2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 1955 (Chamoson, Grugnay (Chamoson), Les Vérines (Chamoson), Mayens-de-Chamoson, Némiaz (Chamoson), St-Pierre-de-Clages)

Opportunità rara a Leytron: casa con molteplici possibilità

Un panorama mozzafiato, un giardino soleggiato e un potenziale di rendita eccezionale nel cuore del Vallese! Scoprite questa bellissima casa di villaggio con 3 appartamenti a Leytron. È la proprietà ideale per un investitore esperto alla ricerca di un investimento sicuro, o per una grande famiglia che vuole riunire diverse generazioni sotto lo stesso tetto. Lasciatevi sedurre dall'atmosfera unica di questo edificio caldo. Viziato dai suoi proprietari, ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni per offrire tutto il comfort necessario, conservando il suo carattere autentico. Qui, lo spazio non manca mai. La proprietà consiste in tre appartamenti separati: - un duplex con 3 camere da letto - un appartamento di 3,5 locali al piano terra - un appartamento di 3,5 locali al 1° piano Molti locali secondari (cantine, laboratori) perfetti per lo stoccaggio o il fai-da-te, completano questo insieme. Attualmente, solo un oggetto è affittato (e genera immediato reddito), mentre il resto della casa è utilizzato dalla famiglia. Le proiezioni dello stato di locazione dimostrano una redditività futura eccellente. Immaginate le vostre sere sulla terrazza, gli occhi immersi in una vista totalmente libera sulle Alpi vallesane. Mentre i bambini giocano in sicurezza nel giardino privato, godetevi la mitezza del clima di Leytron. La vita quotidiana è facilitata da una posizione privilegiata, vicina ai servizi, alle scuole e alle stazioni sciistiche circostanti. Inoltre, ricevere i propri cari diventa un piacere grazie ai molti posti auto privati situati proprio di fronte alla casa. Un'atmosfera conviviale e serena vi aspetta ogni momento. Le opportunità che offrono una tale versatilità e molti vantaggi sono estremamente rare sul mercato attuale. Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa con i piani e pianificate la vostra visita esclusiva.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1912-26-1

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon Un'opportunità unica nel cuore delle Alpi vodesiA pochi passi dal centro di Villars-sur-Ollon, dai negozi, dalle scuole, dai mezzi pubblici e dagli impianti di risalita, questo edificio di carattere rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Costruito nel 1926 su un bellissimo terreno di 1'090 m², l'edificio è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione energetica nel 2022, pur conservando un notevole potenziale di valorizzazione degli interni.Che si tratti di un investitore alla ricerca di un immobile a reddito, di un progetto di creazione di appartamenti di proprietà (PPE) o di una valorizzazione patrimoniale, questo immobile riunisce caratteristiche rare sul mercato di Villars-sur-Ollon.Punti di forza:Posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro di Villars-sur-OllonTerreno di 1'090 m²Volume ECA: 1'435 m³Edificio composto da 3 appartamenti indipendentiSuperficie abitabile totale di circa 330 m²Balconi e terrazza con una splendida vista panoramica5 garage chiusi, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettriciTetto completamente rifatto nel 2022Isolamento perimetrale di 16 cmInstallazione di 70 pannelli fotovoltaiciImpianto elettrico completamente rinnovato con recente controllo OIBTCaldaie individuali a gas per ogni appartamentoScaldacqua individuali (due recentemente sostituiti)Distribuzione:Piano terraAppartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliAmpio soggiornoCucina4 camere da letto2 bagniAmpio balcone di 12 m²1° pianoAppartamento di 4,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiorno luminosoCucina3 camere da lettoBagno con vascaWC per gli ospitiAmpio balcone di 12 m² esposto a sud Sottotetto (Attico)Appartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiornoCucina4 camere da lettoBagno con doccia e WCBalcone di 5 m²Ampia terrazza di 16 m²Magnifica vista panoramicaStato dell'edificioL'involucro dell'edificio è stato recentemente sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione:Tetto nuovoFacciata coibentataImpianto fotovoltaicoImpianto elettrico completamente rifattoControllo OIBT effettuatoGli appartamenti necessitano invece di una ristrutturazione completa delle finiture interne, consentendo al futuro acquirente di personalizzare interamente gli alloggi in base alle proprie esigenze.Da notare inoltre:Finestre in legno con vetri singoli e persiane in legnoSeparazione tra i piani tramite pavimenti in legnoUn forte potenziale di investimento!Questo immobile offre diverse possibilità di valorizzazione:Investimento locativoGli appartamenti non sono mai stati proposti sul mercato locativo, offrendo un forte potenziale di affitto ai canoni attuali di mercato.Costituzione di una PPEOgni appartamento dispone di:Di un ingresso indipendenteDi impianti tecnici autonomiDi garageDi spazi esterni privatiLa costituzione di una proprietà per piani (PPE) appare particolarmente opportuna, consentendo la rivendita appartamento per appartamento dopo la ristrutturazione.Valorizzazione patrimonialeGrazie agli importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati, i futuri investimenti potranno concentrarsi principalmente sulla ristrutturazione interna, migliorando significativamente il valore dell'immobile.Posizione:Villars-sur-Ollon è una delle località più ambite delle Alpi vodesi, apprezzata per:Il suo comprensorio sciisticoIl suo campo da golf a 18 bucheLe sue scuole internazionaliI suoi negoziLa sua qualità di vitaLa sua vicinanza a Losanna, Montreux e al bacino del LemanoLa domanda di alloggi di qualità rimane sostenuta durante tutto l'anno. In sintesiEdificio composto da 3 appartamenti indipendentiCirca 330 m² di superficie abitabileTerreno di 1'090 m²5 garage chiusi, di cui uno con presa elettricaRistrutturazione energetica completa nel 202270 pannelli fotovoltaiciTetto nuovoIsolamento perimetrale di 16 cmImpianto elettrico nuovo con controllo OIBTAppartamenti da ristrutturare secondo i vostri progettiElevato potenziale locativo o creazione di una PPE Un immobile raro che offre una combinazione ideale tra lavori già realizzati, potenziale di valorizzazione e posizione strategica nel cuore di Villars-sur-Ollon.Prezzo di vendita totale: CHF 1'800'000.-Disponibilità: da concordareContatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Edificio completamente ristrutturato nel cuore di Vétroz

