Vivere, affittare, ampliare - tutto in uno
Questa casa multifamiliare ben curata offre una combinazione rara di resa immediata e grande potenziale futuro. Due appartamenti sono già affittati e generano reddito costante. Una terza unità è disponibile per uso libero - ideale come auto-utilizzo o affitto supplementare.Grazie alla riserva di espansione generosa, ulteriori unità residenziali possono essere realizzate - perfette per gli investitori o le famiglie con una visione. Le quote commerciali offrono flessibilità di utilizzo supplementare.Il giardino estensivo e magnifico conferisce alla proprietà una qualità particolare e crea uno spazio per il relax, il gioco e il godimento. La situazione idilliaca completa l'immagine globale.Sia come casa multigenerazionale, proprietà locativa o progetto di ristrutturazione - la vostra visione non è limitata qui. Nessun desiderio è quindi lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Situazione calma e soleggiata • Ambiente verde • Diverse possibilità di shopping nelle vicinanze • Gruppo di gioco, asilo nido e scuole facilmente raggiungibili • Molto spazio • Appartamento 2,5 locali, affittato • Appartamento 3,5 locali, affittato • Appartamento duplex 8,5 locali • Quota commerciale di 64 m² • Potenziale di espansione di 271 m², in parte già preparato • Ristrutturato • Superficie abitabile netta 414 m² • 6 posti auto esterni • Garage per 2 auto Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
Janja Katic
Senior Immobilienvermittlerin
Proprietà incantevole con 7 appartamenti, 4 box per cavalli con area all'aperto, e rifugio di benessere di lusso
Un oggetto unico e affascinante pieno di charme e comfortIl KURMANNHOF è un vero e proprio gioiello per intenditori e amanti. Questa proprietà esclusiva impressiona con molti dettagli speciali, a partire dalla sua fonte d'acqua privata, che arricchisce il terreno di 2.494 m². Il terreno spazioso dispone di un prato idilliaco e di un'area all'aperto ben curata per i cavalli con un totale di quattro box per cavalli. La proprietà è composta da due parti di casa con un totale di sette appartamenti di alta qualità: tre appartamenti 4½-locali, tre appartamenti 5½-locali e un appartamento spazioso 7½-locali. Le aree abitabili vanno da 108 a 213 m², per un totale di oltre 1.000 m² di spazio abitabile netto. Al piano inferiore, il garage spazioso offre spazio per 17 veicoli. Inoltre, potrete godere di strutture comuni esclusive come una sala fitness di circa 60 m² con attrezzature sauna moderne, un cinema privato e un bar elegante - un lusso puro per tutti i residenti del Kurmannhof.Il sistema di riscaldamento sostenibile si basa su una pompa di calore a sonda del suolo con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole. Gli appartamenti sono caratterizzati da un equipaggiamento di alta qualità: vasche idromassaggio, torri di lavaggio private in ogni unità, nonché sistemi di aspirazione centrali fanno parte dell'equipaggiamento standard. Nei locali abitativi, i pavimenti in parquet di casa di campagna creano un'atmosfera calda, mentre nelle aree di vita, di mangiare, di cucina e di bagno, sono state posate piastrelle in ceramica moderne. Un camino svedese (pellet) completa l'ambiente.La costruzione solida in cemento e in mattoni di sabbia, nonché l'isolamento della facciata compatto con facciata in legno ventilata, garantiscono la longevità e i migliori valori energetici.Questo è solo un assaggio di ciò che questo Kurmannhof speciale ha da offrire. Se vuoi vivere in campagna e tuttavia luxuriosamente - con inquilini soddisfatti che contribuiscono ai costi di gestione - sei nel posto giusto qui. Convinciti e lasciati ispirare da questa proprietà da sogno!
