9413 (Oberegg) - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare con vista panoramica e posizione centrale ad Altstätten

Benvenuti in Alten Stossstrasse 2 a 9450 Altstätten – qui troverete una casa multifamiliare ben curata, di quattro piani, con 8 unità abitative spaziose e moderne. L'edificio, costruito nel 1984 e rinnovato nel 2015, colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale.Panoramica della proprietà: • Superficie del terreno: 1'324 m² con aree esterne ben curate • Volume: 3'018 m³ • Numero di piani: 4 • Anno di costruzione: 1984, ultimo restauro 2015 • Balconi: Presenti – ideali per godere della bella vista • Garage e posti auto: Parcheggi sufficienti direttamente davanti all'edificio • Adatto ai bambini: Perfettamente adatto alle famiglie Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una posizione tranquilla e soleggiata – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la casa gode di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: • Stazione di Altstätten Stadt: a soli 3–4 minuti a piedi • Fermata dell'autobus di Altstätten Stadt: a 3 minuti a piedi • Denner Discount: Compere quotidiane in soli 3 minuti a piedi • Primarschule Klaus: Ideale per le famiglie – a soli 4 minuti a piedi • Sternen Apotheke: a 6 minuti a piedi Questa casa multifamiliare combina la qualità della vita, la pace e la centralità in modo ideale. Come investimento in capitale con un reddito netto di CHF 149'472.- e un rendimento lordo del 4,1%, questa proprietà offre una base eccellente per un investimento sostenibile nel cuore della valle del Reno. Approfittate di questa opportunità rara e assicuratevi questa proprietà attraente ad Altstätten.

Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multigenerazionale possibile)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multigenerazionale possibile)La città storica di Rheineck con circa 3 500 abitanti si trova nel triangolo Svizzera-Austria-Germania, a pochi chilometri dal magnifico lago di Costanza. La città è estremamente tranquilla nonostante le connessioni di traffico ottimali. Come residente di Rheineck, avete tutta la zona di svago del delta del Reno proprio sulla porta di casa, e dietro di voi si trova il suggestivo paesaggio prealpino dell'Appenzell. Rheineck offre strutture commerciali complete, e oltre ai grandi distributori, i numerosi negozi specializzati offrono una vasta gamma di servizi e specialità locali. La città storica e bella invita a fare shopping e a godersi. A Rheineck troverete anche una bella piscina con un campo da mini-golf adiacente.Siamo lieti di offrirvi questo oggetto d'amore eccezionale con una superficie di terreno di 1 706 m2. L'ex chiesa è stata convertita in una casa unifamiliare molti anni fa. Molti elementi caratteristici mostrano ancora l'antica epoca dell'antica chiesa.La casa è stata abitata fino a pochi anni fa ma dovrebbe essere ristrutturata. Qui, avete la possibilità di convertire un'ex chiesa protetta in una casa unifamiliare moderna secondo le vostre esigenze. Con una costruzione moderna, combinata con gli antichi elementi degni, come le grandi finestre della chiesa, questo oggetto sarà unico e probabilmente unico nel suo genere. L'ex cappella con una possibile galleria è perfetta per un grande spazio di vita con una cucina integrata. Ciò crea un carattere di loft con stanze alte. Le grandi finestre lasciano entrare la luce nella stanza e creano un'atmosfera mozzafiato. Le vostre fantasie di ristrutturazione sono quasi senza limiti. I piani mostrano una variante di ristrutturazione possibile per questo oggetto d'amore eccezionale. Qui, le personalità con stile sono a loro agio.Il grande terreno di 1 706 m2 è estremamente tranquillo e offre molta privacy. Il giardino romantico di questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto e offre numerosi angoli confortevoli e aree di riposo confortevoli che invitano a rilassarsi e a soggiornare. Un laghetto idilliaco e la vecchia popolazione di alberi adulti danno alla proprietà un fascino speciale. È anche possibile creare una piscina spaziosa. I vostri bambini, ma anche i vostri ospiti, adoreranno il giardino. Godetevi deliziosi barbecue con tutta la famiglia. Un posto di speciale tipo!Questo edificio residenziale protetto è elencato nel catalogo ISOS e offre una varietà di possibilità di riutilizzo e ampliamento. Realizzabili sono una casa unifamiliare, una casa unifamiliare con un annesso, una casa a schiera o anche tre unità abitative separate. Uno studio di fattibilità completo (senza impegno architettonico) esiste già. Saremmo lieti di stabilire il contatto per voi.Prezzo di venditaCHF 1 650 000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà storica, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copia