Questo edificio completamente ristrutturato rappresenta un'opportunità attraente per un investitore che cerca una proprietà pronta per essere sfruttata.Posizione:L'edificio beneficia di una posizione centrale a Vétroz, vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e assi stradali principali. Sion e le aree commerciali di Conthey sono facilmente raggiungibili.Composizione:3 appartamenti di 3,5 locali:- Piano terra: circa 60 m²- 1° piano: circa 60 m²- Sottotetto: circa 75 m²- Seminterrato: circa 75 m²- Terrazze e balconi: circa 103 m²- Locale deposito con acqua e elettricità- 3 garage di circa 18 m² ciascuno- 3 posti auto esterni- 2 posti visitatori- Aree comuni: circa 24 m²Caratteristiche tecniche:- Edificio completamente ristrutturato- Tetto nuovo- Vetrata tripla- Isolamento interno- Riscaldamento a pavimento- Riscaldamento a gas e boiler con pompa di calore- Pre-installazione per condizionatore d'aria- Tubi e condotti nuovi- Contatori d'acqua e elettricità separati- Armadi a muro- Scala in cemento- Edificio classificato come patrimonio storico 4+- Nessuna PPE (Regolamento delle prestazioni e della sorveglianza) costituita a oggiPotenziale locativo stimato:I canoni di locazione netti mensili possono essere stimati come segue:- Appartamento al piano terra, 60 m²: circa CHF 1'500.-- Appartamento al 1° piano, 60 m²: circa CHF 1'500.-- Appartamento nel sottotetto, 75 m²: circa CHF 1'700.-Reddito locativo stimato degli appartamenti: CHF 4'700.- al mese, ovvero CHF 56'400.- all'anno.Reddito aggiuntivo stimato:- 3 garage: circa CHF 450.- al mese- 3 posti auto esterni: circa CHF 210.- al mese- Locale deposito: possibile reddito aggiuntivo a seconda della sua destinazione d'usoIl potenziale locativo totale può così essere stimato a circa CHF 5'300.- a CHF 5'500.- al mese, esclusi oneri e a seconda delle condizioni di locazione.Punti di forza:- Proprietà ristrutturata e immediatamente sfruttabile- Tre appartamenti di 3,5 locali richiesti sul mercato locativo- Contatori separati per una facile gestione dei costi accessori- Molte aree aggiuntive- Reddito aggiuntivo da garage, posti auto e locale deposito- Potenziale di resa e di valorizzazione a lungo termine- Le stime locative sono indicative e devono essere confermate secondo i servizi esatti, la condizione locativa e le condizioni di mercato al momento della locazione.

