La Cibourg - Case plurifamiliari in vendita

Immobile di rendita con 12 unità rinnovate

Tra il 2015 e il 2021, l'edificio è stato completamente rinnovato. Le cucine e i bagni degli appartamenti sono stati modernizzati, il piano terra e il quarto piano superiore sono stati sottoposti a una ristrutturazione di base. In totale, sei appartamenti di 3,5 locali, tre loft caratteristici, due appartamenti di 3 locali e uno studio di una stanza sono distribuiti su cinque piani. Le possibilità di utilizzo sono diverse - sia per una locazione residenziale classica, sia per locali commerciali o spazi di atelier.Tutte le unità sono luminose, ben mantenute e dotate di attrezzature moderne come pavimenti in laminato, celle umide moderne con piastrelle di ceramica e cucine con piastre di cottura in vetroceramica e piani di lavoro in granito. Il grande balcone e la lavanderia comune nel seminterrato offrono anche un comfort funzionale nella vita quotidiana. Una sala di musica, uno studio e un parcheggio nel seminterrato completano l'offerta.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e convince con la sua costruzione solida. La localizzazione facilmente accessibile con vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici sottolinea l'attrattiva per gli inquilini di tutte le età.Grazie alla ristrutturazione ben pianificata, alla struttura ampia degli inquilini e alla localizzazione molto richiesta in una città dinamica, questa proprietà offre un'opportunità interessante per gli investitori che vogliono investire in un oggetto di investimento sostenibile e ben mantenuto.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

Edificio con rendita eccellente, ben mantenuto!

Sfruttate un'opportunità di investimento unica su un terreno strategico di 1 961 m² in un'area ad alta densità. Questa proprietà immobiliare genera un reddito netto annuo di 144 000 CHF, offrendo una resa stabile e immediata. Caratteristiche principali dell'oggetto : • Mix locativo variato : 10 appartamenti (da 2,5 a 6 locali) e uno spazio atelier con uffici. • Infrastrutture di alta gamma : 8 box auto, 3 grandi garage, 2 garage doppie per officina e 30 posti auto esterni. • Potenziale di densificazione : L'ampio cortile consente facilmente la costruzione di un secondo edificio, massimizzando così il valore del tuo bene. Ideale per un investitore che cerca di combinare reddito locativo e sviluppo immobiliare futuro.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/2400-26-1

Occasione rara: casa con due appartamenti di charme

Due appartamenti, un'unica opportunità!Villa ristrutturata con grande giardino, vista aperta e materiali di qualitàSituata in un quartiere residenziale pacifico, questa bellissima villa, completamente ristrutturata nel 2023, sedurrà sia le famiglie che gli investitori. È composta da due splendidi appartamenti, ciascuno dei quali offre comfort, luminosità e finiture moderne.Al piano terra, scopri un appartamento accogliente con un'ampia zona living aperta, bagnata di luce, dove una elegante cheminée crea un'atmosfera conviviale. La cucina moderna delizierà gli appassionati di design e gastronomia. Questo spazio offre accesso a una bella terrazza e a un vasto giardino piatto, ideale per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente per godersi la natura. Tre belle camere da letto luminose e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana completano questo appartamento con eleganza.Al piano superiore, un secondo appartamento, altrettanto affascinante, dispone di due camere da letto, un soggiorno piacevole con una bella terrazza, nonché un bagno moderno con doccia all'italiana. Perfetto per ospitare un caro, generare un reddito immediato o offrire uno spazio indipendente a un membro della famiglia.La villa beneficia di una vista panoramica aperta e è stata ristrutturata con materiali di qualità superiore, che combinano comfort moderno ed eleganza sobria.Ideale per:- Due famiglie che desiderano vivere insieme, mantenendo la loro indipendenza- Una famiglia che cerca più flessibilità nello spazio- Un investitore che cerca una proprietà con reddito immediatoSaremmo lieti di mostrarvela durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per fissare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via email a rafael.marialves@immosky.com

6 Case multifamiliari in vendita in una zona tranquilla a Le Locle!

Vendiamo immediatamente le case multifamiliari attraenti situate al Route du Raya 3,5,7,9,10 e 12. Queste belle proprietà di rendita rispondono agli standard attuali. Le case sono ben mantenute e costantemente modernizzate e rinnovate. Diversi appartamenti sono stati addirittura completamente rinnovati. Oltre ai 42 appartamenti, ci sono anche 6 box garage.Prendete il tempo di studiare l'opportunità di acquisto attraente.Siamo molto felici di fornire un appuntamento di visita.