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, WalzenhausenQuesto edificio residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione di primo piano e ampi spazi utili.Su quattro piani, si apre un concetto di stanza flessibile, ideale per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o ampi spazi abitativi.Un carport doppio e il grande parcheggio offrono un comfort e una flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Bagno (WC, lavabo)- Studio- Sala di vendita/ showroom1° piano- Atrio con guardaroba- Cucina- Sala di seminario- Bagno (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Atrio con guardaroba- Sala di seminario- Camera da letto/ studio- Camera da letto/ studio/ stanza di trattamento- Bagno (WC, lavabo con mobile a specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala di seminario/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisto e vendita di successo.

Due case multifamiliari completamente affittate a Rebstein

A Rebstein, è disponibile un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di rendita attraente. Sono in vendita due case multifamiliari con un totale di otto appartamenti. Un edificio comprende cinque unità residenziali, l'altro tre appartamenti. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando reddito locativo in corso dal primo giorno. Le proprietà risalgono a prima del 1920 e impressionano per il loro carattere classico e il loro potenziale di sviluppo a lungo termine. Nel 2024, gli edifici sono stati ristrutturati in profondità. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono stati modernizzati e ottimizzati negli ultimi anni. Le due case multifamiliari sono vendute esclusivamente insieme e offrono un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendite sostenibili, grazie all'affitto esistente, alla struttura di edificio gestibile e alla posizione attraente nella valle del Reno di San Gallo. Il rendimento lordo attuale è del 4,69% attraente.Rebstein si trova nel cuore della valle del Reno di San Gallo e impressiona per una combinazione di vita calma e buona infrastruttura. Il comune offre una alta qualità della vita con un'atmosfera di vita piacevole e distanze corte nella vita quotidiana. Negozi per le esigenze quotidiane, ristoranti, scuole e altri servizi sono situati direttamente nel villaggio e sono facilmente accessibili. Centri commerciali più grandi e attività di svago aggiuntive sono disponibili anche nei comuni circostanti. La stazione ferroviaria di Rebstein-Marbach garantisce una buona connessione ai trasporti pubblici. Con collegamenti ferroviari regolari, tra gli altri, Altstätten, Heerbrugg e San Gallo sono facilmente raggiungibili. L'accesso autostradale più vicino all'A13 si trova a Kriessern e può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto. La regione offre anche una varietà di attività di svago e relax. Sentieri pedonali e ciclabili lungo il Reno, aree di svago e la vicinanza alle montagne fanno di Rebstein un luogo di vita e investimento attraente nella valle del Reno di San Gallo.Staatsstrasse 133: Piano terra: - Appartamento 5,5 locali 1° piano: - Appartamento 3,5 locali - Appartamento 2,5 locali Piano superiore: - Appartamento 3,5 locali - Appartamento 4,5 locali Staatsstrasse 131: Piano terra: - Appartamento 5,5 locali 1° piano: - Appartamento 5,5 locali Piano superiore: - Appartamento 4,5 localiLa vostra nuova casa inizia qui con noi al vostro fianco Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di organizzare una visita per voi. L'acquisto di una proprietà è più di una decisione, ma un passo importante che richiede esperienza, competenza e consulenza di fiducia. È esattamente per questo che siamo qui. - Consulenza individuale adatta alle vostre esigenze - Informazioni trasparenti, tutti i fatti sulla tavola - Accompagnamento professionale dalla visita alla firma del contratto Scopriamo insieme, in una conversazione non impegnativa, se questa casa è la giusta per voi. Ci prendiamo il tempo per voi. Contattateci in qualsiasi momento, ci piacerebbe sentirvi. www.rl-immo.ch, il vostro agente immobiliare con cuore e competenza

Investimento fronte lago! Edificio residenziale con 12 unità - posizione di prima classe!

