4224 (Nenzlingen) - Case plurifamiliari in vendita

Ampia casa bifamiliare in posizione centrale

Sia come casa per più generazioni o per affitto parziale, questa proprietà unica offre diverse possibilità di utilizzo in una posizione centrale eppure tranquilla. Al piano terra si trova l'appartamento di 4,5 locali luminoso e ben pensato. Convince con un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Tre camere da letto, un bagno en suite con vasca idromassaggio californiana e grande doccia, nonché un bagno separato con doccia, offrono un alto comfort di vita. Inoltre, la camera degli ospiti dispone di un camino in mattoni confortevole. Nell'ingresso, armadi a muro pratici offrono spazio di stoccaggio. Una lavanderia, un ripostiglio e due posti a sedere soleggiati completano questa offerta attraente. Al piano superiore e nella soffitta, si trova l'appartamento a più piani di 5,5 locali spazioso. L'ingresso accogliente con armadio e armadi a muro conduce alla sala da pranzo aperta con cucina moderna. Il soggiorno adiacente, luminoso e con camino, crea un'atmosfera accogliente. Quattro altre camere offrono molto spazio per possibilità di utilizzo individuali. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrono un comfort aggiuntivo. Un giardino d'inverno confortevole e il grande giardino ben curato invitano a soggiornare nel verde e rendono questa casa particolarmente attraente. Questa offerta di spazio speciale è completata da un seminterrato spazioso con ingresso separato e cantina a volta, ideale come cantina per il vino. Un garage separato e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo sono disponibili per il parcheggio. Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4132-26-4

CASA STORICA. TRE UNITÀ. MULTIFUNZIONALE.

Questa proprietà caratteristica racconta una storia e offre uno spazio per il tuo futuro. Un oggetto per le famiglie, l'abitazione intergenerazionale o le persone con una propensione per gli edifici storici, che cercano e apprezzano qualcosa di speciale.Al cuore del vecchio centro del villaggio di Münchenstein si trova la casa storica, l'ex casa parrocchiale della comunità. La proprietà è stata menzionata per la prima volta in documenti nel 1537 e ricostruita intorno al 1550. La casa d'angolo impressionante è stata costruita direttamente sulla roccia e convince con un piano unico. Originariamente, la proprietà consisteva di due edifici, che oggi formano un'unità coerente. La proprietà è classificata come monumento degno di protezione e è sotto la protezione dei monumenti cantonali, il che offre un grande valore aggiunto per gli amanti dell'architettura con storia.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Posizione centrale con un buon accesso ai trasporti pubblici e all'infrastruttura urbana • Concept di piano unico con possibilità di utilizzo polivalente • Stanze luminose e inondate di luce con soffitti alti • Mura a travi charmanti con un carattere storico • Camera principale con bagno annesso • Stanze atrio con galleria e armadio • Spazio laboratorio per gli appassionati di fai-da-te e gli sperimentatori • Bar di casa marittimo con elementi di barca e di navigazione • E numerosi altri dettagli di attrezzatura ben pensati ... L'offerta di spazio comprende tre unità abitative separate, un ufficio, un laboratorio, nonché una terrazza e uno spazio di seduta con una quota verde. Tre posti auto esterni e una sala sotterranea pratica nell'edificio completano questa offerta.Se questo è il tuo abbinamento perfetto e puoi immaginare di continuare a scrivere la storia di questa casa speciale, ci rallegriamo del tuo contatto.

