Proprietà storica con rendite in corso e possibilità di utilizzo diverse
Una proprietà che combina rendite in corso con possibilità di utilizzo diverse e un terreno eccezionalmente grande.Questa proprietà speciale a Wolhusen offre agli investitori, ristoratori e imprenditori una varietà di prospettive. Su circa 900 m² di spazio abitabile e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area di gastronomia stabilita con 11 camere affittate, offrendo così una combinazione interessante di commercio e reddito locativo oggi.L'edificio si estende su quattro piani e ha un volume di circa 4 983 m³. Il terreno adiacente di circa 54 725 m² è particolarmente impressionante, dando a questa proprietà un punto di partenza strategico speciale e un potenziale aggiuntivo.L'area del ristorante e del bar spaziosa è stata modernizzata in modo completo nel 2025 e si presenta così in modo moderno. Il ristorante e il bar possono essere gestiti in modo indipendente o, a seconda del concetto, presi in carico compreso l'accordo di locazione.Ciò offre la possibilità di collegarsi immediatamente all'utilizzo esistente o di adattare la gastronomia al proprio concetto a lungo termine. Sono stati anche realizzati investimenti importanti sul piano tecnico.Le 11 camere sono affittate e procurano reddito in corso. Allo stesso tempo, la proprietà offre abbastanza spazio e flessibilità per diversi modelli commerciali.Se si tratta di: • investimento in capitale con reddito locativo esistente • attività di gastronomia propria • combinazione di gastronomia e locazione • attività di ospitalità • luogo di ricevimento o evento • o come oggetto di sviluppo e investimento a lungo termine – le possibilità di utilizzo sono diverse.L'area spaziosa è completata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala di svago e un'area di addestramento per cani esistente. Ciò rende la proprietà non solo adatta alle operazioni di ristorazione classiche ma offre anche condizioni prealabilmente interessanti per concetti di utilizzo supplementari o alternativi.Coloro che non cercano solo una proprietà ma anche opportunità per il futuro troveranno un punto di partenza interessante qui.Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora valuta gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(La cartella di vendita sarà inviata al tuo indirizzo entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella di spam.)
Sandra Birrer
Proprietà residenziale e commerciale polivalente a Schwarzenberg
Casa multifamiliare con potenziale di utilizzo polivalente • Casa multifamiliare con tre unità abitative, due locali commerciali flessibili, e un ampio spazio esterno • Giardino esteso con ritiro privato e varie attività di svago per tutta la famiglia • Due garage accessibili separatamente e aree esterne aggiuntive • Possibilità di utilizzo attraenti: come oggetto di investimento per gli investitori, come casa multigenerazionale per le famiglie, o per la combinazione ideale di abitazione e lavoro sotto un unico tetto Posizione e dintorni • Posizione residenziale centrale eppure tranquilla a Schwarzenberg, immersa in un paesaggio naturale pittoresco • Situata sulla terrazza soleggiata popolare a 850 m di altitudine, frequentemente al di sopra della linea della nebbia e con alta qualità della vita • Varie attività di svago e relax direttamente alla porta, un paradiso per gli appassionati di natura e sport • Buona connessione ai trasporti pubblici e brevi distanze alle strutture commerciali, alla scuola e ad altre infrastrutture importanti • Vita di villaggio animata con forte spirito comunitario, club attivi e eventi regolari Questa proprietà speciale offre condizioni ideali per le famiglie multigenerazionali che desiderano combinare abitazione e lavoro, nonché per gli investitori di capitali che riconoscono il potenziale a lungo termine di una proprietà polivalente. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita. Convincetevi personalmente del fascino e delle diverse possibilità di questa proprietà unica. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/6103-26-1
Casa multifamiliare con grande giardino, 13 camere, 3 appartamenti
