9246 (Niederbüren) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale ancienne avec atelier dans un emplacement préféré

À proximité de la gare de Herisau, dans un quartier résidentiel calme et pourtant central, cette charmante maison multifamiliale constamment entretenue avec un atelier se présente comme un objet d'investissement extrêmement attractif.La maison comprend quatre appartements entièrement loués et un atelier polyvalent avec des places de parking extérieures. Tous les appartements ont un standard de construction simple. La conception intérieure est fonctionnelle mais en partie nécessite une rénovation ou une expansion.Cette propriété plus âgée se caractérise par ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle convient à la fois comme propriété locative et comme maison de famille ou pour une combinaison de logement et de travail.Pour protéger la vie privée des locataires actuels, aucune photo intérieure de la propriété n'est publiée. Merci de votre compréhension.Vos avantages : • 4 appartements avec un total d'environ 325 m² d'espace de vie • Location complète avec des revenus locatifs stables • Atelier de voitures d'environ 68 m² (conversion possible pour d'autres fins commerciales) • 5 places de parking extérieures autour de l'atelier • Espace de jardin commun • Emplacement central et facilement accessible à Herisau • Très bons transports en commun CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.PLAN D'ÉTAGE :Sous-sol : • Bureau/salle de séjour (environ 10,5 m²) • Salle de stockage (environ 28 m²) • Cave/salle technique • Laverie commune Atelier (environ 68,2 m²) • Année de construction 1971 • Utilisation polyvalente possible • Vendu sans équipement Réz-de-chaussée : • Appartement 4 pièces (environ 64,7 m²) • Penderie spacieuse • Cuisine, salle à manger • Deux salons • Chambre à coucher • Douche/WC 1er étage : • Appartement 5,5 pièces (environ 99 m²) • Cuisine ouverte avec salle à manger • Trois chambres à coucher • Salle de bain/WC • Salon avec terrasse spacieuse • Pièce supplémentaire à mi-étage 2e étage : • Appartement 3,5 pièces (environ 67,9 m²) • Entrée spacieuse/penderie • Cuisine ouverte avec salle à manger • Salon • Chambre à coucher • Salle de bain/WC 3e étage / combles : • Appartement 3 pièces en duplex (environ 93,7 m²) • Grande salle à manger avec cuisine • Salon • Douche/WC • Reduit • Deux chambres à coucher dans les combles

Maison de plusieurs familles charmante avec 3 unités d'habitation

Points forts • Taille abordable - gestion simple • Propriété entièrement louée avec 3 unités • Concept d'utilisation éprouvé • Places de parking extérieures disponibles • Quartier résidentiel bien desservi à Herisau • Développement de valeur à long terme possible Bien locatif avec potentiel de revenus solide Dans un quartier résidentiel bien desservi de Herisau, cette maison de plusieurs familles avec trois unités d'habitation se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs en capital. La propriété est entièrement louée et génère actuellement des revenus nets de loyer annuels de 43'800 CHF, offrant une base solide pour les revenus.La maison de plusieurs familles s'étend sur une superficie de 235 m² et dispose d'une surface habitable totale d'environ 247 m². La taille compacte de l'objet permet une gestion abordable et convient particulièrement aux investisseurs qui se concentrent sur la rentabilité durable et les revenus stables.Grâce à la localisation bien desservie et à la location existante, la propriété offre une position de départ attractive avec un potentiel supplémentaire dans l'horizon d'investissement à long terme.Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété à rendement pour investisseurs privés