In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato con qualità presenta dieci appartamenti e due unità commerciali come un investimento solido da acquistare. Si presenta con viste panoramiche imprenabili e meravigliose sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore serve i cinque piani e la terrazza penthouse di circa 210 m2 crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: reddito di locazione stabile, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno.Questo edificio residenziale costruito nel 1920 e ristrutturato tra il 2020-2025 a Rorschach combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella vista sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e spazi esterni spaziosi completano l'offerta.La combinazione di appartamenti, locazioni a breve termine e gastronomia fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con reddito di locazione stabile e potenziale di crescita supplementare.I punti salienti in un colpo d'occhio : • 10 unità | 28 stanze | 10 bagni • 2 unità commerciali con posti a sedere all'aperto • Superficie abitabile netta di circa 835 m² | superficie utile di circa 840 m² • Superficie di terrazza di circa 210 m² | parcelle di circa 215 m² • Anno di costruzione 1920 | ristrutturazione 2020-2025 • 5 piani con ascensore • riscaldamento a olio | distribuzione via radiatori • volume di edificio di circa 3 420 m³ • disponibilità : immediatamente • particolarità : soleggiato, vista sul lago, terrazze spaziose • ristoranti con contratti di locazione di 5 anni Posizione e potenziale :La posizione privilegiata con viste sul lago imprenabili da tutte le unità non solo garantisce una domanda costantemente elevata ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine.Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di valorizzazione supplementare.Al centro di Rorschach, si beneficia di distanze corte fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia per una locazione sostenibile. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.

Casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten in vendita

Proprietà di investimento attraente nel cuore di Altstätten SG In vendita, una casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten SG. Questo edificio storico, costruito prima del 1920, combina comfort di vita e opportunità commerciali in modo ideale. Layout: - Piano terra: ingresso, bar di 86 m², ideale per serate conviviali e eventi. L'intero inventario può essere preso in carico, quindi è possibile iniziare immediatamente. - 1° piano: cucina, magazzino, servizi igienici per uomini e donne, studio di piercing di 20 m². L'inventario può essere preso in carico, il che consente una transizione senza problemi. - 2° piano: appartamento di 2,5 locali di 55 m², composto da ingresso/ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno/WC, WC per gli ospiti, camera e terrazza confortevole. - Seminterrato: cantina spaziosa / deposito di bevande per opzioni di stoccaggio e deposito aggiuntive. Caratteristiche: Questa proprietà unica offre sia un'opportunità di investimento emozionante che un'opportunità di residenza attraente. Il bar, lo studio di piercing e l'appartamento al piano superiore forniscono entrate stabili. L'edificio è in buone condizioni e fa parte di un quartiere storico affascinante, il che sottolinea il fascino particolare di questa proprietà. Posizione: La proprietà si trova nel cuore di Altstätten SG, una comunità vivace del cantone di San Gallo. La posizione offre ottime connessioni ai trasporti pubblici nonché una varietà di opportunità di shopping, ristoranti e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Qui, l'atmosfera storica e la qualità della vita moderna si combinano alla perfezione.

Casa a due famiglie con 4 posti auto - abitare e affittare sotto un stesso tetto

Abitazione intergenerazionale, affitto, o abitare e lavorare a St. GallenIn una posizione attraente, una casa a due famiglie polivalente vi aspettacon • Appartamento 3 1/2 locali, piano terra con terrazza di 63 m2 • Appartamento 7 1/2 locali in mansarda, giardino utilizzabile sul lato con casetta del giardino Scuola, asilo nido, trasporti pubblici, e negozi nelle immediate vicinanze!!!Se abitate nella casa voi stessi e affittate un appartamento - la casaoffre molto potenziale - convincetevi delle possibilità duranteuna visita.Noi ci occupiamo anche dell'affitto di entrambi gli appartamenti per voi!Ci piacerebbe mostrarvi questa proprietà emozionante di persona!