Opportunità di investimento unica nel cuore del Chablais vaudese!

Un rendimento chiavi in mano in una cornice da cartolina! State cercando un investimento immobiliare sereno, strategico e immediatamente redditizio? Non cercate oltre. Situato a Lavey-Village, alle porte della Riviera vaudoise e del Valais, questo edificio di 4 appartamenti completamente affittati rappresenta l'opportunità perfetta per valorizzare il vostro patrimonio in una regione in piena crescita. Inserito nel contesto preservato e caldo di Lavey-Village, famoso per la sua qualità della vita e le terme terapeutiche, questa casa di villaggio seduce con la sua polivalenza e gestione semplificata. La proprietà consiste in una tipologia ideale di lotti per rispondere alla forte domanda locativa locale: • 1x grande appartamento di 3,5 locali, spazioso e caldo. • 2x appartamenti di 2,5 locali, perfetti per coppie o persone attive. • 1x studio completamente nuovo (2026), con finiture moderne, offrendo comfort assoluto. I bonus altamente redditizi: • Spazi laboratorio (circa 25 m²): Potenziale di locazione aggiuntivo per artigiani, indipendenti o deposito. • 3x cantine (circa 30 m² in totale): Un vero plus per il comfort degli inquilini. Immaginate un investimento dove tutto è già pronto. Lo stato locativo è completo, ricevete i vostri redditi dal primo giorno, senza la minima preoccupazione per la vacanza locativa. Il vero punto di forza? La sua posizione geografica strategica. Tra il dinamismo economico della Riviera vaudoise (Montreux/Vevey) e l'accessibilità del Valais, Lavey-Village attrae una clientela di inquilini fedeli, amanti della natura, della calma, restando connessi ai grandi assi. È l'alleanza perfetta tra il fascino della vita di villaggio e la dinamica regionale con alto potenziale di crescita. Una perla rara sul mercato attuale! Non lasciate sfuggire questo investimento sicuro e ad alto rendimento in una delle regioni più attraenti della Svizzera romanda.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1892-26-1

Immobilio con alto potenziale di rendita, rendita lorda proiettata del 5 %

Tutte le foto e gli appuntamenti di visione sul nostro sito web: https://neho.ch/fr/a-vendre/immeubles-et-maisons-plurifamiliales/canton/valais/1957-ardon-169 Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Ardon, questo immobile, composto da 3 appartamenti con 3,5 locali, rappresenta un'ottima opportunità per la creazione di valore per un investitore. Gli attuali affitti, di circa CHF 1'100.- al mese, sono sensibilmente inferiori alla locazione di mercato, offrendo una riserva locativa sostanziale. Dopo semplici lavori di rinnovamento, ogni appartamento può ragionevolmente essere valutato tra CHF 1'600.- e CHF 1'850.- al mese, consentendo un miglioramento significativo della resa dell'immobile. Basato su un'ipotesi prudente di CHF 1'600.- di affitto al mese e appartamento, compreso il sottotetto, il reddito annuo sarebbe di CHF 57'600.-. In relazione al prezzo di vendita di CHF 1'280'000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo proiettato del 4,5 %, che è un argomento solido per giustificare i lavori di valorizzazione e il potenziale di ottimizzazione di questo bene. L'immobile ha una superficie abitabile di circa 245 m², distribuita su più livelli. Attualmente comprende due appartamenti affittati e un sottotetto occupato dai proprietari, offrendo una flessibilità interessante per il futuro miglioramento dell'intero immobile. Gli appartamenti beneficiano di belle stanze, buona illuminazione e una distribuzione funzionale particolarmente richiesta sul mercato locativo. All'esterno, ogni appartamento ha il proprio spazio, con balconi o strutture che preservano la privacy degli occupanti. I sei posti auto sono un vantaggio competitivo significativo, che aumenta l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini e contribuisce a limitare il rischio di vacanza. Il comune di Ardon beneficia di una posizione privilegiata nel centro del Vallese, a pochi minuti da Sion, dalle principali arterie stradali e da tutte le comodità. Scuole, negozi, trasporti pubblici, strutture sportive e servizi sono facilmente accessibili. Questa posizione dinamica, combinata con una domanda sostenuta di appartamenti in affitto, offre agli investitori una alta sicurezza locativa e un forte potenziale per la protezione a lungo termine dei ricavi. Raro sul mercato, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento genuina che combina riserva locativa, creazione di valore e alto potenziale di miglioramento della resa.