Cette maison multifamiliale bien entretenue se présente à Herisau dans un excellent emplacement, central et familial. Le jardin d'enfants, l'école primaire, les possibilités de shopping et les transports publics sont accessibles à pied en cinq minutes.La propriété entièrement louée est en bon état et comprend deux appartements de 4,5 pièces côte à côte avec des plans de sol quasi identiques. L'espace de pièces spacieux s'étend sur trois étages, offrant une intimité optimale pour tous les occupants. Les deux unités disposent d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, de toilettes séparées et d'un salon confortable au rez-de-chaussée.Au premier étage, il y a une salle de bain avec une buanderie et une grande chambre. Le deuxième étage contient deux autres chambres. Dans le sous-sol, il y a un appartement de deux pièces supplémentaire, ainsi que les pièces de cave et les équipements du bâtiment.Trois places de parking côté rue devant la maison et une aire de jardin avec un espace de siège complètent l'offre attractive - parfaite pour les investisseurs privés qui recherchent une propriété à rendement sans complication avec un rendement raisonnable.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Maison multifamiliale avec unité commerciale, part de terre et potentiel de développement à Riedt près d'Erlen

À un emplacement central à Riedt près d'Erlen, cette propriété résidentielle et commerciale attractive se présente avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement excitant. La propriété comprend deux appartements de 4 pièces loués, une unité commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une part de terre supplémentaire avec un potentiel pour des extensions ou des possibilités d'utilisation futures. La maison multifamiliale bien entretenue de 1912 convainc par une substance de construction solide, des travaux de maintenance en cours, et un rendement attractif. Les deux appartements offrent des plans de sol fonctionnels avec environ 86 m² d'espace de vie et de petits balcons. L'espace commercial lumineux au rez-de-chaussée est idéal en tant que cabinet, thérapie, bureau ou espace de service. Un point fort particulier de cette propriété est la part de terre supplémentaire, qui offre des possibilités intéressantes pour une extension, une expansion de bâtiment ou d'autres concepts d'utilisation individuels (sous réserve d'approbations officielles). Ensemble avec les réserves de développement dans les combles, cela ouvre un potentiel de développement attractif pour les investisseurs ou les occupants propriétaires avec des plans pour l'avenir. L'offre est complétée par cinq places de parking extérieures, un garage individuel avec un appentis, et des espaces verts et des aires de repos spacieuses. La propriété est située dans un quartier bien développé au centre du village de Riedt près d'Erlen. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à courte distance. Grâce à la bonne connexion avec Weinfelden, Frauenfeld et Kreuzlingen, l'objet convient à la fois aux investisseurs et aux occupants propriétaires avec des intérêts commerciaux. Points forts : • 2 appartements de 4 pièces loués • Unité commerciale au rez-de-chaussée • Entièrement loué • Part de terre supplémentaire avec potentiel de développement • Possibilité d'extension ou d'expansion (sous réserve d'approbation) • Potentiel de développement dans les combles • Rendement brut IS d'environ 4,8% • 5 places de parking extérieures • Garage individuel avec appentis • Superficie du terrain : 692 m² • Propriété régulièrement entretenue • Emplacement attractif avec bonne connexion routière

Investissement de capitaux avec potentiel de développement : jusqu'à 4 unités d'habitation peuvent être réalisées

