Tscherlach - Case plurifamiliari in vendita

Casa a due famiglie eccezionale in una posizione sensazionale

Casa a due famiglie rappresentativa, oggetto di generazione o grande casa unifamiliare L'oggetto di vendita è situato sopra i vigneti di Heiligkreuz e colpisce per una vista sensazionale e libera nonché per una buona insolazione durante tutto l'anno. La posizione è attraente e privilegiata ! La casa a due famiglie è divisa in due appartamenti indipendenti di 4 locali e mezzo con 156 m2 e 119 m2 di superficie abitabile. La creazione di una proprietà in condominio sarebbe possibile. I due appartamenti con due bagni ciascuno e altezze e dimensioni di locale attraenti rispondono ai desideri di oggi, ma necessitano di ristrutturazione. Interessato ? Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata

Casa a 3 famiglie con progetto di costruzione approvato per 3 appartamenti aggiuntivi

Vendiamo una casa multifamiliare chiamata Schenkenalp con tre appartamenti in affitto in una zona residenziale interessante, leggermente sopraelevata, alla periferia di Buchs. Dispone anche di un terreno edificabile supplementare con un progetto di costruzione approvato per la creazione di tre appartamenti spaziosi.Il vasto terreno di 1.734 m2 è situato in modo idilliaco, offrendo una bella vista e molto spazio vitale naturale.La casa dispone di un grande appartamento 2 ½ locali al piano terra con una superficie abitabile di 90m2, un appartamento 2½ locali al piano superiore con una superficie abitabile di 90m2 e un appartamento 2 ½ locali in mansarda con 57m2. I tre appartamenti sono in buone condizioni e offrono un comfort di vita moderno.I locali accessori nel seminterrato con compartimenti di cantina, servizi di edificio, lavanderia e locale biciclette sono accessibili sia internamente che via un accesso esterno. Sono disponibili cinque posti auto esterni per il parcheggio. Gli spazi di soggiorno e i dintorni idilliaci invitano a soggiornare.Questa casa ha fascino e carattere e è una testimonianza del primo ventesimo secolo. Con il nuovo edificio approvato e una leggera ristrutturazione dell'esistente con combinazioni di materiali vecchi e nuovi, può essere realizzato un ensemble spazioso con un totale di 6 appartamenti.Questa proprietà offre molto potenziale in una posizione residenziale unica con natura idilliaca, pace, belle viste e pur essendo vicina alla vita urbana. È perfetta sia come oggetto di investimento che come casa per una grande famiglia multigenerazionale.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.

Ostello di montagna Gemsli

In vendita, una proprietà interessante e polivalente situata in un luogo idilliaco con vista su circa 980 metri sopra il livello del mare a Sevelen - immersa nel paesaggio montano impressionante della valle del Reno di San Gallo. L'offerta comprende due lotti (n. 2114 e n. 2110) di una superficie totale di 1.733 m². La proprietà si presenta in uno stato ben curato e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2022 in vari settori. L'edificio principale è stato in precedenza utilizzato come attività di ristorazione con unità abitative utilizzate a scopo turistico. Al piano terra, c'è un ristorante completamente attrezzato (circa 85 m²) con una cucina professionale (circa 35 m²). L'offerta è completata da una vasta terrazza soleggiata di circa 84 m², che offre possibilità di ristorazione ideali durante la stagione calda. Allo stesso piano, c'è anche uno studio. I piani superiori comprendono due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Al 1° seminterrato, ci sono numerose stanze secondarie e di deposito, aree tecniche, un garage e l'ex appartamento del proprietario (spazioso appartamento di 2,5 locali). Il 2° seminterrato offre un locale di deposito di massa con spazio per 24 persone e impianti sanitari (WC e docce). Il lotto n. 2110 è attualmente utilizzato come area di parcheggio per gli ospiti e i residenti - un chiaro vantaggio sia per la zona di ristorazione che per un uso residenziale potenziale. La posizione è calma e vicina alla natura, ma facilmente accessibile - ideale per i residenti, gli operatori o gli ospiti che amano la natura. La proprietà è situata nella zona della comunità restante. Un plus speciale: uno studio di fattibilità di Vogt Architekten AG per la demolizione dell'edificio esistente e la costruzione di una casa multifamiliare moderna è disponibile. Questo studio mostra un progetto di costruzione nuovo attraente con diverse unità abitative e offre un eccellente potenziale per gli sviluppatori di progetti o gli investitori. La proprietà è adatta agli acquirenti che desiderano continuare a gestire l'attività di ristorazione e le unità abitative esistenti, così come a coloro che desiderano riutilizzare o realizzare l'oggetto come progetto di costruzione nuovo. La combinazione di una posizione montana calma, di un'infrastruttura esistente e di un potenziale di sviluppo fa di questo oggetto un'opportunità di investimento particolarmente attraente. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

Immobile di investimento completamente affittato con 23 appartamenti in due case multifamiliari ben curate a Sargans