Edificio di rendita con 3 locali commerciali a Monthey

Scopri questo edificio industriale unico, situato in un'area industriale dinamica. Offre 3 locali di 120 m² ciascuno, di cui 2 sono affittati, ed è perfetto per soddisfare le esigenze variegate della tua azienda. Ogni spazio è completato da una cucina attrezzata e un bagno ben equipaggiato, garantendo comfort e funzionalità per i tuoi team. Ideale per uno studio di fisioterapia, osteopatia, fiduciaria, fitness o altro. L'edificio commerciale si estende su una superficie netta di 360 m². Distribuito su 3 livelli, offre un ambiente professionale ottimale, pur essendo in prossimità immediata di tutte le comodità necessarie per la tua attività. Inoltre, sono a tua disposizione 2 posti auto esterni per facilitare l'accesso ai tuoi clienti e collaboratori. Questa proprietà rara sul mercato combina praticità e modernità in un ambiente industriale ricercato. Non aspettare oltre per scoprire questa opportunità eccezionale. Contattaci oggi per organizzare una visita e pianificare il futuro della tua azienda in questo ambiente ispiratore.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1964-26-3

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di apprezzamento. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 locale commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Ent-rate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità nonché agli assi viari principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio con tre appartamenti completamente rinnovati con gusto

Situato nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz, questa residenza di carattere combina il fascino dell'eredità vallesana con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.In effetti, è stato costruito all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:Seminterrato: • cantine a volta con muri in pietra • locale tecnico • locale elettrico • spazio di stoccaggio Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di superficie abitabile, con terrazza e giardino) • ingresso • cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo • due camere da letto • bagno con doccia e toilette • terrazza orientata a ovest di 26 m2 con giardino di 23 m2 1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di superficie abitabile, con terrazza e balcone) • ingresso • cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone • camera da letto con accesso al balcone • camera da letto • bagno con doccia e toilette • balcone orientato a ovest di 8,5 m2 • terrazza di 37,5 m2 1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, con due balconi) • ingresso con accesso al balcone orientato a est • scala di distribuzione con spazio di stoccaggio • cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone orientato a sud • due camere da letto mansardate con armadi a muro • bagno con doccia e toilette • balcone orientato a sud di 7 m2 • balcone orientato a est di 2 m2 Posti auto/garage (inclusi nel prezzo) • tre garage • cinque posti auto esterni Completa la proprietà: • edificio grezzo indipendente di circa 25 m2, che può essere convertito in uno studio Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata. • composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia • posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni • aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi • stato: ristrutturazioni molto accurate (isolamento interno, tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, massetti, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubi, garage) • ubicazione: posizione privilegiata che offre calma, insolazione ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane Vantaggi maggiori per l'investitore: • attrattiva: alta domanda di proprietà in affitto nella regione di Vétroz, a causa della sua vicinanza a Sion e alle aree commerciali • sostenibilità: efficienza energetica migliorata dopo la ristrutturazione del 2026, riducendo i costi e valorizzando l'attivo nel lungo termine • ambiente di vita: in un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz • reddito netto annuo previsto di circa CHF 60'000.-