La maison d'habitation est située sur un terrain d'une superficie de 456m². Il s'agit d'un bâtiment classique de trois étages en construction fonctionnelle à ossature de bois. Les murs extérieurs et intérieurs sont bien isolés, et le sous-sol en maçonnerie a été partiellement rénové. Les façades sont entourées de plaques Eternit, la façade sud se démarquant particulièrement par sa façade en bois Appenzeller traditionnellement conçue. Les planchers sont constitués de poutres en bois avec des planchers en bois, et la charpente est une construction simple en chevrons avec un sous-toit en bardeau et une couverture en tuiles.Depuis 1997, le bâtiment a été entièrement rénové dans sa structure de base et sa disposition des pièces, et adapté aux besoins de vie actuels. La conception intérieure est fonctionnelle et sobre, mais correspond à un standard bien entretenu et convivial. Un potentiel particulier est offert par le sous-sol : grâce à une nouvelle division des pièces, une unité d'habitation supplémentaire et indépendante pourrait être créée ici, idéale comme appartement pour personnes âgées ou à louer. Actuellement, l'ensemble du bâtiment est entièrement loué, ce qui le rend également attractif pour les investisseurs en capital avec un focus sur les revenus locatifs stables.À partir de 1992, de nombreuses rénovations ont été effectuées à l'intérieur par étapes : les installations électriques, sanitaires et de chauffage, y compris la chaudière à huile, ont été partiellement remplacées. Un raccordement au gaz est disponible. Les cellules humides, les cuisines et les fenêtres (bois-métal et vitrage isolant en plastique) ont également été modernisés en continu.La propriété est complétée par un garage double nouvellement construit avec une terrasse sud spacieuse au-dessus - un espace extérieur avec beaucoup de qualité de séjour. L'état de construction de la maison est bon. À part le besoin de rénovation de la peinture extérieure des composants en bois, il n'y a pas de retard important d'entretien. Dans l'ensemble, la propriété offre une base solide pour un logement confortable avec un potentiel de développement supplémentaire - que ce soit pour une utilisation personnelle, en tant que maison à plusieurs générations ou en tant que propriété locative.Cette propriété offre les points forts suivants : • Terrain d'une superficie de 456m² • Objet entièrement loué • Garage double nouvellement construit • 4 places de parking extérieures possibles • Terrasse sud spacieuse • Potentiel d'expansion en appartements pour personnes âgées • Commission de courtage exclusive Convainquez-vous vous-même du potentiel de cette propriété - nous nous réjouissons de votre contact pour un rendez-vous de visite.

Opportunité de location avec réserve d'expansion au troisième étage

Cette propriété attractive impressionne par son emplacement idéal et central, ainsi que par son infrastructure parfaite.Les deux unités résidentielles séparées (2,5 et 3,5 pièces) offrent des options d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou en tant qu'investissement lucratif. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de vie agréable, tandis que la grande zone de sièges en plein air invite à se détendre avec la famille et les amis. Un jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les hobbies.Particulièrement excitant : La propriété a un grand potentiel d'expansion, comme pour l'installation d'un autre appartement - une occasion rare pour des idées de vie créatives ou des revenus supplémentaires. Cette propriété ne propose pas seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi des possibilités diverses pour une utilisation et un développement individuels - et tout cela dans le meilleur emplacement à Gossau SG.Découvrez le potentiel - et peut-être votre nouvelle maison ou objet d'investissement ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Infrastructure parfaite • Grand potentiel d'expansion • Deux unités résidentielles (2,5 + 3,5 pièces) • Pièces lumineuses • Utilisation flexible • Grande zone de sièges en plein air • Jardin pratique • Deux places de parking en plein air disponibles • Surface habitable brute 145 m² • Surface habitable nette 126 m² • Réserve d'expansion au troisième étage (zone W3) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison d'angle charmante avec deux unités de résidence - polyvalente et perspective attrayante

Maison d'angle avec substance, espace et possibilités de développement Cette maison d'angle charmante avec deux unités de résidence à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation polyvalent et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage personnel et location, habitation multigénérationnelle ou un concept résidentiel solide avec un espace supplémentaire. La maison comprend deux unités de résidence séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages et les combles. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec champ de cuisson, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-linge et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par une disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et grande baignoire, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que d'une buanderie propre au sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire au sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de détection de la dureté de l'eau est également disponible. L'offre est complétée par trois places de parking extérieures qui appartiennent à la propriété.La propriété a été continuellement entretenue au fil des ans. La toiture a été renouvelée en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et l'appartement plus petit au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités de résidence sont louées, avec l'appartement du haut qui devrait être disponible à partir du 1er septembre, selon la situation actuelle, tandis que l'unité du bas reste louée. Cela crée une position de départ intéressante à la fois pour les utilisateurs personnels et les investisseurs ayant une vision.Cette propriété offre les points forts suivants : • Deux unités de résidence séparées avec un total de 9,5 pièces • Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m² • Potentiel d'utilisation polyvalent (usage personnel, location ou habitation multigénérationnelle) • Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²) • Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²) • Propriété continuellement entretenue avec toiture rénovée (1997) • Rénovation de l'appartement plus petit en 2004 • Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes • Trois pièces de cave pratiques et buanderie propre • 3 x places de parking extérieures à CHF 10 000 excl. • Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les utilisateurs personnels Nous vous invitons à découvrir personnellement cette propriété polyvalente. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous sur place des possibilités de cette maison.

