Case plurifamiliari in vendita: 4953 (Schwarzenbach (Huttwil))

Modernes Wohnhaus mit viel Umschwung und Renditepotenzial

InsDieses charmante Wohnhaus besticht durch zahlreiche Highlights. Bereits der grosszügige Vorplatz bietet einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten, der mit viel Grün und einem pflegeleichten Blumenbeet begeistert. Der romantische Windfang mit seinen Scharniertüren führt ins Treppenhaus, von wo aus Sie sowohl die 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als auch die 2.5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss erreichen. Die Eingangstür zur Hauptwohnung beeindruckt mit ihrer eleganten Holzoptik. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der durch seine stilvolle Deckenbeleuchtung bis in den Wohnbereich erhellt wird. Hier sorgt der offene Wohn- und Küchenraum dank zahlreicher Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche mit mattschwarzen Fronten und einer Arbeitsfläche im Marmordesign lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zuzubereiten.Das angrenzende Badezimmer setzt mit dunklen Keramikbodenplatten und Wänden in Marmoroptik stilvolle Akzente. Eine offene Dusche mit Glasfront vervollständigt das edle Erscheinungsbild dieser Nasszelle.Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das einen traumhaften Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Auch hier sorgen Fenster in den Aussenwänden für ganztägig reichlich Tageslicht.Das benachbarte Schlafzimmer besticht durch hohe Decken, die für ein geräumiges Raumgefühl sorgen, sowie durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse.Der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Die gepflegte Rasenfläche lädt an Sommertagen zum Verweilen und zu Grillabenden ein und bietet zudem die Möglichkeit, eine eigene Gartenoase zu gestalten. Neu gepflanzte Hecken garantieren künftig viel Privatsphäre.Die Vermietung der 2.5-Zimmer Wohnung auf der zweiten Etage bietet zudem eine attraktive Renditechance, die Ihnen eine Refinanzierung Ihrer Wohnsituation ermöglicht. Der Einzug in dieses harmonische Wohnhaus mit seinem einzigartigen Aussenbereich wird Ihnen ein sofortiges Wohlgefühl vermitteln, das Sie nicht mehr missen möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation für weiter interessante Informationen zu dieser Liegenschaft.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

INVESTIEREN MIT WEITSICHT

- Ein Off-Market Angebot der Immobilien Concierge GmbH -Diskretion liegt uns am Herzen. Daher werden nur Anfragen von Personen bearbeitet, welche alle Felder des Kontaktformulars wahrheitsgetreu ausgefüllt haben. • gut unterhaltene Liegenschaft mit 10+ Einheiten • keine Leerstände, schnelle Neuvermietung • ruhige Umgebung • sehr beliebte Wohnlage • solide Wertanlage mit guten Zukunftsperspektiven Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem Off-Market Angebot.

Zeitgleich mit der Stadtkirche gebaut, 1976 ausgehöhlt und kernsaniert

Aus der Bauzeit der Burgdorfer OberstadtEine Inschrift im Gewölbekeller deutet darauf hin, dass die Grundsteine für dieses Gebäude 1494 gelegt wurden. Damit ist es eines der ersten Häuser der Burgdorfer Altstadt und etwa gleich alt wie die Stadtkirche. Die Liegenschaft steht nur einen Steinwurf vom Kronenplatz entfernt. Der Charme der historischen Gebäude, welche das Schloss umgeben, zieht Leute aus nah und fern an. Es ist ein beliebter Ort für Unterhaltung, Kultur, kulinarische Genüsse, Shopping, Märkte und auch zum Flanieren.Vor 50 Jahren in alten Mauern ein neues Gebäude errichtet1976 wurde die Liegenschaft komplett ausgehöhlt. Innerhalb der alten Mauern entstand ein komplett neues Gebäude, unter anderem mit einem Aufzug und Bodenheizung. Seit dem Umbau stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Untergeschoss: Ladenlokal im Gewölbekeller • Erdgeschoss: Bürolokal • 1. Obergeschoss: ehemals Arztpraxis heute 4.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Mitarbeiterbereich und Büro) • 3. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Behandlungsräume) • 4. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Der Aufzug, welcher 2023 ersetzt wurde, sorgt dafür, dass alle Stockwerke und Räumlichkeiten vom Keller bis zur Dachwohnung hindernisfrei erreichbar sind. Mit der Energieklasse C darf die Energieeffizienz des Gebäudes ebenfalls als gut beurteilt werden. Zeitzeugen blieben erhaltenMit viel Liebe zum Detail wurden historische Bauteile restauriert. So zum Beispiel verschiedene Türen aus hochwertiger Mooreiche, mit uralten Türklopfern, Schlössern und Türrahmen. In der Dachwohnung kann man sich am wunderschön verzierten Kachelofen wärmen oder sogar damit backen. Ein weiterer dekorativer Kachelofen aus der Bauzeit steht im Galeriegeschoss. Heute rentabel und wohl auch morgenSämtliche Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Für die Zahnarztpraxis wurde im Grundbuch ein Mietvertrag bis ins Jahr 2037 vorgemerkt. Es darf somit weiterhin mit langfristigen Mietverhältnissen gerechnet werden. ParkmöglichkeitenIm Parkhaus Oberstadt gehört der Eigentümerschaft ein Parkplatz. Bei Bedarf kann dieser für CHF 30''000 dazu gekauft werden. Das Interesse geweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Réaliser votre projet sur ce terrain

Réaliser votre rêve!Construisez votre immeuble , votre villa mitoyenne ou votre villa sur cette parcelle.Le prix du terrain est de CHF 177'500.-La vente du terrain est conditionné à ce que l'acquéreur construise avec la société qui est propriétaire du terrain, qui saura vous accompagner afin de mener à bien la réalisation de votre projet. Vous trouverez quelques unes de ses réalisations sur les photos.Emprise au sol max: 289 m2 (en respectant les limites de 17m x 17m)Zone d'habitation 2 niveaux.Hauteur de façade à la gouttière: 7mVolume constructible max: env. 2'300 m3 avec toiture en pente Volume constructible max: env. 2'000 m3 avec toit plat.Pour une construction en attique: on peut avoir 3 niveaux, mais avec retrait pour l'attique et volume total de 2'600 m3.Possibilité de construction:1 villa2 villas mitoyennes1 petit immeuble en PPE ou pour du rendement

Investment mit Potenzial

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Restaurant Die beiden Mehrfamilienhäuser mit total 16 Wohnungen bieten ein spannendes Potenzial. An zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schulen, Freizeitangebot, und ÖV sind nah.Die Liegenschaften verfügen über einen breiten Wohnungsmix aus 1-bis 3.5 Zimmer-Wohnungen inkl. einem Restaurant.1 Büroraum, 2 Garagenplätze, 7 Autoabstellplätze runden das Angebot ab.Die beiden Gebäude wurden laufend gut unterhalten, und befinden sich in einem guten Zustand. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Mieteinheiten Liegenschaft 1 • EG Restaurant, 2x 2 Zimmer-Wohnungen • 1. OG 1x 3.5 Zimmer-Wohnung • 2. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 2x 3.5 Zimmer-Wohnung • 3. OG 3x 1 Zimmer-Wohnung, 2x 2.5 Zimmer-Wohnung Mieteinheiten Liegenschaft 2 • EG Büroräume • 1. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 3 Zimmer-Wohnung • 2. OG 1x 1 Zimmer-Wohnung, 1x 2.5 Zimmer-Wohnung • Dachgeschoss 1x 3.5 Zimmer-Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.