9246 (Niederbüren) - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare più anziana con laboratorio in una posizione preferita

Vicino alla stazione dei treni di Herisau, in un quartiere residenziale tranquillo e centrale, questa affascinante casa multifamiliare costantemente mantenuta con un laboratorio si presenta come un oggetto di investimento estremamente attraente.La casa dispone di quattro appartamenti completamente affittati e un laboratorio versatile con posti auto esterni. Tutti gli appartamenti hanno uno standard di costruzione semplice. La progettazione interna è funzionale ma in parte necessita di una ristrutturazione o di un ampliamento.Questa proprietà più anziana si caratterizza per le sue possibilità di utilizzo versatile. È adatta sia come proprietà locativa che come casa di famiglia o per una combinazione di abitazione e lavoro.Per proteggere la privacy degli inquilini attuali, non vengono pubblicate foto interne della proprietà. Grazie per la vostra comprensione.I vostri vantaggi: • 4 appartamenti con un totale di circa 325 m² di spazio abitativo • Affitto completo con reddito locativo stabile • Laboratorio per auto di circa 68 m² (possibile riconversione per altri scopi commerciali) • 5 posti auto esterni intorno al laboratorio • Area di giardino comune • Posizione centrale e facilmente accessibile a Herisau • Ottimi collegamenti di trasporto CONTATTATECI per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.PIANO DEGLI ETAGI:Semi-interrato: • Ufficio/soggiorno (circa 10,5 m²) • Locale di deposito (circa 28 m²) • Cantina/locale tecnico • Lavanderia comune Laboratorio (circa 68,2 m²) • Anno di costruzione 1971 • Utilizzo versatile possibile • Venduto senza attrezzature Piano terra: • Appartamento 4 locali (circa 64,7 m²) • Guardaroba spaziosa • Cucina, sala da pranzo • Due saloni • Camera da letto • Doccia/WC 1° piano: • Appartamento 5,5 locali (circa 99 m²) • Cucina aperta con sala da pranzo • Tre camere da letto • Bagno/WC • Salone con terrazza spaziosa • Locale aggiuntivo a mezza altezza 2° piano: • Appartamento 3,5 locali (circa 67,9 m²) • Entrata spaziosa/guardaroba • Cucina aperta con sala da pranzo • Salone • Camera da letto • Bagno/WC 3° piano / mansarda: • Appartamento 3 locali a duplex (circa 93,7 m²) • Grande sala da pranzo con cucina • Salone • Doccia/WC • Reduit • Due camere da letto nella mansarda

Casa multifamiliare affascinante con 3 unità abitative

Punti salienti • Dimensioni gestibili - gestione semplice • Proprietà completamente affittata con 3 unità • Concept di utilizzo collaudato • Parcheggi esterni disponibili • Quartiere residenziale ben collegato a Herisau • Sviluppo del valore a lungo termine possibile Proprietà in affitto con potenziale di guadagno solido In un quartiere residenziale ben collegato di Herisau, questa casa multifamiliare con tre unità abitative si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori in capitale. La proprietà è completamente affittata e attualmente genera entrate nette di affitto annuali di 43'800 CHF, offrendo una base solida per le entrate.La casa multifamiliare si estende su un terreno di 235 m² e dispone di una superficie abitativa totale di circa 247 m². La dimensione compatta dell'oggetto consente una gestione gestibile e si adatta particolarmente agli investitori che si concentrano sulla sostenibilità e sulle entrate stabili.Grazie alla localizzazione ben collegata e all'affitto esistente, la proprietà offre una posizione di partenza attraente con un potenziale ulteriore nell'orizzonte di investimento a lungo termine.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Proprietà a reddito per investitori privati

Questa casa multifamiliare ben curata si presenta a Herisau in una posizione eccellente, centrale e familiare. L'asilo nido, la scuola primaria, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi in cinque minuti.La proprietà completamente affittata è in buone condizioni e comprende due appartamenti di 4,5 locali adiacenti con piani di sol quasi identici. Lo spazio di locale spazioso si estende su tre piani, offrendo una privacy ottimale per tutti gli occupanti. Entrambe le unità hanno un ingresso, una cucina chiusa, un bagno separato e un soggiorno confortevole al piano terra.Al primo piano, c'è un bagno con una lavanderia e una grande camera da letto. Il secondo piano contiene due altre camere. Nel seminterrato, c'è un appartamento di due locali supplementare, nonché le stanze della cantina e gli impianti del fabbricato.Tre posti auto lungo la strada davanti alla casa e un'area di giardino con un posto a sedere completano l'offerta attraente - perfetta per gli investitori privati che cercano una proprietà a reddito senza complicazioni con un reddito ragionevole.Convincevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe sentire da voi.

