4203 (Grellingen) - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare ristrutturata per rendita o uso personale

OFFERTA DI SPAZIO, QUALITÀ E UTILIZZO La proprietà offre uno spazio di svago al piano terra, un appartamento di 2,5 locali di alta qualità al 1° piano, e un appartamento-mansarda spazioso di 2,5 locali ai piani 2° e 3° con un balcone di circa 25 m². Le cucine di alta qualità, prodotte individualmente, i pavimenti in parquet e la tecnologia di casa moderna sottolineano il alto livello di costruzione. Grazie alla ristrutturazione completa nel 2022, la proprietà è energeticamente e tecnicamente aggiornata e offre una sicurezza di investimento a lungo termine. La divisione flessibile consente diversi concetti di utilizzo - dalla vita in multi-generazione allo spazio di lavoro a domicilio fino alla combinazione di utilizzo personale e di locazione. I redditi locativi esistenti confermano la forte domanda di alloggi di alta qualità in questa posizione. Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, ristrutturata e polivalente in un quartiere residenziale molto richiesto vicino a Basilea. In una posizione molto richiesta nel mezzo di Bottmingen, questa proprietà eccezionale si presenta come una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata in modo completo e energeticamente, con un potenziale di utilizzo polivalente. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e tutte le comodità della vita quotidiana sono situati a proximità immediata. Allo stesso tempo, la posizione offre i vantaggi di un quartiere residenziale di lusso stabilito vicino a Basilea con una forte domanda da parte delle famiglie, degli expatriati e degli inquilini ad alto reddito. La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2022. Tutti i componenti principali della tecnologia di casa sono stati rinnovati - comprese le installazioni elettriche, la fognatura, il tetto e la tecnologia di riscaldamento con una pompa di calore aria/acqua moderna. In pratica, solo i quattro muri esterni dell'edificio originale sono stati preservati. Thus, la proprietà combina il carattere di un edificio esistente con il livello tecnico e energetico di un edificio nuovo. CARATTERISTICHE DELL'ATTREZZATURA • PIANO TERRA SPAZIO DI SVAGO CON CUCINA E BAGNO TECNOLGIA DI CASA DUE LOCALI DI DEPOSITO GIARDINO CON UTILIZZO ESCLUSIVO RISTRUTTURATA IN MODO COMPLETO NEL 2022 • 1° PIANO APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI BALCONE CUCINA BAGNO DEGLI OSPITI E BAGNO PRIVATO ARMADIO A VESTITI • 2° PIANO + PIANO SUPERIORE APPARTAMENTO-MANSARDA DI 2,5 LOCALI BALCONE DI 25 M² NELLA PARTTE INFERIORE CUCINA SPAZIO DI VITA BAGNO DEGLI OSPITI NELLA PARTTE SUPERIORE STANZA CON BAGNO/TOILETTE PRIVATO, DOCCIA E VASCA Posizione e ambiente : La casa beneficia di molta luce solare in estate e si trova in un quartiere ben servito. La fermata del tram e la fermata dell'autobus Bottmingen Schloss sono a 2 minuti a piedi, così come la piattaforma Bottmingen Schloss in 3 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop è disponibile a 7 minuti a piedi, e una farmacia su Therwilerstrasse è addirittura a 1 minuto a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Burggarten, che è a 5 minuti a piedi. Questa casa multifamiliare eccezionale combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in una posizione molto ben collegata. Un'opportunità rara di acquisire un pezzo della storia di Bottmingen - non perdete questa occasione!