Casa multifamiliare attraente con 6 appartamenti in una zona residenziale tranquilla - investimento di capitale ideale
La proprietà in vendita è una proprietà residenziale attraente con un totale di sei appartamenti completamente affittati in una zona tranquilla e ben collegata a Wynau. La proprietà consiste in due parti di edificio su Schulhausstrasse 27 e Wiesensteinstrasse e offre un investimento di capitale interessante con reddito di affitto stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine. Le diverse dimensioni degli appartamenti attraggono un'ampia gamma di inquilini e assicurano un potenziale di affitto sostenibile. Schulhausstrasse 27 Nell'edificio di Schulhausstrasse, ci sono tre appartamenti con le seguenti aree abitabili: • Appartamento 4,5 locali al piano terra con circa 98 m² di spazio abitabile • Appartamento 4,5 locali al 1° piano con circa 66 m² di spazio abitabile • Appartamento 3,5 locali al 2° piano con circa 66 m² di spazio abitabile Gli appartamenti impressionano con piani funzionali, stanze da vivere luminose, cucine con aree da pranzo e bagni con vasche da bagno. Parzialmente, elementi in legno e pavimenti in parquet e laminato creano un'atmosfera di vita calda e piacevole. Wiesensteinstrasse 1 La seconda parte dell'edificio comprende tre appartamenti 2,5 locali, ciascuno con un'area abitabile di circa 60 m². Gli appartamenti hanno piani funzionali e ben utilizzabili con aree da vivere e da pranzo, camere separate, cucine e bagni. A causa della loro dimensione compatta, queste unità sono particolarmente adatte a single o coppie e offrono un ottimo potenziale di affitto.
Casa multifamiliare nella zona centrale di Grossdietwil con spazio commerciale e potenziale di sviluppo polivalente
Casa multifamiliare nella zona centrale di Grossdietwil con spazio commerciale e potenziale di sviluppo polivalente In una posizione centrale a Grossdietwil si trova questa casa multifamiliare polivalente nella zona centrale (K). La combinazione di spazi residenziali e commerciali, nonché le possibilità costruttive nella zona centrale, aprono prospettive interessanti per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i privati con orientamento a lungo termine.I regolamenti di zoning permettono - mantenendo il carattere del villaggio - nuovi edifici, ampliamenti e ristrutturazioni, nonché modelli di utilizzo flessibili. Ciò fornisce all'oggetto una base solida per i progetti futuri. Panoramica dell'oggetto • Posizione centrale nella zona centrale (K) • Due appartamenti e uno spazio commerciale • Appartamento di 8,5 locali di circa 112 m² di spazio abitativo • Appartamento di 3,5 locali di circa 60 m² di spazio abitativo • Spazio commerciale con ufficio, di circa 126 m² • Garage disponibile • Potenziale di espansione e densificazione • Posizione ben collegata con infrastrutture esistenti Costruibiltà & Sviluppo Secondo i regolamenti di zoning, la zona centrale consente un'ampia gamma di utilizzi - dallo spazio residenziale alle operazioni di servizio e commerciali alle strutture pubbliche.L'integrazione nel paesaggio locale è fondamentale e garantisce uno sviluppo armonioso della costruzione.Una distanza minima di confine di 4,0 m offre una flessibilità di pianificazione aggiuntiva. Il rispetto degli standard attuali di protezione contro i rumori consente inoltre lo sviluppo di concetti residenziali o di utilizzo moderni. Qualità della posizione Grossdietwil combina la qualità residenziale rurale con l'accessibilità regionale. Un'infrastruttura sviluppata, una vita di villaggio attiva e la vicinanza con aree economiche importanti creano condizioni quadro attraenti.La posizione è adatta sia ai concetti residenziali che commerciali a lungo termine. Contatto Questa casa multifamiliare a Grossdietwil offre possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo nella zona centrale.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.
