Propriété historique avec rendements en cours et possibilités d'utilisation diverses
Une propriété qui combine des rendements en cours avec des possibilités d'utilisation diverses et un terrain exceptionnellement grand.Cette propriété spéciale à Wolhusen offre aux investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs une variété de perspectives. Sur environ 900 m² d'espace habitable et utilisable, le bâtiment historique combine une zone de gastronomie établie avec 11 chambres louées, offrant ainsi une combinaison intéressante de commerce et de revenus locatifs aujourd'hui.Le bâtiment s'étend sur quatre étages et a un volume d'environ 4 983 m³. Le terrain adjacent d'environ 54 725 m² est particulièrement impressionnant, donnant à cette propriété un point de départ stratégique spécial et un potentiel supplémentaire.L'aire de restaurant et de bar spacieuse a été modernisée de manière complète en 2025 et se présente ainsi de manière moderne. Le restaurant et le bar peuvent être exploités de manière indépendante ou, selon le concept, pris en charge y compris l'accord de location.Cela offre la possibilité de se connecter immédiatement à l'utilisation existante ou d'adapter la gastronomie à son propre concept à long terme. Des investissements importants ont également été réalisés sur le plan technique.Les 11 chambres sont louées et procurent des revenus en cours. Dans le même temps, la propriété offre suffisamment d'espace et de flexibilité pour différents modèles commerciaux.Que ce soit en tant que : • investissement en capital avec revenus locatifs existants • entreprise de gastronomie propre • combinaison de gastronomie et location • entreprise d'hébergement • lieu de réception ou d'événement • ou en tant qu'objet de développement et d'investissement à long terme – les possibilités d'utilisation sont diverses.L'aire spacieuse est complétée par environ 60 places de parking, deux terrasses, une salle de loisirs et un terrain d'entraînement pour chiens existant. Cela rend la propriété non seulement adaptée aux opérations de restaurant classiques mais offre également des conditions préalables intéressantes pour des concepts d'utilisation supplémentaires ou alternatifs.Ceux qui ne cherchent pas seulement une propriété mais également des opportunités pour l'avenir trouveront un point de départ intéressant ici.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, évaluez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(Le dossier de vente sera envoyé à votre adresse dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)
Sandra Birrer
Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Schwarzenberg
Maison multifamiliale avec un potentiel d'utilisation polyvalent • Maison multifamiliale avec trois unités de logement, deux salles commerciales flexibles, et un vaste espace extérieur • Jardin spacieux avec retraite privée et diverses activités de loisirs pour toute la famille • Deux garages accessibles séparément et des espaces extérieurs supplémentaires • Possibilités d'utilisation attractives : en tant qu'objet de location pour les investisseurs, en tant que maison multigénérationnelle pour les familles, ou pour la combinaison idéale de logement et de travail sous un même toit Emplacement et environnement • Emplacement résidentiel central et pourtant calme à Schwarzenberg, niché dans un paysage naturel pittoresque • Situé sur la terrasse ensoleillée populaire à 850 m d'altitude, fréquemment au-dessus de la limite de la brume et avec une qualité de vie élevée • Diverses activités de loisirs et de détente directement à la porte, un paradis pour les amateurs de nature et de sports • Bonne connexion aux transports en commun et courtes distances aux installations commerciales, à l'école et à d'autres infrastructures importantes • La vie villageoise animée avec un fort esprit communautaire, des clubs actifs et des événements réguliers Cette propriété spéciale offre des conditions idéales pour les familles multigénérationnelles qui souhaitent combiner logement et travail, ainsi que pour les investisseurs en capital qui reconnaissent le potentiel à long terme d'une propriété polyvalente. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite. Convainquez-vous personnellement du charme et des diverses possibilités de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/6103-26-1
Maison multifamiliale avec grand jardin, 13 pièces, 3 appartements