Casa multifamiliare a Oberwil - curata, affittata interamente, sicura per il futuro

Questa casa multifamiliare curata e affittata interamente si trova in una posizione assoluta top, nel cuore di Oberwil. I negozi, i trasporti pubblici e le altre infrastrutture si trovano a distanza di cammino. La proprietà in un colpo d'occhio:- 3 unità, attualmente affittate interamente- Appartamento 3½ locali: Al piano terra incl. cantina- Appartamento a più livelli 6½ locali: Al piano superiore e in soffitta incl. ripostiglio (riscaldato) + 1 posteggio auto e cantina- Spazio commerciale al piano terra con due locali, cantina, due bagni e doppio lavandino- Stato molto curato e ben mantenutoUn'opportunità rara di assicurarsi una casa multifamiliare attraente in una posizione assoluta top a Oberwil.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite virtuali sono disponibili anche.Ci rallegriamo del vostro contatto e del vostro interesse!Apprezziamo la vostra proprietà.Tutte le offerte immobiliari si trovano su www.team-lindenberger.ch

Investire nella qualità della vita nella migliore posizione

La casa multifamiliare con sette unità abitative è situata nel centro della comunità residenziale popolare di Laufen nella regione di Laufental. È stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta oggi in uno stato moderno e accogliente. Le unità abitative sono divise come segue:Due appartamenti loft spaziosi, due appartamenti di 2,5 locali e tre appartamenti di 3,5 locali.La zona del giardino bella e recintata invita a soggiornare.L'edificio dispone, tra l'altro, di impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento completamente nuovi. Inoltre, la sala tecnica, tutte le cantine, le cucine, le celle umide, le finestre e le persiane sono state rinnovate. I soffitti e le pareti all'interno sono stati isolati. Inoltre, sono stati posati nuovi collegamenti di canalizzazione, la facciata è stata ridipinta e l'isolamento del tetto è stato completamente rinnovato.La proprietà locativa offre un rendimento del 4,42 %. La casa multifamiliare è affittata ad eccezione di un appartamento.Venga a vedere di persona!

Casa a schiera indipendente in posizione soleggiata con autorimessa

La proprietà si presenta in un ambiente curato e tranquillo, con un giardino spazioso, aree esterne progettate in modo attraente, sette posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze.La casa a schiera comprende sei appartamenti spaziosi con piani funzionali e dimensioni delle stanze piacevoli. La costruzione interna è in buone condizioni, ben curata, e corrisponde a uno standard di affitto moderno, in parte fino allo standard di proprietario occupante. Le cucine, i bagni e tutte le costruzioni interne sono curate con attenzione.La proprietà convince con una costruzione solida in cemento e mattoni, una facciata intonacata con isolamento termico esterno, e finestre in legno/metallo a triplo vetro. La qualità di costruzione di alta qualità è completata da serrande a rullo in alluminio e un tetto a due falde isolato con copertura in tegole.L'oggetto è riscaldato da una pompa di calore centrale con riscaldamento a pavimento, integrato da due bollitori per acqua calda. Un moderno sistema di citofono con interfono, nonché installazioni elettriche ben curate, completano l'offerta globale attraente. La proprietà presenta un potenziale di affitto molto buono.La vendita è effettuata mediante un processo di asta. Il calendario può essere consultato nella documentazione di vendita.

Casa multifamiliare attraente in posizione centrale a Wahlen b. Laufen

Questa affascinante casa multifamiliare con tre unità abitative e una superficie abitabile totale di circa 226 m² si trova in posizione centrale su un terreno pianeggiante a Wahlen vicino a Laufen. La proprietà è un oggetto di investimento ideale - sia per l'affitto che per l'uso parziale.Ogni appartamento dispone del proprio carport. L'orientamento nord-sud assicura condizioni di luce ottimali durante tutto il giorno. I dintorni sono verdi e idilliaci, caratterizzati dalla vita caratteristica del villaggio con numerosi sentieri per passeggiate e trekking proprio fuori dalla porta d'ingresso.La proprietà segna anche punti con un'eccellente connessione di trasporto - una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze. Le scuole e i negozi sono facilmente raggiungibili, il che rende l'oggetto particolarmente attraente per le famiglie.Il prezzo di acquisto di CHF 1'250'000.- è estremamente attraente per una proprietà in questo stato e in questa posizione. La casa è ben mantenuta e non richiede lavori di ristrutturazione - potete beneficiarne immediatamente.