Pacchetto immobiliare con potenziale di sviluppo – 6 appartamenti & 1 casa unifamiliare su 3 lotti
Obere Dürrmühlestrasse 2:Proprietà residenziale e commerciale attraente con possibilità di utilizzo polivalente: • Locale commerciale al piano terra (57 m²) – ideale per le piccole imprese o i servizi(Ristrutturato nel 2007) • Appartamenti di 3 locali (ciascuno 72 m²) al piano terra, 1° piano e 3° piano con una terrazza di giardino spaziosa (20 m²)(Costruito nel 1995) • Appartamento di 4 locali (115 m²) al 1° piano e nella soffitta con un balcone coperto (8 m²)(Ristrutturato nel 2019) (La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato ben curato. Riscaldamento mediante riscaldamento a olio (1995) con serbatoi di olio in plastica)Obere Dürrmühlestrasse 4:Casa multifamiliare solida con unità compatte e ben affittate: • Appartamento di 2,5 locali al piano terra (48 m²) con un balcone (5 m²) • Appartamento di 2,5 locali al 1° piano (48 m²) con un balcone (5 m²) • Appartamento di 2,5 locali nella soffitta (57 m²) con un'area di seduta (5 m²) (Costruito nel 1994, continuamente mantenuto, riscaldamento a olio combinato con la casa n° 2)Käppelisgasse 1:Casa unifamiliare affascinante di 7,5 locali con molto spazio e privacy: • Superficie abitabile di circa 168 m² • Posto auto privato con locale di deposito supplementare • Giardino soleggiato di piccole dimensioni a uso esclusivo (Costruita nel 1934, ultima ristrutturazione nel 2016, continuamente mantenuta, pompa di calore aria-acqua moderna)La proprietà è completamente affittata e offre così una posizione di partenza attraente per gli investitori.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci – ti mostreremo l'oggetto di vendita personalmente e ci rallegriamo del tuo contatto.
Casa multifamiliare interessante con 5% di rendita - VP negoziabile
4 appartamenti parzialmente ristrutturati (compreso il riscaldamento a pavimento) con più del 5% di rendita • Il valore dell'assicurazione dell'edificio solo ammonta a CHF 1'319400.- • Si tratta della vendita di 4 appartamenti parzialmente ristrutturati (con riscaldamento a pavimento) in una bella posizione con vista lontana • Ambienti di vita e di pranzo spaziosi • Camere da letto confortevoli • Cucine moderne (elettrodomestici di marca), in parte con bar • Bagno con vasca da bagno d'angolo grande in un appartamento • I 4 appartamenti così come l'annesso sono affittati interamente • Affitto negli appartamenti di 2,5 locali al piano terra ciascuno CHF 1'100.- / mese lordo • Affitto negli appartamenti di 4,5 locali a due piani al 1° piano ciascuno CHF 1'370.-/mese lordo e CHF 1'500.- /mese lordo • Affitto dell'annesso: CHF 400.-/mese • I costi accessori ammontano a un totale di circa CHF 10'000.- all'anno. • Reddito locativo netto: 55'640.- • Resa lorda del 5%+ • Il prezzo di vendita è negoziabile. • Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati parzialmente di recente. • Nessuna ipoteca deve essere presa in carico • Quartiere piacevole, amichevole e soprattutto servizievole • Una presa di possesso può avere luogo entro 4 settimane. • Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto. • Le visite sono possibili in qualsiasi momento. • Ci auguriamo del vostro contatto.
Ampia casa multifamiliare con 4 appartamenti ad Aarwangen
Ampia casa multifamiliare del 1860 sulla tranquilla via Scheurhofstrasse ad Aarwangen. L'edificio amorevolmente mantenuto è stato completamente rinnovato nel 1986 e offre complessivamente quattro appartamenti con 12 stanze e 275 m² di spazio abitativo su tre piani. • Quattro unità abitative separate: Ideale come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali. • Dotazione confortevole: Riscaldamento a pellet nuovo con accumulo di calore, terreno spazioso e soleggiato di 801 metri quadrati con giardino, acqua sorgiva propria e diritti di pozzo. Garage, ampio parcheggio. • Charme storico: Sostanza di costruzione autentica e solida del 19° secolo con bellissimi travi in legno a vista e due cantine a volta. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. La vicinanza all'Aare crea un'atmosfera di vacanza. La fermata "Aarwangen Schloss" è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti, e la stazione ferroviaria di Aarwangen è a 11 minuti. Il supermercato Prima è disponibile per le esigenze quotidiane a 12 minuti a piedi.La casa multifamiliare è una buona opportunità come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali.