Edificio residenziale e commerciale unico nel Kurpark di Heiden

Questo edificio residenziale e commerciale unico in stile Biedermeier tipico è stato costruito originariamente nel 1840. Dopo un incendio nel 1998, la proprietà è stata completamente ristrutturata, ampliata e dotata di un seminterrato.Grazie alla sua posizione attraente nel cuore di Heiden, la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e si presenta come un'opportunità di investimento interessante con grande potenziale.La proprietà comprende: • un'area commerciale aperta al piano terra con accesso diretto al seminterrato e alla parte della cantina associata, di circa 120 m² • un appartamento di 3,5 locali con balcone al 1° piano • un appartamento-mansarda di 5,5 locali al 2° piano e nella soffitta con una terrazza spaziosa e una vista da sogno sul lago di Costanza • tre posti auto esterni Negli ultimi anni, la proprietà è stata mantenuta con cura e in gran parte ristrutturata. Tra le altre cose, la facciata ovest è stata rivestita di nuovo nel 2017.La Seeallee 6 è collegata alla rete di teleriscaldamento di Heiden. Le unità abitative sono riscaldate con radiatori, mentre l'area commerciale al piano terra è dotata di riscaldamento a pavimento.Ordinate la documentazione di vendita dettagliata per questa proprietà interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo lieti di fissare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo della vostra richiesta di contatto.

Investimento in capitale con rendimento del 5,7%

Questa casa multifamiliare ben curata, situata in una posizione centrale ad Altstätten, offre un'opportunità ideale per gli acquirenti abili e gli appassionati di ristrutturazione di applicare le loro competenze e aumentare il valore della proprietà.Puoi continuare a gestire la casa nel suo stato attuale o aumentare sia il rendimento locativo che il valore di mercato attraverso ristrutturazioni mirate. Un appartamento già ristrutturato mostra il potenziale esistente, mentre le altre unità sono ancora nel loro stato originale - perfetto per gli investitori che vogliono modernizzare passo dopo passo e trarre profitto a lungo termine. La base di inquilini fedeli assicura entrate continue e stabili. Approfitta di questa possibilità di progettare la casa multifamiliare secondo le tue idee e di beneficiare di un rendimento attraente.Programma di locali:+ Piano terra: appartamento 3,5 locali (73 m²) con giardino e area di seduta+ Piano superiore: appartamento 2,5 locali (50 m²)+ Piano superiore e mansarda: appartamento a più livelli 3 locali (62 m²)+ Mansarda: appartamento 2,5 locali (51 m²)Questa offerta ImmoSky ti fornisce il seguente *valore aggiunto*:+ Rendimento del 5,7%+ Base di inquilini a lungo termine e soddisfatti+ Posizione di classe nella città vecchia - centrale eppure tranquilla+ Bassi costi accessori - i costi di riscaldamento e di elettricità sono pagati direttamente dagli inquilini+ Possibilità di rilevare un'ipoteca attraente+ Potenziale di investimento flessibile+ Sono disponibili possibilità di parcheggio nella vicinanza immediata presso Migros.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Sarei felice di presentarti questa proprietà speciale di persona e mi auguro di ricevere una tua richiesta di contatto.

Due appartamenti e un locale commerciale - tutti affittati

Stai cercando un oggetto di rendita nel centro di Altstätten? Allora sei nel posto giusto con questa offerta!La casa multifamiliare si trova in una posizione tranquilla e centrale. Offre una superficie di terreno di 101 m² e comprende 2 appartamenti completamente affittati e un locale commerciale. Il locale commerciale e l'appartamento al primo piano hanno contratti di locazione a lungo termine e offrono una sicurezza di pianificazione aggiuntiva.Questa proprietà è in ottimo stato e è stata completamente ristrutturata nel 2012, è collegata al riscaldamento urbano sostenibile e il calore viene trasferito agli appartamenti via riscaldamento a pavimento, nel locale commerciale via radiatori.Gli appartamenti convincono con un piano classico.Questa offerta ImmoSky ti fornisce i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Dimensioni di appartamento attraenti: un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali a duplex. Le unità sono ideali per single o coppie, garantendo una domanda costante. + I trasporti pubblici, le strutture commerciali, l'ufficio postale, le banche, ecc. sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.+ Posizione redditizia e centrale: la posizione centrale, ma tranquilla, con buoni collegamenti di trasporto e possibilità di svago, piace sia agli inquilini che agli investitori in capitale.+ Questa casa multifamiliare offre un'opportunità di investimento solida per gli acquirenti per la prima volta o gli investitori in capitale privato. Siamo felici di rispondere alle tue domande o di organizzare una visita.

