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2363 (Les Enfers) - Case plurifamiliari in vendita

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11 risultati - Raggio: + 10km

Yannis Simon

GoldPartner

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Yannis Simon

GoldPartner

CHF 1'245'000.–

Rue de l'industrie 43, 2720 Tramelan

Proprietà locativa attraente con 5 appartamenti

Benvenuti in Rue de l'Industrie 43 a Tramelan - una comunità vibrante nel Jura bernese che combina armoniosamente la natura, la tranquillità e una buona infrastruttura. Qui, potete beneficiare di una posizione centrale con distanze corte alle strutture commerciali, ristoranti, trasporti pubblici e attività di svago. Allo stesso tempo, i dintorni deliziano con paesaggi verdi, svago locale e una alta qualità della vita.Permettetemi di presentarmi: una casa di famiglia affascinante con 5 appartamenti che combina il carattere storico con opportunità di locazione attraenti. Grazie al mio utilizzo polivalente e alla combinazione di locazione fissa e di locazione di vacanza di successo, offro un investimento emozionante e flessibile con un rendimento lordo attraente.La proprietà è già utilizzata con successo oggi: attualmente, due appartamenti sono affittati a lungo termine, con un nuovo inquilino cercato per uno dei due appartamenti. Un altro appartamento è occupato dai proprietari stessi, mentre due unità sono affittate come appartamenti di vacanza tramite piattaforme come Airbnb o Booking.com - con una domanda molto buona e un'occupazione convincente.La mia disposizione di locali è la seguente:Al piano terra, c'è uno studio e un appartamento di 3,5 locali. Al 1° piano, un ampio appartamento di 4,5 locali vi aspetta. Al 2° e 3° piano, ci sono altri appartamenti di 3,5 locali.Inoltre, esiste la possibilità di realizzare un altro studio al piano terra - un potenziale di sviluppo emozionante con opportunità di guadagno supplementare.I miei appartamenti sono stati continuamente e principalmente rinnovati passo dopo passo tra il 2015 e oggi, il che mi permette di presentarmi in uno stato ben mantenuto e buono. Grazie alla mia facciata protetta, il mio fascino caratteristico ha potuto essere preservato.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa di famiglia con 5 appartamenti • Rendita lorda attraente • Combinazione di locazione fissa e di locazione di vacanza di successo • Posizione molto centrale a Tramelan • Studio supplementare al piano terra possibile • Stato buono grazie ai rinnovi continui • Facciata protetta con fascino caratteristico • Posizione molto soleggiata • 4 posti auto esterni • Affitto di vacanza tramite Airbnb o Booking con buona domanda • Possibilità di utilizzo flessibili con potenziale di sviluppo Modernizzato e mantenuto in continuoSono stato continuamente mantenuto e modernizzato negli ultimi anni: • 2026: Installazione di una sauna per 3-4 persone • 2026: Installazione di una vasca idromassaggio nell'appartamento del piano terra • 2026: Parquet del soggiorno dell'appartamento del 1° piano levigato e rinfrescato • 2026: Installazione di un idromassaggio esterno e di una pergola sulla terrazza del 2° piano • 2026: Installazioni elettriche portate allo standard attuale secondo le raccomandazioni degli esperti • 2026: Lavori di rinnovo della facciata • 2015: Appartamenti principalmente rinnovati passo dopo passo • 2016 & 2020: Lavori elettrici e rinnovo dei quadri • 2016: Tetto completamente rinnovato compresa l'isolamento • 2010: Rinnovo del riscaldamento a olio I miei dintorni mi rendono particolarmente attraente: Tramelan combina il vivere nel naturale con una buona infrastruttura e una domanda stabile per gli alloggi e gli alloggi di vacanza. La regione è sempre più popolare sia tra gli inquilini a lungo termine che tra gli ospiti.Sono un'occasione emozionante per gli investitori che vogliono combinare il rendimento, la flessibilità e il potenziale di sviluppo in una proprietà affascinante.Mi piacerebbe conoscerli e forse presto diventare parte del loro prossimo investimento.Lasciatevi convincere da questa casa unica e vivetela a...

