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2363 (Les Enfers) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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Yannis Simon

GoldPartner

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Yannis Simon

GoldPartner

CHF 1'245'000.–

Rue de l'industrie 43, 2720 Tramelan

Attraktive Renditeliegenschaft mit 5 Wohnungen

Willkommen an der Rue de l'Industrie 43 in Tramelan - einer lebendigen Gemeinde im Berner Jura, die Natur, Ruhe und gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten. Gleichzeitig begeistert die Umgebung mit grünen Landschaften, Naherholung und einer hohen Lebensqualität.Ich darf mich vorstellen: ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen,das historischen Charakter mit attraktiven Renditemöglichkeiten verbindet.Dank meiner vielseitigen Nutzung und der Kombination aus fixer Vermietungsowie erfolgreicher Ferienvermietung biete ich ein spannendes und flexiblesInvestment mit einer attraktiven Bruttorendite.Schon heute wird die Immobilie erfolgreich genutzt: Aktuell sind zwei Wohnungen langfristig vermietet, wobei für eine der beiden Wohnungen derzeit ein neuer Mieter gesucht wird. Eine weitere Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt, während zwei Einheiten als Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com vermietet werden - mit sehr guter Nachfrage und überzeugender Auslastung.Meine Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio sowie eine 3.5-Zimmerwohnung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung. Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils weitere 3.5-Zimmerwohnungen.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres Studio zu realisieren - ein spannendes Ausbaupotenzial mit zusätzlicher Ertragschance.Meine Wohnungen wurden zwischen 2015 und heute laufend und mehrheitlich Schritt für Schritt renoviert, wodurch ich mich heute in einem gepflegten und guten Zustand präsentiere. Dank meiner geschützten Fassade konnte dabei mein charaktervoller Charme erhalten werden.Meine Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen • Attraktive Bruttorendite • Kombination aus fixer Vermietung und erfolgreicher Ferienvermietung • Sehr zentrale Lage in Tramelan • Zusätzliches Studio im EG realisierbar • Guter Zustand dank laufender Renovationen • Geschützte Fassade mit charmantem Charakter • Sehr sonnige Lage • 4 Aussenparkplätze • Ferienvermietung über Airbnb oder Booking mit guter Nachfrage • Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial Laufend modernisiert und gepflegtIch wurde in den letzten Jahren laufend unterhalten und modernisiert: • 2026: Einbau einer Sauna für 3-4 Personen • 2026: Installation einer Whirlpool-Badewanne in der Erdgeschosswohnung • 2026: Parkettboden im Wohnzimmer der Wohnung im 1. OG abgeschliffen und aufgefrischt • 2026: Installation eines Aussenwhirlpools und einer Pergola auf der Terrasse im 2. OG • 2026: Elektroinstallationen gemäss Expertenempfehlungen auf den aktuellen Standard gebracht • 2026: Renovationsarbeiten an der Fassade • 2015: Wohnungen mehrheitlich Schritt für Schritt renoviert • 2016 & 2020: Elektroarbeiten und Erneuerung der Tableaus • 2016: Dach komplett erneuert inklusive Isolation • 2010: Erneuerung der Ölheizung Meine Umgebung macht mich besonders attraktiv: Tramelan verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienunterkünften. Die Region erfreut sich sowohl bei Langzeitmietern als auch bei Gästen zunehmender Beliebtheit.Ich bin eine spannende Gelegenheit für Investoren, die Rendite, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer charmanten Liegenschaft vereinen möchten.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Teil Ihrer nächsten Investition zu werden.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und erleben Sie es bei...