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiesto

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiestoAl numero 12 di Konkordiastrasse a St. Gallen, potrete trovare una proprietà in una posizione attraente e ben collegata. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico (circa 140 m fino alla fermata dell'autobus più vicina) e all'autostrada vicina, l'accessibilità è ottimale. Il quartiere residenziale molto richiesto convince per la sua vicinanza immediata al centro storico con numerose possibilità di shopping e scuole. Anche il tempo libero e il relax sono ben assicurati: impianti sportivi, musei, spazi verdi e parchi si trovano nei dintorni. Offerta di affitto & stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 12 appartamenti e un parcheggio esterno, dispone di:4 x appartamento 3,5 locali5 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 1,5 localiI seguenti lavori di ristrutturazione più importanti sono stati eseguiti nel 2016:- Rinnovo del pavimento- Mobili e apparecchi da cucina- Bagni- Porte degli appartamenti- Distribuzione elettrica principale- Zona scalaÈ disponibile una lavanderia comune. Ogni appartamento dispone di un compartimento della cantina chiuso a chiave.La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci presto.

Casa multifamiliare completamente affittata in vendita a Thal

Casa multifamiliare con 4 appartamenti Questa grande casa multifamiliare con 4 appartamenti, tutti affittati, si trova in un quartiere bello e tranquillo a Thal. Le infrastrutture locali sono generalmente raggiungibili a breve o media distanza. L'edificio è stato costruito intorno al 1920. Gli appartamenti sono stati rinnovati in continuazione negli ultimi anni e sono in buone condizioni. La facciata è stata rinnovata nel 2002. L'attrezzatura in un colpo d'occhio: Piano terra: 1x appartamento 3,5 locali (soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 1° piano: 1 x appartamento 4 locali (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 1x monolocale 1,5 locali (cucina/ingresso, soggiorno/camera da letto, bagno con vasca da bagno, toilette e lavandino, lavatrice) 2° piano: 1 x appartamento 4 locali (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con vasca da bagno, toilette, lavandino e lavatrice) Panoramica dei lavori di rinnovamento: -2002 rinnovamento della facciata -2002 grondaie e serramenti in alluminio -2008 nuovo bruciatore di olio -2011 rinnovamento totale dell'appartamento al piano terra (nuova cucina, bagno, pavimenti, finestre, parete di divisione etc.) -2017 certificato di sicurezza per gli impianti elettrici -2018 bagno rinnovato al 2° piano -2018 nuovi pavimenti al 2° piano -2018 appartamento ridipinto al 2° piano -2020 separazione della scala al 1° piano Fatti generali e interessanti: * Parcheggi esterni * Locali del seminterrato condivisi * Stanza di asciugatura/lavanderia per uso condiviso * Gli animali domestici sono benvenuti * Posizione soleggiata, senza vis-à-vis, con vista sui vigneti e sul lago di Costanza * Tutte le unità abitative sono affittate * Occasione perfetta per acquistare un immobile di investimento a lungo termine Indice di affitto attuale per la casa multifamiliare a Thal * Piano terra lordo: CHF 1280, netto: CHF 1100 * 1,5 locali 1° piano lordo: CHF 630, netto: CHF 550 * 4,5 locali 1° piano, lordo CHF 1100, netto CHF 810 * Sottotetto lordo CHF 1090, netto: CHF 740 L'appartamento al piano terra ha un PP per CHF 30.- affittato. Thal Il monumento emblematico di Thal, il Buechberg, con il ristorante panoramico Steinig Tisch, è inconfondibile. Qui, si apre una vista unica sull'Appenzeller Vorderland, sul lago di Costanza e lontano nella Germania e nell'Austria. I vigneti estensivi sulla pendice sud del Buechberg hanno guadagnato a Thal il soprannome di "Villaggio della vite". L'amministrazione comunale ha la sua sede nel municipio, nella fila di case sotto protezione patrimoniale sulla piazza della chiesa. Un millennio di storia racconta la chiesa parrocchiale a fianco con il suo coro gotico e l'arredamento barocco. Il fondamento risale al 7° secolo. Nel villaggio di Thal, gli studenti di tutta la comunità visitano la scuola superiore. Le case di cura offrono buona assistenza e permettono ai residenti di rimanere in un ambiente familiare anche in età avanzata. L'immagine del villaggio è anche caratterizzata dalla viticoltura e dal museo locale, che si trova a fianco del ristorante tradizionale Ochsen. A metà novembre, si tiene la última fiera annuale della Svizzera orientale a Thal. A intervalli più grandi, si organizza un grande festival del vino. Fonte: Comune di Thal