Immobile di investimento residenziale attraente in una buona posizione Con le case multifamiliari situate a Grossfeldstrasse 76 e 76a a Sargans, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un immobile di investimento residenziale completamente affittato con un potenziale a lungo termine. La proprietà comprende un totale di 23 appartamenti con una superficie utile principale di 2 076 m² e offre agli investitori un'opportunità di investimento sostenibile con redditi locativi stabili.I edifici, costruiti nel 1990 in costruzione massiccia solida, sono stati comprehensivamente modernizzati nel 2022. In particolare, le cucine e i bagni sono stati rinnovati, e le finestre, l'ascensore, la facciata e il tetto piano sono stati ristrutturati. Grazie agli investimenti continui, la proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione.L'offerta diversificata di appartamenti comprende appartamenti da 1,5, 2,5, 3,5 e 4,5 locali e attrae così diversi gruppi di inquilini. Nella casa multifamiliale sita a Grossfeldstrasse 76, gli appartamenti dispongono anche di una cheminée, che aumenta ulteriormente il comfort di vita.L'oggetto della vendita comprende 23 posti auto sotterranei (in coproprietà dell'associazione dei proprietari di condominio) e 11 posti auto esterni, che completano l'offerta globale attraente.La vendita della proprietà avviene nell'ambito di un processo di asta in due fasi. Gli investitori interessati avranno accesso alla sala dati dopo aver firmato un accordo di riservatezza.I dati chiave più importanti • Due case multifamiliari a Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans • Immobile di investimento residenziale completamente affittato • Vendita nel processo di asta in due fasi • Anno di costruzione 1990 • Lavori di ristrutturazione comprehensivi nel 2022 • Superficie utile principale: 2 076 m² • 23 appartamenti • Mix di appartamenti da 1,5, 2,5, 3,5 e 4,5 locali • Cheminière negli appartamenti di Grossfeldstrasse 76 • 23 posti auto sotterranei • 11 posti auto esterni • Costruzione massiccia solida Posizione La proprietà è situata in un quartiere residenziale attraente a Sargans, il centro economico della regione di Sarganserland. Il comune convince per le sue ottime connessioni di trasporto, un'infrastruttura molto buona e un'altra alta qualità di vita e di abitazione.La stazione ferroviaria di Sargans è facilmente raggiungibile a piedi e offre collegamenti diretti regolari con Zurigo, San Gallo, Coira e la valle del Reno. Le connessioni autostradali A3 e A13 sono anch'esse raggiungibili in pochi minuti.I negozi, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi sono situati nei dintorni immediati. I centri commerciali Pizolpark e Pizolcenter completano l'offerta globale completa. Le famiglie beneficiano anche di un'offerta educativa completa con asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a distanza di cammino.Un investimento sostenibile Grazie all'affitto completo, allo stato strutturale buono, ai lavori di ristrutturazione comprehensivi e alla posizione micro-attraente, questo immobile di investimento residenziale offre condizioni eccellenti per gli investitori a lungo termine.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Ulteriori dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita.La vendita avviene nel processo di asta in due fasi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile di investimento e sul processo di vendita.

Casa a due famiglie con appartamento 3,5 locali e spazio commerciale (kebab) al piano terra

Ai cuore di Grabs, questa affascinante casa residenziale e commerciale vi aspetta, offrendo una combinazione ideale di vita e lavoro.Al piano terra, si trova un kebab ben frequentato con infrastruttura esistente, che si presta perfettamente ad un'attività di ristorazione o di vendita da asporto.Il piano superiore ospita un appartamento 3,5 locali luminoso e accogliente, che convince con il suo piano di lavoro ben pensato e le sue stanze inondate di luce - perfetto per gli occupanti proprietari o come oggetto di investimento per l'affitto. Il salotto impressiona con le sue ampie superfici di finestre, che assicurano un piacevole afflusso di luce, mentre la cucina segna punti con il suo spazio di stoccaggio pratico e il suo equipaggiamento moderno. Due camere da letto e un bagno offrono il comfort desiderato e creano un'atmosfera di vita armoniosa.L'edificio, costruito nel 1999, si presenta in uno stato ben curato e convince con la sua posizione soleggiata e centrale a Grabs. Lo standard di costruzione di alta qualità, nonché l'infrastruttura eccellente con ristoranti, caffè, negozi, scuole e strutture ricreative nelle immediate vicinanze, rendono questa proprietà particolarmente attraente. Il riscaldamento è assicurato da radiatori, che assicurano un calore piacevole.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Casa residenziale e commerciale attraente con uso polivalente • Spazio di ristorazione ben frequentato al piano terra con infrastruttura esistente • Appartamento 3,5 locali luminoso al piano superiore • Posizione centrale a Grabs • Stanze luminose e inondate di luce • Stato generale ben curato • Standard di costruzione di alta qualità • Quartiere residenziale tranquillo con bella vista • Vicinanza alle scuole, ai negozi e alle strutture ricreative • Collegamento perfetto ai trasporti pubblici Interessato ? Contattateci per una conversazione senza impegno !