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto ricercato, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet di carattere offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una vista panoramica sulle Alpi, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1° maggio 2026)Completamente rinnovato, attrae con i suoi finimenti contemporanei e materiali caldi. Un appartamento pronto all'uso, immediatamente sfruttabile. • Appartamento in fase di ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi permettono una rapida conclusione • Appartamento da ristrutturare (o da mantenere nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1° maggio 2026Offre un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !Situé dans un quartier résidentiel calme et préservé, cet immeuble de deux appartements constitue la configuration parfaite pour un premier achat immobilier de rendement. Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable et un ensoleillement optimal.Un local polyvalent au rez inférieur permet la création d'un atelier ou d'un bureau.Cet immeuble de 188 m2 au total se compose comme suit :Rez-inférieur - 47 m2 • Cave - local technique - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Appartement haut - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Séjour - 20 m2 • Chambre 1 - 10 m2 • Chambre 2 - 14.5 m2 • Cuisine - 7 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 12 m2 • Balcon nord - 6 m2 Appartement bas - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 18 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 14 m2 • Cuisine - 6 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 8 m2 Remarques : • 2 places de parc extérieures incluent dans le prix • Cave + Atelier • Beaucoup de rangements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Zweifamilienhaus komplett renoviert in 2025!In einem ruhigen und geschützten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Konfiguration für einen ersten Immobilienkauf mit Rendite. Jede Wohnung profitiert von einer atemberaubenden Aussicht und einer optimalen Sonneneinstrahlung.Ein Mehrzweckraum im unteren Erdgeschoss ermöglicht die Einrichtung eines Ateliers oder eines Büros.Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 188 m2 setzt sich wie folgt zusammen:Unteres Erdgeschoss - 47 m2 • Keller - Technikraum - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Hochparterre - 76 m2 • Halle - 2.5 m2 • Wohnzimmer - 20 m2 • Schlafzimmer 1 - 10 m2 • Schlafzimmer 2 - 14.5 m2 • Küche - 7 m2 • Duschraum mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 12 m2 • Nordbalkon - 6 m2 Untere Wohnung - 65 m2 • Halle - 2 m2 • Wohnzimmer - 18 m2 • Schlafzimmer 1 - 12 m2 • Schlafzimmer 2 - 14 m2 • Küche - 6 m2 • Badezimmer mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 8 m2 Bemerkungen: • 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Keller Atelier • Viel Stauraum Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.2-apartment building completely renovated in 2025!Located in a quiet, unspoilt residential area, this two-apartment building is the perfect configuration for a first investment property purchase. Each apartment benefits from unobstructed views and optimal sunlight.A multi-purpose room on the lower ground floor enables the creation of a workshop or office.This 188 m2 total building is composed as follows:Lower ground floor - 47 m2 • Cellar - technical room - 17 m2 • Workshop - 30 m2 Upper apartment - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Living room - 20 m2 • Bedroom 1 - 10 m2 • Bedroom 2 - 14.5 m2 • Kitchen - 7 m2 • Shower room with WC and shower - 4.5 m2 • South balcony - 12 m2 • North balcony - 6 m2 Lower apartment - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Living room - 18 m2 • Bedroom 1 - 12...

Immeuble de rendement de 4 appartements entièrement rénové en 2026

Situé au coeur du village de Daillon (Commune de Conthey), cet immeuble de caractère allie le charme de l'architecture traditionnelle valaisanne au confort d'une rénovation contemporaine.Entièrement rénové en 2026, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant une mise en location immédiate et une gestion simplifiée. • Composition : 3 appartements 2.5 pièces et 1 appartement en duplex de 5.5 pièces, optimisés pour le confort moderne • Places de parc : 4 places de parc extérieures et parking public à 10 mètres (zone bleue) • État : Rénovation intégrale (isolation intérieure toiture, façade, chauffage, finitions, cuisines et sanitaires neufs) • Situation : Emplacement privilégié offrant calme, ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les Alpes valaisannes Atouts majeurs pour l'investisseur : • Rendement attractif : Forte demande locative dans la région de Conthey, recherchée pour sa proximité avec Sion et les zones commerciales • Durabilité : Performance énergétique améliorée suite à la rénovation de 2026, réduisant les charges et valorisant le patrimoine sur le long terme • Cadre de vie : À quelques minutes des commodités de la plaine, tout en bénéficiant de l'atmosphère d'un village de montagne Caractéristiques : • Rendement locatif annuel net projeté d'environ CHF 54'000.- • Rendement brut projeté d'environ 4 % • Objet rare à la vente • En cours de finition Situation :Le village de Daillon se situe sur la route des Mayens de Conthey et du Sanetsch, à une altitude de 930 mètres. Ce havre de paix, disposant d'une vue époustouflante sur la plaine et les Alpes, ne se trouve qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale de Conthey. Vous y trouverez à la fois le calme et la splendeur du paysage Alpin tout en disposant du service de bus ainsi que de l'accès aux écoles pour les enfants qui seront scolarisés à Erde.Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Dieses Gebäude mit Charakter liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen, zeitgemässen Renovation.Das 2026 komplett renovierte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Es sind keine Arbeiten zu erwarten, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung garantiert. • Bauweise: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, optimiert für modernen Komfort • Parkplätze: 4 Aussenparkplätze und öffentlicher Parkplatz 10 Meter entfernt (Blaue Zone) • Zustand: Komplettrenovierung (Innenisolierung, Dach, Fassade, Heizung, Innenausbau, neue Küchen und Bäder) • Lage: Privilegierte Lage mit Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sitten und den Gewerbegebieten begehrt ist • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, die die Kosten senkt und das Gebäude langfristig aufwertet • Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfes umgeben Eigenschaften: • Projektierter jährlicher...