Casa multifamiliare attraente in una posizione tranquilla

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 In vendita: Casa multifamiliare ben mantenuta (3 unità residenziali) in una posizione tranquilla e naturale - proprietà locativa con grande potenzialeA Bürglen TG, in una posizione tranquilla vicino alla bella Thur, si trova una casa multifamiliare solida di 4 piani con tre unità residenziali, ognuna con il proprio ingresso separato. La proprietà è situata in un quartiere in sviluppo, che è ulteriormente valorizzato dal quartiere nuovo adiacente di Blumenau e offre un mix idilliaco di natura e sviluppo moderno.La casa comprende un totale di 6 unità residenziali: - Piano terra: 3 × appartamenti di 3,5 locali di circa 63 m² (uno per unità residenziale) - Piano superiore/soffitta: 3 × appartamenti a due piani con molto spazio e privacy di circa 151m²- Sinistra: 5,5 locali - Centro: 5,5 locali - Destra: 4,5 locali Stato di rinnovamento (attuale 2026): - Piano terra sinistra: completamente rinnovato 2025 - Piano superiore sinistra: completamente rinnovato 2026 - Piano terra centro: parzialmente rinnovato 2024 - Piano superiore centro: parzialmente rinnovato 2018 - Piano terra destra: parzialmente rinnovato 2025 - Piano superiore destra: completamente rinnovato 2026 Attrezzature e infrastrutture: - 9 posti auto esterni + 2 posti auto per visitatori - 6 giardini. Ideale per l'uso privato o la progettazione - La casa è interamente in cantina e offre un ampio seminterrato con compartimenti di cantina separati e una lavanderiaLa posizione è ideale: tranquilla e verde con sentieri per passeggiate lungo la Thur, ma centrale nel Thurtal. Frauenfeld circa 10-15 minuti in auto, stazione di Bürglen TG a piedi, A7 in pochi minuti. Perfetto per gli inquilini (famiglie, pendolari) o come investimento a lungo termine.Tutte le informazioni sono state fornite in buona fede. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia per l'esattezza, la completezza e la tempestività delle informazioni. Le modifiche e gli errori sono riservati.Visita il nostro sito web:www.simon-immobilien.chIl tuo interlocutore:Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21 Siamo sempre felici di ricevere consigli preziosi sulle vendite potenziali di immobili. In caso di conclusione positiva, ricompensiamo il consulente con una commissione fino a 5.000 CHF.

Casa multifamiliare con unità commerciale, quota di terra e potenziale di sviluppo a Riedt vicino a Erlen

In una posizione centrale a Riedt vicino a Erlen, questa proprietà residenziale e commerciale attraente si presenta con possibilità di utilizzo versatile e potenziale di sviluppo emozionante. La proprietà include due appartamenti di 4 camere affittati, un'unità commerciale al piano terra, e una quota di terra aggiuntiva con potenziale per ampliamenti o possibilità di utilizzo future. La casa multifamiliare ben mantenuta del 1912 convince con una sostanza di costruzione solida, lavori di manutenzione in corso, e un rendimento attraente. I due appartamenti offrono piani di soluzione funzionali con circa 86 m² di spazio di vita e piccoli balconi. Lo spazio commerciale luminoso al piano terra è ideale come studio, terapia, ufficio o area di servizio. Un punto di forza particolare di questa proprietà è la quota di terra aggiuntiva, che offre possibilità interessanti per un'estensione, un'ampliamento di edificio o altri concetti di utilizzo individuali (soggetti a approvazioni ufficiali). Insieme con le riserve di sviluppo nel tetto, questo apre un potenziale di sviluppo attraente per gli investitori o i proprietari occupanti con piani per il futuro. L'offerta è completata da cinque posti auto esterni, un garage individuale con un capanno, e aree verdi e zone di riposo spaziose. La proprietà è situata in un quartiere ben sviluppato nel centro del villaggio di Riedt vicino a Erlen. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Grazie alla buona connessione con Weinfelden, Frauenfeld e Kreuzlingen, l'oggetto è adatto sia per gli investitori che per i proprietari occupanti con interessi commerciali. Punti di forza : • 2 appartamenti di 4 camere affittati • Unità commerciale al piano terra • Interamente affittato • Quota di terra aggiuntiva con potenziale di sviluppo • Possibilità di estensione o ampliamento (soggetto a approvazione) • Potenziale di sviluppo nel tetto • Rendimento lordo IS di circa 4,8% • 5 posti auto esterni • Garage individuale con capanno • Superficie del terreno : 692 m² • Proprietà regolarmente mantenuta • Posizione attraente con buona connessione stradale