Casa bifamiliare con giardino e potenziale di ampliamento a Münchenstein

Questa affascinante casa bifamiliare a Münchenstein combina un ambiente residenziale tranquillo con possibilità di utilizzo polivalenti. Con circa 199 m² di spazio abitabile, distribuiti su due appartamenti indipendenti, la proprietà offre spazio per famiglie, generazioni multiple o persone che desiderano combinare l'abitazione e la locazione. Il terreno di 439 m² con giardino completa l'offerta di spazio e crea un ambiente di vita piacevole. La proprietà comprende un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Entrambe le unità abitative hanno una cucina propria e spazi di vita e di sonno utilizzabili individualmente. I diversi piani offrono possibilità interessanti per diverse situazioni di vita.L'appartamento di 2,5 locali al piano terra offre una disposizione di locali pratica con un'area di vita accogliente, una camera da letto separata e una cucina funzionale. Inoltre, è disponibile uno studio privato, che può essere utilizzato idealmente per uno studio a casa o come ufficio. Il pavimento in parquet è stato fresato di recente e l'appartamento è stato ridipinto nel 2026. Così, si presenta in uno stato rinfrescato e si adatta sia per l'uso personale che per la locazione.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore convince con locali polivalenti e un'atmosfera accogliente. I pavimenti in legno caldi, il camino, il balcone e la progettazione individuale dei locali danno all'appartamento il suo proprio carattere. I locali esistenti possono essere utilizzati secondo le esigenze come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere degli ospiti. Due bagni completano l'offerta di spazio e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, in particolare per le famiglie.Un altro aspetto interessante è il sottotetto non ancora sviluppato sopra l'appartamento. Ciò offre potenzialmente un potenziale di sviluppo aggiuntivo, ad esempio per creare più spazio abitabile. Uno sviluppo corrispondente richiede l'autorizzazione edilizia e la fattibilità tecnica.L'area esterna offre anch'essa spazio per idee individuali. Il giardino invita a rilassarsi, giocare o fare giardinaggio e offre possibilità di progettazione personale. La proprietà comprende anche un garage. L'accesso avviene attraverso una strada privata comune, che è stata rinnovata nel 2025. L'edificio, costruito originariamente nel 1933, è stato rinnovato per l'ultima volta nel 1976. Nel 2008, le finestre sono state sostituite. La proprietà dispone di riscaldamento elettrico e presenta ulteriori esigenze di modernizzazione e rinnovamento. Ciò apre la possibilità per i futuri proprietari di sviluppare la casa passo dopo passo secondo le proprie esigenze e idee. Particolarmente interessante è la combinazione delle due unità abitative. Mentre un appartamento è abitato da sé, il secondo può ancora essere affittato e generare reddito aggiuntivo. Allo stesso modo, la proprietà è generalmente adatta a un concetto di più generazioni, dove i membri della famiglia vivono sotto lo stesso tetto e hanno ancora i propri spazi di vita.Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una casa bifamiliare con giardino, possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo a lungo termine.Highlights • Casa bifamiliare con due unità abitative indipendenti • Circa 199 m² di spazio abitabile • 439 m² di terreno • Appartamento di 2,5 locali al piano terra con studio aggiuntivo • Appartamento di 4,5 locali al piano superiore con due bagni • Adatto alle famiglie e ai nuclei familiari di più generazioni • Combinazione di utilizzo personale e locazione possibile • Pavimento in parquet al piano terra fresato di recente • Appartamento al piano terra ridipinto nel 2026 • Finestre sostituite nel 2008 • Camino nel soggiorno • Sottotetto non sviluppato con potenziale di sviluppo possibile • Giardino con possibilità di progettazione personale • Cantine e locali secondari • Un garage • Strada privata comune, rinnovata nel 2025 • Potenziale di modernizzazione e sviluppo • Posizione residenziale a Münchenstein con buona connessione a Basilea Interessato? Richiedi la documentazione di vendita completa ora e prenota un appuntamento di visita direttamente tramite il nostro portale di prenotazione.