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Balcone / Terrazza
Vista montagne
Asciugabiancheria
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CHF 670'000.–

Impasse du Casino 4, 2340 Le Noirmont

Edificio di 5 appartamenti

Posizione di primo piano In vendita immobile composto da 5 appartamenti.Scopri questo immobile ideale, a pochi passi da tutte le comodità del villaggio, che comprende cinque appartamenti. La struttura ha beneficiato di una manutenzione regolare nel corso degli anni per conservare uno stato generale buono.L'appartamento principale ha una vista impareggiabile e si trova in un quartiere tranquillo.Il rendimento dell'immobile è di circa il 6%Gli appartamenti sono funzionali. I lavori di modernizzazione permetteranno di valorizzare appieno il potenziale dell'immobile.

Balcone / Terrazza
Vista montagne
Asciugabiancheria
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Garage

10 locali, 195m², CHF 665'000.–

2720 Tramelan

Vivere, investire, valorizzare - Un'occasione unica!

Scopri questa affascinante fattoria giurassiana, situata in un ambiente tranquillo a Tramelan. Con i suoi volumi generosi e il suo carattere autentico, offre un magnifico potenziale di trasformazione per dare vita ai tuoi progetti.Sia che si tratti di una casa familiare, di un progetto multigenerazionale o di un investimento, le possibilità sono numerose. I garage già affittati rappresentano anche una bella opportunità di reddito da locazione.Una proprietà rara, ideale per gli appassionati di ristrutturazione e gli investitori alla ricerca di potenziale. Lasciati sedurre dalle sue possibilità e vieni a scoprirlo durante una visita! Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla, vicina ai servizi • Antica fattoria giurassiana con carattere • Due appartamenti con 6 e 4 locali • Ampi volumi, molte possibilità di allestimento • Ristrutturazione completa da pianificare • Giardino, terrazza e terreno di 1'589 m² • Superficie abitabile: ca. 195 m² • Superficie utile: ca. 270 m² • 17 garage e 2 locali di deposito già affittati • 2 garage aggiuntivi e 3 posti auto esterni • Potenziale di reddito da locazione • Ideale per famiglie e investitori • Disponibilità immediata Interessato? Sarà nostro piacere mostrarti la proprietà durante una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno!Sei interessato a un primo scambio senza impegno? Non esitare a contattarci. Siamo lieti della tua richiesta di contatto.

Garage

Didier Receveur

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Didier Receveur

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Parcheggio

17 locali, 750m², CHF 2'100'000.–

2345 Les Breuleux

Edificio misto 5%

Edificio misto in vendita con 8 appartamenti, un bar caffetteria e un laboratorio che può essere trasformato in un appartamento locativo supplementare. Buona posizione, nel centro del villaggio di Les Breuleux e vicino alla stazione ferroviaria nonché a tutte le altre comodità. L'immobile è molto ben curato e riceve regolarmente la manutenzione necessaria da parte del proprietario. Parcheggi multipli sul terreno rappresentano un reale interesse per questo immobile, che genera un reddito interessante. Gli appartamenti sono affittati prima delle rotazioni, solo il Bar cerca un inquilino dalla periodo post-Covid a seguito del lockdown. Recentemente collegato alla rete di teleriscaldamento e ben isolato, questo edificio consuma poca energia, il che spiega che il proprietario applichi un calcolo di spese forfettarie.