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !A quelques pas du centre de Savièse et des services, cet immeuble bénéficie d'une situation dominante et comprend 3 niveaux au-dessus du sous-sol.Trois appartements de 2.5 pièces avec la possibilité d'ajouter un appartement ou d'agrandir un appartement selon vos désirs.Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui ne manque donc ni de charme ni de volume !Cet immeuble de 350 m2 au total se compose comme suit :Combles - 2.5 pièces de 107 m2 • Hall - 4 m2 • Séjour - 25 m2 • Cuisine - 8 m2 • Chambre - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 6 m2 • Distribution - 9 m2 • Espace à transformer en appartement - 45 m2 1er étage - 2.5 pièces de 70 m2 • Hall - 6 m2 • Séjour - 19 m2 • Cuisine - 12 m2 • Economat - 3 m2 • Chambre - 15 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 7 m2 • Rangement - 3 m2 • Distribution - 5 m2 1er étage - 2.5 pièces de 54 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 16 m2 • Cuisine - 5 m2 • Chambre - 18 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 • Distribution - 9 m2 Rez de 113 m2 • Hall - 14 m2 • Local technique + buanderie - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Distribution - 9 m2 • Grange - 30 m2 • Garage - 30 m2 Rez inférieur de 70 m2 • Atelier - 14 m2 • Carnotzet - 18 m2 • Cave 1 - 22 m2 • Cave 2 - 7 m2 • Distribution - 9 m2 Remarques : • Tableau électrique neuf, chaudière et plomberie refaits à neuf ! • Les transports publiques sont à 100 mètres seulement • Espace à transformer en appartement - 45 m2 • Il est possible d'ajouter un appartement au comble de 2.5 pièces • Il est possible d'agrandir l'appartement de 2.5 pièces au comble pour en faire un 4.5 pièces N'hésitez pas à me contacter pour une visite.3- oder 4-Wohnungseigentumswohnung mit Scheune und Garage inbegriffen!Nur wenige Schritte vom Zentrum von Savièse und den Dienstleistungen entfernt, geniesst dieses Gebäude eine dominante Lage und umfasst 3 Etagen über dem Untergeschoss. Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit der Möglichkeit, eine Wohnung hinzuzufügen oder eine Wohnung nach Wunsch zu erweitern. Grosses Potenzial für dieses Gebäude, das sowohl Charme als auch Volumen bietet!Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 m2 besteht aus: Dachgeschoss - 2.5 Zimmer mit 107 m2 Fläche • Flur - 4 m2 • Wohnzimmer - 25 m2 • Küche - 8 m2 • Zimmer - 10 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 6 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Wohnung zu renovieren - 45 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 70 m2 • Flur - 6 m2 • Wohnzimmer - 19 m2 • Küche - 12 m2 • Supermarkt - 3 m2 • Schlafzimmer - 15 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC - 7 m2 • Aufbewahrung - 3 m2 • Aufteilung - 5 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 54 m2 • Flur - 2 m2 • Wohnzimmer - 16 m2 • Küche - 5 m2 • Zimmer - 18 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 4 m2 • Aufteilung - 9 m2 113 m2 Erdgeschoss • Halle - 14 m2 • Technisches Gebäude + Waschküche - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Scheune - 30 m2 • Garage - 30 m2 Untergeschoss 70 m2 • Werkstatt - 14...