Casa multifamiliare intrattenuta con 7 appartamenti
Cerca l'oggetto di rendita appropriato?Scopri questa casa multifamiliare attraente con 7 unità abitative nella tranquilla Fahrgasse a Fulenbach.La casa multifamiliare convince con la sua posizione familiare, diversi appartamenti nuovi e un ottimo mix di appartamenti.Sono state eseguite continuiamente ristrutturazioni, quindi l'edificio si presenta in uno stato curato e estremamente attraente.L'oggetto offre: • Disposizione delle stanze generosa • Cucine moderne • Balconi/logge privati • Posti auto/carport • Ambiente favorevole ai bambini • 1x monolocale di 1 stanza • 2x appartamento di 3,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze • 2x appartamento di 5,5 stanze • Stanza hobby Prezzo di vendita CHF 3'489'000.-Siamo felici di rispondere alle tue domande o di fissare un appuntamento di visita.Sei interessato? Allora ci piacerebbe sentirti.
Questo oggetto potrebbe sorprenderla!
Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, combinando l'abitazione, le opportunità di reddito aggiuntive e il potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà è situata in una zona agricola con una vista libera e senza vicini diretti, assicurando una qualità di vita e di reddito elevata a lungo termine. La buona accessibilità e la localizzazione diretta su un asse di traffico frequentato aumentano ulteriormente l'attrattiva del sito.L'edificio residenziale si compone di tre appartamenti con un totale di 10,5 stanze e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un grande appartamento principale e ristrutturati in profondità. Ciò includeva la progettazione interna moderna, il rimpiazzo della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplex offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di aumentare specificamente il valore e di ottimizzare i redditi da locazione. Due balconi con una vista libera e un grande giardino con una piscina sottolineano la alta qualità di vita.La casa multifamiliare è completata da un grande laboratorio con circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è attrezzato in modo funzionale e è ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di stoccaggio spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte del garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità dalla strada principale offre inoltre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.Un investimento immobiliare polivalente con una sostanza, una flessibilità e delle prospettive attraenti per dei rendimenti sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Un grande edificio residenziale con tre appartamenti • Un grande appartamento principale con una progettazione contemporanea • Finestre con vetro triplex contro le emissioni di rumore • Due balconi con una vista libera sui dintorni • Un grande giardino con una piscina • Un reddito da locazione aggiuntivo possibile grazie a un appartamento separato • Un posizionamento ben visibile su un asse di traffico principale frequentato • Nessun vicino diretto a causa della zona agricola adiacente • Un posizionamento calmo e isolato nonostante un'accessibilità ottimale • Un grande terreno con delle possibilità di utilizzo diverse • Una separazione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Un edificio residenziale e un laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno • Un laboratorio funzionale con un grande spazio utilizzabile • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Un ingresso e un'uscita separati per i camion • Più porte del garage per la consegna diretta • Una vetrina con un effetto pubblicitario ottimale • Uffici, spazi di esposizione e spazi di stoccaggio disponibili • Un grande parcheggio per i camion e i clienti Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.
Linh Quach
Teamleiter Immobilienvermittler
Progetto emozionante con casa multifamiliare e grande quota di giardino come riserva di terreno edificabile
Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben mantenuta, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità abitative. Il programma di stanze comprende tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate di affitto stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.L'offerta è completata da un garage, diversi posti auto esterni e un giardino con molta privacy.Il terreno impressionante con una superficie di 1.698m² offre tuttavia molto più della proprietà esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un notevole potenziale di sviluppo. È particolarmente importante notare che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate tenere la proprietà esistente come oggetto di rendita o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le opzioni sono aperte a voi.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m² • 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m² • 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m² • Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m² • Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4% • La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata • Terreno spazioso (1.698 m²) con riserva di terreno edificabile • I piani di progetto per un nuovo edificio sono già disponibili • Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato • Giardino spazioso • 1 box auto e 4 posti auto esterni disponibili L'ipoteca esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere ripresa nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.Vi abbiamo interessato? Saremmo felici di inviarvi altri documenti o di concordare un appuntamento di visita personale in loco.