Oggetto di rendita con potenziale di investimento e creazione di valore aggiunto

Un'opportunità di investimento emozionante per gli investitori che desiderano combinare una sostanza esistente con uno sviluppo mirato e un potenziale di guadagno a lungo termine.La proprietà nel centro del villaggio di Reigoldswil già dispone di due unità residenziali esistenti ai piani superiore e mansardato e offre un potenziale attraente per ampliare l'offerta residenziale.Particolarmente interessante: sono già state effettuate indagini iniziali per il riutilizzo dell'area al piano terra. Secondo i risultati, è possibile realizzare due appartamenti aggiuntivi di 2,5 locali. Sono già stati elaborati piani di ristrutturazione corrispondenti dalla proprietà e forniscono una base preziosa per la pianificazione del progetto.Realizzando le unità residenziali aggiuntive, la proprietà potrebbe disporre di un totale di quattro appartamenti in futuro e quindi essere posizionata come una casa multifamiliare attraente.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti "valori aggiunti":+ Posizione centrale+ Oggetto di investimento attraente con potenziale di sviluppo a lungo termine+ Potenziale per un totale di quattro unità residenziali dopo la ristrutturazione+ Possible rendimento di circa il 4,2% con un investimento di ristrutturazione supposto di circa 250.000 CHF.Ci hai mostrato interesse? Saremmo felici di mostrarti questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Aspettiamo la tua richiesta.

Casa multifamiliare attraente con tre unità abitative

Investire in una posizione centrale a BubendorfIn una posizione centrale e tuttavia attraente nel cuore di Bubendorf, questa casa multifamiliare ben mantenuta e interamente affittata con tre unità abitative indipendenti si presenta. La combinazione di edificio antico affascinante, di due appartamenti costruiti nel 1993 e di un'infrastruttura eccellente fa della proprietà un'opportunità interessante per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o i proprietari-occupanti con intenzioni di locazione.La proprietà dà un'impressione generale ben mantenuta e ben conservata. I piani ben pensati, le stanze luminose e le possibilità di utilizzo polivalenti offrono buone condizioni per una qualità di vita a lungo termine e una redditività sostenibile.Il cuore della proprietà è costituito dall'appartamento spazioso di 3+1 stanze nell'edificio antico originale. Su circa 92 m² di spazio abitativo, distribuiti su tre piani, combina il carattere speciale di una casa di residenza classica con un'offerta polivalente di stanze. Un balcone, una terrazza, una grande stanza mansardata parzialmente attrezzata e stanze ausiliarie pratiche completano questa unità abitativa.Nell'annesso costruito nel 1993, si trovano due altri appartamenti di 3½ stanze ben mantenuti con circa 58 m² e 69 m² di spazio abitativo. Entrambi convincono con piani ben pensati, stanze luminose e il proprio balcone. A causa della loro dimensione attraente, sono adatti sia per una locazione sostenibile che come spazio abitativo per diverse generazioni sotto lo stesso tetto.Un ampio locale polivalente al pianterreno è messo a disposizione degli abitanti per un utilizzo comune e offre uno spazio supplementare per gli hobby, il tempo libero o lo stoccaggio. Ogni appartamento dispone inoltre di un compartimento di cantina. I posti auto possono essere affittati all'esterno se necessario.La posizione è altresì convincente: le strutture commerciali, gli asili, le scuole e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino. La buona connessione alla rete di trasporto regionale consente inoltre brevi percorsi verso Liestal, Basilea e le comunità circostanti.Una proprietà interessante con carattere, tre unità abitative separate e possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione che convince sia per gli abitanti che dal punto di vista di una locazione a lungo termine.Bubendorf /BL Vivere in famiglia tra natura e vicinanza urbanaIl comune di Bubendorf è uno dei luoghi di residenza più popolari della regione del Bas-Plateau. Inserito tra colline dolci, prati e foreste, combina il vivere in armonia con la natura con un'infrastruttura eccellente e distanze brevi verso la capitale cantonale Liestal e la regione economica di Basilea. Il villaggio offre un'atmosfera di vita piacevole, caratterizzata da case unifamiliari, molto verde e alta qualità della vita. Sia che si tratti di famiglie, lavoratori o persone alla ricerca di riposo - Bubendorf convince per la sua dimensione gestibile, la vita di villaggio attiva e la combinazione ideale di tempo libero, svago e vicinanza urbana.Dati & FattiComune del cantone di Basilea-CampagnaCirca 4650 abitanti (al 1° gennaio 2026)Superficie comunale: 10,80 km²Aree di svago con sentieri per escursioni, camminate e piste ciclabili direttamente alla portaVita associativa variegata con attività sportive, culturali e di svago per tuttiPosizione attraente tra il Giura e Basilea con alta valenza di svago e relaxScuole & IstruzioneBubendorf offre un programma educativo attraente e è particolarmente popolare tra le famiglie.Plurimi asili nel villaggioScuola elementare BubendorfScuola secondaria nel distretto scolastico con i comuni viciniGinnasio Liestal raggiungibile in pochi minutiScuole professionali e istituti di istruzione superiore a Liestal e BasileaGrazie alle brevi distanze, i bambini e i giovani beneficiano di un'offerta educativa sicura e ben sviluppata.Acquisti & CommercioTutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana si trova a portata di mano.Strutture commerciali nel villaggio, Coop, Aldi, Migros, LandiPanificio e altri negozi locali