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GoldPartner

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Balkon / Terrasse
Aussicht auf die Berge
Tumbler
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CHF 670'000.–

Impasse du Casino 4, 2340 Le Noirmont

Gebäude mit 5 Wohnungen

Erstklassige Lage Zum Verkauf steht ein Gebäude, das aus 5 Wohnungen besteht.Entdecken Sie dieses ideal gelegene Gebäude, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt, das fünf Wohnungen umfasst. Die Struktur hat über die Jahre hinweg regelmäßig gewartet, um einen guten Allgemeinzustand zu erhalten.Die Hauptwohnung bietet eine atemberaubende Aussicht und liegt in einer ruhigen Gegend.Die Rendite des Gebäudes beträgt etwa 6%Die Wohnungen sind funktional. Modernisierungsarbeiten ermöglichen es, das Potenzial des Gebäudes voll auszuschöpfen.

Balkon / Terrasse
Aussicht auf die Berge
Tumbler
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GoldPartner

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Garage

10 Zimmer, 195m², CHF 665'000.–

2720 Tramelan

Wohnen, investieren, vermehren - Eine einzigartige Gelegenheit!

Entdecken Sie diesen charmanten jurassischen Bauernhof, der sich in einer ruhigen Umgebung in Tramelan befindet. Mit seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter bietet er ein enormes Potenzial für eine Umgestaltung, um Ihren Projekten Leben einzuhauchen.Egal, ob für eine familiäre Wohnung, ein multigenerationales Projekt oder eine Investition, die Möglichkeiten sind zahlreich. Die bereits vermieteten Garagen bieten auch eine gute Gelegenheit für Mieteinnahmen.Ein seltenes Objekt, ideal für Renovationsliebhaber und Investoren, die nach Potenzial suchen. Lassen Sie sich von seinen Möglichkeiten verführen und entdecken Sie es bei einem Besuch! Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Ruhige Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten • Alter jurassischer Bauernhof mit Charakter • Zwei Wohnungen mit 6 und 4 Zimmern • Große Räume, viele Möglichkeiten für die Gestaltung • Komplette Renovierung erforderlich • Garten, Terrasse und Grundstück von 1'589 m² • Wohnfläche: ca. 195 m² • Nutzfläche: ca. 270 m² • 17 Garagen und 2 Abstellräume bereits vermietet • 2 zusätzliche Garagen und 3 Außenparkplätze • Potenzial für Mieteinnahmen • Ideal für Familien und Investoren • Unmittelbare Verfügbarkeit Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage

Didier Receveur

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Didier Receveur

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Parkplatz

17 Zimmer, 750m², CHF 2'100'000.–

2345 Les Breuleux

Mischgenutztes Gebäude 5%

Mischgenutztes Gebäude mit 8 Wohnungen, einem Café-Bar und einer Werkstatt, die in eine zusätzliche Mietwohnung umgewandelt werden kann. Gute Lage, im Zentrum des Dorfes Les Breuleux und nahe dem Bahnhof sowie aller anderen Einrichtungen. Das Objekt wird sehr gut gepflegt und erhält regelmäßig die notwendige Wartung durch den Eigentümer. Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück stellen ein großes Interesse an diesem Objekt dar, das einen interessanten Ertrag abwirft. Die Wohnungen sind vor den Rotationen vermietet, nur der Bar sucht seit der post-Covid-Periode nach einem Mieter aufgrund der Lockdowns. Kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen und gut isoliert, verbraucht dieses Gebäude wenig Energie, was erklärt, dass der Eigentümer eine pauschale Nebenkostenabrechnung anwendet.

Parkplatz

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240m², CHF 1'240'000.–

Rue du Chalet 31D, 2720 Tramelan

Propriété avec 3 maisons en rangée

Cette propriété est divisée en 3 unités distinctes : • Studio avec mezzanine (WC), cuisine et salle de bain • Maison de 5,5 pces (au milieu), cuisine et 2 sanitaires • Duplex de 3,5 pces, cuisine, salle de bain, WC séparé La situation à l'extrémité de la rue est calme, ensoleillée et à proximité de la forêt.Immeuble idéal pour une cohabitation familiale, intergénérationelle ou pour habitat et travail.La construction est neuve et de bonne qualité.Pompe à chaleur, compteurs séparés, possibilité d'installer des panneaux solaires, entrées séparées privatives, places de parc, etc...__________________________________________________________Diese Immobilie ist in drei separate Einheiten unterteilt: • Studio mit Mezzanine (WC), Küche und Dusche/WC • Haus mit 5,5 Zi, Küche, Dusche/WC, separates WC • Duplex mit 3,5 Zi, Küche, Dusche/WC, separates WC Die Lage am Ende der Strasse ist ruhig, sonnig und in Waldnähe.Das Gebäude eignet sich ideal für das Zusammenleben einer Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Wohn- und Arbeitsort.Es handelt sich um einen Neubau von guter Qualität.Wärmepumpe, separate Zähler, Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen, separate private Eingänge, Parkplätze usw.