Delizioso Appenzeller MFH con riserva di terreno edificabile per case unifamiliari

MFH Dorf 36 Casa multifamiliare attraente con rendite stabili - completamente affittata con progetto di casa unifamiliare sul terreno.Vendiamo esclusivamente per conto del nostro cliente.Questa casa multifamiliare ben mantenuta, situata al centro di Speicher AR (Dorf 36), offre un'opportunità rara per gli investitori, i privati e gli altri che si concentrano su redditi di locazione stabili, sostanza durevole e potenziale di sviluppo a lungo termine.La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e è stata ammodernata in modo estensivo negli ultimi anni. Un totale di CHF 390 000 è stato investito in misure di rinnovamento e manutenzione, il che spiega perché la proprietà è in buone condizioni oggi.Punti di forza della proprietàCasa multifamiliare completamente affittataOltre CHF 390 000 investiti negli ultimi 3 anniQuattro appartamenti spaziosiPosti auto esterni disponibiliQuartiere residenziale popolareLa proprietà offre una struttura di appartamenti attraente e ben affittata:Piano terra: appartamento 3,5 locali1° piano: appartamento 5 locali2° piano: appartamento 4,5 localiMansarda: appartamento 4,5 localiaBGF edificio esistenteInterrato 0 m²Piano terra 98,22 m²1° piano 98,23 m²2° piano 96,83 m²1° mansarda 55,85 m²2° mansarda 21,09 m²Dedurre 1x scala -4,3 m²Totale aBGF edificio esistente 365,88 m²Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e forniscono redditi continui e stabili.Una richiesta di costruzione per una casa unifamiliare è attualmente in corso sullo stesso terreno.PosizioneSpeicher, nel cantone di Appenzell Ausserrhoden, è una comunità residenziale molto richiesta vicino a San Gallo. La combinazione di vita naturale, buona infrastruttura e rapido accesso alla città rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.ConclusioneUn'opportunità rara di acquisire un immobile solido e già ammodernato con redditi di locazione stabili e potenziale di sviluppo supplementare.Ideale per gli investitori che valorizzano i redditi sostenibili, la sostanza e l'aumento di valore a lungo termine.Per una visita, richiediamo:Indirizzo completo.Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.Chiarezza sul finanziamento. Grazie :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto, sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, possiamo fornire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere completato in pochi giorni.Ristrutturazione/ampliamento/costruzione nuova:Da molti anni, costruiamo nuove case in legno pieno con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Eseguiamo ristrutturazioni, ampliamenti e aggiunte a prezzi equi, e puoi apportare il tuo lavoro.Ricompensa:Conosci qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora saremo felici di ricompensarti dopo la vendita. Grazie!

Due unità. Molte possibilità.