INVESTIMENTO INTERESSANTE A BRUDERHOLZ

In Basilea-Bruderholz un imponente condominio con un totale di 574 m² di spazio abitativo è in vendita - una rara occasione per investitori che vogliono combinare un solido tessuto edilizio, un interessante potenziale di sviluppo;Opportunità per investitori che vogliono combinare un solido tessuto edilizio, un interessante potenziale di sviluppo e una posizione privilegiata .L'edificio risale al 1956 e sarà oggetto di un'ampia ristrutturazione entro il 2025, il che garantisce uno sviluppo stabile del valore nel lungo periodo e una locazione sostenibile.La proprietà è riscaldata dal teleriscaldamento e dispone di cinque posti auto.Il mix di appartamenti è equilibrato e progettato in linea con il mercato: tre appartamenti di 4,5 locali, tre appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 1,5 locali sono distribuiti su tre piani.Tutti gli appartamenti hanno almeno un balcone, mentre le unità più grandi ne hanno addirittura due, il che migliora ulteriormente il comfort abitativo.Gli inquilini sono di lunga data e stabili; tutti i contratti di locazione sono a tempo indeterminato. Un appartamento è attualmente sfitto e offre un potenziale diretto per un'occupazione da parte del proprietario, una ristrutturazione o una nuova locazione a condizioni aggiornate.Inoltre è disponibile un'offerta per l'erezione di un'antenna il cui reddito annuo aggiuntivo di 18.000 CHF potrebbe generare - aumentando il rendimento lordo a un interessante 3,45 %.Il lotto comprende oltre 1.000 m² e offre generosi spazi verdi, che garantiscono ai residenti un piacevole spazio all'aperto e un’ulteriore qualità di vita .Al piano interrato si trova un vano cantina, una lavanderia comune e un locale biciclette ad uso di ciascun appartamento.La posizione nel popolare quartiere Bruderholz è eccezionale: Solo pochi metri separano la proprietà dalla linea del tram 15, che conduce direttamente in centro, e dal rinomato Ristorante Stucki.Una location, che è apprezzata dagli inquilini così come dagli investitori molto .Con cinque posti auto in garage la proprietà offre anche una comoda situazione di parcheggio - un reale vantaggio a Basilea.Un solido, ben tenuto condominio con un eccellente potenziale e condizioni ideali per un investimento sostenibile.In Basilea-Bruderholz un imponente condominio con un totale di 574 m² di spazio abitativo è in vendita - una rara occasione per investitori che vogliono combinare un solido tessuto edilizio, un interessante potenziale di sviluppo;Opportunità per investitori che vogliono combinare un solido tessuto edilizio, un interessante potenziale di sviluppo e una posizione privilegiata .L'edificio risale al 1956 e sarà oggetto di un'ampia ristrutturazione entro il 2025, il che garantisce uno sviluppo stabile del valore nel lungo periodo e una locazione sostenibile.La proprietà è riscaldata dal teleriscaldamento e dispone di cinque posti auto.Il mix di appartamenti è equilibrato e progettato in linea con il mercato: tre appartamenti di 4,5 locali, tre appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 1,5 locali sono distribuiti su tre piani.Tutti gli appartamenti hanno almeno un balcone, mentre le unità più grandi ne hanno addirittura due, il che migliora ulteriormente il comfort abitativo.Gli inquilini sono di lunga data e stabili; tutti i contratti di locazione sono a tempo indeterminato. Un appartamento è attualmente sfitto e offre un potenziale diretto per un'occupazione da parte del proprietario, una ristrutturazione o una nuova locazione a condizioni aggiornate.Inoltre è disponibile un'offerta per l'erezione di un'antenna il cui reddito annuo aggiuntivo di 18.000 CHF potrebbe generare - aumentando il rendimento lordo a un interessante 3,45 %.Il lotto comprende oltre 1.000 m² e offre generosi spazi verdi, che garantiscono ai residenti un piacevole spazio all'aperto e un’ulteriore qualità di vita .Al piano interrato ogni appartamento ha un vano cantina, una lavanderia comune e un deposito biciclette a disposizione.La posizione nel popolare quartiere Bruderholz è eccezionale: Solo pochi metri separano la proprietà dalla linea del tram 15, che conduce direttamente in centro, e dal rinomato Ristorante Stucki.Una location, che è apprezzata dagli inquilini così come dagli investitori molto .Con cinque posti auto in garage la proprietà offre anche una comoda situazione di parcheggio - un reale vantaggio a Basilea.Un solido, ben tenuto condominio con un eccellente potenziale e condizioni quadro ideali per un investimento sostenibile.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-20041 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e potete accedere ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa multifamiliare da ristrutturare con diverse possibilità di utilizzo

