Case plurifamiliari in vendita: Oberried am Brienzersee

Einmalige Investitionsmöglichkeit in historischer Eleganz

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Besitz eines historischen Mehrfamilienhauses mit fünf exquisit gestalteten Wohnungen und vier Einzelgaragen. Dieses atemberaubende Anwesen aus dem Jahr 1919 begeistert mit einer harmonischen Mischung aus vier grosszügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einer frisch renovierten Dachwohnung mit 4.5-Zimmern. Die Dachwohnung ist zurzeit nicht vermietet.Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Annehmlichkeiten wie Keller, eine Waschküche, einen Trocken- und einen Heizraum, welche den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die perfekte Lage in einem ruhigen Quartier unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Ausserdem stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu optimieren.Das Grundstück erstreckt sich über 909 m² und überzeugt mit dem herrlichen Garten, ideal zum Anpflanzen und Entspannen. Was dieses Haus jedoch einzigartig macht, ist seine faszinierende Geschichte: Ursprünglich als Gastbetrieb und Hotel in Isenfluh erbaut, wurde es während des Ersten Weltkrieges Stück für Stück nach Oberburg transportiert und dort sorgfältig wieder aufgebaut. Ein wahrhaft historisches Juwel!Mit einer aktuellen Rendite von 4,43% (inkl. Dachwohnung) präsentiert sich dieses Schmuckstück nicht nur als einmalige Gelegenheit, sondern auch als solide Investition. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem umwerfenden Charme verzaubern!

ATTRAKTIVE RENDITE IN UETENDORF

In Uetendorf verkaufen wir dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Potential. Das gut 100-jährige Gebäude besticht mit dem Charme vergangener Tage und lässt gleichzeitig viel Raum für Selbstverwirklichung zu. Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die wichtigsten Fakten: • Grosszügiges Platzangebot: 585 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten, Nebenräume, Werkstatt und vier Geschosse • Attraktiver Wohnungsmix: Eine 5.5 Zimmerwohnung, zwei 1.5 Zimmerwohnungen, zwei 3.5 Zimmerwohnungen sowie ein Studio im Rohbau • Attraktive Bruttorendite • Ruhig und ländlich gelegen und trotzdem sehr gut an ÖV und Individualverkehr (10 Autominuten von Thun) angeschlossen • Zur Liegenschaft gehören 10 Aussenabstellplätze sowie eine Garagenbox Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-57300/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Hasliberg-Reuti BE

3.5 Zimmer-Wohnung und 2.-Zimmer WohnungDas Ski- und Wanderparadies der Schweiz.Eine einmalige Gelegenheit in Haslibeg-Reuti ca. 400 Meter von der Bergbahn entfernt,diese 2 Wohnungen zu erwerben, zusammen nur CHF 495`000.- 2 Abtstell-Parkplätze in Miete . Die grosszügige 3.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenfläche, wie die 2-Zimmer Wohnung aufder Nordseite, sind 1. Wohnungen. Diese auch vermietet werden können, wenn sie Steuerdomizil Hasliberg haben.Auch kann ein Familienteil das Domizil nach Hasliberg-Reuti nehmen. Eine Besichtigung kann nur mit GOHL IMMOBILIEN über 079 439 41 44 erfolgen, Danke.

SITUATION IDÉALE EN CENTRE-VILLE (RUE PIETONNE)

SITUATIONSituée au bord du lac et au pied du Jura, elle vous offre une qualité de vie et un espace de détente uniques.Imprégnée par son bilinguisme vécu au quotidien, elle se caractérise par cet inimitable « savoir-vivre ».Biel/Bienne est un lieu de résidence enviable grâce à son accessibilité, à sa situation géographique avantageuseet elle fait partie des communes du canton de Berne fiscalement avantageuses.Biel/Bienne est la métropole mondiale de l'horlogerie qui, avec l'industrie de précision, présente uneéconomie fortement axée sur l'exportation. Biel/Bienne abrite de multiples écoles d'un niveau nationalreconnu mondialement.C'est une ville où le sport joue un rôle majeur. Elle met à disposition des différentes associations unemultitude d'infrastructures destinées aux activités sportives. Quant à la culture, son offre en matièred'événements est savoureuse et variée.La ville de Bienne offre :Un excellent raccordement au réseau autoroutier et ferroviaire suisseUne accessibilité en 90 min. de quatre aéroports internationauxDe nombreux moyens de transports différents de jour comme de nuit (À pied, à vélo, en bus, en train,en voiture, en bateau ou avec le funiculaire)D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Restaurant de 140 m2ETAGES - 1+2+3- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2- Bureaux de 108 m2ETAGES - 4+5- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2- Appartement de 2.5 pièces - 54 m2ATTIQUE- Appartement de 3.5 pièces de 84 m2 + terrasseSOUS-SOL- Locaux techniques et cavesINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESSurface du terrain : 192 m2Volume du bâtiment : env. 3'700 m3Année de construction : 1919Années de rénovation : 2004 et 2007Travaux effectués :(Rénovation du restaurant y.c chauffage et ventilation 2004)(Transformation et création de logements étages 4 + 5 + attique en 2007)Surface utiles brutes : env. 1'000 m2Total des surfaces nettes : env. 764 m2Loyer moyen (prix/m2) : CHF 225.--Etat locatif net : CHF 172'401.--Etat locatif brut : CHF 203'361.--Charges immeuble : CHF 52'936.--Taux de rendement brute : 4 %Prix de vente : CHF 4'300'000--Frais d'achat : A charge acheteur(notaire + impôts)

Attraktive Investitionsmöglichkeit - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Das im Jahr 1821 erstellte Gebäude, wurde im Jahr 2020 totalsaniert und präsentiert sich heute als modernes Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand.Das zentral gelegene Wohnhaus mit guter Verkehrsanbindung bietet im EG sowie im 1.+ 2. OG je eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG und zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, im 1. OG und im Anbau.Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Primarschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, genauso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.Alle Wohnungen sind mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad/WC, teilweise Réduits sowie zwei bzw. drei Zimmer ausgestattet. Ergänzt werden alle Wohnungen - bis auf die Wohnung im EG - durch ein oder zwei Balkone.Zwei Einzelgaragen, vier Carport-Plätze, drei Aussenparkplätze im Innenhof sowie Keller- und Abstellräume vervollständigen das Angebot.Zwei Hypotheken zu attraktiven Zinskonditionen können auf Wunsch übernommen werden.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11www.bumbacher-immobilien.ch