Questa proprietà offre 3 bei appartamenti e un grande giardino soleggiato e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con attualmente solo alcune misure di ristrutturazione. La vivibilità delle generazioni è anche ben realizzabile qui.L'oggetto offre, tra le altre cose: • Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con proprio spazio di seduta su prato • Appartamento di 4,5 locali più piccolo al 1° piano con 2 balconi e 2 bagni • Incantevole appartamento di 3 locali in mansarda • Tutti gli appartamenti hanno le proprie lavatrici • Ampio terreno di 701 m² • Appartamento al 1° piano: accessibile alle sedie a rotelle – poiché è disponibile un ascensore • Posizione tranquilla nel villaggio • Collegato alla rete di riscaldamento urbano * • Tetto, riscaldamento e finestre: ottimo stato • Ambiente adatto ai bambini • Officina nel seminterrato • 1 garage più 2 posti auto esterni • Compartmento nel seminterrato per ogni appartamento • Apiario incluso materiale di apicoltura disponibile • Estensioni possibili (giardino è un terreno edificabile) • Disponibile immediatamente * La vecchia caldaia a legna può essere vista anche nella foto del sistema di riscaldamento. Questa era in funzione solo per 16 anni e quindi è stata lasciata come sistema di riscaldamento alternativo possibile.Posizione e dintorni: La casa si trova nel comune tranquillo di Wasen nell'Emmental, immerso nel paesaggio idilliaco dell'Emmental. La posizione è molto tranquilla e colpisce per molto sole. L'ambiente adatto ai bambini e l'idillio rurale rendono questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna.Una grande opportunità di acquistare una casa multifamiliare polivalente – sia come casa per più generazioni che come proprietà di investimento solida.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante sul posto.Chiedete pure la nostra documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni e molte foto.
Edificio residenziale con 4 appartamenti in vendita, appena ristrutturato
In affitto immediatamente o per accordo, casa di 4 famiglie in vendita, edificio moderno appena ristrutturato. Description Incastonata idillicamente nella natura e vicino a Willisau, si trova una casa di 4 famiglie. La proprietà consiste delle seguenti parti: Piano terra: appartamento di 3,5 locali, ristrutturato e affittato Primo piano: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Mansarda: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Seminterrato: appartamento di 2,5 locali, ristrutturato e affittato Gli appartamenti offrono agli inquilini i seguenti elementi: – cucina moderna e luminosa con forno, lavastoviglie – zona living e bagno con pavimento in piastrelle – camera da letto con parquet – lavanderia comune Reddito da affitto: CHF 70.000.- Riscaldamento, teleriscaldamento con costi molto bassi. Interessati? Contattateci per una visita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di investimento.
Occasione di Investimento per gli Appassionati di Edifici Storici
Casa multifamiliare affascinante nel centro del villaggio di Malters, classificata come degna di protezione e situata nella zona centrale di protezione locale. 18 stanze su 466 m² di spazio abitativo offrono soffitti alti, stanze spaziose, pavimenti in legno parzialmente ben conservati e una scala larga e piacevole. Giardino idilliaco e due balconi per ore rilassanti. Al piano terra, c'è uno spazio commerciale vacante. Potenziale di progetto emozionante: quattro appartamenti e un negozio sono possibili, il sottotetto è ampliabile. Sono disponibili studi interessanti.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- affascinante con potenziale nel centro del villaggio (casa multifamiliare classificata come degna di protezione)- giardino idilliaco e due balconi- zona centrale di protezione locale- soffitti alti, stanze spaziose- pavimenti in legno parzialmente ben conservati- scala larga e piacevole- spazio commerciale al piano terra, non affittato- potenziale di progetto con quattro appartamenti e un negozio possibile- il sottotetto è ampliabile- sono disponibili studi interessanti- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita non vincolante, anche una visita online è possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggioStato: necessita di ristrutturazione Bagni / celle umide: 3 (1 x vasca da bagno / lavabo / toilette, 1 x lavabo / toilette, 1 x lavabo / toilette) Sistema di riscaldamento: nessunoTrasporti pubblici: treno, 10 mScuole: asilo / scuola elementare / scuola secondaria, 550 mNegozi: Denner, 210 m