Casa per più generazioni con grande potenziale di sviluppo

In una posizione privilegiata, elevata, nel quartiere del villaggio di Münchenstein, una proprietà con possibilità eccezionalmente diverse vi attende. Arretrata nella seconda fila, la casa combina tranquillità e privacy con una vista aperta e la vicinanza alla città di Basilea.Originariamente costruita come una casa unifamiliare, la proprietà è stata ampliata alla fine degli anni '80. Ciò ha portato a due parti di casa con ingressi separati, che sono rimaste collegate all'interno. Oggi, un totale di 10 stanze sono distribuite su tre piani. Tre cucine, tre bagni, un bagno per gli ospiti e uno studio aggiuntivo nel seminterrato offrono molto spazio per diverse esigenze di vita.La proprietà è stata abitata fino a poco tempo fa e è stata mantenuta in continuazione nel corso degli anni. Le strutture sono in gran parte funzionali, ma non rispondono più agli standard di costruzione odierni. Aree individuali, come la cucina nel seminterrato, devono essere completamente rinnovate. Nel complesso, la casa offre molto spazio per una modernizzazione completa e una ristrutturazione individuale.Particolarmente interessante è il potenziale di costruzione ancora inutilizzato:La superficie abitabile netta può essere estesa a oltre 400 m². Le possibilità di utilizzo includono, tra le altre, l'uso come casa per più generazioni, la divisione in tre appartamenti separati o due case a schiera, nonché l'estensione con un piano attico. Ciò apre prospettive attraenti per creare uno spazio di vita aggiuntivo e utilizzare al meglio la vista speciale.Il terreno di 714 m² offre anche ampi spazi di giardino per ore all'aperto. Un capanno separato, che è stato utilizzato, tra le altre cose, come studio di fondue, e un garage integrato completano l'offerta.Punti salienti- Migliore posizione con vista aperta- Posizione di vita tranquilla nella seconda fila con molta privacy- Possibilità di utilizzo e progettazione diverse- Utilizzo possibile come proprietà in affitto con più unità abitative- Tre bagni e un bagno per gli ospiti- Tre cucine- Studio aggiuntivo nel seminterrato- Garage nel seminterrato- Capanno separato, utilizzato tra le altre cose come studio di fondueUn'occasione speciale per tutti coloro che apprezzano una posizione privilegiata e vogliono sfruttare il potenziale di una proprietà esistente secondo le proprie idee.Sarei felice di spiegarvi le diverse possibilità di sviluppo della proprietà durante una visita personale sul posto.Mi piacerebbe sentire da voi.--Che voi vogliate acquistare o vendere una proprietà con Nextkey - siamo qui per voi! Professionali, senza stress e trasparenti.Nextkey sta al fianco degli acquirenti e dei venditori con consulenza immobiliare professionale e degna di fiducia. Con il nostro modello di servizio trasparente (dal 1,5% di commissione*) ci assicuriamo che il vostro sogno immobiliare o la vostra vendita si svolga il più possibile senza intoppi. Fidatevi della nostra esperienza pluriennale in entrambi i settori.Date un'occhiata al nostro sito web o prendete semplicemente il telefono - ci piacerebbe discutere con voi!*Prezzo minimo di 9.500 CHF, IVA inclusa.