Investimento di capitali con potenziale di sviluppo: fino a 4 unità abitative possono essere realizzate

L'edificio residenziale sorge su un terreno di 456m². Si tratta di un edificio classico di tre piani in costruzione funzionale a telaio di legno. I muri esterni e interni sono ben isolati e il seminterrato è stato parzialmente rinnovato. Le facciate sono circondate da lastre di Eternit, con la facciata sud che si distingue particolarmente per la sua facciata in legno Appenzeller tradizionalmente progettata. I solai sono costituiti da travi in legno con pavimenti in legno e la struttura del tetto è una costruzione semplice a travatura con sottotetto in scandole e copertura in tegole.Dal 1997, l'edificio è stato completamente rinnovato nella sua struttura di base e nella disposizione delle stanze e adattato alle esigenze di vita attuali. La progettazione interna è funzionale e sobria, ma corrisponde a uno standard ben mantenuto e conviviale. Un potenziale particolare è offerto dal seminterrato: grazie a una nuova divisione delle stanze, potrebbe essere creata una unità abitativa supplementare e indipendente, ideale come appartamento per anziani o da affittare. Attualmente, l'intero edificio è completamente affittato, il che lo rende anche attraente per gli investitori di capitali con un focus su entrate locative stabili.Dal 1992, sono state effettuate numerose ristrutturazioni all'interno per fasi: le installazioni elettriche, sanitarie e di riscaldamento, compresa la caldaia a olio, sono state parzialmente sostituite. È disponibile un allacciamento al gas. Le celle umide, le cucine e le finestre (legno-metallo e vetro isolante in plastica) sono state inoltre modernizzate in continuazione.La proprietà è completata da un garage doppio di nuova costruzione con una terrazza sud spaziosa sopra - uno spazio esterno con molta qualità di soggiorno. Lo stato di costruzione della casa è buono. A parte il bisogno di ristrutturazione della pittura esterna dei componenti in legno, non c'è un ritardo importante di manutenzione. Nel complesso, la proprietà offre una base solida per un alloggio confortevole con un potenziale di sviluppo supplementare - che sia per un uso personale, come casa a più generazioni o come proprietà locativa.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Terreno di 456m² • Oggetto completamente affittato • Garage doppio di nuova costruzione • 4 posti auto esterni possibili • Terrazza sud spaziosa • Potenziale di espansione in appartamenti per anziani • Provvigione di intermediazione esclusiva Convincevi voi stessi del potenziale di questa proprietà - ci auguriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita.

Opportunità di affitto con riserva di espansione al terzo piano

Questa proprietà attraente colpisce per la sua posizione ideale e centrale, nonché per la sua infrastruttura perfetta.Le due unità residenziali separate (2,5 e 3,5 locali) offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio. Le stanze luminose creano un'atmosfera di vita piacevole, mentre la grande area di seduta all'aperto invita a rilassarsi con la famiglia e gli amici. Un giardino pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.Particolarmente emozionante: La proprietà ha un grande potenziale di espansione, come ad esempio per l'installazione di un altro appartamento - un'opportunità rara per idee di vita creative o entrate supplementari. Questa proprietà non offre solo molto spazio e comfort, ma anche diverse possibilità per un utilizzo e uno sviluppo individuali - e tutto ciò nella migliore posizione a Gossau SG.Scopri il potenziale - e forse la tua nuova casa o oggetto di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Grande potenziale di espansione • Due unità residenziali (2,5 + 3,5 locali) • Stanze luminose • Utilizzo flessibile • Grande area di seduta all'aperto • Giardino pratico • Due posti auto all'aperto disponibili • Superficie abitabile lorda 145 m² • Superficie abitabile netta 126 m² • Riserva di espansione al terzo piano (zona W3) Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