Cette propriété offre 3 beaux appartements et un grand jardin ensoleillé et se caractérise par sa substance solide. L'objet vous offre des revenus locatifs à long terme avec actuellement seulement quelques mesures de rénovation. Le logement des générations est également bien réalisable ici.L'objet offre, entre autres : • Grand appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec son propre espace de sièges sur pelouse • Appartement 4,5 pièces plus petit au 1er étage avec 2 balcons et 2 salles de bains • Appartement 3 pièces mansardé charmant • Tous les appartements ont leurs propres machines à laver • Parcelle spacieuse de 701 m² • Appartement du 1er étage : accessible aux fauteuils roulants – puisqu'un ascenseur est disponible • Emplacement calme dans le village • Raccordé au réseau de chauffage urbain * • Toit, chauffage et fenêtres : très bon état • Environnement propice aux enfants • Atelier dans le sous-sol • 1 garage plus 2 places de parking extérieures • Compartiment de sous-sol pour chaque appartement • Maison d'abeilles incluant le matériel d'apiculture disponible • Extensions possibles (jardin est un terrain constructible) • Disponible immédiatement * La vieille chaudière au bois peut également être vue sur la photo du système de chauffage. Celui-ci n'a été en service que pendant 16 ans et a donc été laissé comme système de chauffage alternatif possible.Emplacement et environnement : La maison est située dans la commune calme de Wasen dans l'Emmental, nichée dans le paysage idyllique de l'Emmental. L'emplacement est très calme et impressionne par beaucoup de soleil. L'environnement propice aux enfants et l'idylle rurale rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie calme à la campagne.Une grande opportunité d'acquérir une maison multifamiliale polyvalente – que ce soit comme maison pour plusieurs générations ou comme propriété de placement solide.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante sur place.N'hésitez pas à demander notre documentation de vente complète avec des informations supplémentaires et de nombreuses photos.
Immeuble d'appartements avec 4 logements à vendre, fraîchement rénové
À louer immédiatement ou sur accord, maison de 4 familles à vendre, bâtiment moderne fraîchement rénové. Description Encastré idylliquement dans la nature et à proximité de Willisau, se dresse une maison de 4 familles. La propriété se compose des parties suivantes : RDC : appartement 3,5 pièces, rénové et loué Étage : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Comble : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Sous-sol : appartement 2,5 pièces, rénové et loué Les appartements offrent aux locataires les éléments suivants : – cuisine moderne et lumineuse avec four, lave-vaisselle – salle de séjour et salle de bain avec sol carrelé – chambre avec parquet – buanderie commune Revenus locatifs : CHF 70 000.- Chauffage, chauffage urbain avec des coûts très faibles. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété de placement.
Occasion d'Investir pour les Amateurs de Bâtiments Historiques
Maison multifamiliale charmante au centre du village de Malters, classée comme digne de protection et située dans la zone centrale de protection locale. 18 pièces sur 466 m² d'espace habitable offrent des plafonds hauts, des pièces spacieuses, des planchers en bois partiellement bien préservés et un escalier large et agréable. Jardin idyllique et deux balcons pour des heures détendues. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial vacant. Potentiel de projet excitant : quatre appartements et un magasin sont possibles, les combles sont exploitables. Des études intéressantes sont disponibles.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- charmant avec potentiel au centre du village (maison multifamiliale classée comme digne de protection)- jardin idyllique et deux balcons- zone centrale de protection locale- plafonds hauts, pièces spacieuses- planchers en bois partiellement bien préservés- escalier large et agréable- espace commercial au rez-de-chaussée, non loué- potentiel de projet avec quatre appartements et un magasin possible- les combles sont exploitables- des études intéressantes sont disponibles- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, également une visite en ligne est possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au milieu du villageÉtat : nécessite une rénovation Salles de bain / cellules humides : 3 (1 x baignoire / lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes) Système de chauffage : aucunTransports en commun : train, 10 mÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 550 mMagasins : Denner, 210 m