Villa / edificio con 2 appartamenti 1x 3.5 locali in duplex + 1x studio

Villa/edificio con rendita, composto da 2 appartamenti: un appartamento di 3.5 locali in duplex e uno studio.Idealmente situata vicino alla scuola e al centro di Saxon in un quartiere tranquillo, questa villa ha tutti i vantaggi.Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.chÈ composto da 2 appartamenti, come descritto di seguito:L'appartamento di 3.5 locali in duplex è composto da:La superficie totale lorda è di circa 135 m2.Piano terra: • Ingesso • Cucina aperta con soggiorno e accesso alla terrazza • Soggiorno spazioso con accesso alla terrazza • Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Locale tecnico/ripostiglio • Accesso al garage e garage Piano superiore: • Corridoio • Ampia camera da letto • Camera da letto • Balcone Aree esterne: • Terrazza ca. 40 m2 • Balcone • 2 posti auto • Garage Lo studio è composto da:La superficie totale lorda è di circa 41 m². • Ingesso • Cucina/soggiorno ca. 35 m² • Zona notte • Bagno con doccia, WC e lavabo e spazio per una lavatrice Area esterna: • Terrazza • Balcone • 1 posto auto Particolarità/dettagli: • I pavimenti sono in parquet nelle camere da letto e in piastrelle nel resto dell'appartamento. • I muri sono intonacati di bianco e nei bagni con piastrelle. • La cucina è completamente attrezzata. • Le finestre e le porte scorrevoli sono in PVC con doppia vetrazione. • Le tende sono a lamine antracite. • I bagni sono dotati di lavabo, cabine doccia, vasche da bagno e WC. • Un rubinetto di irrigazione si trova all'ingresso del garage. • La fonte di calore è una pompa di calore aria/acqua. • La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e termostati nelle stanze. • L'area esterna è in gran parte asfaltata e la zona posteriore è coperta di ghiaia. Non esitate a richiedere la documentazione completa.

Casa locativa con possibilità di creare nuovi alloggi

Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per un investimento locativo, un progetto familiare intergenerazionale o lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, locali di stoccaggio indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore, ad esempio, può stabilire qui il proprio magazzino o i locali operativi mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione nel villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. I solai possono essere convertiti in abitazioni aggiuntive, mentre i locali di stoccaggio offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in modo duraturo mentre sviluppa un progetto di vita in evoluzione. Con un buon rendimento locativo già in atto, offre la possibilità di vivere in loco, riunire diverse generazioni sotto un unico tetto o rinnovare gli spazi in modo progressivo per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Un edificio con carattere, modulare e portatore di futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.L'edificio si estende su 4 livelli con due locali di stoccaggio annessi e si divide come segue:Seminterrato: • 3 cantine • Locale tecnico • Serbatipo • Ampio locale che può essere convertito in carnotzet Piano terra (spazio commerciale): • Entrata • Ampia area commerciale • Ufficio • Laboratorio • Cantina indipendente • Locale di stoccaggio di 51 m2 1° piano (appartamento di 4,5 locali): • Entrata • Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone • Ampio balcone • Soggiorno • Tre ampie camere da letto • Bagno con vasca e WC 2° piano (due appartamenti di 2,5 locali): • Corridoio • Due appartamenti, ciascuno con: • Entrata • Cucina chiusa • Soggiorno • Camera da letto per appartamento • Bagno con doccia e WC • 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone 3° piano (solaio): • Corridoio • Entrata • 4 locali indipendenti • Possibilità di creare un appartamento o un loft Locale di stoccaggio indipendente, distribuito su 2 livelli, è diviso come segue: • Entrata indipendente • Tre ampi locali separati • Ampio spazio di stoccaggio al piano superiore Esterni: • Due garage • 7 aree di parcheggio esterne • Accesso Particolarità: • Due locali di stoccaggio indipendenti • Reddito netto attuale del 4,42% • Edificio da rinnovare • Oggetto immobiliare ideale per un conoscitore del settore edile • Posizione molto bella • Possibilità di creare diverse altre abitazioni e aumentare così la redditività Saxon:Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo ambiente naturale eccezionale e la sua autenticità. Conosciuto per il suo emblematico Pierre-à-Voir e il suo famoso albicocco, combina charme, storia e qualità della vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calorosa, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...