Oggetto di rendita a Les Bois JU! Casa patrizia ristrutturata - casa multifamiliare o intergenerazionale - completamente affittata!

Bella casa patrizia con 3 unità residenziali nel centro del villaggio di Les Bois JU Il nostro oggetto di vendita è stato completamente ristrutturato nel 2020. Durante la ristrutturazione, la proprietà è stata lasciata con il suo fascino integro. Gli ornamenti del soffitto romantici ricordano tempi storici e le stanze spaziose e luminose offrono un benessere generoso.Le cucine sono ben attrezzate, luminose e aperte e offrono abbastanza spazio per collocare un tavolo da pranzo e mangiare in cucina.L'ingresso come anche il corridoio e tutte le stanze sono molto spaziosi nel piano di ettaro. Il soggiorno e l'atmosfera nella casa sono illuminanti e non opprimenti.I bagni sono moderni e grandi, con una doccia e una vasca idromassaggio per rilassarsi. Il bagno al piano superiore è dotato di un idromassaggio angolare e non lascia nulla a desiderare.Una scala elegantemente curva nella scala vuole anche essere notata.Per gli inquilini, un giardino è a disposizione per un uso condiviso. I barbecue e gli incontri con amici, famiglia e conoscenti non sono ostacolati.Per le auto, una provvista è anche fatta. 6 posti auto esterni sono disponibili agli inquilini.Il reddito lordo degli affitti ammonta a 48.000 fr. all'anno e mostra un rendimento del 4,85%. Certamente un oggetto che può essere comprato con una buona coscienza.Tutto sommato: Il nostro oggetto di vendita offre molto stile e classe nella migliore qualità vecchia. La condizione della proprietà è impeccabile e non ci sono grandi ristrutturazioni o costi attesi nei prossimi anni.Siamo molto felici di potervi presentare la meravigliosa casa.

Vivere in città senza compromessi

IMMAGINATE... La domenica mattina, gustate il vostro caffè su uno dei due balconi soleggiati, mentre i vostri figli godono dello spazio abitativo distribuito su tre piani. Giù, il vostro inquilino al piano terra prepara il suo brunch senza disturbare la vostra quiete. Voi? Avete il lusso di vivere in città, senza rinunciare allo spazio, alla calma... o a un reddito passivo che finanzia le vostre prossime vacanze. Benvenuti in una casa che pensa a tutto. Anche alle vostre finanze.DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTIAll'esterno, avete due posti auto privati e un garage chiuso, situato proprio di fronte alla casa, che può accogliere due veicoli. Ciò consente di parcheggiare comodamente tutto l'anno, anche in centro città.Il seminterrato ospita due cantine pratiche, ideali per la conservazione, nonché una stanza tecnica che assicura le funzioni vitali della casa.Al piano terra si trova un appartamento di 1 stanza con cucina completa e doccia. Questo spazio indipendente è perfetto per ospitare un caro, uno studente o generare un reddito da affittoI primi, secondi e terzi piani accolgono un ampio appartamento di 5,5 stanze. Comprende una cucina completa, un bagno e una doccia. Una galleria aperta crea un legame caldo con la zona pranzo. Due balconi completano questa bella unità: uno è accessibile da una camera da letto, l'altro dal soggiorno, per godere appieno della luce naturale e dell'aria fresca.SITUAZIONESituata a 1000 metri di altitudine, La Chaux-de-Fonds è più di una città dell'orologeria inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO: è un luogo di vita dinamico, autentico e perfettamente adatto alle famiglie. Conosciuta per la sua pianificazione urbanistica a scacchiera, la sua ricchezza culturale e l'accesso facilitato alla natura, combina lo spirito di un villaggio con le comodità cittadine.In questo scenario unico, la Rue de la Cure offre un indirizzo di scelta: calmo, centrale e pratico per la vita quotidiana. A pochi passi dai trasporti pubblici, negozi, scuole, servizi e dalla piazza del mercato appena rinnovata.L'edificio stesso è inserito in un tessuto architettonico tipico e pittoresco, classificato nella 2a categoria RACN. Seduce con il suo carattere, la funzionalità e il potenziale eccellente per coloro che cercano di conciliare la qualità della vita e l'investimento ragionevole.

