Champoussin - Case plurifamiliari in vendita

Esclusiva: Villa Minergie con due appartamenti

Scopri questa incantevole casa "Minergie" situata a Choëx, nelle alture di Monthey, con un'esposizione gradevole e una vista mozzafiato sulla pianura. Nascosta in un quartiere tranquillo alla fine della Route de Jeurna, promette un'atmosfera di vita luminosa e serena, ideale per le famiglie. Al piano terra, l'appartamento di 2,5 locali di 44 m2 e la sua terrazza sono attualmente affittati fino a fine luglio 2026. Nei piani superiori, un duplex con 4,5 locali, un ampio spazio di vita, 3 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospiti ha un balcone e una grande terrazza di 50 m2 con una vista panoramica. Il giardino offre anche un'area verde ideale per rilassarsi o organizzare attività all'aperto. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà eccezionale che combina armoniosamente intimità e vista panoramica. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino unico di questa casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1871-26-13

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra un reddito locativo stabile e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 spazio commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix residenziale e commerciale interessante • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e alle strade principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio comprensivo di una macelleria, una sala funzionale, un grande duplex e 6 camere con lavandino

Immobilie di rendita nel cuore di MontheyImmergetevi nell'opportunità unica di investire in un edificio commerciale/residenziale (25/75) strategicamente situato nel centro città di Monthey. Questo insieme è costituito da una macelleria al pian terreno, una sala funzionale e un duplex, nonché 6 camere nel sottotetto, ideale per diversificare i vostri redditi.L'InternoDietro la sua facciata accogliente, questo edificio dispone di interni variati. La zona commerciale al pian terreno è allestita come una macelleria accogliente che è ben mantenuta e in ottimo stato, con scaffali in legno e illuminazione conviviale. Le aree vetrate offrono una visibilità eccellente sulla strada pedonale, attirando una clientela costante. Sul retro, dispone di un grande laboratorio, vari locali di stoccaggio e una cella frigorifera. La cantina dispone di un grande congelatore, un essiccatore di carne e un locale tecnico.I piani residenziali rivelano un'architettura interna dominata dal legno al 1° e 2° piano. Un grande duplex occupa parte del 1° piano e tutto il 2° piano, dispone di una bella terrazza e di un'area sauna. Una sala funzionale attrezzata completa il 1° piano. Nel sottotetto, attualmente si trovano 6 camere con lavandino, un WC di piano separato e una doccia di piano separata.Esterno e VistaL'edificio si trova sull'Avenue de la Gare, una strada pedonale, vicino alle principali piazze animate, offrendo il quadro perfetto per godersi la vita cittadina. I balconi con ringhiere in ferro battuto aggiungono carattere e permettono di gustare l'ambiente urbano dinamico direttamente da casa. Tutto si trova a due passi, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano comodità e una qualità della vita elevata. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le grandi città svizzere.Caratteristiche Chiave • Edificio misto con spazi residenziali e commerciali • Centro città di Monthey, posizione ambita • Cucina con mobili in legno massiccio • Interni rivestiti e parquet • Zona commerciale visibile e ben situata • Balconi con vista sulla strada animata • Adatto per diversificare i redditi • Prossimità immediata ai trasporti e servizi • Ottimo potenziale di investimento • Atmosfera rustica e accogliente • Bella terrazza con area sauna Attualmente gli appartamenti sono vuoti o molto poco occupati, ma la macelleria è affittata fino a luglio 2029.Non perdete questa opportunità eccezionale di investire in una proprietà multifunzionale nel cuore di Monthey. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ha da offrire.

Investimento immobiliare con 4 appartamenti al 4,72 %

Immobilio completamente affittato - rara opportunità di investimentoIn vendita, affascinante edificio residenziale composto da 4 appartamenti, tutti affittati, offrendo reddito immediato e redditività sicura in un'area molto richiesta (c'è ancora potenziale per l'ottimizzazione).Una soluzione chiavi in mano per investitori esigenti:L'edificio è composto da: • 3 appartamenti con 3 stanze, uno con terrazza e giardino privati, molto richiesti dagli inquilini • 1 loft con soppalco, in stile contemporaneo, offre uno spazio di vita luminoso con area notte Distribuzione ideale: un appartamento per piano, garantisce calma, comfort e intimità, tutti molto apprezzati sul mercato degli affitti.Un investimento sereno: • Edificio regolarmente mantenuto con cura • Gestione professionale assicurata da un amministratore di proprietà locale • Appartamento , perfettamente allineato con la domanda attuale Servizi aggiuntivi: • Lavanderia comune al piano inferiore • Giardino con pergola, un vero valore aggiunto • Laboratorio indipendente di circa 20 m², ideale per deposito o attività accessoria • Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze (CHF 50.--/mese per posto auto) Perché investire?? Reddito di affitto immediato? Tasso di occupazione ottimale? Proprietà ben mantenuta senza lavori di ristrutturazione importanti? Investimento stabile e a lungo termine Un' opportunità rara di acquisire un immobile che combina sicurezza, attrattiva e potenziale a lungo termine.Monthey1870 Monthey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua dell'1,2%, per un totale di 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua dell'aumento della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,2%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del 12,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,4%).