Bianca De Marco
Maison d'habitation avec possibilités de développement
Ce charmant immeuble d'habitation et commercial convainc par sa position centrale et son emplacement pratique à la gare de Sempach, ainsi que par un potentiel de location stable. La proximité de la gare, des commerces, des écoles et d'autres infrastructures rend la propriété particulièrement intéressante pour les locataires et les investisseurs.Les appartements bénéficient d'une accessibilité très bonne et d'un emplacement de vie populaire, ce qui à long terme favorise un rendement solide et une location durable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Proximité directe de la gare • Arrêt de bus directement devant la porte • Excellente connexion aux transports en commun • Qualité de vie attractive • Flexibilité pour les investisseurs • Opportunités de rendement lucratives • Potentiel d'appréciation de la valeur • 5 unités résidentielles • 1 espace de bureau/commercial (entreprise) EG 224 m² + UG pièces annexes 154 m² • 2,5 pièces 1er étage 55,6 m² • 5,5 pièces 1er étage 116,6 m² • 3,5 pièces 1er étage 76,9 m² • 4,5 pièces 2e étage 100,6 m² • 3,5 pièces 2e étage 72,0 m² • Sous-sol : abri (24 personnes) • 3 places de parking • 9 places de parking de stockage • Système photovoltaïque (124 modules, 44,64 kW/h) • Espace de jardin Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Opportunité attractive, entièrement louée
Dans un emplacement central à Neuenkirch, cette maison multifamiliale entièrement louée se présente comme un investissement de capital attractif avec un flux de trésorerie immédiat. La propriété comprend 8 unités résidentielles et génère actuellement des revenus de loyer brut d'environ CHF 131 000.– par an.Le bâtiment a été rénové de manière exhaustive il y a environ 5 ans et se trouve dans un bon état. Pour les investisseurs, cela signifie une sécurité de planification élevée et aucun besoin d'investissement à court terme.La location est délibérément axée sur des appartements plus petits et fonctionnels, qui sont principalement loués à des artisans et à des particuliers. Ce modèle de location éprouvé assure une demande constamment élevée et une rentabilité durable.Une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une combinaison de rendements stables, de risques calculables et d'un concept de location fonctionnel. • 💰 CHF 131 000.– de revenus de loyer annuels – flux de trésorerie immédiat et attractif • 🏢 Entièrement louée – pas de vacances, revenus directs • 🛠️ Rénovée de manière exhaustive il y a environ 5 ans – pas de besoin d'investissement à court terme • 📊 Base de rendement solide avec des rendements stables • 🏘️ 8 unités résidentielles – diversification optimale des risques • 👷 Modèle de location éprouvé (artisans / particuliers) – demande élevée • 📍 Emplacement central à Neuenkirch avec une infrastructure très bonne • 🚀 Objet de rendement idéal pour les investisseurs se concentrant sur la sécurité Informations supplémentairesÉtat : bonÉcole : 600 m GrünauMagasins : 200 m SparTransports en commun : 250 m bus📞 immo otti – Plus que quatre murs, un véritable foyer. Avec expertise, engagement et conseils personnalisés, nous vous accompagnons de la première conversation à la conclusion réussie. Laissez-nous vous conseiller – nous sommes à seulement un appel de distance !«Toutes les informations sans garantie»
COMPLÈTEMENT LOUÉ AVEC RÉSERVE DE TERRAIN À BÂTIR (ZONE DE TRAVAIL III)
Emplacement de la propriétéLa propriété au Stegmättli 3 à Malters convainc par son emplacement stratégiquement intéressant au sein de la Zone de travail III et offre une combinaison rare d'accessibilité, d'infrastructure existante et de potentiel de développement à long terme. Surtout pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les développeurs, cet emplacement ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un environnement économiquement attractif.La commune de Malters bénéficie de sa proximité avec la ville de Lucerne et des bonnes connections de transport régionales. La propriété est facilement accessible par les transports individuels et publics. Dans le même temps, les environs offrent un mélange intéressant de commerces, de résidences et d'environnements