Una visione crea un valore duraturo.

Situato in una posizione centrale a Villeret, questo edificio residenziale rappresenta un progetto di rinnovamento e valorizzazione particolarmente attraente, offrendo un grande potenziale di aumento di valore. Distribuito su più livelli, comprende quattro appartamenti indipendenti, costituendo una base solida per una riposizionamento mirato sul mercato.Le superfici degli appartamenti sono ben progettate e offrono ottime prospettive per una modernizzazione che risponda alle esigenze attuali del mercato. L'appartamento duplex nel sottotetto è un vero e proprio differenziatore e può diventare un elemento di spicco nel portafoglio locativo dopo la ristrutturazione.L'edificio richiede lavori di ristrutturazione, offrendo un forte potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione, miglioramenti energetici e rivalutazione qualitativa. Il grande giardino aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile per i futuri inquilini e contribuisce a una eccellente sostenibilità della locazione.Grazie alla sua posizione centrale, alla sua configurazione come immobile residenziale e alle numerose possibilità di trasformazione e ottimizzazione, questa proprietà è perfettamente adatta per un progetto di rinnovamento con focus sugli investimenti. Sia che si tratti di costruire un patrimonio duraturo che generi entrate locative stabili o di realizzare una rivendita strategica dopo la ristrutturazione, questa proprietà offre numerose prospettive di sviluppo economico. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale a Villeret • Immobil residenziale con quattro appartamenti • Quattro livelli con struttura chiara • Piano terra: appartamento 3,5 locali di ca. 68 m² • Primo piano: appartamento 4,5 locali di ca. 85 m² • Secondo piano: appartamento 4,5 locali di ca. 88 m² • Mansarda: appartamento duplex 4,5 locali di ca. 124 m² • Stanze spaziose • Concetto di stanza flessibile • Alto potenziale di apprezzamento del valore • Possibilità di ottimizzazione del reddito locativo • Grande giardino • Ideale per progetti di rinnovamento e trasformazione • Perfetto per investitori e sviluppatori immobiliari • Opportunità di rendita attraente • Superficie abitabile lorda di ca. 403 m² • Superficie abitabile netta di ca. 363 m² Interessati? Saremmo felici di presentarvi l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.

Edificio – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

Edificio misto ristrutturato con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.-L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, e rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds.L'edificio è composto da: • un caffè al piano terra, • e un appartamento di 10 camere gestito come alloggio condiviso arredato ai piani superiori. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un uso immediatamente redditizio.Reddito di locazione attuale • Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese • Alloggio condiviso arredato: CHF 5’900.– / mese Resa lorda: 8,2%Il concetto di alloggio condiviso arredato per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito di locazione e risponde a una forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato.Lavori sull'Appart-Hotel / Alloggio condiviso • Nuova cucina 2026 • 3 bagni e 3 toilette creati 2026 • Velux sostituito • Nuovi pavimenti • Pittura completa di muri, soffitti e infissi • Sostituzione di prese e interruttori • Serrature sostituite • Appartamento completamente arredato e decorato 2026 Lavori sull'edificio: • Impianto di riscaldamento sostituito 2012 • Nuovo bruciatore economico 2026 • Adeguamento alle norme sull'acqua e il riscaldamento • Controllo OIBT e adeguamento alle norme elettriche 2026 • Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio • Valvole termostatiche intelligenti • Facciata ristrutturata 2018 • Finestre in PVC con vetro doppio sostituite 2018 • Ristrutturazione delle aree comuni 2026 Una proprietà chiavi in mano, ideale per investitori che cercano: • un rendimento attraente • una vacanza locativa limitata • un edificio ristrutturato • un uso già operativo