Casa multifamiliare come opportunità di investimento o per uso personale La casa multifamiliare con un totale di tre appartamenti si trova sulla periferia sud di Münchenstein, a pochi passi dalla zona Walzwerk ben conosciuta.La casa multifamiliare con tre appartamenti, ciascuno di circa 69 m2, è stata costruita nel 1908 in costruzione solida. Attualmente, uno dei tre appartamenti è ancora affittato. La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e non ha un riscaldamento centralizzato. La proprietà è adatta come casa multifamiliare o anche come casa multigenerazionale. Il prezzo di vendita pubblicizzato è inteso come prezzo di riferimento. La proprietà è venduta in un processo di asta a una sola fase.Ci rallegriamo della tua richiesta e ti forniremo volentieri la documentazione di vendita con informazioni più dettagliate sul processo di vendita.

2 per 1

GeneraleEntrambe le metà adiacenti di un edificio del 1980 sono in vendita in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Pfeffingen BL. Il prezzo di vendita comprende entrambe le metà. Entrambe le unità hanno la loro entrata e offrono situazioni di vita spaziose e piani di livello, rendendole ideali per coppie, famiglie o modelli di vita multigenerazionali. È anche possibile utilizzarle come combinazione di vita e lavoro o addirittura come investimento di capitale per l'affitto.I locali del seminterrato con riscaldamento sono attualmente condivisi. Se viene stabilita la coproprietà, i locali del seminterrato possono essere divisi e entrambe le unità possono essere finanziate separatamente e vendute individualmente in una data successiva.Proprietà Im Noll 15,5 locali di circa 135 m2 di spazio abitativo (esclusi locali del seminterrato),cucina spaziosa con grande sala da pranzo, serra e accesso al giardino, 4 camere da letto, 1 doccia/WC, WC separato, bagno, garage.Proprietà Baumgartenweg 94,5 locali di circa 120 m2 di spazio abitativo (esclusi locali del seminterrato), cucina spaziosa e grande sala da pranzo, serra e accesso al giardino, 3 camere da letto,1x doccia/WC, 1x bagno/WC, garage.Condiviso140 m2 di locali del seminterrato divisi in laboratorio, deposito, cantina, hobby, tecnologia,accesso ai due garage della casa.Stato & PotenzialeLe due case sono in buone condizioni ma richiedono una ristrutturazione. La modernizzazione delle cucine, dei bagni, delle tubazioni dell'acqua e dei pavimenti è essenziale. La struttura di base della casa offre un grande potenziale per una progettazione individuale.La tecnologia della casa è equipaggiata con funzionalità energeticamente efficaci: una pompa di calore geotermica fornisce calore rispettoso dell'ambiente. I collettori solari sostengono la preparazione dell'acqua calda, integrata da un sistema fotovoltaico con accumulo di batteria per la produzione di energia elettrica. In caso di potenza solare insufficiente, è disponibile anche un sistema di riscaldamento a gas.Il potenziale di questa casa a schiera può essere determinato solo durante una visita. Siamo a disposizione per una visita e per aiutarvi a riconoscere il potenziale.