Tanja Schmidt
Immobilienberaterin
Oggetto di investimento completamente affittato con garanzia di locazione in posizione centrale
Nel cuore del comune idillico di Herzogenbuchsee si trova questa casa multifamiliare attraente con sette appartamenti completamente affittati e una garanzia di locazione. La proprietà è situata in un quartiere ben mantenuto e tranquillo con una posizione centrale e convince con un reddito di locazione stabile e un potenziale di sviluppo notevole. Su un terreno spazioso di 1054 metri quadrati, la proprietà offre non solo un rendimento solido ma anche prospettive per un miglioramento a medio termine o un possibile nuovo edificio di sostituzione, poiché il fattore di utilizzo attuale non è ancora stato esaurito.Il reddito di locazione lordo mensile è di 9605 CHF. La proprietà comprende sei appartamenti di tre camere con balcone e un appartamento di due camere e mezza in mansarda senza balcone. Nel 2015, tutte le cucine e i bagni sono stati modernizzati, il riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2009 e la caldaia è stata rinnovata nello stesso anno della decorazione interna. Ogni appartamento ha il proprio compartimento di cantina e soffitta, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita. Inoltre, sono disponibili otto posti auto esterni, che sono attualmente affittati a 50 franchi al mese ciascuno.La proprietà si trova in un'area residenziale molto tranquilla e ben collegata. I negozi, i ristoranti, i trasporti pubblici e un negozio di stazione di servizio sono facilmente raggiungibili a piedi, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione per gli inquilini.L'edificio si presenta in uno stato funzionale e ben mantenuto nel complesso. Un certo bisogno di rinnovamento esiste nella zona delle scale, in particolare per quanto riguarda i lavori di pittura. Tuttavia, si tratta di una proprietà solida con un reddito di locazione affidabile e una prospettiva di sviluppo promettente.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori che cercano una fonte di reddito sicura e continua e che, allo stesso tempo, danno valore alle opportunità di sviluppo a lungo termine. La combinazione di una posizione micro-attraente, di un potenziale non sfruttato e di uno stato ben mantenuto fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.
Felicità abitativa ristrutturata a Grasswil - Molto spazio, molta pace, molte possibilità
Nella comunità idillica di Grasswil, un gioiello immobiliare eccezionale vi aspetta, combinando il fascino storico del 19esimo secolo con il comfort abitativo più moderno di oggi. Questa casa familiare spaziosa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli fino al 2023 e si presenta su un terreno impressionante di 1.729m² come una vera oasi di pace.L'accoglienza nella casa avviene attraverso un ingresso pratico, che serve come vestibolo funzionale. Qui troverete già una lavatrice e sufficiente spazio per un'asciugatrice, in modo che le faccende domestiche possano essere svolte discretamente e comodamente su un solo livello. Da qui, potete entrare nel vero e proprio spazio abitativo con le sue 4,5 stanze luminose, dove la luce e lo spazio si armonizzano perfettamente. Il salotto e la sala da pranzo aperti e accoglienti invitano a ore sociali, mentre il bagno spazioso con doccia e vasca da bagno non lascia alcun desiderio di benessere insoddisfatto.Ma il vero segreto di questa proprietà si trova sopra la testa dei suoi abitanti. Il nuovo tetto offre una riserva di espansione già preparata di 160m², che fa di questa casa una vera meraviglia di spazio. Sia come un appartamento separato per un progetto di più generazioni o come un piano aggiuntivo per una grande famiglia in crescita - qui potete realizzare i vostri sogni di vita individuali. Insieme con lo spazio abitativo notevole di 333m², il garage e i numerosi posti auto, la proprietà offre una flessibilità che si trova raramente.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ristrutturazione agli standard di costruzione nuova • Enorme potenziale di espansione • Terreno spazioso di 1.729m² • Concept di vita ben pensato • Ambiente di vita aperto • Bagno moderno e grande • Ottima situazione di parcheggio • Posizione idillica per le famiglie • Disponibile per un'occupazione immediata Non perdete questa rara occasione e pianificate un appuntamento di visita oggi - il vostro nuovo capitolo nel verde vi aspetta già !