Casa d'angolo affascinante con due unità residenziali - polivalente e prospettiva attraente

Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo Questa casa d'angolo affascinante con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo polivalente e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso personale e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto residenziale solido con uno spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al primo piano, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani e il tetto. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.L'appartamento più piccolo al primo piano dispone di un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché di una cucina funzionale con campo di cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con compartimento congelatore, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con una disposizione spaziosa, un bagno con doccia, lavabo e grande vasca da bagno, toilette separati supplementari al primo e secondo piano, nonché di una lavanderia propria nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore supplementare nel seminterrato: ci sono tre locali di cantina, uno dei quali è già attrezzato con cucina, toilette e riscaldamento. Un sistema di rilevamento della durezza dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da tre posti auto esterni che appartengono alla proprietà.La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato completamente ristrutturato, e l'appartamento più piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, le due unità residenziali sono affittate, con l'appartamento superiore che dovrebbe essere disponibile dal 1° settembre, secondo la situazione attuale, mentre l'unità inferiore rimane affittata. Ciò crea una posizione di partenza interessante sia per gli utenti personali che per gli investitori con una visione.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali • Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m² • Potenziale di utilizzo polivalente (uso personale, locazione o abitazione multigenerazionale) • Appartamento di 3 locali al primo piano (circa 70m²) • Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²) • Proprietà continuamente mantenuta con tetto rinnovato (1997) • Ristrutturazione dell'appartamento più piccolo nel 2004 • Locale di cantina convertito supplementare con cucina e toilette • Tre locali di cantina pratici e lavanderia propria • 3 x posti auto esterni a CHF 10 000 escl. • Attualmente affittato - prospettiva interessante per gli investitori e gli utenti personali Vi invitiamo a scoprire personalmente questa proprietà polivalente. Prendete un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.

MFH a basso consumo energetico con 5 unità e ascensore ad Amriswil

Progetto di costruzione moderno con 5 appartamenti in condominio ad Amriswil (TG)In una posizione attraente e tranquilla di Amriswil, un edificio di più famiglie moderno e a basso consumo energetico con un totale di 5 appartamenti in condominio di alta qualità è in corso di costruzione su Untere Bahnhofstrasse 14. A solo circa 700 metri dalla stazione ferroviaria, questo progetto di costruzione nuova combina il comfort di vita moderno, la tecnologia intelligente e un'eccellente micro-posizione – ideale per gli occupanti proprietari così come per gli investitori.La proprietà offre un potenziale di resa attraente con proventi netti di affitto attesi di circa CHF 143 400 all'anno.Gli appartamenti impressionano con piani di sol spaziosi e ben pensati con superfici abitabili di circa 91 a 112 m². Ogni unità dispone di due bagni, di una lavanderia e di ampi spazi esterni. Gli appartamenti 4,5 locali offrono anche una suite principale confortevole con cabina armadio e bagno privato.L'appartamento al piano terra dispone di uno spazio di soggiorno coperto di circa 21,6 m² e di un giardino privato di circa 105 m². Gli appartamenti ai piani superiori offrono balconi spaziosi di circa 21,6 m².L'edificio sarà equipaggiato con la tecnologia più moderna: • Pompa di calore geotermica • Riscaldamento a pavimento con controllo climatico e raffreddamento gratuito • Sistema fotovoltaico • Persiane elettriche • Funzioni intelligenti di casa incluse scene di luce e modalità di benvenuto e di addio • Ascensore e accesso accessibile alle sedie a rotelle Nel seminterrato, saranno create 8 posti auto con preparazione per la mobilità elettrica e posti auto aggiuntivi per i visitatori. Punti salienti in un colpo d'occhio • 5 appartamenti in condominio moderni • Appartamenti 3,5 a 4,5 locali • Superfici abitabili di circa 91–112 m² • Posizione di vita tranquilla e soleggiata • Stazione ferroviaria, scuole e negozi a distanza di cammino • Concept di energia sostenibile • Proventi netti di affitto di circa CHF 143 400 all'anno • Investimento interessante con un potenziale di resa attraente Posizione Untere Bahnhofstrasse 148580 Amriswil (TG) Disponibilità Completato a dicembre 2026Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni di persona.

