Questa proprietà speciale nel cuore di Hallau combina più di 300 anni di storia con un potenziale di investimento versatile e sostenibile. Come ex Gasthaus Zur Linde, l'edificio ha plasmato il centro storico della città per secoli e colpisce per la sua architettura caratteristica, la sostanza di costruzione autentica e l'aura inconfondibile.

Nel 1998, la proprietà è stata ristrutturata in modo estensivo e riammodernata a partire dal 2002. La sostanza storica è stata conservata con cura e adattata alle esigenze di vita moderne. Oggi, il carattere speciale della casa si combina con possibilità di utilizzo versatili e un potenziale sostenibile.

Per molti anni, la proprietà storica è stata anche la casa della nota cantante country svizzera e artista Suzanne Klee. L'atmosfera speciale e l'ambiente ispirante hanno fornito a lei il quadro perfetto per il suo lavoro creativo e danno alla casa una storia personale e culturale aggiuntiva. Un altro legame speciale con l'arte è mostrato dai murales di Marcus Vallböhmer, che danno alla proprietà una nota artistica inconfondibile. La progettazione esterna speciale intorno alla scala e all'ingresso della casa nel Höfli, nonché la cucina messicana nell'atelier, sono state progettate da Stefan Kaiser e completano l'ambiente straordinario della casa in modo individuale.

Oggi, l'ex Linde si presenta come una proprietà versatile con quattro appartamenti e un atelier. Le diverse unità offrono una varietà di possibilità di utilizzo e rendono l'oggetto interessante per i proprietari occupanti e gli investitori. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una combinazione di abitazione e lavoro, o di un oggetto di investimento a lungo termine - qui, la sostanza storica, le possibilità di utilizzo versatili e il potenziale sostenibile si combinano in modo speciale.

L'ex Linde convince non solo con il suo carattere storico ma anche con le sue possibilità di utilizzo versatili. Le quattro unità residenziali e l'atelier o lo spazio commerciale e gastronomico offrono concetti di vita e di utilizzo diversi. Allo stesso tempo, le unità affittate forniscono rendimenti continui. Con un rendimento sul capitale proprio di circa il 10,5%, la proprietà offre ai proprietari occupanti e agli investitori una prospettiva attraente.

Un'occasione rara di acquisire un pezzo di storia di Hallau - autentico, caratteristico e prezioso. Questa proprietà straordinaria combina passato, presente e futuro in modo speciale.

Visite:

La visita si svolge nel quadro della "Giornata delle porte aperte".

Giornata delle porte aperte:

Sabato, 26 settembre 2026, 10:00-12:00

Iscrizione: È gradita un'iscrizione preventiva a tabea.lang@engelvoelkers.com

Vendita in un processo di asta

La vendita di questa proprietà speciale si svolge nel quadro di un processo di asta strutturato. Prezzo minimo: CHF 990 000.

Importante: Il prezzo minimo di CHF 990 000 non rappresenta il prezzo di vendita definitivo. L'aggiudicazione si svolge nel quadro del processo di asta.
Il comune di Hallau è situato nelle colline dolci del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura vivace e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.

Nonostante la posizione tranquilla, Hallau è ben collegata: i trasporti pubblici portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per i trasporti individuali, esiste un buon collegamento alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo è anch'esso raggiungibile in meno di un'ora.

Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con possibilità di shopping