Bianca De Marco
Casa multifamiliare con possibilità di sviluppo
Questo attraente edificio residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale e la sua ubicazione pratica alla stazione di Sempach, nonché con un potenziale di affitto stabile. La vicinanza alla stazione, ai negozi, alle scuole e ad altre infrastrutture rende la proprietà particolarmente interessante per gli inquilini e gli investitori.Gli appartamenti beneficiano di un'accessibilità molto buona e di una posizione di vita popolare, il che a lungo termine favorisce un rendimento solido e un affitto sostenibile. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Vicinanza diretta alla stazione • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Qualità di vita attraente • Flessibilità per gli investitori • Opportunità di rendimento lucrative • Potenziale di apprezzamento del valore • 5 unità residenziali • 1 spazio di ufficio/commerciale (azienda) EG 224 m² + UG locali annessi 154 m² • 2,5 locali 1° piano 55,6 m² • 5,5 locali 1° piano 116,6 m² • 3,5 locali 1° piano 76,9 m² • 4,5 locali 2° piano 100,6 m² • 3,5 locali 2° piano 72,0 m² • Piano interrato: rifugio (24 persone) • 3 posti auto • 9 posti auto di stoccaggio • Sistema fotovoltaico (124 moduli, 44,64 kW/h) • Area di giardino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
Opportunità attraente, completamente affittata
In una posizione centrale a Neuenkirch, questa casa multifamiliare completamente affittata si presenta come un investimento di capitale attraente con un flusso di cassa immediato. La proprietà comprende 8 unità residenziali e genera attualmente un reddito di affitto lordo di circa CHF 131 000.– all'anno.L'edificio è stato ristrutturato in modo esaustivo circa 5 anni fa e si trova in buone condizioni. Per gli investitori, ciò significa una sicurezza di pianificazione elevata e nessun bisogno di investimento a breve termine.L'affitto è deliberatamente focalizzato su appartamenti più piccoli e funzionali, che sono principalmente affittati a artigiani e a persone fisiche. Questo modello di affitto collaudato assicura una domanda costantemente elevata e una redditività sostenibile.Un'opportunità rara per gli investitori che cercano una combinazione di rendimenti stabili, di rischi calcolabili e di un concetto di affitto funzionale. • 💰 CHF 131 000.– di reddito di affitto annuale – flusso di cassa immediato e attraente • 🏢 Completamente affittata – nessuna vacanza, reddito diretto • 🛠️ Ristrutturata in modo esaustivo circa 5 anni fa – nessun bisogno di investimento a breve termine • 📊 Base di rendimento solida con rendimenti stabili • 🏘️ 8 unità residenziali – diversificazione ottimale dei rischi • 👷 Modello di affitto collaudato (artigiani / persone fisiche) – domanda elevata • 📍 Posizione centrale a Neuenkirch con infrastrutture molto buone • 🚀 Oggetto di rendimento ideale per gli investitori che si concentrano sulla sicurezza Informazioni aggiuntiveStato: buonoScuola: 600 m GrünauNegozio: 200 m SparTrasporto pubblico: 250 m autobus📞 immo otti – Più di quattro mura, un vero e proprio focolare. Con esperienza, impegno e consulenza personalizzata, vi accompagniamo dalla prima conversazione alla conclusione riuscita. Lasciateci consigliare – siamo a solo una telefonata di distanza!«Tutte le informazioni senza garanzia»
COMPLETAMENTE AFFITATO CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE (ZONA DI LAVORO III)
Posizione della proprietàLa proprietà al Stegmättli 3 a Malters convince per la sua posizione strategicamente interessante all'interno della Zona di lavoro III e offre una combinazione rara di accessibilità, infrastruttura esistente e potenziale di sviluppo a lungo termine. Soprattutto per gli investitori, gli imprenditori o gli sviluppatori, questa posizione offre possibilità di utilizzo polivalenti in un ambiente economicamente attraente.Il comune di Malters beneficia della sua vicinanza alla città di Lucerna e delle buone connessioni di trasporto regionali. La proprietà è facilmente raggiungibile sia con i trasporti individuali che pubblici. Allo stesso