Case plurifamiliari in vendita: 5707 (Seengen)

Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Potential und Rendite von 6,4%

Zu verkaufen eine zentral gelegene Wohn- und Geschäftsliegenschaft.Die Liegenschaft halt Folgendes zu bieten: • 2x 4.5-Zimmer Wohnung • 1x 2-Zimmer Wohnung • 2x Gewerberäume / Werkstatt / Ausstellung • 2x Büroräume • 2x Ladenlokale • 1x Garage • 9x Autoabstellplätze Die Liegenschaft gewährt diverse Nutzungsmöglichkeiten, ist teilweise jedoch renovationsbedürftig.Die Nettomietzinseinnahmen pro Jahr betragen CHF 102'000.-Verkaufspreis CHF 1'750'000.-Übergabe nach Vereinbarung.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Schöpfen Sie das Potenzial aus!

Das Mehrfamilienhaus in der Maispracherstrasse 8 in Magden stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einen gut gepflegten und voll vermieteten Immobilienkomplex dar. Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, einem Gewerberaum und einem angebauten Wohnhaus.Das Hauptgebäude bietet Platz für drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und zwei komfortable 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Balkon oder einer Laube. Die Vielfalt an Wohnungsgrössen ermöglicht es, eine breite Palette von Mietern anzusprechen und eine stabile Einnahmequelle zu gewährleisten. Dazu gibt es eine Garage im Hauptgebäude.Das angebaute Wohnhaus mit der Adresse Maispracherstrasse 10 beherbergt eine geräumige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m². Diese Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Liegenschaft über sechs Garagen, die sich in einem separaten Gebäude direkt neben dem Hauptgebäude befinden. Diese Garagen sind ebenfalls voll vermietet.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Potenzial zur Generierung zusätzlicher Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich unbenutzte Flächen mit einem separaten Eingang zum Haus, die für eine Erweiterung oder Umgestaltung genutzt werden könnten, um den Wert der Liegenschaft weiter zu steigern.Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Ausgeführte Renovationen der letzten Jahre:2023 Dach-Wohnung: neue Plissee, Alu-Schlagläden, Fenster 3-fach Kunststoff2016: Neuer Warmwasser-Boiler2014: Dachsanierung inkl. Wärmedämmung und Fassadensanierung mit neuer Aussendämmung2010: Neuer Öl-Zentralheizkessel1990: 4.5-Zimmer-Wohnung. 2.OG Küche erneuert1989: Dachgeschossausbau in heutige 4.5-Zimmer-Wohnung

Charmantes Drei-Familienhaus im Zentrum von Bad Zurzach

In Bad Zurzach an zentraler Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 4.6%. Die Nähe zum Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, sowie die vielen Freizeitangebote wirken sich auf den Standort der Liegenschaft positiv aus. Optimal gelegen für Personen die zentral in Bad Zurzach wohnen möchten.Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und ist vollvermietet • Drei 3.5-Zimmerwohnungen zwischen 75 m2 - 80 m2 • Sechs Aussenabstellplätze und zwei Abstellplätze in der Tiefgarage • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

MFH mit 3 Wohnungen & Hobbyraum

Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vollvermietet Dieses 2022 erbaute Mehrfamilienhaus offeriert mit drei hochwertigen Wohnungen ein sinnvolle Wertanlage. Ob hochmodernen Küche mit top-aktuellen Geräten oder bodentiefen Fenster für ein sonnendurchflutetes Ambiente - die Mieter werden die Liegenschaft genauso schätzen wie Sie!Jede Wohnungseinheit verfügt über eine eigene Loggia oder Terrasse - der ideale Ort für Ihren morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende. Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Bodenbeläge runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab und sorgen für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Schauen Sie sich die Bilder an oder noch besser: Bestellen Sie die Dokumentation mit dem virtuellen 3D Rundgang der gesamten Liegenschaft!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf um mehr über diesen vollvermieteten Neubau zu erfahren.

Attraktives und lukratives Wohn- und Gewerbehaus in Reinach (AG)

Lage Die schöne Gemeinde Reinach liegt im oberen Wynetal im Kanton Aargau und grenzt an den Kanton Luzern. Reinach bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangslage für Arbeit, Erholung und Sport. Wer hier wohnt, hat sowohl den Wald für schöne Spaziergänge, den Homberg für Wanderungen wie auch den traumhaften Hallwilersee direkt vor der Nase. Darüberhinaus fungiert Reinach mit Menziken als das wirtschaftliche Zentrum des südlichen Aargaus und üben daher eine grosse Anziehungskraft auf Zuzügler und Pendler aus. Hier sind zahlreiche etablierte Industriebetriebe ansässig sowie ein Krankenhaus mit regionalem Gesundheitszentrum. Das Dorf besteht aus zwei Zentren, dem Oberdorf und dem Unterdorf. Hier finden Sie alle grossen Einzelhändler wie Coop, Migros, Denner Aldi, Lidl, und Landi sowie eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften. Gebäude Die Immobilie setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen. Das kleinere Objekt in rosa wurde 1879 erstellt und das grössere im Jahr 1960. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten und fortlaufend saniert. Die Geschäfte profitieren von der erstklassigen Passantenlage und die Bewohner oberhalb schätzen diese angenehme und einzigartige Umgebung. Wohnungsmix:Kleines Gebäude (rosa) • EG: Ladenlokal (110m2), Kündbar erstmals 31.03.2027 mit einer Frist von 6 Mt. • 1. OG: 7.5 Zimmer (110m2) Grosses Gebäude (hellgelb) • UG, EG, 1. OG: Ladenlokal (450m2), Kündbar erstmals 31.08.2033 mit einer Frist von 18 Mt. • 2. OG: 3.5 Zimmer (87m2) • 2. OG: 4.5 Zimmer (103m2) • 3. OG: 3.5 Zimmer (75m2) Nettomietzinseinnahmen • CHF 322773.00