Parcheggio

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240m², CHF 1'240'000.–

Rue du Chalet 31D, 2720 Tramelan

Propriété avec 3 maisons en rangée

Cette propriété est divisée en 3 unités distinctes : • Studio avec mezzanine (WC), cuisine et salle de bain • Maison de 5,5 pces (au milieu), cuisine et 2 sanitaires • Duplex de 3,5 pces, cuisine, salle de bain, WC séparé La situation à l'extrémité de la rue est calme, ensoleillée et à proximité de la forêt.Immeuble idéal pour une cohabitation familiale, intergénérationelle ou pour habitat et travail.La construction est neuve et de bonne qualité.Pompe à chaleur, compteurs séparés, possibilité d'installer des panneaux solaires, entrées séparées privatives, places de parc, etc...__________________________________________________________Diese Immobilie ist in drei separate Einheiten unterteilt: • Studio mit Mezzanine (WC), Küche und Dusche/WC • Haus mit 5,5 Zi, Küche, Dusche/WC, separates WC • Duplex mit 3,5 Zi, Küche, Dusche/WC, separates WC Die Lage am Ende der Strasse ist ruhig, sonnig und in Waldnähe.Das Gebäude eignet sich ideal für das Zusammenleben einer Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Wohn- und Arbeitsort.Es handelt sich um einen Neubau von guter Qualität.Wärmepumpe, separate Zähler, Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen, separate private Eingänge, Parkplätze usw.

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236m², CHF 960'000.–

Route Bellelay 4, 2712 Le Fuet

Casa di Jura affascinante con tre appartamenti, potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile

Casa di Jura affascinante con tre appartamenti, potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile Una casa di Jura autentica con storia, offerta di spazi generosi e diverse possibilità - come oggetto di rendita, casa a più generazioni o dimora di vacanza individuale. Una casa con carattere e potenziale:La casa di Jura archetipica del 1900 è situata nel cuore di Le Fuet, un villaggio la cui immagine di villaggio è giustamente protetta da monumenti. Inoltre, Le Fuet fa parte del parco naturale di Chasseral - un ambiente attraente per le persone che apprezzano l'originalità, la natura e la tranquillità. Nel corso degli anni 1990 e 1995, l'edificio è stato rinnovato in modo completo e esaustivo dalla società di costruzione dei proprietari attuali. Ciò ha dato luogo a tre appartamenti indipendenti: Piano terra: appartamento 3 locali confortevolePiano intermedio: appartamento 5 locali spaziosoPiano superiore: appartamento 4½ locali attraente La posizione sulla pendice sud è ideale, la vista è impressionante e ampia. Una casa che combina il fascino tradizionale con possibilità di utilizzo interessanti. Il vasto sottotetto offre un potenziale di sviluppo importante. In origine, un appartamento di vacanza per i proprietari era previsto qui, ma il progetto non è stato realizzato. Ciò apre la possibilità per i futuri proprietari di creare spazi di vita supplementari secondo le proprie idee - che sia per aumentare i redditi da locazione, per il proprio uso o come dimora di vacanza individuale con carattere speciale. Parcheggi su entrambi i lati della casa:Ci sono parcheggi sufficienti disponibili su entrambi i lati ovest ed est della casa. Ciò è un vantaggio pratico per i residenti e i loro visitatori. Buona connessione ai trasporti pubblici:La fermata dell'autobus "Le Fuet, Poste" è a soli 168 metri dalla casa sulla strada di Bellelay 4, secondo le CFF. Ciò garantisce una connessione ai trasporti pubblici anche senza automobile. Sostanza di costruzione solida e valori energetici convincenti I lavori di rinnovamento più recenti sono stati eseguiti nel 2019. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rivisto nel 2026. È particolarmente degno di nota che l'isolamento della casa sia eccellente: per il riscaldamento dell'intero edificio, sono necessari solo circa 4 500 litri di olio per anno. Due locali del seminterrato completano l'offerta di spazi, tra cui un cantina naturale tradizionale, che sottolinea il carattere originale della casa. Biel a portata di mano:La città di Biel è a meno di 24 chilometri e può essere raggiunta in circa dieci minuti via autostrada. La connessione sovra-regionale è anch'essa attraente: secondo ViaMichelin, il tempo di guida è di circa 93 minuti per Zurigo e 76 minuti per Basilea. Biel è anche una delle città svizzere con sviluppo di popolazione dinamico. Il centro urbano vicino estende il bacino di utenza e rende il sito interessante anche dal punto di vista della locazione. Un'offerta interessante per gli investitori:Prezzo di acquisto: 960 000 CHF Il prezzo dell'offerta è inferiore al valore dell'immobile stimato per il 2025 di 1 088 400 CHF. Vi sono inoltre riserve di terreno con prospettive interessanti: • Terreno edificabile: 1 071 m² • Superficie agricola: 939 m² Queste aree rappresentano un potenziale supplementare, le cui possibilità di utilizzo concrete e i presupposti del diritto di costruzione sono da esaminare caso per caso. Reddito iniziale attraente con riserva di sviluppo:I tre appartamenti esistenti generano attualmente un reddito lordo annuo di 40 800 CHF. Sulla base del prezzo dell'offerta, ciò corrisponde a un reddito lordo di circa il 4,25 %. Con lo sviluppo del vasto sottotetto, il potenziale di guadagno potrebbe essere aumentato in modo significativo. A seconda del concetto di sviluppo e del reddito realizzabile, il reddito potrebbe migliorare ulteriormente. Alternativamente, la casa offre la rara opportunità di progettare una dimora di vacanza spaziosa e caratteristica secondo le proprie idee - con molto spazio, orientamento sud e l'atmosfera particolare del Jura bernese. Una casa, molte prospettive:Se come oggetto di investimento con potenziale di sviluppo, come casa a più generazioni o come ritiro personale nel Jura: questo edificio storico offre una posizione di partenza versatile per le persone con visione e idee. Le visite per le persone seriamente interessate sono benvenute. Per favore, nessuna richiesta da parte di broker o intermediari. Grazie per la vostra comprensione.