Wegzeit

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236m², CHF 960'000.–

Route Bellelay 4, 2712 Le Fuet

Charmantes Jurahaus mit drei Wohnungen, Ausbaupotenzial und Baulandreserve

Charmantes Jurahaus mit drei Wohnungen, Ausbaupotenzial und BaulandreserveEin authentisches Jurahaus mit Geschichte, grosszügigem Raumangebot und vielfältigen Möglichkeiten - als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Feriendomizil.Ein Haus mit Charakter und Potenzial:Das archetypische Jurahaus aus dem Jahr 1900 liegt im Herzen von Le Fuet, einem Dorf, dessen Ortsbild zu Recht unter Denkmalschutz steht. Zudem gehört Le Fuet zum Naturpark Chasseral - ein reizvolles Umfeld für Menschen, die Ursprünglichkeit, Natur und Ruhe schätzen.In den Jahren 1990 und 1995 wurde das Gebäude durch die Baufirma der heutigen Eigentümer umfassend und vollständig saniert. Daraus gingen drei eigenständige Wohnungen hervor:Erdgeschoss: gemütliche 3-Zimmer-WohnungMittleres Geschoss: grosszügige 5-Zimmer-WohnungObergeschoss: attraktive 4½-Zimmer-WohnungDie Lage am Südhang ist ideal, die Aussicht beeindruckend und weitreichend. Ein Haus, das traditionellen Charme mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten verbindet.Ein Dachgeschoss mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten:Der grosszügige Dachstock bietet erhebliches Ausbaupotenzial. Ursprünglich war hier eine Ferienwohnung für die Eigentümer vorgesehen, doch das Vorhaben wurde nicht mehr realisiert.Damit eröffnet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen - sei es zur Steigerung der Mieterträge, zur Eigennutzung oder als individuelles Feriendomizil mit besonderem Charakter.Parkplätze auf beiden Hausseiten:Sowohl auf der West- als auch auf der Ostseite des Hauses stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das ist ein praktischer Vorteil für die Bewohner und ihre Besucher.Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr:Die Bushaltestelle «Le Fuet, Poste» liegt gemäss SBB nur 168 Meter vom Haus an der Route de Bellelay 4 entfernt. Damit ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr auch ohne Auto gewährleistet.Solide Bausubstanz und überzeugende EnergiewerteDie letzten Renovationsarbeiten wurden 2019 ausgeführt. Die Ölheizung wurde 2026 revidiert.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Dämmung des Hauses: Für die Beheizung des gesamten Gebäudes werden lediglich rund 4'500 Liter Heizöl pro Jahr benötigt.Zwei Kellerräume ergänzen das Raumangebot, darunter ein traditioneller Naturkeller, der den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht.Biel in unmittelbarer Reichweite:Die Stadt Biel liegt weniger als 24 Kilometer entfernt und ist dank der Autobahn in rund zehn Minuten erreichbar.Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv: Gemäss ViaMichelin beträgt die Fahrzeit rund 93 Minuten nach Zürich und 76 Minuten nach Basel.Biel zählt zudem zu den Schweizer Städten mit einer dynamischen Bevölkerungsentwicklung. Das nahegelegene urbane Zentrum erweitert das Einzugsgebiet und macht den Standort auch aus Vermietungssicht interessant.Ein interessantes Angebot für Investoren:Kaufpreis: CHF 960'000.-Der Angebotspreis liegt unter dem für 2025 ausgewiesenen Gebäudeschätzwert von CHF 1'088'400.-.Hinzu kommen Grundstücksreserven mit interessanter Perspektive: • Bauland: 1'071 m² • Landwirtschaftsfläche: 939 m² Diese Flächen stellen ein zusätzliches Potenzial dar, dessen konkrete Nutzungsmöglichkeiten und baurechtliche Voraussetzungen im Einzelfall zu prüfen sind.Attraktive Ausgangsrendite mit Ausbaureserve:Die drei bestehenden Wohnungen erzielen derzeit eine jährliche Bruttomiete von CHF 40'800.-. Bezogen auf den Angebotspreis entspricht dies einer Bruttorendite von rund 4,25 %.Mit einem Ausbau des grosszügigen Dachstocks liesse sich das Ertragspotenzial möglicherweise deutlich steigern. Je nach Ausbaukonzept und erzielbarer Miete könnte sich die Rendite weiter verbessern.Alternativ bietet das Haus die seltene Gelegenheit, ein grosszügiges, charaktervolles Feriendomizil nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - mit viel Platz, südlicher Ausrichtung und der besonderen Atmosphäre des Berner Juras.Ein Haus, viele Perspektiven:Ob als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial, als Mehrgenerationenhaus oder als persönlicher Rückzugsort im Jura: Dieses historische Gebäude bietet eine vielseitige Ausgangslage für Menschen mit Weitblick und Ideen.Besichtigungen für ernsthaft Interessierte sind willkommen.Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

SilverPartner

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12 Zimmer, 249m², CHF 640'000.–

Rue de Courtelary 28, 2720 Tramelan

Tramelan - Mietobjekt mit 3 Wohnungen + 3 Garagen

3 Wohnungen in PPE, gelegen im Südwesten der Ortschaft in einem Mietshaus, das insgesamt 6 Wohnungen (Westteil des Hauses) umfasst; die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss- Haupteingang Süd (gemeinsam für die 6 Wohnungen)- Keller- Waschküche (gemeinsam für die 6 Wohnungen)- 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m2, komplett renoviert im Jahr 20251. Stock - Haupteingang Nord (gemeinsam für die 6 Wohnungen)- 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m2, renoviert im Jahr 20242. Stock und Dachgeschoss- 5-Zimmer-Duplexwohnung mit 96 m2Außenbereich- 2 einfache Garagen- 1 Doppelgarage in einer Reihe- 1 Obstgarten mit einem kleinen, ausgestatteten Chalet (gemeinsam)Zustand Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert und im Laufe der Jahre umgebaut; esist in einem guten Zustand.Verkaufspreis: CHF 640'000.00Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Patrick Hasler

Wegzeit

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15.5 Zimmer, 328m², CHF 790'000.–

Rue Albert-Gobat 21, 2720 Tramelan

RESERVE Tramelan – Mietshaus mit 4 Wohnungen im Zentrum der Ortschaft

Schönes Mietshaus mit 4 Wohnungen, Gärten im Norden und im Süden, im Zentrum des Dorfes Tramelan gelegen. Es umfasst:Keller7 Keller, Heizraum mit Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Öltank (10'000 Liter)Erdgeschoss Ost- 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 45 m2Erdgeschoss West- 1 Wohnung mit 3 Zimmern, 62 m21. Stock- 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern, 110 m2 mit Balkon2. Stock- 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern, 111 m2 mit BalkonDachboden- 8 DachkammernAußen- Zugang zum Gebäude von Süden und Norden - Gärten im Norden und im Süden, Holzschuppen und GemüsegärtenVerkaufspreis: CHF 790'000.00Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie bitte Valérie HaslerDieses Gebäude ist reserviert.

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15 Zimmer, 370m², CHF 540'000.–

2720 Tramelan

Mietshaus mit 15 Räumen im Zentrum von Tramelan

Das Grundstück liegt im Zentrum des Dorfes, 350 m von der Bahnstation und 600 m von der Sekundarschule, der Post, der Bank, den COOP- und Migros-Geschäften usw. entfernt.Auf dem Grundstück befinden sich ein Mietshaus, ein Garagenbox und ein Gartenschuppen.Das Gebäude ist derzeit an einen einzigen Mieter vermietet und umfasst:Keller · Technikraum/Heizung/Waschküche, Keller Jedes der 3 Stockwerke · Ein Verteilerflur · Vier Räume · Eine ausgestattete Küche · Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken · Ein Treppenhaus, das die verschiedenen Ebenen verbindet Dachboden · Ein Verteilerflur · Zwei Räume · Ein großer verfügbarer Raum · Ein DachspeicherDas Gebäude muss renoviert werden.

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16.5 Zimmer, CHF 750'000.–

2904 Bressaucourt

Einkommensgebäude vollständig vermietet

Dieses Einkommensgebäude, das seit vielen Jahren instand gehalten und vollständig vermietet wurde, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen und sofortigen Mieteinnahmen suchen.Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:Wohnung 1 – Duplex (Erdgeschoss) • Erdgeschoss: offene Küche zum Wohnzimmer, direkter Zugang zu einer Terrasse, separates WC • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder kleines Zimmer), ein Badezimmer mit Waschraum Wohnung 2 – Duplex (Erdgeschoss) • Erdgeschoss: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Obergeschoss: offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Ofen, zwei Abstellräume, ein WC mit Waschraum und Zugang zu einer Terrasse Wohnung 3 – Triplex (1. Stock) • Erdgeschoss: ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer, Terrasse • Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und Waschraum, ein Schlafzimmer • Oberstes Geschoss: ein Schlafzimmer Wohnung 4 – Triplex (1. Stock) • Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, separates WC • Obergeschoss: Flur, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschraum • Oberstes Geschoss: großes Schlafzimmer Das Gebäude verfügt auch über einen Kellerraum.Die Außenanlagen umfassen: • Mehrere Parkplätze • Zwei Garagen • Ein großer gemeinsamer Garten für die Mieter Zusätzliche Informationen • Jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 43'800.– • Gebäude seit vielen Jahren vollständig vermietet • Stabile Mieteinnahmen • Ideal für eine vermögenswirksame Investition mit sofortigem Ertrag Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit, ein Einkommensgebäude mit langfristiger Vermietung, beliebten Wohnungen und attraktiven Außenanlagen zu erwerben.Ohne vertragliche Bindung.

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8.5 Zimmer, 160m², Preis auf Anfrage

2714 Les Genevez (JU)

A vendre: Maison avec magasin et deux appartements

Cette maison bien entretenue comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial avec un entrepôt et un bureau, ainsi qu'un garage fermé à clé. Au 1er étage se trouve un bel appartement rénové de 4,5 pièces avec deux balcons (loué). Au 2e étage, on trouve un appartement de 4 pièces en bon état (loué). Au-dessus du local de stockage, du bureau et du garage se trouve l'ancienne grange, qui offre un grand volume.Plusieurs places de parking extérieures et un petit espace vert viennent parfaire à merveille cet intéressant bien d'investissement.Le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement et est situé au centre du village, sur une légère pente. Il s'agit d'un emplacement de choix dans la zone centrale de Les Genevez. Dieses gut unterhaltene Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal mit angrenzendem Lagerraum und Büro und einer abschliessbaren Garage. Im 1. Obergeschoss hat es eine schöne, renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (Vermietet). Im Dachgeschoss hat es eine originelle 4-Zimmerwohnung in gutem Zustand. (Vermietet)Oberhalb von Lagerraum, Büro und Garage ist die ehemalige Tenne mit grossem Raumvolumen.Mehrere Aussenparkplätze und ein Stück Grünfläche runden dieses interessante Investitionsobjekt aufs Beste ab.Das Grundstück hat eine gute Besonnung und liegt im Dorfzentrum an leichter Hanglage. Es handelt sich um eine gute Lage in der Zentrumszone von Les Genevez.

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