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement central

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement centralSitué au 66, St. Gallerstrasse à Gossau SG, cette propriété attrayante et rénovée en 2014 bénéficie d'excellentes connexions. La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 500 m de la gare de Gossau, SG. Grâce à ses très bons transports en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimal. Les baux commerciaux à long terme au rez-de-chaussée assurent des rendements stables et rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs.Offre de location et état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 13 appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dispose de :3 x appartement 1,5 pièces3 x appartement 2 pièces3 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 3,5 pièces1 x appartement 4,5 pièces2 x espace de vente au détail1 x espace de stockage2 x place de parking extérieureLa rénovation totale suivante a été effectuée en 2013/2014 : - Toit- Façade- Fenêtres + volets- Installations sanitaires + salles de bains- Revêtements de sol- Revêtements de mur et de plafond- Cuisines- Sous-sol, buanderie, séchoir- Chauffage + radiateurs- Distribution électrique- Ascenseur- Zone d'escalierCertains appartements disposent de leur propre tour de lavage, mais il y a également une buanderie et un séchoir partagés. Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol verrouillable. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

MFH énergie-efficient avec 5 unités et ascenseur à Amriswil

Projet de construction moderne avec 5 appartements en copropriété à Amriswil (TG)Dans un emplacement attractif et calme d'Amriswil, un immeuble de plusieurs familles moderne et énergie-efficient avec un total de 5 appartements en copropriété de haute qualité est en cours de construction sur Untere Bahnhofstrasse 14. À seulement environ 700 mètres de la gare, ce projet de construction nouvelle combine le confort de vie moderne, la technologie intelligente et une excellente micro-emplacement – idéal pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.La propriété offre un potentiel de rendement attractif avec des revenus nets de loyer attendus d'environ CHF 143 400 par an.Les appartements impressionnent avec des plans de sol spacieux et bien pensés avec des surfaces habitables d'environ 91 à 112 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains, d'une buanderie et de vastes espaces extérieurs. Les appartements 4,5 pièces offrent également une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain privée.L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un espace de séjour couvert d'environ 21,6 m² et d'un jardin privé d'environ 105 m². Les appartements des étages supérieurs offrent des balcons spacieux d'environ 21,6 m².L'immeuble sera équipé de la technologie la plus moderne : • Pompe à chaleur géothermique • Chauffage au sol avec régulation climatique et refroidissement gratuit • Système photovoltaïque • Store électriques • Fonctions intelligentes de maison incluant des scènes de lumière et des modes d'accueil et d'adieu • Ascenseur et accès accessible aux fauteuils roulants Dans le sous-sol, 8 places de parking avec préparation pour la mobilité électrique et des places de parking supplémentaires pour les visiteurs seront créées. Points forts en un coup d'œil • 5 appartements en copropriété modernes • Appartements 3,5 à 4,5 pièces • Surfaces habitables d'environ 91–112 m² • Emplacement de vie calme et ensoleillé • Gare, écoles et commerces à distance de marche • Concept énergétique durable • Revenus nets de loyer d'environ CHF 143 400 par an • Investissement intéressant avec un potentiel de rendement attractif Emplacement Untere Bahnhofstrasse 148580 Amriswil (TG) Disponibilité Achevé en décembre 2026Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète et des informations supplémentaires en personne.