Un'opportunità rara con un valore aggiunto reale: Questa offerta di proprietà attraente combina due unità su un terreno condiviso e apre prospettive polivalenti - dall'uso generoso all'abitazione multigenerazionale fino all'investimento in capitale sostenibile con rendimenti stabili.Le proprietà si presentano in un aspetto moderno e ben curato e convincono con un'architettura ben pensata che combina funzionalità e comfort di vita a un livello elevato. Stanze inondate di luce, ampie superfici di finestre e piani di livello chiaramente strutturati creano un'atmosfera di vita stilosa e allo stesso tempo accogliente.Le aree di vita e di pranzo progettate in modo aperto formano il cuore di entrambe le unità e si fondono senza soluzione di continuità con gli spazi esterni. Cucine integrate in modo funzionale, camere flessibili ai piani superiori, nonché armadi a muro di alta qualità e moderne celle umide sottolineano il comfort di vita ben pensato e la praticità quotidiana.Questa offerta è completata da un metodo di costruzione sostenibile con un sistema fotovoltaico che include un accumulo, stazioni di ricarica per veicoli elettrici preparate, aree esterne attraenti con posti a sedere, balcone e giardino, nonché posti auto in garage e all'esterno.Particolarmente attraente: su richiesta, esiste anche la possibilità di una successiva suddivisione delle due unità, che crea flessibilità e potenziale a lungo termine aggiuntivi.Una proprietà che offre agli utenti tanto quanto agli investitori una prospettiva stabile in valore e orientata al futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita calma e piacevole • Quartiere residenziale familiare • Due unità abitative su un terreno • Possibilità di utilizzo variegate • Sistema fotovoltaico con accumulo per una produzione di energia sostenibile • Progettazione moderna e ben pensata • Aree di vita e di pranzo aperte e luminose • Piani di livello generosi con divisione di stanze flessibile • Armadi a muro integrati con molto spazio di stoccaggio • Celle umide moderne e servizi igienici per gli ospiti separati • Aree esterne con posti a sedere e aree di giardino • Balcone o terrazza con una bella vista • Ambiente ben curato • Locali del seminterrato e annessi con spazio di stoccaggio aggiuntivo • Garage doppio e posti auto all'esterno aggiuntivi • Superficie abitabile lorda di circa 375 m² • Superficie abitabile netta di circa 300 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CASA PLURIFAMILIARE STORICA CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

Attraente villetta trifamiliare con 4.25 % rendimento e vista sul Lago di Costanza a WalzenhausenSul pendio dominante di Walzenhausen vendiamo un affascinante trifamiliare del 1897, che unisce tessuto edilizio storico a condizioni di buon mantenimento e un solido ritorno sull'investimento.Con un rendimento lordo del 4.25 % e una spettacolare vista sul Lago di Costanza questa proprietà è un’interessante opportunità sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.La superficie abitativa totale di 160 m² è distribuita su tre appartamenti: due 2,5 locali e un 3,5 locali mentre le unità al 1° piano sono al secondo piano.Mentre il primo piano e l'ultimo piano sono attualmente affittati, il piano terra apre ulteriori opportunità - sia per l'occupazione del proprietario, la locazione o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, locale bici e ripostiglio forniscono funzionalità e spazio di archiviazione.La posizione colpisce con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all’autostrada - ideale per gli inquilini e per futuri proprietari.Un tradizionale condominio con vista, rendimento e potenziale - perfetto per investitori o per il proprietario-occupante.Affascinante villetta trifamiliare con un rendimento del 4,25 % e vista sul Lago di Constance a WalzenhausenSituata in una posizione dominante su un pendio a Walzenhausen mettiamo in vendita un’affascinante casa trifamiliare risalente al 1897, la struttura storica che si distingue per le sue strutture storiche ben conservate e un rendimento solido. Con un rendimento lordo del 4,25% e una vista spettacolare sulLago di Costanza, questo immobile rappresenta un’ opportunità allettante sia per gli investitori che per chi desidera abitarci personalmente.La superficie abitabile complessiva di 160 m² è ripartita tra tre appartamenti: due appartamenti da 2,5 locali e un appartamento da 3,5 locali. Mentre le unità al 1° piano e all’attico sono attualmente affittate, il piano terra offre ulteriori possibilità – sia per uso personale, affitto o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, deposito biciclette e locale tecnico garantiscono funzionalità e spazio di deposito.La posizione convince grazie ai buoni collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e all’autostrada – ideale sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.Un condominio ricco di tradizione con vista, rendimento e potenziale – perfetto per gli investitori o per l’uso (parziale) da parte del proprietario.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Edificio residenziale e commerciale ristrutturato con un potenziale di rendita attraente!