SilverPartner

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12 locali, 249m², CHF 640'000.–

Rue de Courtelary 28, 2720 Tramelan

Tramelan - Locazione di 3 appartamenti + 3 garage

3 appartamenti in PPE, situati nel sud-ovest della località in un edificiolocativo che comprende in totale 6 appartamenti (parte ovest dell'edificio); la disposizione è la seguente:Piano terra- ingresso principale sud (comune per i 6 appartamenti)- cantine- lavanderia (comune per i 6 appartamenti)- appartamento di 3 locali di 73 m2, completamente ristrutturato nel 20251° piano - ingresso principale nord (comune per i 6 appartamenti)- appartamento di 4 locali di 80 m2, ristrutturato nel 20242° piano e mansarda- appartamento duplex di 5 locali di 96 m2Esterno- 2 garage singoli- 1 garage doppio in colonna- 1 frutteto con un piccolo chalet attrezzato (comune)Stato L'edificio è stato regolarmente ristrutturato e trasformato nel corso degli anni; èin buone condizioni di manutenzione.Prezzo di vendita: CHF 640'000.00Per ulteriori informazioni e visite, contattare Patrick Hasler

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15.5 locali, 328m², CHF 790'000.–

Rue Albert-Gobat 21, 2720 Tramelan

RESERVE Tramelan – Edificio locativo con 4 appartamenti situato nel centro della località

Bello edificio locativo con 4 appartamenti, giardini a Nord e a Sud, situato nel centro del villaggio di Tramelan. Comprende:Seminterrato7 cantine, locale riscaldamento con lavanderia (lavatrice e asciugatrice), serbatoio di olio (10'000 litri)Piano terra Est- 1 appartamento con 2,5 locali, 45 m2Piano terra Ovest- 1 appartamento con 3 locali, 62 m21° piano- 1 appartamento con 5,5 locali, 110 m2 con balcone2° piano- 1 appartamento con 5,5 locali, 111 m2 con balconeMansarda- 8 camere mansardateEsterno- accesso all'edificio da Sud e da Nord - giardini a Nord e a Sud, capanno in legno e giardini ortiviPrezzo di vendita: CHF 790'000.00Per ulteriori informazioni e visita contattare Valérie HaslerQuesto edificio è riservato.