Casa di 3 famiglie con potenziale – ideale per le famiglie e gli investitori

Questa casa di 3 famiglie ben mantenuta offre un appartamento di 3 stanze a ogni piano, ciascuno dotato di un balcone sud spazioso. Gli appartamenti del piano terra e del 1° piano sono stati rinnovati in modo completo nel 2022, mentre l'appartamento del tetto è stato rinnovato per l'ultima volta nel 1999 e è stato occupato dallo stesso inquilino da allora. Un nuovo sistema di riscaldamento a gas assicura una fornitura di calore efficiente dal 2019. Nel 2016, le finestre di due appartamenti sono state sostituite. Sul lato della strada, sono state utilizzate finestre moderne con vetro antisfondamento, che migliorano notevolmente il comfort di vita.L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per i restauri.La casa di più famiglie offre una varietà di usi, sia come proprietà locativa attraente con un mix di inquilini o come casa confortevole per più generazioni. Situata tranquillamente alla periferia della città in un ambiente agricolo, si può raggiungere le strutture commerciali di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie beneficiano anche di un'assegnazione scolastica chiaramente strutturata: la scuola primaria è frequentata a Oberaach, mentre le scuole secondarie sono situate ad Amriswil.Un oggetto ideale per gli investitori o le famiglie che desiderano combinare vita e rendita.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Proprietà locativa ideale (reddito annuo netto CHF 42 000) • Casa per più generazioni • Bene mantenuta • Area di seduta con cucina di giardino separata • Adiacente alla foresta e al ruscello del villaggio • Certificato di sicurezza elettrica maggio 2022 • Scuola vicina • Strutture commerciali raggiungibili in circa 3 minuti di auto • Rapidamente a Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo Proprietà agricola in un ambiente naturale sul ruscello, che combina vita calma nel verde con distanze corte alle strutture commerciali e un accesso rapido alle città circostanti. L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per i restauri.Purtroppo, non ci sono piani di pavimento disponibili per gli appartamenti.Le nostre immagini e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino speciale. Una visita ne vale la pena – ci auguriamo del vostro contatto.

Case multifamiliari nel centro storico di Herisau

Benvenuti a Herisau!Due case multifamiliari tradizionali in mezzo a una vecchia città pittoresca di una capitale cantonale non è cosa di ogni giorno. Chiunque passeggi per Herisau si trova in un ambiente meraviglioso che non potrebbe essere più tipicamente svizzero: vicoli lastricati, facciate di case progettate con cura e la tradizione svizzera viva lo attendono a ogni angolo. Fortunati coloro che possono vivere in mezzo a una tale idilliaca atmosfera.L'oggetto consiste in due proprietà collegate. Nel 2011, la casa numero 10 è stata completamente ristrutturata e il numero 12 è stato ricostruito. In totale, l'edificio collegato dispone di 13 appartamenti con tra 2,5 e 4,5 locali, oltre a un'unità commerciale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci - ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta!

AFFITTATO INTERAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5.6% !

Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina resa e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e un rendimento elevato del 5,6%. Su 186 m² di spazio abitabile, ci sono 11 locali: 3× monolocali all'ultimo piano, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento luminoso di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie finestre. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di espansione aggiuntivo - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 3x monolocale all'ultimo piano- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con finestre di valore completo e luce diurna)- Reddito locativo netto CHF 56'400.- all'anno- Rendimento elevato del 5,6%- Completamente affittato- Potenziale di espansione aggiuntivo- Posizione centrale con buona connessione di trasporto- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: a nord-ovest di San GalloStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporto pubblico: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Oggetto residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo

Questo oggetto residenziale e commerciale di tre piani offre una rara opportunità agli investitori che riconoscono il potenziale e vogliono creare valore aggiunto. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione di base ma convince con la sua fondazione solida, il suo carattere e le diverse possibilità di sviluppo. Sia come oggetto residenziale e commerciale che dopo una riorientamento come puro oggetto residenziale, c'è molto spazio per una riorientamento a valore aggiunto. Tali oggetti con charme e potenziale di sviluppo sono sempre più richiesti sul mercato.In particolare per gli investitori, questo apre la possibilità di sécurizzare un oggetto con un potenziale di miglioramento chiaramente riconoscibile. Grazie a una ristrutturazione completa, la proprietà può essere elevata sul piano tecnico, ottico ed economico a un nuovo livello. A seconda del concetto, possono essere creati spazi di vita e di commercio attraenti o un concetto di vita pura con una buona domanda può essere realizzato. Ciò offre una base interessante per rendimenti sostenibili e un apprezzamento a lungo termine del valore.Questa offerta è particolarmente emozionante per gli acquirenti che vogliono combinare la sostanza esistente con una visione chiara. Il charme della proprietà esistente forma la base ideale per creare qualcosa di nuovo con carattere e futuro. Per gli investitori esperti, gli sviluppatori o gli imprenditori, questo è un'opportunità di trasformare un oggetto con storia in un prodotto di investimento moderno e commercializzabile. Un oggetto con potenziale che aspetta la giusta firma. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Città piccola animata con charme • Natura direttamente alla porta • Infrastruttura ideale disponibile • Collegamenti di trasporto pubblico a circa 4 km • Potenziale di valorizzazione • Disposizione di locali ottimizzabile • Grande potenziale di sviluppo • Possibilità di utilizzo diverse • Opportunità di shopping a circa 6 minuti di auto • Ambiente familiare • Superficie abitabile lorda 300 m² • Superficie abitabile netta di circa 240 m² • Bagni / celle umide 2 • 6 posti di stoccaggio disponibili Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di te.

IMMOBILE COMMERCIale ATTRAENTE CON UN REDDITO LORDO DEL 7,5%

Questo edificio residenziale e commerciale con un reddito lordo attraente di circa il 7,5% è una proprietà di investimento ideale. La proprietà include un'area commerciale spaziosa, un appartamento, quattro stanze singole affittate e diversi parcheggi all'aperto - un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su redditi di affitto attraenti.Ripartizione dell'uso: • Spazio commerciale al piano terra: circa 200 m² • Un appartamento al piano superiore • Quattro stanze singole affittate • Diversi parcheggi all'aperto I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Reddito lordo attraente di circa il 7,5% • Affittato completamente - reddito immediato • Combinazione di spazi di vita e commerciali • Proprietà mantenuta in continuazione • Posizione centrale con buona accessibilità Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

Investire dove futuro e posizione si incontrano

Già entrando nella casa, diventa chiaro: questa proprietà convince con generosità, flessibilità e una disposizione delle stanze ben pensata. Nel seminterrato, si trova un'area estremamente pratica con cantina, lavanderia e locale di riscaldamento, nonché due stanze supplementari completamente arredate. Queste stanze possono essere utilizzate come camere da letto, uffici, studi o piccoli appartamenti.Al piano terra, si apre una cucina spaziosa con molto spazio per il lavoro culinario. Un grande armadio e una stanza supplementare completano l'offerta di stanze.Il primo piano forma il settore centrale di vita: un soggiorno luminoso e spazioso, un'altra cucina e due stanze polivalenti. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa, che offre molta privacy e spazio per ore rilassate. Sotto la terrazza si trova un garage costruito successivamente con spazio per due veicoliAl piano terra, si apre una cucina spaziosa con molto spazio per il lavoro culinario. Un grande armadio e una stanza supplementare completano l'offerta di stanze. Questo piano può anche essere utilizzato facilmente come unità di vita propria - perfetto per gli ospiti, la famiglia o come fonte di reddito supplementare.Il primo piano forma il settore centrale di vita: un soggiorno luminoso e spazioso, un'altra cucina e due stanze polivalenti. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa, che offre molta spazio per ore rilassate. Sotto la terrazza si trova un garage costruito successivamente con spazio per due veicoli.Il secondo piano offre un comfort di vita supplementare: tre camere da letto confortevoli, due stanze di deposito pratiche e un bagno con vasca da bagno. Questa zona è ideale come ritiro privato per tutta la famiglia.Questa offerta ImmoSky propone le seguenti prestazioni: + Utilizzo flessibile come casa unifamiliare o multifamiliare + Accesso separato nel seminterrato - ideale per appartamento, ufficio o studio + Terrazza spaziosa con qualità di vita piacevole + Soggiorno luminoso e più cucine + Garage con spazio per due auto + Tre camere da letto supplementari nella zona superiore + Stanze di deposito pratiche e buone soluzioni di deposito + Potenziale polivalente per vivere, lavorare o affittare + Giardino spazioso + Stanza di deposito separata, accessibile dall'esterno, per le biciclette, gli attrezzi da giardino e molto altro ancora Abbiamo suscitato il tuo interesse? Sarei felice di presentarti questa proprietà speciale di persona e mi rallegro del tuo contatto.