Nuovo edificio - MFH con 5 appartamenti - Kreuz 8 a Büsserach

Ulteriori informazioni su Kreuz 8:www.immomarktplatz.ch/kreuz8A Büsserach SO, un edificio di più famiglie di alta qualità con 5 appartamenti in condominio è in costruzione. Sviluppato per un gruppo target chiaramente definito con una pretesa di qualità, pace e comfort abitativo (single e coppie senza figli).Venduto chiavi in mano!I dati più importanti: • Nuovo edificio di più famiglie con 5 appartamenti in condominio • Appartamenti 2½ e 3½ locali • Appartamenti con giardino con grandi giardini, • Appartamenti al piano con balconi coperti • Attico con terrazza di 129 m² • Design interno di alta qualità con parquet a losanga • Cucine con piani di lavoro in pietra e pareti posteriori in vetro • Muri TV galleggianti e concept di illuminazione moderno • Ascensore dal parcheggio sotterraneo all'appartamento • Ascensore all'appartamento (attico) • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Parcheggio sotterraneo con 8 posti auto • Preparazione per le stazioni di ricarica elettriche • Posizione tranquilla con buona accessibilità verso Basilea • Completamento maggio 2027 Gli appartamenti:EG1: Appartamento con giardino - 2½ locali | 72 m² + 116 m² giardinoEG2: Appartamento con giardino - 3½ locali | 107 m² + 107 m² giardinoOG1: Appartamento al piano - 2½ locali | 72 m² incl. 24 m² terrazzaOG2: Appartamento al piano - 3½ locali | 107 m² incl. 36 m² terrazzaAttica: Appartamento in attico - 3½ locali | 204 m² incl. 129 m² terrazzaUlteriori informazioni su Kreuz 8:www.immomarktplatz.ch/kreuz8

Casa di città gioiello con proprio complesso di giardino nella vicinanza immediata della stazione ferroviaria SBB

Casa di città redditizia con potenziale di rendita, vivere o lavorare nel quartiere popolare di Gundeli Questa casa di città caratteristica nel cuore del quartiere popolare di "Gundeli" a Basilea combina un'architettura classica con una posizione urbana ineguagliabile. Situata direttamente dietro la stazione ferroviaria SBB in una strada a senso unico tranquilla, la proprietà offre una combinazione rara di vita urbana animata e di ritiro privato su quattro piani. L'uso attuale come Bed & Breakfast di successo sottolinea il potenziale enorme dell'oggetto. Sia come investimento redditizio per la continuazione, come casa spaziosa per più generazioni o come luogo di residenza e di lavoro rappresentativo - tutte le possibilità sono aperte a voi qui.Su una superficie abitabile di circa 196 m², la casa impressiona con stanze luminose e alte e un piano ben pensato. Mentre il lato strada convince con due stanze spaziose, le stanze sul lato del giardino offrono una vista rilassante sul verde. Un punto di forza particolare è la camera mansardata impressionante al piano superiore, che si sviluppa un carattere unico e affascinante su 45 m². Ogni unità abitativa dispone del proprio bagno, garantendo un massimo di privacy e rendendo la proprietà ideale per vari concetti di residenza o di locazione.Un vero e proprio punto di forza unico in questa posizione centrale è la zona esterna idilliaca. Il giardino curato con il proprio stagno forma un'oasi verde di tranquillità nel mezzo della città.La posizione potrebbe essere difficile da superare. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere la stazione ferroviaria SBB con collegamenti diretti al traffico a lunga percorrenza e all'autobus dell'aeroporto, mentre i caffè, i ristoranti e le possibilità di shopping sono proprio sulla vostra porta. Acquistate non solo una proprietà, ma un pezzo di qualità della vita con un potenziale di flusso di cassa immediato o lo spazio per realizzare i vostri sogni di residenza personali in uno dei quartieri più richiesti di Basilea.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • un totale di 4 stanze con il proprio bagno • Mansarda aggiuntiva • Casa in mattoni storica con ristrutturazione curata • Offerta di collegamento al riscaldamento urbano disponibile • Posizione centrale, ma tranquilla nel quartiere di Gundeli • Posto auto davanti alla proprietà Sicurezzate il vostro pezzo di qualità della vita privato direttamente nel cuore della città e lasciatevi impressionare da questa casa di città

