Gastronomie mit Perspektive - Restaurant und vermietete Zimmer unter einem Dach
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Wolhusen bietet eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage, eigener Gastronomiebetrieb oder Kombination aus Vermietung und Gastgewerbe, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das historische Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 11 vermietete Zimmer sowie einen grosszügigen Restaurant- und Barbereich im Erdgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 900 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 54'725 m². Mit einer Gebäudekubatur von rund 4'983 m³ bietet die Liegenschaft viel Raum für bestehende und zukünftige Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der 2025 umfassend modernisierte Gastronomiebereich. Restaurant und Bar präsentieren sich in einem zeitgemässen Zustand und können entweder selbst bewirtschaftet oder, auf Wunsch, inklusive Mietverhältnis übernommen werden. Gleichzeitig wurden die Elektroinstallationen modernisiert und der Boiler ersetzt, wodurch bereits wichtige Investitionen erfolgt sind. Das grosszügige Areal bietet rund 60 Parkplätze und schafft damit ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Beherbergung oder Veranstaltungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hundetrainingsplatz, einen Hobbyraum sowie zwei Terrassen, welche die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich steigern. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Auch die Lage überzeugt: Das Zentrum von Wolhusen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlichen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich lediglich rund 1.3 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Luzern und Entlebuch. Gleichzeitig geniessen Bewohner und Gäste die Nähe zur einzigartigen Natur der UNESCO Biosphäre Entlebuch. Ob als renditestarke Kapitalanlage, eigener Gastronomiebetrieb oder vielseitiges Investitionsobjekt, diese Liegenschaft vereint laufende Erträge, grosses Nutzungspotenzial und eine attraktive Lage auf einzigartige Weise. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/
Mehrfamilienhaus m. grossem Garten, 13 Zimmer, 3 Wohnungen
Diese Liegenschaft bietet 3 schöne Wohnungen und einen grossen, sonnig gelegenen Garten und zeichnet sich durch Ihre solide Substanz aus. Das Objekt bietet Ihnen langfristige Mietzinseinnahmen bei aktuell nur wenigen Sanierungsmassnahmen. Auch Generationenwohnen ist hier gut umsetzbar.Das Objekt bietet unter anderem: • grosse 4.5-Zimmer Wohnung im Ug/EG mit eigenem Rasensitzplatz • kleinere 4.5-ZImmer Wohnung im OG1 mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern • Charmante 3-Zimmer Dachwohnung • Alle Wohnungen haben eigene Waschmaschinen • Grosszügiges Grundstück von 701 m² • OG1 Wohnung: Rollstuhlgängig – da Treppenlift vorhanden • Ruhige Lage im Dorf • Angeschlossen an den Fernwärmeverbund * • Dach, Heizung und Fenster: sehr guter Zustand • Kinderfreundliche Umgebung • Werkstatt im Keller • 1 Garage plus 2 Aussenparkplätze • Kellerabteil für jede Wohnung • Bienenhaus inkl. Bienenmaterial verfügbar • Erweiterungen möglich (Garten ist Bauland) • Sofort verfügbar * Auf dem Foto der Heizung ist auch der alte Holzfeuerungskessel zu sehen. Dieser war nur 16 Jahre lang in Betrieb und wurde deshalb als mögliche Alternativheizung belassen. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der ruhigen Gemeinde Wasen im Emmental, eingebettet in die idyllische Emmentaler Landschaft. Die Lage ist sehr ruhig und besticht durch viel Sonnenschein. Die kinderfreundliche Umgebung sowie die ländliche Idylle machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und alle, die das ruhige Landleben schätzen.Eine tolle Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben – ob als Eigenheim für mehrere Generationen oder als solides Renditeobjekt. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft vor Ort. Fordern Sie auch gerne unsere komplette Verkaufsdokumentation an mit weiteren Infos und vielen Fotos.