Vivere con vista e resa

Questa casa multifamiliare ben curata con quattro unità abitative rappresenta un'opportunità di investimento attraente e sostenibile in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. La proprietà è completamente affittata e beneficia di una base di inquilini affidabili e di lunga data, garantendo redditi di locazione stabili e prevedibili.La proprietà colpisce per la sua costruzione solida, i piani funzionalmente progettati e l'aspetto generale ben curato. Gli appartamenti offrono un'esperienza di vita piacevole e attirano un ampio gruppo di destinatari di inquilini. L'offerta è completata da posti auto esterni pratici e un'area verde adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e sottolineano l'attrattiva a lungo termine della proprietà.Grazie alla sostanza di costruzione solida, alla situazione di resa costante e al potenziale di sviluppo esistente, questo investimento in capitale combina sicurezza, stabilità e opportunità future in modo ideale. Un'opportunità interessante per gli investitori con orientamento a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere familiare in una via chiusa tranquilla • Infrastruttura ottimale • 4 unità abitative disponibili • Possibilità di utilizzo diverse • Oggetto di resa con potenziale • Affitto elevato con locazione completa • Giardino familiare • Ideale anche come casa multigenerazionale • Più posti auto • Superficie abitabile lorda 335 m² • Superficie abitabile netta 296 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

ARTE, NATURA, BENESSERE & SPA - TUTTO IN UNO!

Questa casa unifamiliare speciale con appartamento combina in modo unico carattere, natura e senso di tranquillità. La proprietà si presenta in uno stato un po' vecchio, ma ben mantenuto e delizia con il suo charme tutto speciale. All'interno, bellissimi travi in legno visibili creano un'atmosfera di vita calda e autentica. Le stanze emanano confort e offrono molto potenziale per idee di design individuali.Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato, che è ideale per gli ospiti, per l'affitto o come ritiro per i membri della famiglia.Nel seminterrato, un'area spa privata vi aspetta, perfetta per sfuggire alla vita quotidiana e rilassare corpo e mente.Questa casa può essere descritta come una combinazione armoniosa di arte, natura e benessere - un luogo con anima che combina tranquillità, ispirazione e qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Appartamento con inquilino a lungo termine • Posizione tranquilla e centrale • Infrastruttura ideale nella zona circostante • Charme di vita unico • Stanze luminose, grandi e aperte • Caminetto confortevole • 3 celle umide • Sauna, idromassaggio, bagno di immersione e doccia • Ristrutturazioni contemporanee • Terrazza e balcone connessi alla natura • Superficie utile 300 m² • Superficie abitabile lorda 280 m² • Superficie abitabile netta 244 m² • 1 × appartamento 2,5 locali a 64 m² • 1 × appartamento 5,5 locali a 180 m² • 1 × posto auto esterno coperto incl. • 2 × posti auto esterni incl. Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa residenziale e commerciale

