Les Crosets - Case plurifamiliari in vendita

Avenue de la Gare 5 sulla strada pedonale, edificio misto con rendimento potenziale del 5,94%

Tuffate nell'opportunità unica di investire in un edificio commerciale/residenziale (25/75) strategicamente situato nel centro città di Monthey. Questo complesso è costituito da una macelleria al pian terreno, una sala funzionale e un duplex, nonché 6 camere nel sottotetto, ideale per diversificare i vostri redditi.InternoDietro la sua facciata accogliente, l'edificio ha interni vari. L'area commerciale al pian terreno è disposta in una macelleria accogliente che è ben mantenuta e in ottimo stato, con scaffali in legno e illuminazione conviviale. Le aree vetrate offrono una visibilità eccellente sulla strada pedonale pavimentata, attirando una clientela costante. Sul retro, dispone di un grande laboratorio, nonché di vari locali di deposito e una cella frigorifera. Nel seminterrato, c'è un grande congelatore, un essiccatore di carne e una stanza tecnica.I piani residenziali rivelano un'architettura interna dominata dal legno al 1° e 2° piano. Un grande duplex occupa parte del 1° piano e tutto il 2° piano, con una bella terrazza e un'area sauna. Una sala funzionale attrezzata completa il 1° piano. Nel sottotetto, attualmente ci sono 6 camere con lavabo, un WC di piano separato e una doccia separata.Esterno e VistaL'edificio si trova sull'Avenue de la Gare, una strada pedonale, vicino alle piazze principali animate, offrendo il quadro perfetto per godersi la vita cittadina. I balconi con ringhiere in ferro battuto aggiungono carattere e permettono di gustare l'ambiente urbano dinamico direttamente da casa. Tutto è a pochi passi di distanza, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano comodità e una alta qualità della vita. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando i viaggi verso le grandi città svizzere.Caratteristiche Chiave • Edificio misto con spazi residenziali e commerciali • Centro città di Monthey, posizione privilegiata • Cucina con mobili in legno massiccio • Interni rivestiti e parquet • Area commerciale visibile e ben situata • Balconi con vista sulla strada animata • Adatto per diversificare i redditi • Prossimità immediata ai trasporti e servizi • Ottimo potenziale di investimento • Atmosfera rustica e accogliente • Bella terrazza con area sauna Attualmente gli appartamenti sono vuoti o molto poco occupati, ma la macelleria è affittata con un contratto di locazione fino a luglio 2029.Non perdete questa opportunità eccezionale di investire in una proprietà multifunzionale nel cuore di Monthey. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ha da offrire.

Piccola casa di villaggio composta da due studi

In vendita, una deliziosa casa locativa composta da due studi indipendenti disposti su due livelli, ideale per un investimento immobiliare a rendita.Ogni studio dispone di un ingresso indipendente oltre che del proprio poêle a pellets, offrendo un comfort caldo e un'autonomia apprezzabile per gli inquilini. L'edificio è attualmente affittato solo a metà, offre comunque un potenziale reddito locativo annuo di circa CHF 21'000.- netto.La proprietà si trova in un quartiere calmo e piacevole, propizio a una locazione stabile e duratura. Un posto auto esterno è disponibile direttamente davanti alla casa, un vantaggio aggiuntivo per gli occupanti.Questo immobile rappresenta una bella opportunità per gli investitori alla ricerca di un piccolo immobile facile da gestire, con un potenziale di rendita interessante.Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

Chalet-Fienile di Vérossaz da trasformare in 2 appartamenti spaziosi

Vecchio chalet con fienile da trasformare in 2 appartamenti all'ingresso di VérossazDossier libero da mandato - ideale per imprenditorePossibilità di realizzare 2 grandi appartamenti di ca. 130 a 145 m2 ciascunoL'appartamento superiore può essere convertito in un duplex e fare ca. 200 m2Numerose possibilità di allestimenti interni.

MONTHEY - Edificio di prestigio unico con più appartamenti

Acor Immobilier vi propone in esclusiva un edificio unico, nel cuore di Monthey, composto da più appartamenti. Offre un rendimento attraente con la possibilità di viverci o creare nuove unità.Idealmente situato alle porte del centro città e in prossimità immediata a tutte le comodità, questo edificio di carattere sedurrà tanto gli investitori quanto i privati che desiderano acquistare un bene di rendita sicuro ed evolutivo. I negozi sono a meno di cinque minuti a piedi, la stazione ferroviaria CFF è a soli 400 m di distanza e l'autostrada A9 è accessibile in meno di dieci minuti. Una posizione ideale, perfettamente connessa.Costruito nel 1940, l'edificio si erge su un terreno boschivo che offre un giardino, più terrazze, un orto, una serra, un capanno e sei posti auto esterni. Sono state già effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui la sostituzione delle finestre con vetri tripli, l'installazione di una nuova caldaia nella stanza tecnica e la ristrutturazione completa delle facciate.Distribuzione attuale degli appartamentiPiano inferiore:- Studio n1 di 25 m² con terrazza (affittato), lavanderia, cantine e garage.Piano superiore:- Studio n2 di 22 m² (affittato)- Studio n3 di 21 m² con terrazza a sud di 14 m² (affittato)- Studio n4 di 23 m² con terrazza a sud di 14 m² (affittato)1° piano & soffitta: appartamento di 4,5 locali di 142 m² comprensivo di tre grandi camere da letto, due bagni con doccia, un bagno, un ampio soggiorno e una cucina recente completamente attrezzata.Potenziale di trasformazioneLa configurazione attuale può essere facilmente ripensata:1° piano:- Appartamento di 2,5 locali di 66 m² (camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia, ampio soggiorno, cucina attrezzata) o possibilità di allestire tre studi aggiuntivi simili a quelli del piano superiore.Soffitta:- Studio n5 di 31 m² con riduzione di 2 m²- Studio n6 di 30 m² con riduzione di 2 m²Reddito da affittoStato di affitto attuale (parzialmente affittato e uso proprio): CHF 46'800.- lordo/annoGrazie alla sua posizione strategica, al suo fascino d'epoca, alle recenti ristrutturazioni e al suo importante potenziale di trasformazione, questo edificio rappresenta un'opportunità rara a Monthey.

OFF MARKET - Due immobili di rendita in posizione eccezionale

ACOR Immobilier vi propone in esclusiva due immobili di rendita OFF MARKET!Situati nel cuore della città di Monthey, questi immobili beneficiano di una visibilità ottimale e di un forte potenziale locativo. Vicini ai servizi, ai trasporti e all'animazione del centro città, costituiscono un valore sicuro per qualsiasi investitore.Un'opportunità rara per gli investitoriQuesti due immobili comprendono 18 appartamenti e 3 spazi commerciali a livello stradale, offrendo un rendimento locativo lordo attraente del 5,28%. Una combinazione ideale tra redditività, posizione eccezionale e potenziale patrimoniale.Un'opportunità da non perdere!Questi due immobili rappresentano un'occasione unica di acquisire un patrimonio immobiliare solido, redditizio e ideale, all'interno di una città dinamica e in piena crescita.Non aspettate oltre: contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni!