Un pezzo di storia di Hallau - tra tradizione e futuro
Questa proprietà speciale nel cuore di Hallau combina più di 300 anni di storia con un potenziale di investimento versatile e sostenibile. Come ex Gasthaus Zur Linde, l'edificio ha plasmato il centro storico della città per secoli e colpisce per la sua architettura caratteristica, la sostanza di costruzione autentica e l'aura inimitabile.Nel 1998, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo e rinnovata nuovamente a partire dal 2002. La sostanza storica è stata conservata con cura e adattata contemporaneamente alle esigenze di vita moderne. Oggi, il carattere speciale della casa combina con possibilità di utilizzo versatili e potenziale sostenibile.Per molti anni, la proprietà storica è stata anche la casa della nota cantante country svizzera e artista Suzanne Klee. L'atmosfera speciale e l'ambiente ispirante hanno fornito a lei il quadro appropriato per il suo lavoro creativo e danno alla casa una storia personale e culturale aggiuntiva a oggi. Un altro legame speciale con l'arte è mostrato dalle murales di Marcus Vallböhmer, che danno alla proprietà una nota artistica inimitabile. La progettazione esterna speciale intorno alla scala e all'ingresso della casa nel Höfli, nonché la cucina messicana nell'atelier, sono state progettate da Stefan Kaiser e completano l'ambiente eccezionale della casa in modo individuale.Oggi, l'ex Linde si presenta come una proprietà versatile con quattro appartamenti e un atelier. Le diverse unità offrono una varietà di possibilità di utilizzo e rendono l'oggetto interessante sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Che si tratti di una casa a più generazioni, per combinare il loggio e il lavoro, o come oggetto di investimento a lungo termine - qui, la sostanza storica, le possibilità di utilizzo versatili e il potenziale sostenibile si combinano in modo speciale.L'ex Linde convince non solo con il suo carattere storico ma anche con le sue possibilità di utilizzo versatili. Le quattro unità residenziali e l'atelier o lo spazio commerciale e gastronomico offrono diversi concetti di loggio e utilizzo. Contemporaneamente, le unità date in affitto forniscono rendimenti continui. Con un rendimento dei capitali propri di circa il 10,5%, la proprietà offre agli occupanti proprietari e agli investitori una prospettiva attraente.Un'occasione rara di acquisire un pezzo della storia di Hallau - autentico, caratteristico e prezioso. Questa proprietà eccezionale combina il passato, il presente e il futuro in modo speciale.Vendita in un processo di astaLa vendita di questa proprietà speciale avviene nel quadro di un processo di asta strutturato. Prezzo minimo: CHF 990 000.Importante: l'offerta minima di CHF 990 000 non rappresenta il prezzo di vendita definitivo. L'aggiudicazione avviene nel quadro del processo di asta.Il comune di Hallau è situato nelle colline dolci del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura vivace e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la posizione tranquilla, Hallau è eccezionalmente ben collegato: i trasporti pubblici portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste un buon collegamento alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e assistenza medica di base direttamente nel villaggio. La natura circostante offre numerose opportunità per attività di svago come escursioni, ciclismo o passeggiate rilassanti attraverso i vigneti. Le famiglie e le persone in cerca di relax