Maison de 3 familles avec potentiel – idéale pour les familles et les investisseurs

Cette maison de 3 familles bien entretenue offre un appartement de 3 pièces à chaque étage, chacun équipé d'un balcon sud spacieux. Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage ont été rénovés de manière exhaustive en 2022, tandis que l'appartement du grenier a été rénové pour la dernière fois en 1999 et a été occupé par le même locataire depuis lors. Un nouveau système de chauffage au gaz assure une alimentation en chaleur efficace depuis 2019. En 2016, les fenêtres de deux appartements ont été remplacées. Du côté de la rue, des fenêtres modernes avec vitrage anti-bruit ont été utilisées, ce qui améliore considérablement le confort de vie.L'inscription à la protection des monuments historiques est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.La maison de plusieurs familles offre une variété d'usages, que ce soit comme propriété locative attractive avec un mélange de locataires ou comme maison confortable pour plusieurs générations. Située tranquillement à la périphérie de la ville dans un environnement agricole, vous pouvez rejoindre les installations commerciales d'Amriswil en environ 3 minutes de route. Les familles bénéficient également d'une affectation scolaire clairement structurée : l'école primaire est fréquentée à Oberaach, tandis que les écoles secondaires sont situées à Amriswil.Un objet idéal pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent combiner vie et rendement.Points forts en un coup d'œil : • Propriété locative idéale (revenu annuel net CHF 42 000) • Maison pour plusieurs générations • Bien entretenue • Espace de détente avec cuisine de jardin séparée • À proximité de la forêt et du ruisseau du village • Certificat de sécurité électrique mai 2022 • École à proximité • Installations commerciales accessibles en environ 3 minutes de route • Rapidement à Kreuzlingen, Romanshorn et St-Gall Propriété agricole dans un environnement naturel au bord du ruisseau, qui combine vie calme dans le vert avec des distances courtes aux installations commerciales et un accès rapide aux villes environnantes. L'inscription à la protection des monuments historiques est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.Malheureusement, il n'y a pas de plans de sol disponibles pour les appartements.Nos images et descriptions ne peuvent pas montrer pleinement le charme spécial. Une visite en vaut la peine – nous nous réjouissons de votre contact.

Immeubles d'appartements dans la vieille ville de Herisau

Bienvenue à Herisau!Deux immeubles d'appartements traditionnels au milieu d'une vieille ville pittoresque d'une capitale cantonale, ce n'est pas courant. Quiconque se promène à Herisau se retrouve dans un environnement merveilleux qui ne pourrait être plus typiquement suisse : des rues pavées de galets, des façades de maisons conçues avec soin et la tradition suisse vivante vous attendent à chaque coin. Heureux ceux qui peuvent vivre au milieu d'une telle idylle.L'objet se compose de deux propriétés connectées. En 2011, la maison numéro 10 a été complètement rénovée et le numéro 12 a été reconstruit. Au total, le bâtiment connecté dispose de 13 appartements avec entre 2,5 et 4,5 pièces, ainsi que d'une unité commerciale.Avez-vous éveillé notre intérêt? Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre demande!

LOUEZ EN ENTIER AVEC UN RENDEMENT ELEVE DE 5.6% !

Cette maison multifamiliale entièrement louée à St. Josefen (9030) allie rendement et perspective : CHF 56'400.- de loyer net par an et un rendement élevé de 5,6 %. Sur 186 m² d'espace habitable, il y a 11 pièces : 3× studios d'une pièce au dernier étage, un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau), un appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire, et un appartement lumineux de 3,5 pièces au sous-sol avec de grandes fenêtres. Situation centrale, bonne connexion, potentiel d'expansion supplémentaire - idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou le logement et le travail.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- 3x studio d'une pièce au dernier étage- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau)- Appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire- Appartement de 3,5 pièces au sous-sol (avec des fenêtres à valeur complète et de la lumière du jour)- Revenu locatif net CHF 56'400.- par an- Rendement élevé de 5,6 %- Entièrement loué- Potentiel d'expansion supplémentaire- Situation centrale avec bonne connexion de transport- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au nord-ouest de St-GallÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 4 (4x douche / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au gazTransport en commun : bus, 50 m / train, 2,5 kmÉcoles : école primaire, 1,6 kmMagasins : Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Objet charmant d'habitation et de commerce avec un grand potentiel de développement