Zu verkaufen MFH mit 4 Wohnungen frisch saniert
Zu vermieten per Sofort oder nach Vereinbarung zu verkaufen 4 Familienhaus modern frisch saniertes Gebäude.BeschreibungIdyllisch eingebettet in die Natur und in der Nähe von Willisau, steht ein 4-Familienhaus. Die Liegenschaft besteht aus folgenden Teilen:DG: 3.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetOG: 4.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetHP: 4.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetEG: 2.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetDie Wohnungen bieten den Mietern folgendes:– moderne, helle Küche mit Backofen, Geschirrspüler – Wohnbereich und Bad mit Plattenboden– Schlafzimmer mit Parkettboden– gemeinsame WaschkücheMietzins-Einnahmen: CHF 70`000.-Heizung, Fernwärme sehr geringe Kosten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Rendite-Objekt.
Natur pur
In der beliebten Gemeinde Schwarzenberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Renditeobjekt wie auch als Mehrgenerationenhaus.Das Haus umfasst insgesamt drei separate Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und angenehmen Wohnflächen. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und ermöglicht dadurch eine klare Trennung zwischen den Parteien. Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl die vollständige Vermietung aller Einheiten als auch eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung der übrigen Wohnungen.Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich erhöht. Die Nutzung von Solarenergie wirkt sich positiv auf die Betriebskosten aus und entspricht dem heutigen Anspruch an energieeffizientes Wohnen.Die ruhige und naturnahe Lage in Schwarzenberg sorgt für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Stadt Luzern in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die Liegenschaft auch aus Vermietungssicht attraktiv macht.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhig und naturnah im Eigenthal (Schwarzenberg LU) • Kurze Fahrdistanz nach Luzern • Viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür • Drei eigenständige Wohnungen (4.5- / 3. 2.5- / 2.5-Zimmer) • Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Aufteilung • Offene Räume mit Wohlfühlcharakter • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen • Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Vermietung • Gepflegter Allgemeinzustand • Cheminée für gemütliche Stunden • 2 Aussenparkplätze • 1 Carport • Photovoltaikanlage für niedrige nachhaltiges Wohnen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Andrea Celebic
Immobilienvermittlerin
EINZIGARTIGES LIEBHABEROBJEKT: GEDULD ZAHLT SICH AUS
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Dorfkern von Malters. In der Kernzone/Ortsbild-Schutzzone als schützenswert eingestuft, überzeugt es mit hohen Decken, grosszügigen Räumen, teils gut erhaltenen Holzböden und einer angenehmen, breiten Treppe. Idyllische Gartenanlage sowie zwei Balkone laden zum Verweilen ein. 3x 3.5-Zimmer, 1x 4.5-Zimmer und ein Ladenlokal (Gewerbe im EG) sind aktuell nicht vermietet - ideal für Investoren, Macher oder Mehrgenerationen. Dachstock ausbaubar, interessante Studie vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- charmant mit Potenzial im Dorfkern (MFH ist unter Schützenswert eingestuft)- idyllische Gartenanlage und zwei Balkone- Kernzone Ortsbild Schutzzone- hohe Decken, grosszügige Räume- Holzböden zum Teil gut erhalten- angenehme, breite Treppe- Gewerbeanteil im EG, nicht vermietet- die drei 3.5-Zimmerwohnungen, die 4.5-Zimmerwohnung und Ladenlokal sind nicht vermietet- Dachstock Ausbaubar- interessante Studien vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mitten im DorfZustand: renovationsbedürftig Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC) Heizsystem: keinesÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 10 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 550 mGeschäfte: Denner, 210 m
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage in Sempach Station sowie durch eine stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastrukturen macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.Die Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gefragten Wohnlage, was langfristig eine solide Rendite und eine nachhaltige Vermietung begünstigt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Direkter Nähe zum Bahnhof • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Attraktive Wohnqualität • Flexibilität für Investoren • Lukrative Renditechancen • Potenzial für Wertsteigerung • 5 Wohneinheiten • Ein Büro/Gewerbe (Geschäft) EG 224 m² + UG Nebenräume 154 m² • 2.5 ZW 1.OG 55.6 m² • 5.5 ZW 1.OG 116.6 m² • 3.5 ZW 1.OG 76.9 m² • 4.5 ZW 2.OG 100.6 m² • 3.5 ZW 2.OG 72.0 m² • UG: Schutzraum (24 Personen) • 3 Einstellparkplätze • 9 Abstellparkplätze • Photovoltaikanlage (124 Module, 44,64 kW/h) • Gartenanlage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Bianca De Marco