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15 locali, 370m², CHF 540'000.–

2720 Tramelan

Edificio residenziale di 15 locali nel centro di Tramelan

La proprietà si trova nel centro del villaggio, a 350 m dalla stazione ferroviaria e a 600 m dalla scuola secondaria, dall'ufficio postale, dalla banca, dai negozi COOP e Migros, ecc.Sul terreno si trovano un edificio residenziale, un box garage e un capanno da giardino.L'edificio è attualmente affittato a un solo inquilino e comprende:Seminterrato · Locale tecnico/centrale termica/lavanderia, cantine Ogni uno dei 3 piani · Un atrio di distribuzione · Quattro locali · Una cucina attrezzata · Un bagno con WC e lavabo · Una scala che collega i diversi livelli Mansarda · Un atrio di distribuzione · Due locali · Uno spazio grande disponibile · Un sottotettoL'edificio deve essere ristrutturato.

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16.5 locali, CHF 750'000.–

2904 Bressaucourt

Edificio di rendita completamente affittato

Questo edificio di rendita, mantenuto e completamente affittato da molti anni, rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate locative stabili e immediate.L'edificio è composto da quattro appartamenti, divisi come segue:Appartamento 1 – Duplex (piano terra) • Piano terra: cucina aperta sul soggiorno, accesso diretto a una terrazza, bagno separato • Piano superiore: due camere da letto, un guardaroba (o piccola camera), un bagno con lavanderia Appartamento 2 – Duplex (piano terra) • Piano terra: ingresso, due camere da letto, bagno con vasca e doccia • Piano superiore: cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo con stufa, due ripostigli, un bagno con lavanderia e accesso a una terrazza Appartamento 3 – Triplex (1° piano) • Piano terra: cucina attrezzata aperta sul soggiorno, terrazza • Piano superiore: corridoio, bagno con vasca e lavanderia, una camera da letto • Ultimo piano: una camera da letto Appartamento 4 – Triplex (1° piano) • Piano terra: soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, bagno separato • Piano superiore: corridoio, una camera da letto, bagno con doccia e lavanderia • Ultimo piano: grande camera da letto L'edificio dispone anche di un locale cantina.Gli spazi esterni comprendono: • Parcheggi multipli • Due garage • Un grande giardino condiviso per gli inquilini Informazioni aggiuntive • Reddito locativo netto annuo: CHF 43'800.– • Edificio completamente affittato da molti anni • Reddito locativo stabile • Ideale per un investimento patrimoniale con rendita immediata Questo immobile costituisce un'ottima opportunità per acquisire un edificio di rendita con locazione a lungo termine, appartamenti popolari e spazi esterni attraenti.Senza obbligo contrattuale.

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8.5 locali, 160m², Prezzo su richiesta

2714 Les Genevez (JU)

A vendre: Maison avec magasin et deux appartements

Cette maison bien entretenue comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial avec un entrepôt et un bureau, ainsi qu'un garage fermé à clé. Au 1er étage se trouve un bel appartement rénové de 4,5 pièces avec deux balcons (loué). Au 2e étage, on trouve un appartement de 4 pièces en bon état (loué). Au-dessus du local de stockage, du bureau et du garage se trouve l'ancienne grange, qui offre un grand volume.Plusieurs places de parking extérieures et un petit espace vert viennent parfaire à merveille cet intéressant bien d'investissement.Le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement et est situé au centre du village, sur une légère pente. Il s'agit d'un emplacement de choix dans la zone centrale de Les Genevez. Dieses gut unterhaltene Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal mit angrenzendem Lagerraum und Büro und einer abschliessbaren Garage. Im 1. Obergeschoss hat es eine schöne, renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (Vermietet). Im Dachgeschoss hat es eine originelle 4-Zimmerwohnung in gutem Zustand. (Vermietet)Oberhalb von Lagerraum, Büro und Garage ist die ehemalige Tenne mit grossem Raumvolumen.Mehrere Aussenparkplätze und ein Stück Grünfläche runden dieses interessante Investitionsobjekt aufs Beste ab.Das Grundstück hat eine gute Besonnung und liegt im Dorfzentrum an leichter Hanglage. Es handelt sich um eine gute Lage in der Zentrumszone von Les Genevez.

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