Ce charmant objet d'habitation et de commerce de trois étages offre une rare opportunité aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel et veulent créer de la valeur ajoutée. La propriété a besoin d'une rénovation de base mais convainc par sa fondation solide, son caractère et ses diverses possibilités de développement. Que ce soit en tant qu'objet d'habitation et de commerce ou après une réorientation en tant que pur objet d'habitation, il y a beaucoup de place pour une réorientation à valeur ajoutée. De tels objets avec du charme et du potentiel de développement sont de plus en plus demandés sur le marché.En particulier pour les investisseurs, cela ouvre la chance de sécuriser un objet avec un potentiel de mise à niveau clairement reconnaissable. Grâce à une rénovation complète, la propriété peut être élevée sur le plan technique, optique et économique à un nouveau niveau. Selon le concept, des espaces de vie et de commerce attractifs peuvent être créés ou un concept de vie pure avec une bonne demande peut être réalisé. Cela offre une base intéressante pour des rendements durables et une appréciation à long terme de la valeur.Cette offre est particulièrement excitante pour les acheteurs qui veulent combiner la substance existante avec une vision claire. Le charme de la propriété existante forme la base idéale pour créer quelque chose de nouveau avec du caractère et du futur. Pour les investisseurs expérimentés, les développeurs ou les entrepreneurs, c'est une opportunité de transformer un objet avec de l'histoire en un produit d'investissement moderne et commercialisable. Un objet avec du potentiel qui attend la bonne signature. Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Petite ville animée avec du charme • Nature directement à la porte • Infrastructure idéale disponible • Connexions de transport en commun à environ 4 km • Potentiel de valorisation • Disposition de pièces optimisable • Grand potentiel de développement • Possibilités d'utilisation diverses • Opportunités de shopping à environ 6 minutes de route • Environnement familial • Surface habitable brute 300 m² • Surface habitable nette d'environ 240 m² • Salles de bains / cellules humides 2 • 6 places de stockage disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT ATTRAYANT AVEC UN RENDMENT BRUT DE 7,5%

Cet immeuble d'habitation et de commerce avec un rendement brut attractif d'environ 7,5% est une propriété d'investissement idéale. La propriété comprend un espace commercial spacieux, un appartement, quatre chambres simples louées et plusieurs places de parking extérieures - une opportunité intéressante pour les investisseurs se concentrant sur les revenus locatifs attractifs.Répartition de l'utilisation : • Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 200 m² • Un appartement à l'étage supérieur • Quatre chambres simples louées • Plusieurs places de parking extérieures Vos avantages en un coup d'œil : • Rendement brut attractif d'environ 7,5% • Entièrement loué - revenus immédiats • Combinaison d'espaces de vie et commerciaux • Propriété entretenue en continu • Emplacement central avec bonne desserte Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Investir où l'avenir et l'emplacement se rencontrent