Questo immobile residenziale e commerciale completamente ristrutturato e affittato convince con un ristorante gestito con successo e affittato al piano terra nonché con cinque appartamenti moderni di 2,5 locali. Lo stato generale ben curato, il potenziale di affitto sostenibile e un rendimento netto del 4,37% fanno di questa proprietà un investimento di capitale attraente con un potenziale di valore a lungo termine.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • completamente ristrutturato • completamente affittato • ristorante gestito con successo e affittato • 5 × appartamenti di 2,5 locali • rendimento netto: 4,37% • diversi posti auto all'aperto • locali e cantine • investimento di capitale attraente con un reddito di affitto stabile Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà in affitto, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"

Edificio residenziale e commerciale situato centralmente a St. Gallen

La proprietà si trova nel popolare quartiere di St. Fiden a St. Gallen e colpisce per la sua ottima infrastruttura. Vari negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, tra cui il centro commerciale Silberturm. Il centro città di St. Gallen è raggiungibile in pochi minuti. L'area ospedaliera si trova anch'essa nelle immediate vicinanze. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'accesso all'autostrada è a breve distanza, garantendo una rapida accessibilità in tutte le direzioni. Il più importanteLa casa multifamiliare comprende in totale sette appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. La gamma diversificata di appartamenti, da monolocali a appartamenti di 4,5 locali, si rivolge a diversi gruppi target. La proprietà include anche quattro posti auto esterni situati davanti alla casa. La situazione finanziariaPrezzo di vendita: 1,5 milioni di CHFRendita lorda: 4,9 % La particolaritàLa proprietà è ideale per gli acquirenti che riconoscono il potenziale e desiderano svilupparlo ulteriormente. Offre opportunità interessanti di ottimizzazione orientata al valore e lascia spazio per misure individuali finalizzate a migliorare la proprietà nel lungo termine e ad aumentare in modo sostenibile i rendimenti.

OGGETTO INVESTIMENTO SOLIDO CON 5,4%

Questa casa multifamiliare ben curata colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata, la buona accessibilità e il potenziale di rendita eccitante. Dispone di dieci camere moderne e arredate con bagno privato, nonché di un ampio soggiorno comune con cucina e stanza tecnica. L'appartamento spazioso all'ultimo piano con ampia terrazza e panorama montano da togliere il fiato completa l'offerta. Nel 2013, la casa è stata completamente ristrutturata e nel 2019 ridipinta - si trova in condizioni impeccabili.Con un'occupazione costante del 90% - senza alcuna pubblicità elaborata - le piccole camere sono molto richieste. La casa è attualmente completamente affittata e offre un rendimento attraente del 5,41%. Un mutuo ipotecario a tasso fisso dell'0,9% può essere rilevato.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Completamente affittato • Posizione tranquilla, ben collegata e preferita • 10 camere moderne e arredate • Ampi soggiorni comuni con cucina • Appartamento spazioso all'ultimo piano con ampia terrazza • Condizioni molto buone dopo la ristrutturazione del 2013 • Rendimento attraente del 5,41% • Zona residenziale-commerciale 2 • Rilevamento di un mutuo all'0,9% fino al 2033 Siete interessati? Ci piacerebbe sentirci da voi!

Casa multifamiliare duplex con potenziale

In vendita, una casa multifamiliare ben mantenuta con un totale di 9 unità in una zona residenziale attraente e centrale. La proprietà si trova su un terreno di 641 m² nella zona residenziale WG2 e offre un potenziale interessante per gli investitori o gli sviluppatori.La proprietà è stata mantenuta in modo continuo e ampiamente modernizzata nel corso degli anni. Sono stati sostituiti, tra gli altri, l'impianto di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua, boiler, celle umide, finestre, impianti elettrici, nonché vari tubi dell'acqua e del riscaldamento. Diversi appartamenti hanno ricevuto nuove cucine, pavimenti e lavori di pittura.Anche le aree comuni come le scale, le entrate, le cantine, le lavanderie e le stirerie sono state continuamente rinnovate e mantenute. Grazie agli investimenti continui, la proprietà si presenta oggi in buone condizioni e ben mantenuta.Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.