Collombey, piccolo edificio ristrutturato con rendimento del 4,5%

Questo pacchetto di 3 appartamenti, composto da monolocali con cucina separata, attualmente affittati, consente di ottenere un rendimento interessante. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutte le comodità, questa proprietà ha subito alcuni lavori di ristrutturazione, come ad esempio l'impianto di riscaldamento nel 2019 e le facciate.La configurazione dell'edificio è la seguente: • Appartamento di 32 m2 con una stanza al 1° piano, affittato a CHF 750.- al mese. • Appartamento di 25 m2 con una stanza al 2° piano, affittato a CHF 950.- al mese. • Appartamento di 40 m2 con una stanza e un soppalco nel tetto, affittato a CHF 990.- al mese. Il reddito annuo lordo è quindi di CHF 32'280.-. Le spese annuali del proprietario sono di circa CHF 5'000.- all'anno, incluse tutte le spese.Varie: • 2 cantine e una lavanderia collettiva sono a disposizione degli inquilini • Due degli inquilini sono stati nel posto per diversi anni e l'ultimo da un anno. • Non ci sono posti auto inclusi con l'edificio, ma un parcheggio pubblico è disponibile nella vicinanza immediata della proprietà. Il villaggio di Collombey è uno dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz (Distretto di Monthey) in Valais. Questo cantone è noto per i numerosi benefici sociali e le tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido, scuole primarie e secondarie, asili, club sportivi, case di cura, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dall'ospedale del Riviera-Chablais. Il secondo comune più grande del Basso Valais, Collombey-Muraz, si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lac Léman).Se desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà, contattatemi per telefono, email o visitateci in una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Potete trovare tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

MONTHEY - Edificio di prestigio unico con più appartamenti

Acor Immobilier vi propone in esclusiva un edificio unico, nel cuore di Monthey, composto da più appartamenti. Offre un rendimento attraente con la possibilità di viverci o creare nuove unità.Idealmente situato alle porte del centro città e in prossimità immediata a tutte le comodità, questo edificio di carattere sedurrà tanto gli investitori quanto i privati che desiderano acquistare un bene di rendita sicuro ed evolutivo. I negozi sono a meno di cinque minuti a piedi, la stazione ferroviaria CFF è a soli 400 m di distanza e l'autostrada A9 è accessibile in meno di dieci minuti. Una posizione ideale, perfettamente connessa.Costruito nel 1940, l'edificio si erge su un terreno boschivo che offre un giardino, più terrazze, un orto, una serra, un capanno e sei posti auto esterni. Sono state già effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui la sostituzione delle finestre con vetri tripli, l'installazione di una nuova caldaia nella stanza tecnica e la ristrutturazione completa delle facciate.Distribuzione attuale degli appartamentiPiano inferiore:- Studio n1 di 25 m² con terrazza (affittato), lavanderia, cantine e garage.Piano superiore:- Studio n2 di 22 m² (affittato)- Studio n3 di 21 m² con terrazza a sud di 14 m² (affittato)- Studio n4 di 23 m² con terrazza a sud di 14 m² (affittato)1° piano & soffitta: appartamento di 4,5 locali di 142 m² comprensivo di tre grandi camere da letto, due bagni con doccia, un bagno, un ampio soggiorno e una cucina recente completamente attrezzata.Potenziale di trasformazioneLa configurazione attuale può essere facilmente ripensata:1° piano:- Appartamento di 2,5 locali di 66 m² (camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia, ampio soggiorno, cucina attrezzata) o possibilità di allestire tre studi aggiuntivi simili a quelli del piano superiore.Soffitta:- Studio n5 di 31 m² con riduzione di 2 m²- Studio n6 di 30 m² con riduzione di 2 m²Reddito da affittoStato di affitto attuale (parzialmente affittato e uso proprio): CHF 46'800.- lordo/annoGrazie alla sua posizione strategica, al suo fascino d'epoca, alle recenti ristrutturazioni e al suo importante potenziale di trasformazione, questo edificio rappresenta un'opportunità rara a Monthey.

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.

Chalet-Fienile da ristrutturare in 2 appartamenti spaziosi a Vérossaz

Antico chalet con fienile da trasformare in 2 appartamenti all'ingresso di VérossazDossier libero da mandato - ideale per imprenditorePossibilità di realizzare 2 grandi appartamenti di circa 130 a 145 m2 ciascunoL'appartamento superiore può essere convertito in un duplex e fare circa 200 m2Numerose possibilità di allestimenti interni.

FUORI MERCATO - Due immobili di rendita in posizione eccezionale

ACOR Immobilier vi propone in esclusiva due immobili di rendita OFF MARKET!Situati nel cuore della città di Monthey, questi immobili beneficiano di una visibilità ottimale e di un forte potenziale locativo. Vicini ai servizi, ai trasporti e all'animazione del centro città, costituiscono un valore sicuro per qualsiasi investitore.Un'opportunità rara per gli investitoriQuesti due immobili comprendono 18 appartamenti e 3 negozi con vista sulla strada, offrendo un rendimento locativo lordo attraente del 5,28%. Una combinazione ideale tra redditività, posizione eccezionale e potenziale patrimoniale.Un'opportunità da non perdere!Questi due immobili rappresentano un'occasione unica di acquisire un patrimonio immobiliare solido, redditizio e ideale, all'interno di una città dinamica e in piena crescita.Non aspettate: contattateci oggi per ulteriori informazioni!