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 29 si trova nella zona centrale di Amriswil. Attraverso Bahnhofstrasse e le strade secondarie facilmente accessibili, è possibile raggiungere rapidamente e facilmente le imprese di servizio, i negozi e gli esercizi gastronomici circostanti. La posizione si caratterizza per una buona accessibilità superiore alla media.La proprietà dispone di un ampio spazio di vendita con una grande vetrata sulla facciata al piano terra, nonché di una stanza aggiuntiva e di aree annessi. L'accesso avviene attraverso l'ingresso principale direttamente da Bahnhofstrasse. Nella zona posteriore del piano terra, ci sono anche stanze aggiuntive che possono essere utilizzate per lo stoccaggio o gli uffici. I piani superiori sono accessibili attraverso la scala centrale.Il 1° piano dispone di spazi per uffici. Le stanze luminose e accoglienti hanno soffitti alti e una buona illuminazione naturale. La progettazione interna curata e la buona disposizione delle stanze consentono un utilizzo polivalente. Le stanze possono essere utilizzate come uffici individuali o di gruppo. Una cucina e servizi igienici sono anch'essi disponibili.Il 2° piano comprende un appartamento di 3,5 locali. Questo appartamento dispone di una disposizione pratica delle stanze e di un'area abitativa spaziosa. L'appartamento è luminoso e offre un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione interna corrisponde a uno standard semplice ma curato. Il sottotetto è attualmente utilizzato anche come spazio abitativo. Le stanze sono progettate individualmente e offrono uno spazio aggiuntivo. La progettazione corrisponde a uno stato semplice, corrispondente all'età dell'edificio.

Un oggetto - Tre case a terrazza - Potenziale massimo.

In una posizione leggermente rialzata, tranquilla, appena fuori dal centro del villaggio di Bürglen, troverete un'opportunità attraente: tre case a terrazza stilose e spaziose sono vendute insieme. Lo sviluppo moderno combina un'architettura di alta qualità, piani ben pensati e un ambiente di vita tranquillo e naturale. Le tre case a terrazza hanno superfici abitabili di 172 m², 175 m² e 190 m², offrendo uno spazio di vita spazioso per diverse esigenze, ideale per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o come un'opportunità di investimento interessante. Potete già sentire il carattere speciale di questa proprietà al vostro arrivo. Dall'area di parcheggio sotterraneo, potete facilmente raggiungere le unità abitative individuali con l'ascensore. Al primo piano delle case, ci sono diverse camere da letto, bagni e locali ausiliari e aree di seminterrato. Le aree di ingresso sono convincenti con armadi a muro pratici e soluzioni di guardaroba stilose. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente che combina il vivere moderno con l'eleganza senza tempo. Il cuore di ogni appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con una cucina moderna e aperta. Qui, il design, la funzionalità e il comfort di vita si incontrano. Sia che si tratti di serate in famiglia o di ore sociali con gli amici, i salotti aperti offrono il quadro ideale per una casa rilassata. Dai salotti, potete accedere direttamente alle aree di giardino soleggiate e facili da mantenere, che vi invitano a soffermarvi e a rilassarvi. Qui, potete meravigliosamente progettare giornate estive calde, serate di grigliate conviviali o uno spazio di gioco protetto per i bambini. Ai piani superiori delle case si trovano i ritiri privati con aree parentali spaziose, alcune con il proprio bagno e cabina armadio. Particolarmente impressionanti sono le vaste terrazze sul tetto, che offrono una vista magnifica sul paesaggio circostante. Nei giorni di cielo sereno, potete anche godere di una vista impareggiabile sul pittoresco Säntis, un panorama che incanta ogni giorno di nuovo.La casa multifamiliare è situata in un ambiente naturale, circondata da prati e foreste. Offre condizioni ideali per le persone che apprezzano la natura e non vogliono rinunciare a una buona connessione. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, e la stazione ferroviaria è a circa otto minuti a piedi. Le possibilità di shopping e i ristoranti del centro del villaggio sono anch'essi a distanza di camminata.L'offerta di alloggio delle tre case a terrazza ultra-moderne si divide come segue: Casa A: 6,5 locali con 190 m² di superficie abitabile, più aree ausiliarie e giardino Casa B: 6,5 locali con 172 m² di superficie abitabile, più aree ausiliarie e giardino Casa C: 6,5 locali con 175 m² di superficie abitabile, più aree ausiliarie e giardinoQuesto sviluppo speciale di case a terrazza combina la tranquillità, la naturalità e il comfort di vita moderno in un quartiere residenziale molto richiesto. Un'opportunità rara di acquisire tre case a terrazza di alta qualità, che sia per un uso personale, per più generazioni o come un investimento interessante. Questa offerta attraente è completata da diversi posti auto comodi nel garage sotterraneo, che sono assegnati alle case.