tempo, i dintorni offrono un mix interessante di commercio, residenze e ambienti naturali.Ciò che è particolarmente degno di nota è la combinazione di una proprietà locativa esistente e di una riserva di terreno supplementare. Le superfici dei lotti creano prospettive attraenti per gli sviluppi futuri, le espansioni o i concetti di utilizzo strategici. Tali opportunità con redditi locativi in corso e potenziale di sviluppo simultaneo sono sempre più rare nella regione di Lucerna.Punti di forza della posizione:• Zona di lavoro III con possibilità di utilizzo polivalenti• Posizione strategicamente ben collegata nella regione di Malters• Accessibilità rapida verso Lucerna e la Svizzera centrale• Riserva di terreno supplementare con potenziale a lungo termineProprietàQuesta casa multifamiliare completamente affittata con un totale di cinque unità residenziali si presenta come un oggetto di investimento interessante con un flusso di cassa stabile e un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà si estende su quattro piani e è situata su due lotti spaziosi con una superficie totale di 1 685 m².Il concetto di utilizzo esistente combina l'uso residenziale classico con fonti di reddito supplementari provenienti da spazi di stoccaggio e locazioni di garage. La locazione attuale funziona in modo affidabile da anni e genera redditi locativi solidi.La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata in modo selettivo. Ciò che è particolarmente degno di nota sono le finestre a triplo vetro, le installazioni elettriche rinnovate e la pompa di calore aria-acqua moderna. Così, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto con una buona base tecnica.Un valore aggiunto particolare risiede nella riserva di terreno supplementare e nelle possibilità all'interno della Zona di lavoro III. Per gli investitori o gli sviluppatori, ciò offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà locativa esistente con un potenziale supplementare.Ciò che è particolarmente degno di nota:• Casa multifamiliare completamente affittata con redditi stabili• Redditi locativi di CHF 146 400.– lordi all'anno• Due lotti con una superficie totale di 1 685 m²• Riserva di terreno supplementare con potenziale di sviluppo• Stato continuamente rinnovato con pompa di calore• Combinazione di locazioni residenziali, di stoccaggio e di parcheggio• Interessante per gli investitori, gli sviluppatori e gli imprenditori📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Combiniamo una consulenza immobiliare classica con soluzioni digitali e accompagniamo personalmente fino alla conclusione riuscita.🚀 Con otti ai, avete la vostra proprietà in vista in ogni momento – basata su dati, semplice e sempre disponibile.👉 Assicuratevi ora del vostro vantaggio conoscitivo.Tutte le informazioni senza garanzia.
Arsim Mehmeti
Una posizione che convince. Un investimento che incanta.
In una zona residenziale preferita a Oberkirch, questa casa multifamiliare ben curata si presenta con cinque appartamenti già trasformati in proprietà per piani. La proprietà è stata continuamente mantenuta e curata, convincendo oggi con un ottimo stato strutturale.Un altro punto a favore è la posizione: Oberkirch è una delle comunità residenziali più attraenti della Svizzera. La posizione idilliaca sul lago di Sempach, la vicinanza a Sursee e l'eccellente infrastruttura garantiscono una alta qualità della vita - confermata dal 1° posto nella classifica delle comunità BILANZ.I cinque appartamenti convincono con piani luminosi, un design interno affascinante e camini eleganti. I balconi spaziosi, le terrazze e i giardini creano un comfort di vita supplementare e sottolineano il carattere speciale della proprietà.Un valore aggiunto particolare è la divisione già effettuata in proprietà per piani, che apre possibilità diverse per il futuro proprietario. L'offerta è completata da quattro box auto, sei locali cantina, una sala biciclette e una lavanderia comune.Un concetto globale ben pensato, uno stato ben curato e una posizione di prima classe formano la base di questa proprietà residenziale speciale. La combinazione di una posizione residenziale ricercata e di proprietà per piani già divise fa di questa casa multifamiliare un'occasione di investimento eccezionale.
