Spazio commerciale versatile con potenziale di sviluppo attraente

In una posizione centrale a Flawil, vendiamo una unità commerciale e di uffici spaziosa in proprietà condominiale. I locali offrono prospettive interessanti per un uso commerciale continuato e per una possibile riconversione.

L'unità dispone di una superficie utile di circa 281 m² al piano terra. L'allestimento esistente comprende sette stanze, un'area di ricevimento, una cucina e due bagni. Due stanze aggiuntive nel seminterrato completano l'offerta.

I punti più importanti in un colpo d'occhio

• Posizione centrale in Löwenstrasse 4 a Flawil

• Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in circa 4-5 minuti

• Spazio commerciale e di uffici spazioso e versatile

• Allestitamento esistente per ufficio, formazione o servizi

• Altezza della stanza di circa 3,20 m

• Ascensore disponibile

• Due posti auto esterni e un posto auto sotterraneo

Idea di progetto: due appartamenti in proprietà condominiale

Per l'unità, esiste un'idea di progetto di riconversione in due appartamenti in proprietà condominiale attraenti di 4,5 locali con circa 120-125 m² ciascuno. Sono previsti piani moderni con logge o terrazze. L'ascensore e le scale devono rimanere.

Il comune ha espresso la sua approvazione di base del progetto in un esame preliminare. La realizzazione richiede una pianificazione dettagliata, le approvazioni necessarie e un permesso di costruire legalmente vincolante.

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, piani e visualizzazioni.