Maison multifamiliale entièrement louée à vendre...
Au cœur du Klettgau, nous vendons cette maison multifamiliale entièrement louée avec un potentiel de revenu locatif. La propriété proposée à la vente ici a été entièrement rénovée en 2015 et se présente dans un bon état général. La propriété comprend quatre appartements avec 2,5 à 4,5 pièces avec des surfaces habitables comprises entre 56m2 et 114m2 et un petit espace commercial avec stockage et environ 25m2. Dans le sous-sol, il y a des caves et la buanderie ainsi qu'une partie des services de l'immeuble. Le système de chauffage central (huile) est situé au rez-de-chaussée.Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.Votre équipe de Ritter Immobilien Treuhand AGVous pouvez trouver d'autres propriétés ici :www.ritterimmobilien.ch
Votre investissement immobilier : appartements locatifs/salles de pratique dans le centre du village de Rafz
Au nom de notre client, nous vendons les appartements (y compris les salles de pratique dentaire) au-dessus de l'ancien bureau de poste dans le centre du village de Rafz.La commune de Rafz est la plus grande commune politique de la région appelée Rafzerfeld. Malgré une forte croissance, le village a préservé son charme rural avec son centre historique et ses belles maisons Riegel.Aujourd'hui, 4 800 personnes vivent à Rafz.Grâce à de bonnes connections de transport avec les centres, la population a augmenté de près de 50 pour cent au cours des 20 dernières années. La commune offre un commerce actif et une gastronomie locale, ainsi que diverses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens.Il existe d'excellentes connections ferroviaires et routières avec Bülach, Winterthur, Schaffhausen, ainsi qu'avec l'aéroport et la ville de Zurich. En tant que commune unifiée, Rafz combine la politique et l'école. Vous trouverez le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école supérieure Schalmenacker dans la commune de Rafz.Toutes les pièces sont louées et divers objets secondaires tels que des garages et des places de parking appartiennent également à la propriété. La maison est organisée en copropriété. Cependant, le rez-de-chaussée est une unité séparée et appartient à la Poste suisse.Procédure :- Envoi d'un accord de confidentialité dans les 2-3 jours suivant le contact- Envoi de la documentation (y compris la liste des locataires, l'extrait du registre foncier, etc.) d'ici le 16 juin 2026- Suite de la procédure selon la documentationNous nous réjouissons de votre contact.
Maison à trois familles attrayante dans un emplacement central
Niché dans un quartier résidentiel calme, naturel et vert à Wil ZH, cette vaste maison à trois familles se présente comme une opportunité d'investissement de premier ordre avec un caractère authentique. La maison à colombages historique de 1870 est en excellent état et est entièrement louée – vous bénéficiez ici de revenus locatifs sécurisés dès le premier jour.La propriété a été rénovée en 1999, suivie d'une rénovation complète du toit et de la façade extérieure en 2021/2022. Sur trois étages, un total de 363 m² d'espace habitable est réparti, divisé en trois unités résidentielles indépendantes et conçues avec soin : • Réz-de-chaussée : Appartement 3,5 pièces • 1er étage : Appartement 5,5 pièces spacieux • 2e étage : Appartement 3,5 pièces charmant Points forts en un coup d'œil : • Entièrement loué : Rendements sécurisés dès le premier jour. • Substance historique : Charme à colombages beau combiné avec des rénovations modernes (toit et façade 2021/22). • Stationnement inclus : 6 places de stationnement extérieures et 2 places de garage. • Confort : Compartiment de sous-sol séparé par appartement, buanderie commune et environnement entretenu avec un espace de sièges commun. Emplacement et infrastructure : La propriété est située dans un quartier résidentiel familial avec d'excellentes commodités locales. Le supermarché Volg est à seulement 4 minutes à pied, et l' arrêt de bus Wil Dorf est à seulement 2 minutes à pied. Cette maison à plusieurs familles historique et entièrement rénovée combine le caractère historique avec le confort de vie moderne. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour usage personnel avec location – une opportunité rare qui ne devrait pas être manquée !
Maison de plusieurs familles charmante avec unité commerciale dans un emplacement central à Wilchingen
À Wilchingen, cette maison de plusieurs familles charmante se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.L'objet comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et fournissent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaude et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, ainsi que d'un emplacement calme et familial. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chaleur de district.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements intergénérationnels ou les occupants propriétaires avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Espaces de vie spacieux avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Emplacement calme et familial • Les deux appartements sont entièrement loués Vous trouverez de plus amples informations dans le dépliant de vente détaillé. Veuillez noter que des images individuelles de l'intérieur ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les dispositions des pièces et les dimensions correspondent aux conditions réelles.