Investimento emozionante con più appartamenti come investimento di capitale ideale

Pacchetto di appartamenti attraente per gli investitori di capitaleIn vendita, un portafoglio di investimento attraente, composto da un totale di cinque unità residenziali all'interno di una casa multifamiliare ben curata. La raccolta delle unità in un unico luogo consente una gestione particolarmente efficiente e riduce notevolmente gli sforzi amministrativi, il che è particolarmente vantaggioso per gli investitori di capitale. La composizione pensata del portafoglio assicura inoltre una redditività stabile e sostenibile.Quattro delle cinque unità sono progettate come appartamenti di 3,5 locali e formano la base solida di questo investimento. Grazie ai loro piani di pavimento funzionali e flessibili, attirano un ampio pubblico di riferimento - dalle coppie alle piccole famiglie ai professionisti con esigenze di ufficio a casa. Questa categoria detta "pane e burro" si caratterizza per una domanda costantemente alta e assicura così una situazione di reddito affidabile.Il portafoglio è completato da un ampio appartamento di 5,5 locali, che funge da appartamento "ancora" attraente. È particolarmente destinato alle famiglie con esigenze di spazio aumentate e offre un potenziale di affitto superiore alla media a causa della sua rarità nel mercato locativo. Allo stesso tempo, assicura rapporti di locazione a lungo termine e una stabilità aggiuntiva all'interno del portafoglio globale.Nel complesso, questo pacchetto di investimento convince per il suo mix equilibrato di appartamenti, la struttura chiara e la redditività sostenibile. Gli immobili di questa costellazione e di questa qualità sono molto richiesti nell'ambiente del mercato attuale e offrono un'ottima occasione per sviluppare o ricostruire specificamente un portafoglio esistente. Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita completi e ulteriori informazioni su richiesta.Questo immobile offre i seguenti vantaggi : • Cinque unità residenziali raccolte in una casa multifamiliare ben curata • Gestione efficiente grazie alla posizione centrale di tutte le unità • Mix attraente di appartamenti con quattro appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 5,5 locali • Pubblico di riferimento ampio e quindi redditività stabile • Unità "pane e burro" solide con domanda costante • Appartamento ampio di 5,5 locali come appartamento "ancora" redditizio • Potenziale di reddito sostenibile e stabilità locativa a lungo termine • Buona redditività grazie ai piani di pavimento funzionali e moderni • Stato ben curato della proprietà • Investimento di capitale interessante in un ambiente di mercato molto richiesto Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o una visita personalizzata. Ci auguriamo del vostro contatto.

