Case plurifamiliari in vendita: Grindelwald

Mehrfamilienhaus mit viel Umschwung und Potenzial

Das 3-stöckige Haus (ehemals altes Schulhaus) mit riesiger Garage (ehemals Feuerwehrmagazin) und viel Umschwung befinden sich im schönen Schwanden oberhalb von Brienz. Brienz und Infrastruktur sowie der Brienzersee sind in einem 15minütigen sehr schönen Fussmarsch erreichbar. ÖV-Haltestelle 200m entfernt.Vor 13 Jahren von der Gemeinde gekauft, wurde im EG das alte Schulzimmer zu einem wunderschönen Ess- und Wohnzimmer umgebaut, mit einer farbigen Küche inklusive einer 4.5m langen Kochinsel. Ideal für eine Familie und Hobbyköche! Geheizt wird das EG mit einer Bodenheizung, Radiatoren sowie einem gemütlichen und effizienten neuen Holzofen. Ebenfalls im EG befinden sich die Garderobe mit Einbauschrank und eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und einem WC.Im 1. Stock wurde die ehemalige Abwarts-/Lehrerwohnung umgebaut zu 4 grossen Schlafzimmern. Es sind Anschlüsse für Radiatoren zur Heizung in den Keller vorhanden. Die Zimmer sind zum Teil renovationsbedürftig (Putz blättert ab), strahlen jedoch ihren Charme aus. Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separatem WC sind ebenfalls alt, aber funktionstüchtig.Im 2. Stock befindet sich eine zweite Wohnung, bestehend aus 4 bis 5 Zimmern. Die Wohnung wird mit einem Ölofen beheizt. Küche und Bad sowie separates WC bedürfen einer Renovation, sind aber brauchbar. Über der Wohnung befindet sich ein grosser Estrich, welcher im Dachgebälk durch ein Fenster erhellt wird. Zum Teil ist von dieser Wohnung aus der Brienzersee sichtbar, jedoch ist der Wald etwas im Weg. Im UG befinden sich zwei Kellerräume sowie die Ölzheizung (Brenner aus dem Jahre 2012). Angebaut sind 3 Garten-/Holzschuppen. Es mangelt wahrlich nicht an Platz! Die Garage diente ehemals als Feuerwehrmagazin und ist dementsprechend hoch und gross. Sie verfügt über Strom und Wasser und bietet Platz für mehrere Autos oder auch Camper. Das Flachdach ist begrünt und eingezäunt und wurde von der Eigentümerfamilie als Kleintierparadies genutzt.Vor dem Haus befinden sich eine Terrasse und ein Garten sowie Rasenflächen. Um die Garage herum wachsen verschiedene Bäume und Tannen auf einer Weide. Das Haus wird von der Eigentümerfamilie selbst verkauft. Gerne zeigt sie Ihnen ihr Bijou.

Attraktives Renditeobjekt an schönster Lage am Thunersee

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDiese Rendite-Liegenschaft umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Mietwohnungen, vier Gewerberäumen, 11 Lager-/Bastelräumen, 33 Einstellhallenplätzen und zwei Autounterständen. Die Parzelle erstreckt sich über 2'793 m² an leicht erhöhter Lage, im attraktiven Dorf Oberhofen am Thunersee.Die Häuser wurden im Jahr 1985 im Rahmen einer Gesamtüberbauung mit Miet- und Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle erstellt. Seither wurden bereits grosszyklische Erneuerungen vollzogen. 2/3 aller Küchen wurden in den letzten Jahren ersetzt, ebenso rund die Hälfte aller Nasszellen. Auch die Boden- und Wandbeläge sind grösstenteils bereits erneuert. Beheizt werden die Gebäude mit einer zentralen Gas-Heizung aus dem Jahr 2015.Die Wohnungen weisen einen soliden Mix von 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen auf. Alle Einheiten verfügen über eine ruhige Lage und haben grösstenteils eine wunderbare Weitsicht, vielfach sogar mit Seesicht. Die Ausrichtung der Wohnungen geht gegen Süden, vereinzelt auch gegen Osten. Alle Einheiten verfügen über gut nutzbare Balkone oder ansprechende Gartensitzplätze. Besonders hervorzuheben sind die Dachwohnungen mit Galerie und Cheminée.Jeder der vier Eingänge erschliesst fünf Wohneinheiten. Alle Häuser sind intern mit der Einstellhalle verbunden. Für jedes Haus gibt es separate Waschküchen.Die fortlaufende Pflege und Instandhaltung der Objekte spiegelt sich im gepflegten Zustand wider. Im Jahr 2017 wurde das Haus 23 saniert, wobei sämtliche Küchen, Bäder und Fallstränge erneuert wurden. Die Jahre 2021 und 2023 brachten zudem eine Sanierung der Nordfassade der Liegenschaften mit sich.Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet. Leerstände sind kaum zu verzeichnen, die Nachfrage ist solide. Teils wohnen die Mieter bereits seit vielen Jahren in den jeweiligen Wohnungen. Ein gewisses Mietzinspotenzial ist vorhanden.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Mehrfamilienhaus in Nidau zu Verkauf

Vollvermietes MFH mit 5,8% Rendite!!

Willkommen zu einer erstklassigen Investmentgelegenheit in Attiswil! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von knapp 5,8%. Mit seiner Top-Lage und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt eine stabile Einkommensquelle für Investoren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Vollmermietet • Bruttorendite knapp 5.8% • 2018- 2021 wurden Türen und Fenster ersetzt • Neue Küchen (2019) • Neues Bad in 2019 bei 2.5 ZWHG • Garagetor ersetzt in 2021 • 1 x 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmerwohnung (vermietet) • 1 x 2 Zimmerwohnung (vermietet) • 1 x Gewerbeteil (vermietet ab 1. Juli 2024) • 1 x Aussenparkplatz • 1 x Garage • Zentrale Lage in Attiswil • Bruttowohnfläche 370 m2 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Haus mit Geschäft und zwei Wohnungen

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige Wohnhaus anbieten zu können. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investition oder als geräumiges Mehrgenerationenhaus. Die gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche befindet sich im Dorfzentrum von Uettligen in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und befindet sich an erstklassiger Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus.Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Ladenlokal zur Verfügung, das über grossflächige Schaufenster, einen separaten Eingang und eine eigene WC-Einrichtung verfügt. Diese Fläche bietet Potenzial für eine Verkaufsaktivität.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine im Jahr 2015 renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen Balkon und direktem Zugang zum Garten.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn- und Essbereich sowie einer Galerie. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie eine Gartenfläche zur eigenen Nutzung.Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Sie könnten die Räumlichkeiten vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination aus beidem in Erwägung ziehen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!