Investimento immobiliare in posizione centrale a Wolfwil
La casa multifamiliare, costruita nel 1900, si trova sulla strada principale di Wolfwil e colpisce per la sua eccellente accessibilità e vicinanza a strutture importanti, opportunità di shopping e comuni limitrofe. L'edificio, originariamente utilizzato come ristorante, è stato ristrutturato nel 2024 e convertito in una casa residenziale. La proprietà si estende su tre piani e ospita un totale di nove appartamenti moderni. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2,5 locali, che convincono con piani di soggiorno generosi e luminosi. Al piano superiore, ci sono tre appartamenti di 2,5 locali, che offrono un'atmosfera di vita piacevole e luminosa grazie a disposizioni di locali pensate, balconi e grandi finestre. Gli appartamenti mansardati si caratterizzano per soffitti inclinati confortevoli, travi a vista e un'altezza di locale particolare, che dà alle unità un carattere esclusivo e individuale. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine moderne e completamente arredate, di bagni eleganti con piastrelle di ceramica e di pavimenti in parquet di alta qualità, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Per il comfort degli abitanti, ci sono dieci posti auto esterni e un carport disponibili dietro la proprietà.Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita"
Casa multifamiliare affascinante con 7 appartamenti a Thunstetten
Attraverso la strada di accesso dietro l'ufficio postale vecchio a Bützberg, si raggiunge il vasto parcheggio della proprietà. Qui si trovano due edifici di garage separati con un totale di 2 e 6 garage. L'edificio principale dispone di 4 garage supplementari. Dall'edificio annesso, due garage sono assegnati all'edificio vicino tramite una servitù. Inoltre, sono disponibili 7 posti auto esterni. L'ingresso dell'appartamento di 1,5 locali si trova nella direzione del parcheggio. Sul lato che si affaccia sul parcheggio si trova l'ingresso principale della proprietà.Piano terraAl piano terra, c'è un appartamento di 1,5 locali. L'ex ufficio è stato convertito in appartamento studio alla fine degli anni '90. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nel foyer e nella cucina adiacente con sala da pranzo. La cucina è stata installata di nuovo nel 2022 e risponde alle esigenze di oggi.Dalla cucina, si può raggiungere il bagno separato. La doccia è accessibile dalla stanza adiacente.Dall'ingresso principale posteriore, si entra nella scala della casa multifamiliare. A destra si trova la lavanderia con lavatrice e addolcitore d'acqua. A sinistra si trova il rifugio antiaereo con compartimenti di cantina integrati.Piano superioreAi piani superiori, ci sono un totale di quattro appartamenti di 4 locali. Per piano, due appartamenti sono disposti in modo speculare. Direttamente dopo la porta d'ingresso si trovano le prime due stanze. Dritto si trova il bagno con toilette, lavabo, doccia e luce del giorno. Attraverso il corridoio, si raggiunge la terza stanza.Ogni appartamento dispone di una cucina aperta e di un vasto spazio di vita e di pranzo. I secondi e terzi piani superiori sono identici al primo piano superiore.Nel sottotetto, si trovano i compartimenti di sottotetto appartenenti agli appartamenti.AmbienteL'ambiente è semplice e facile da mantenere. Il prato è stato posato intorno alla casa multifamiliare. C'è anche un vasto parcheggio.La proprietà è completamente affittata e offre al nuovo proprietario un'opportunità di investimento attraente.
Opportunità di investimento regionale - Pub di quartiere e spazio abitativo (BR 5,5%)
Rentabile oggi, espandibile domani: questa è una fortuna per una proprietà! Questa proprietà attraente a Langenthal combina una posizione di partenza solida con prospettive di sviluppo emozionanti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà offre agli investitori una combinazione interessante di utilizzo esistente e potenziale futuro. La proprietà ha un ruolo importante nel quartiere e beneficia di una forte radice locale. La proprietà è attualmente completamente affittata e raggiunge un rendimento lordo attraente di circa il 5,5% a partire da maggio 2026. La combinazione di gastronomia al piano terra, di sale per il personale supplementari e di diverse unità residenziali crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile - un mix che rimane richiesto a lungo termine e apre diverse possibilità di utilizzo. Particolarmente degno di nota è la localizzazione nella zona residenziale W2/C, che consente cambi di utilizzo o ristrutturazioni future. Il lotto è così adatto non solo come investimento a valore stabile, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine. Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente di nuovo nel mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Completely affittato (a partire da maggio 2026) • Rendimento lordo di oltre il 5,5% (a partire da maggio 2026) • Zona W2C • Nessuna protezione del patrimonio • Quartiere residenziale tranquillo e centrale • 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto • 3x sale per il personale nel ristorante • 1x appartamento 4 locali • 2x appartamento 2 locali Interessato? Saremo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.
