrazza e panorama montano da togliere il fiato completa l'offerta. Nel 2013, la casa è stata completamente ristrutturata e nel 2019 ridipinta - si trova in condizioni impeccabili.Con un'occupazione costante del 90% - senza alcuna pubblicità elaborata - le piccole camere sono molto richieste. La casa è attualmente completamente affittata e offre un rendimento attraente del 5,41%. Un mutuo ipotecario a tasso fisso dell'0,9% può essere rilevato.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Completamente affittato • Posizione tranquilla, ben collegata e preferita • 10 camere moderne e arredate • Ampi soggiorni comuni con cucina • Appartamento spazioso all'ultimo piano con ampia terrazza • Condizioni molto buone dopo la ristrutturazione del 2013 • Rendimento attraente del 5,41% • Zona residenziale-commerciale 2 • Rilevamento di un mutuo all'0,9% fino al 2033 Siete interessati? Ci piacerebbe sentirci da voi!

Casa multifamiliare ristrutturata e ampliamento con 6 appartamenti a Walzenhausen

Scopri questa casa multifamiliare attraente, che è stata ristrutturata nel 2024 e ha ricevuto un nuovo ampliamento con 2 appartamenti, ora risplendente nella sua nuova gloria. L'edificio di 4 piani con 6 appartamenti si trova in una zona tranquilla a Walzenhausen e offre un'opportunità di investimento ideale o una casa per le grandi famiglie.L'oggetto impressiona con: • Attrezzatura moderna: Completamente ristrutturata più ampliamento nel 2024 con tecnologia contemporanea • Terreno spazioso: 692 m² di terreno offre molto spazio e possibilità di progettazione con un giardino • Attrezzatura pratica: Parcheggi, balconi e lavastoviglie negli appartamenti • Bella vista: La casa offre una vista affascinante sulla zona circostante • Posizione tranquilla: Lontano dal rumore dei treni in una zona residenziale pacifica Posizione e collegamento: La casa multifamiliare si trova in una posizione ideale su una collina circondata da alberi, offrendo un'atmosfera di vita naturale. La fermata dell'autobus è a solo 1 minuto a piedi e garantisce un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico. In estate, potete godere di molto sole, mentre la posizione è anche molto tranquilla.Questa casa multifamiliare completamente ristrutturata combina il fascino storico con il comfort moderno e offre ottime opportunità come investimento in capitale. La combinazione di una posizione tranquilla, di un'attrezzatura pratica e della ristrutturazione recente con un ampliamento fa di questa proprietà un'occasione eccezionale.Sul lato posteriore, è stato costruito un nuovo edificio con 2 nuovi appartamenti. L'intero edificio è stato adattato all'immagine del villaggio e sono state create ulteriori aree di parcheggio. Una nuova pompa di calore ad aria-acqua garantisce una produzione di calore ecologica e contemporanea.La seguente miscela di appartamenti vi aspetta:Piano terra: 1x appartamento 2,5 localiPrimo piano: 1x appartamento 3,5 locali e 1x appartamento 2,5 localiSecondo piano: 2x appartamenti 3,5 locali (di cui una mansarda)Mansarda: 1x appartamento 3,5 localiPer ulteriori informazioni e un documento di vendita, si prega di contattarci tramite il modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il vostro partner immobiliare

Posizione attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale

Posizione attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale Questa casa indipendente colpisce per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo emozionante. La proprietà si trova in una posizione centrale e si adatta sia agli investitori che ai visionari che desiderano realizzare un progetto.Attualmente, la proprietà comprende un appartamento spazioso di 6 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e un appartamento di 2 locali separato di circa 45 m². L'offerta è completata da una baracca annessa di circa 75 m², che offre uno spazio supplementare per l'ampliamento o l'uso alternativo.Un punto di forza particolare è la presenza di piani dell'architetto esistenti per l'ampliamento in 4-5 unità abitative. Ciò apre prospettive attraenti per un aumento di valore sostenibile e un utilizzo ottimale della proprietà.La proprietà è attualmente completamente affittata e genera entrate locative stabili di 2'500 CHF al mese.Un'opportunità rara di acquisire una proprietà con una struttura esistente solida e un potenziale di sviluppo simultaneo.Questa offerta di HomeFinders colpisce con: • Posizione centrale con buona accessibilità • Piani dell'architetto esistenti per 4-5 appartamenti • Completamente affittato - rendita immediata • Ulteriore potenziale di ampliamento grazie a spazi supplementari (baracca) • Ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti o le famiglie con più generazioniInteressato? Contattare HomeFinders per una visita sul posto senza impegno.Non ancora trovato l'oggetto giusto?Scopri molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza provata di Homefinders - ti accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Ausbau- und Entwicklungspotential

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler LageDie Liegenschaft mit Gewerbeanteil liegt auf einem grossen, attraktiven Grundstück in der begehrten Zone WG3 von St.Margrethen. Sie bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sowie sehr attraktive Gestaltungs- und Investitionschancen für Investoren. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und städtische Infrastruktur bequem erreichbar, was die Immobilie besonders interessant für potenzielle Investoren macht.ZusammensetzungErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen2. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-WohnungenDachgeschoss: 3.5-Zimmer-WohnungEinige Besonderheiten+ Wohn-, Gewerbe- oder Mischkonzept realisierbar+ Grosses Grundstück in Zone WG3+ Renovations- oder Neubauprojekt möglich+ Attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen+ Flexible Grundrisstruktur+ Gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit+ Ausreichend Parkiermöglichkeiten vorhanden+ Zentrale Lage mit Nähe zu regionalen Märkten. + Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Margrethen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Residential and commercial property in a central locationThe property with a commercial component is located on a large, attractive plot in the sought-after WG3 zone of St. Margrethen. It offers versatile residential and usage options as well as very attractive design and investment opportunities for investors. Thanks to its central location, shopping facilities, public transport and urban infrastructure are easily accessible, making the property particularly interesting for potential investors.CompositionFirst floor: commercial space1st floor: 3.5- and 4.5-room apartments2nd floor: 3.5- and 4.5-room apartmentsTop floor: 3.5-room apartmentSome special features Residential, commercial or mixed concept can be realized Large plot in zone WG3 Renovation or new-build project possible Attractive building law framework conditions Flexible floor plan structure Good transport links and high visibility Sufficient parking spaces available Central location with proximity to regional markets. And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Margrethen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Investire in modo stabile. Trarre profitto in modo sostenibile.

Questa casa multifamiliare completamente affittata si trova a Walzenhausen. Per proteggere la proprietà, ulteriori informazioni saranno inviate dopo la tua richiesta di contatto completa, con una richiesta di comprensione.Fatti:+ 4x appartamento 2,5 locali & stanza da lavoro+ 4x garage & 2x APP+ Completely affittato - inquilini a lungo termine+ Reddito locativo netto per anno CHF 51'320.-+ Ristrutturazione completa 2018Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.