Dès l'entrée dans la maison, il devient clair : cette propriété convainc par sa générosité, sa flexibilité et une disposition des pièces bien pensée. Dans le sous-sol, vous attend un espace extrêmement pratique avec cave, buanderie et chaufferie, ainsi que deux pièces supplémentaires entièrement aménagées. Ces pièces peuvent être utilisées comme chambres, bureaux, studios ou petits appartements.Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse s'ouvre avec beaucoup d'espace pour le travail culinaire. Une grande garde-robe et une pièce supplémentaire complètent l'offre de pièces.Le premier étage forme le secteur central de vie : un salon lumineux et spacieux, une autre cuisine et deux pièces polyvalentes. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse, qui offre beaucoup de privacité et d'espace pour des heures détendues. Sous la terrasse se trouve un garage construit ultérieurement avec de la place pour deux véhiculesAu rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse s'ouvre avec beaucoup d'espace pour le travail culinaire. Une grande garde-robe et une pièce supplémentaire complètent l'offre de pièces. Cet étage peut également être utilisé facilement comme unité de vie propre - parfait pour les invités, la famille ou comme source de revenus supplémentaire.Le premier étage forme le secteur central de vie : un salon lumineux et spacieux, une autre cuisine et deux pièces polyvalentes. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse, qui offre beaucoup d'espace pour des heures détendues. Sous la terrasse se trouve un garage construit ultérieurement avec de la place pour deux véhicules.Le deuxième étage offre un confort de vie supplémentaire : trois chambres à coucher confortables, deux pièces de stockage pratiques et une salle de bain avec baignoire. Cette zone est idéale comme retraite privée pour toute la famille.Cette offre ImmoSky propose les performances suivantes :+ Utilisation flexible en tant que maison unifamiliale ou multifamiliale+ Accès séparé dans le sous-sol - idéal pour appartement, bureau ou studio+ Terrasse spacieuse avec qualité de vie agréable+ Salon lumineux et plusieurs cuisines+ Garage avec de la place pour deux voitures+ Trois chambres à coucher supplémentaires dans la zone supérieure+ Pièces de stockage pratiques et bonnes solutions de stockage+ Potentiel polyvalent pour vivre, travailler ou louer+ Jardin spacieux+ Pièce de stockage séparée, accessible de l'extérieur, pour les vélos, les outils de jardin et bien plus encoreNous avons suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact.

Vivre avec une vue et un rendement

Cette maison multifamiliale bien entretenue avec quatre unités de résidence représente une opportunité d'investissement attrayante et durable dans un quartier résidentiel calme et familial. La propriété est entièrement louée et bénéficie d'une base de locataires fiables et de longue date, garantissant des revenus locatifs stables et prévisibles.La propriété impressionne par sa construction solide, ses plans d'étage fonctionnellement conçus et son apparence générale bien entretenue. Les appartements offrent une expérience de vie agréable et attirent un large groupe cible de locataires. L'offre est complétée par des places de parking extérieures pratiques et une zone verte adjacente, qui améliorent encore le confort de vie et soulignent l'attrait à long terme de la propriété.Grâce à la substance de construction solide, à la situation de rendement constante et au potentiel de développement existant, cet investissement en capital combine sécurité, stabilité et opportunités futures de manière idéale. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à orientation à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier familial dans une impasse calme • Infrastructure optimale • 4 unités de résidence disponibles • Possibilités d'utilisation diverses • Objet de rendement avec potentiel • Loyer élevé avec location complète • Jardin familial • Ideal également en tant que maison multigénérationnelle • Plusieurs places de parking • Surface habitable brute 335 m² • Surface habitable nette 296 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

ART, NATURE, WELLNESS & SPA - TOUT EN UN!

Cette maison individuelle spéciale avec appartement combine de manière unique caractère, nature et sentiment de tranquillité. La propriété se présente dans un état un peu ancien, mais bien entretenu et ravit avec son charme tout à fait spécial. À l'intérieur, de beaux poutres en bois visibles créent une atmosphère de vie chaude et authentique. Les pièces rayonnent de confort et offrent beaucoup de potentiel pour des idées de conception individuelles.Un point fort particulier est l'appartement intégré, qui convient idéalement aux invités, à la location ou en tant que lieu de retraite pour les membres de la famille.Dans le sous-sol, un espace spa privé vous attend, parfait pour échapper à la vie quotidienne et se détendre corps et esprit.Cette maison peut être décrite comme une combinaison harmonieuse d'art, de nature et de bien-être - un endroit avec une âme qui combine tranquillité, inspiration et qualité de vie. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Appartement avec locataire à long terme • Emplacement calme et central • Infrastructure idéale dans le voisinage • Charme de vie unique • Pièces lumineuses, grandes et ouvertes • Cheminee confortable • 3 cellules humides • Sauna, jacuzzi, bain de plongée et douche • Rénovations contemporaines • Terrasse et balcon connectés à la nature • Surface utile 300 m² • Surface habitable brute 280 m² • Surface habitable nette 244 m² • 1 × appartement 2,5 pièces à 64 m² • 1 × appartement 5,5 pièces à 180 m² • 1 × place de parking extérieure couverte incl. • 2 × places de parking extérieures incl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