Quattro vince – pacchetto immobiliare ad alto rendimento con futuro
La proprietà in vendita è un pacchetto immobiliare interessante composto da quattro case unifamiliari moderne e completamente affittate in una posizione familiare. Le proprietà convincono con la loro costruzione contemporanea, i piani ben pensati e la alta qualità della vita – prerequisiti ideali per un affitto stabile a lungo termine e opportunità di rendita attraenti. Le case offrono spazi di vita spaziosi con saloni e sale da pranzo luminosi, cucine aperte, più camere da letto e aree esterne ben curate con un posto per sedersi e un giardino. L'architettura familiare e i dintorni tranquilli rendono gli oggetti particolarmente attraenti per rapporti di affitto a lungo termine. Grazie all'affitto esistente, gli investitori beneficiano di entrate locative regolari e di un mix di inquilini già stabilito fin dal primo giorno. La combinazione di attrezzature moderne, qualità di costruzione solida e posizione di vita ricercata crea una base ideale per un investimento di capitale sostenibile. Inoltre, questo ensemble immobiliare è perfettamente adatto come progetto di più generazioni per le famiglie. Sia che si tratti di genitori, nonni o figli adulti, la divisione in più case indipendenti crea l'opportunità ideale di vivere insieme e tuttavia con una sufficiente intimità. Ciò consente di combinare in modo ottimale la vita di famiglia, la vicinanza e le possibilità di ritiro individuale. Punti salienti in un colpo d'occhio: • Vendita di quattro case unifamiliari in un pacchetto globale • Tutte le case sono completamente affittate • Rendita attraente e stabile • Idale come oggetto di più generazioni per le famiglie • Costruzione moderna con piani familiari • Posizione di vita tranquilla e popolare • Posto auto e ulteriori posti di parcheggio esterni disponibili • Are esterne ben curate con giardino e posto per sedersi • Oggetto di investimento interessante con un potenziale a lungo termine Questo portafoglio immobiliare è ideale per gli investitori, ma anche per le famiglie che vogliono ripensare l'abitazione attraverso le generazioni. Comune, flessibile e orientato verso il futuro. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto.
NOSTALGIA E RENDIMENTO SOLIDO - EDILIZIA RESIDENZIALE E COMMERCIALE NEL CENTRO DELLA CITTÀ
Benvenuti in un gioiello storico di Huttwil!Questo affascinante condominio risalente al 1932 è stato ristrutturato con dedizione e ora offre un’impressionante combinazione di fascino senza tempo e moderno comfort.Su un totale di 300 m² di spazio abitativo avete l'opportunità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee . Lo spazioso balcone invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca, mentre il parcheggio esterno offre ulteriore comfort . Il riscaldamento a gasolio garantisce un atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Huttwil è noto per il pittoresco paesaggio e la calorosa comunità.L'area circostante offre numerose opportunità di svago, dalle passeggiate idilliache agli eventi culturali.Un luogo ideale per famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita in un armonioso piccolo paese.Benvenuti in un gioiello storico di Huttwil!Questo affascinante condominio risalente al 1932 è stato ristrutturato con dedizione e ora offre un’impressionante combinazione di fascino senza tempo e moderno comfort.Su un totale di 300 m² di spazio abitativo avete l'opportunità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee . Lo spazioso balcone invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca, mentre il parcheggio esterno offre ulteriore comfort . Il riscaldamento a gasolio garantisce un atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Huttwil è noto per il pittoresco paesaggio e la calorosa comunità.L'area circostante offre numerose opportunità di svago, dalle passeggiate idilliache agli eventi culturali.Un luogo ideale per famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita in un armonioso piccolo centro Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-20128 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.