Daniel Karimi
Teamleiter
Maison multifamiliale bien entretenue avec potentiel d'expansion - investissement solide avec avenir
Maison multifamiliale bien entretenue avec potentiel d'expansion Cette maison multifamiliale, construite en 1970, se présente dans un état d'entretien exceptionnellement soigné et continuellement rénové, qui convainc immédiatement. La propriété impressionne par sa qualité de construction solide, son équipement technique moderne et son approvisionnement énergétique excellent grâce à un chauffage urbain respectueux de l'environnement.Avec un total de 14 pièces, réparties sur 4 unités résidentielles spacieuses, la maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit en tant qu'investissement de capital rentable ou en tant que maison de famille confortable. Les fenêtres triple-vitrées offrent une excellente isolation thermique et un climat de vie calme, tandis que l'orientation sud/ouest optimale garantit des pièces ensoleillées tout au long de la journée.Un point fort particulier est le potentiel de développement dans le vaste grenier, qui permet un espace de vie supplémentaire ou une utilisation individuelle. Dans la zone extérieure, jusqu'à 5 places de parking, dont un garage fermé, sont disponibles - un véritable point fort dans cet emplacement.Grâce à l'environnement soigné, à la disposition des pièces flexible et à la substance solide, une occasion rare se présente ici pour les investisseurs et les occupants propriétaires.Cette propriété offre les points forts suivants : • Année de construction 1970, entretien et rénovation de haute qualité • Chauffage urbain efficace et respectueux de l'environnement • Fenêtres triple-vitrées pour un climat calme et énergétique • 14 pièces dans 4 unités résidentielles - utilisation polyvalente • Potentiel de développement dans le grenier • Espace pour 4 voitures pour un total de CHF 40 000.- excl. • 1 x boîte de garage pour CHF 20 000.- excl. • Emplacement ensoleillé avec orientation optimale • Idéal pour les investisseurs ou en tant que maison de famille Type d'unités :Réz-de-chaussée : 1 x 1,5 pièces1er étage : 1 x 4,5 pièces2e étage : 1 x 4,5 pièces3e étage : 1 x 3,5 piècesNous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !
Maison multifamiliale d'angle avec 2 appartements plus 1 atelier en centre-ville
Très bien desservi, presque au milieu de la ville, et pourtant dans un endroit calme à la campagne. Et tout cela au cœur de la région viticole de Schaffhausen très prisée.Parfait pour les petites et grandes familles. Tout autant pour vivre et travailler. En tant que maison multigénérationnelle. Pour usage personnel ainsi que pour une belle propriété locative.Très grande maison multifamiliale d'angle, polyvalente et louable, avec deux appartements séparés plus un studio au rez-de-chaussée.Voici quelques-uns des avantages : • beaucoup d'espace de vie et d'espace utilisable, • aménagement intérieur moderne, • entretien continu, • terrasse sur le toit, • très bon rapport qualité-prix, • actuellement entièrement loué, mais également disponible pour un usage personnel dans un avenir proche Un rapport qualité-prix vraiment attractif.Nous nous réjouissons de votre intérêt !
Investissement solide en capital au cœur de Klettgau
Ce bien immobilier à rendement élevé combine stabilité, qualité et potentiel de revenus durable de manière idéale. Trois unités résidentielles entièrement louées ainsi qu'une surface commerciale ou gastronomique attractive au rez-de-chaussée assurent une situation de revenus solide et largement diversifiée. La combinaison de logement et de travail crée une structure de locataires équilibrée et accroît la stabilité de valeur à long terme. Avec un rendement ciblé d'environ 5%, il s'agit d'une opportunité convaincante pour les investisseurs exigeants.La propriété a été entièrement rénovée et se présente aujourd'hui dans un excellent état, bien entretenu. Les exécutions de haute qualité et les investissements continus minimisent les besoins de maintenance futurs et créent une sécurité de planification pour les années à venir. Grâce à la location complète, vous bénéficiez de flux de trésorerie stables sans risque de vacance dès le premier jour. Un investissement qui combine substance, sécurité et efficacité au niveau le plus élevé.Cette offre attractive est complétée par la situation centrale au cœur de Neunkirch, qui garantit une demande constamment élevée de la part des locataires. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Situation centrale avec demande élevée • Concept de plan d'étage idéal • Rendement attractif d'environ 5% • Potentiel de revenus stable disponible • Trois unités résidentielles entièrement louées • Sécurité de revenus immédiate • Surface commerciale ou gastronomique supplémentaire • Flux de trésorerie dès le premier jour • Stabilité de valeur durable • Locativité élevée • Surface habitable brute 474 m² • Surface habitable nette 412 m² • Places de parking disponibles Intéressé? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Timur Mazlar
Teamleiter Immobilienvermittler