MFH Stationsstrasse 16

La propriété située à la Stationsstrasse 16 a été partiellement rénovée et dispose de neuf unités résidentielles modernes avec un mélange équilibré d'appartements de 2 à 3 pièces. Directement à côté se trouve la propriété de la Stationsweg 4 avec huit unités résidentielles dans un standard de construction simple et un potentiel de modernisation correspondant. Selon une étude de faisabilité, un bâtiment neuf de remplacement avec onze appartements est réalisable sur ce terrain, un développement ultérieur attrayant sur le plan architectural et économique.St. Gallen est le centre économique et culturel de la Suisse orientale avec environ 80 000 habitants. La ville convainc par sa haute qualité de vie, une structure économique solide et une offre éducative renommée. L'Université de St. Gallen (HSG) est reconnue internationalement comme leader dans les domaines de l'économie et du droit. La gare principale de St. Gallen offre des connexions régulières avec les grandes villes suisses ainsi qu'avec l'Allemagne et l'Autriche. Via l'autoroute A1, Zurich, la région du lac de Constance et le Liechtenstein sont rapidement accessibles. Sur le plan culturel, la ville impressionne par le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la vieille ville historique avec des fenêtres en saillie artistiques, ainsi qu'une offre diverse de musées, de théâtres et d'événements. La combinaison de stabilité économique, d'éducation, de culture et de qualité de vie urbaine fait de St. Gallen un lieu d'investissement très demandé.Le quartier de Bruggen est situé à l'ouest de St. Gallen et se caractérise par une structure résidentielle calme avec des bâtiments historiques en partie et un bon mélange. La propriété est à quelques minutes à pied de la gare SBB de Bruggen, avec connexion directe à la gare principale de St. Gallen. La proximité de la sortie d'autoroute St. Gallen-Winkeln permet également une connexion optimale à l'autoroute A1 en direction de Zurich et de Coire.Dans les environs immédiats se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, des possibilités de shopping (Migros, Denner, pharmacie) ainsi que des espaces de sport et de loisirs, idéaux pour répondre à des couches de locataires larges.

Maison d'habitation et de commerce

La maison d'habitation et de commerce située Bahnhofstrasse 29 se trouve dans le quartier central d'Amriswil. Via Bahnhofstrasse et les rues secondaires facilement accessibles, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les entreprises de services, les magasins et les établissements gastronomiques environnants. L'emplacement se caractérise par une accessibilité supérieure à la moyenne.La propriété dispose d'un vaste espace de vente avec une grande façade vitrée au rez-de-chaussée, ainsi que d'une pièce supplémentaire et d'espaces annexes. L'accès se fait par l'entrée principale directement depuis Bahnhofstrasse. Dans la zone arrière du rez-de-chaussée, il y a également des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées pour le stockage ou les bureaux. Les étages supérieurs sont accessibles via l'escalier central.Le 1er étage dispose d'espaces de bureau. Les pièces lumineuses et accueillantes ont des plafonds hauts et une bonne éclairage naturel. La conception intérieure soignée et la bonne disposition des pièces permettent une utilisation polyvalente. Les pièces peuvent être utilisées comme bureaux individuels ou en groupe. Une cuisine ainsi que des sanitaires sont également disponibles.Le 2e étage comprend un appartement de 3,5 pièces. Cet appartement dispose d'une disposition des pièces pratique et d'un espace de vie spacieux. L'appartement est lumineux et offre une atmosphère de vie agréable.La conception intérieure correspond à un standard simple mais soigné. Les combles sont actuellement également utilisés comme espace de vie. Les pièces sont conçues individuellement et offrent un espace supplémentaire. La conception correspond à un état simple, correspondant à l'âge du bâtiment.