naturels.Ce qui est particulièrement notable, c'est la combinaison d'une propriété locative existante et d'une réserve de terrain supplémentaire. Les superficies de parcelles créent des perspectives attractives pour les développements futurs, les expansions ou les concepts d'utilisation stratégiques. De telles opportunités avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de développement simultané sont de plus en plus rares dans la région de Lucerne.Points forts de l'emplacement :• Zone de travail III avec des possibilités d'utilisation polyvalentes• Emplacement stratégiquement bien connecté dans la région de Malters• Accessibilité rapide vers Lucerne et la Suisse centrale• Réserve de terrain supplémentaire avec un potentiel à long termePropriétéCette maison multifamiliale entièrement louée avec un total de cinq unités résidentielles se présente comme un objet d'investissement intéressant avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété s'étend sur quatre étages et est située sur deux parcelles spacieuses avec une superficie totale de 1 685 m².Le concept d'utilisation existant combine l'usage résidentiel classique avec des sources de revenus supplémentaires provenant des espaces de stockage et des locations de garage. La location actuelle fonctionne de manière fiable depuis des années et génère des revenus locatifs solides.La propriété a été continuellement entretenue et modernisée de manière sélective. Ce qui est particulièrement notable, ce sont les fenêtres à triple vitrage, les installations électriques renouvelées et la pompe à chaleur air-eau moderne. Ainsi, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu avec une bonne base technique.Une valeur ajoutée particulière réside dans la réserve de terrain supplémentaire et les possibilités au sein de la Zone de travail III. Pour les investisseurs ou les développeurs, cela offre l'opportunité rare d'acquérir une propriété locative existante avec un potentiel supplémentaire.Ce qui est particulièrement notable :• Maison multifamiliale entièrement louée avec des revenus stables• Revenus locatifs de CHF 146 400.– bruts par an• Deux parcelles avec une superficie totale de 1 685 m²• Réserve de terrain supplémentaire avec un potentiel de développement• État continuellement rénové avec pompe à chaleur• Combinaison de locations résidentielles, de stockage et de parking• Intéressant pour les investisseurs, les développeurs et les entrepreneurs📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Nous combinons une consultation immobilière classique avec des solutions numériques et vous accompagnons personnellement jusqu'à la conclusion réussie.🚀 Avec otti ai, vous avez votre propriété en vue à tout moment – basée sur des données, simple et toujours disponible.👉 Assurez-vous maintenant de votre avantage en matière de connaissances.Toutes les informations sans garantie.
Arsim Mehmeti
Un emplacement qui convainc. Un investissement qui enchante.
Dans un quartier résidentiel préféré à Oberkirch, cette maison multifamiliale bien entretenue se présente avec cinq appartements déjà transformés en propriétés par étages. La propriété a été continuellement entretenue et soigneusement rénovée, convaincant aujourd'hui avec un excellent état structurel.Un autre point positif est l'emplacement : Oberkirch est l'une des communautés résidentielles les plus attractives de Suisse. La situation idyllique sur le lac de Sempach, la proximité de Sursee et l'excellente infrastructure garantissent une haute qualité de vie - confirmée par le 1er rang dans le classement des communautés BILANZ.Les cinq appartements convainquent avec des plans d'étage lumineux, un design intérieur charmant et des cheminées élégantes. Les balcons spacieux, les terrasses et les jardins créent un confort de vie supplémentaire et soulignent le caractère spécial de la propriété.Une valeur ajoutée particulière est la division déjà effectuée en propriétés par étages, qui ouvre des possibilités diverses pour le futur propriétaire. L'offre est complétée par quatre cases de garage, six caves, une salle de vélos et une buanderie commune.Un concept global bien pensé, un état bien entretenu et un emplacement de première classe forment la base de cette propriété résidentielle spéciale. La combinaison d'un emplacement résidentiel recherché et de propriétés par étages déjà divisées fait de cette maison multifamiliale une occasion d'investissement exceptionnelle.