Appartamenti affittati con successo in posizioni rurali e centrali

Stai cercando un'opportunità di investimento o una proprietà in affitto? Desideri un grande terreno con molte piante e parcheggi? Dai valore a una zona rurale e a un luogo di vita centrale e tranquillo? Accetti un investimento senza ristrutturazioni?Se puoi rispondere sì a queste domande, questa proprietà in affitto è quella giusta per te.Questa proprietà è stata costruita originariamente nel 1800 e completamente sostituita nel 1989. È parzialmente annessa e si trova al centro del comune di Lauwil. Il terreno ha un grande giardino con diversi alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e è soleggiata tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso due strade di quartiere. Sul lato dell'ingresso dell'edificio, è stato creato uno spazio di soggiorno comune per gli inquilini, che può essere utilizzato individualmente. C'è anche un grande ripostiglio con un riparo, che offre molte possibilità di utilizzo. Dietro il ripostiglio, c'è anche un garage prefabbricato con spazio per un veicolo. La facciata si presenta in buone condizioni, ma necessiterà di una rinfrescata prima o poi. Si devono prevedere investimenti. Una pompa di calore alimenta la proprietà con calore, che viene distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, e attraverso radiatori al piano superiore. Al piano terra, accanto all'ingresso, è stata realizzata una lavanderia per gli inquilini. A questo piano, ogni inquilino ha una cantina di circa 10 m2. Inoltre, ogni appartamento ha la sua propia caldaia elettrica. Due delle tre parti degli inquilini hanno iniziato i loro contratti di affitto quasi 20 anni fa.L'appartamento di 2 ½ locali al piano terra ha una terrazza coperta e accesso allo spazio di soggiorno comune. Le finestre in legno sono state equipaggiate con vetro isolante e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in buone condizioni. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna, che alimenta il forno in maiolica del soggiorno. Nella camera da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Un armadio a muro è stato montato all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di affitto il 01.01.2003.L'appartamento di circa 63 m2 offre abbastanza spazio per una coppia.L'appartamento di 5 ½ locali al piano superiore ha una terrazza coperta e un balcone. Le finestre in legno sono state equipaggiate con vetro isolante e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. La cucina e i bagni sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna, che alimenta il forno in maiolica del soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'appartamento è stato recentemente completamente dipinto e i parquet sono stati trattati. L'inquilino ha iniziato il contratto di affitto il 15.12.2022.L'appartamento di circa 127 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini.L'appartamento di 4 ½ locali al piano superiore ha la sua propia soffitta. Le finestre in legno sono state equipaggiate con vetro isolante e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in condizioni solide. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. In inverno, un forno svedese offre ore di convivialità nel soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di affitto il 01.09.2003.L'appartamento di circa 94 m2 offre

Proprietà commerciale con potenziale

Proprietà commerciale con potenziale Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale eccezionale al Fabrikmattenweg 8 ad Arlesheim.L'edificio esistente non si distingue solo per la sua posizione centrale, ma anche per il suo forte potenziale di sviluppo. Attualmente, è in fase di pianificazione un progetto di costruzione nuova nella zona ovest del 2° piano superiore, che creerà una superficie utile aggiuntiva di circa 168 m². Questa zona sostituisce un'area precedentemente danneggiata da un incendio e sarà ricostruita. La pianificazione è stata effettuata dallo studio di architettura Staehelin, Gisin + Partner AG. L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2025, con una data di completamento prevista per luglio 2026.Nell'ambito del progetto, saranno creati spazi open-space moderni, nonché una vasta terrazza sul tetto che può essere utilizzata come zona di relax o di incontro. Questa espansione offre una varietà di possibilità per un utilizzo futuro - che sia per uffici, strutture di produzione o capacità di stoccaggio.La combinazione di spazio esistente e di espansione pianificata crea una base sostenibile per concetti di utilizzo flessibili e orientati verso il futuro.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione sono validi fino al 31 dicembre 2062. Il titolare dei diritti di costruzione è la Fondazione Christoph Merian.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo a vostra disposizione!

Casa a due famiglie parzialmente ristrutturata con potenziale di sviluppo

Questa proprietà caratteristica del 1951 si trova in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, e offre due appartamenti spaziosi di 4,5 locali. Un restauro parziale nel 2020 ha modernizzato la proprietà; ulteriore potenziale è disponibile. Entrambe le unità abitative sono affittate e generano entrate di affitto stabili fin dal primo giorno. L'appartamento al piano terra è stato completamente modernizzato durante il restauro. Esso convince con uno standard di costruzione moderno, locali luminosi e accesso diretto all'area esterna. L'appartamento al piano superiore si trova ancora nel suo stato non ristrutturato. Ciò apre la possibilità a medio o lungo termine di aumentare lo standard di costruzione attraverso un restauro mirato e sfruttare il potenziale di reddito da affitto. Punti di forza • Anno di costruzione 1951 - sostanza di costruzione caratteristica • Restauro parziale 2020 • Due appartamenti di 4,5 locali, entrambi affittati • Piano terra modernizzato, piano superiore con potenziale di ristrutturazione • Zona residenziale tranquilla con buona insolazione • Ambiente curato con spazio verde Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni preliche.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni preliche corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.