Renan, edificio residenziale con 5 appartamenti e parcheggi - 5,3%

Situato nel delizioso comune di Renan, questo edificio residenziale beneficia di una posizione verde e particolarmente soleggiata. È costruito su un grande terreno e offre uno spazio esterno piacevole con giardino, molto apprezzato dagli inquilini.L'edificio è composto da 5 appartamenti che vanno da 2 a 4,5 locali, tutti attualmente affittati, garantendo così entrate immediate e stabili. Grazie a una distribuzione equilibrata e funzionale, ogni appartamento gode di un ambiente di vita confortevole.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di 2 garage e 3 posti auto esterni, permettendo a ogni appartamento di avere una soluzione di parcheggio, il che è un vantaggio indiscusso nella regione.L'edificio è in buone condizioni generali. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori, tra cui il rifacimento del tetto nel 2011 e la sostituzione di parte delle finestre con vetri tripli, il che ha migliorato l'efficienza energetica dell'edificio.Con un reddito annuo attuale di CHF 57'000, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che offra un rendimento stabile in un contesto piacevole e ricercato.Interessato? Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Edificio con 3 appartamenti, ufficio, garage/hangar e giardino

Idealemente situato a pochi passi dal centro del villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti, questo edificio caratteristico del primo Novecento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Composto da 3 appartamenti, un ufficio indipendente e diverse aree annessi, è situato in un ambiente pratico e ricercato. Distribuzione Piano terra • Ufficio con ingresso indipendente (affittato) ideale per attività professionale con reception, sala conferenze e WC separato • Garage/hangar (affittato) • Aree funzionali, tra cui: lavanderia, stanza tecnica e disponibilità Piano superiore • Appartamento di 3 locali con terrazza (affittato) • Appartamento di 3 locali con camino, balcone e soppalco (occupato dai proprietari, sarà libero) Mansarda • Appartamento di 2 locali (affittato) con sottotetto • Locale di deposito sul pianerottolo EsterniUn grande giardino alberato con padiglione nonché 5 posti auto esterni completano questa proprietà. Vantaggi • Edificio caratteristico • Ufficio indipendente (potenziale professionale) • Grande giardino in zona edificabile • Posti auto • Posizione centrale e pratica Un'opportunità rara per investitori o progetti di abitazione/lavoro misti!Ulteriori informazioni e visite: su richiesta

Edificio in affitto

Situato nelle Montagne neuchâteloises, l'edificio si trova vicino al centro città di La Chaux-de-Fonds. Su sette livelli, è composto da un ristorante con terrazza, due locali commerciali, quattro appartamenti di 2 camere, quattro appartamenti di 3 camere e un appartamento di 4 camere. Cantine e un locale tecnico nel seminterrato completano questa proprietà.Quest'ultima beneficia anche della vicinanza immediata a diverse strutture: fermate degli autobus, negozi, banche, scuole e stazione ferroviaria CFF.DisclamaLe informazioni, illustrazioni, piani, superfici, descrizioni, attrezzature e dotazioni contenute in questa brochure sono fornite a solo scopo informativo e pubblicitario. Sono fornite in buona fede e non hanno carattere contrattuale.Lo sviluppatore, il venditore o il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche ai piani, superfici, materiali, attrezzature, dotazioni o altre caratteristiche del progetto in qualsiasi momento, comprese per motivi tecnici, amministrativi, architettonici o legati alle esigenze delle autorità competenti.I visual, prospettive, sintesi di immagini e illustrazioni presentati in questa documentazione sono forniti a solo scopo indicativo e non costituiscono un impegno per la realizzazione finale del progetto.Solo i documenti contrattuali debitamente firmati dalle parti sono vincolanti e impegnano lo sviluppatore, il venditore o il locatore.

Immobile di rendita con 2 locali commerciali e 5 appartamenti

Scopri questo eccezionale immobile di rendita situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, sulla prestigiosa Place du Marché. Questa proprietà comprende 5 appartamenti e due locali commerciali, rappresentando un'opportunità di investimento notevole in una delle città più dinamiche del cantone di Neuchâtel.Caratteristiche dell'immobile : • 5 appartamenti che offrono un potenziale locativo attraente • 2 locali commerciali sfruttati • Posizione centrale su Place du Marché • Ambiente tranquillo nonostante la centralità • Luminosità ottimale con ottimo sole Situazione privilegiata :L'immobile beneficia di una posizione di primo piano con tutti i servizi a portata di mano. A soli 2 minuti a piedi si trova la farmacia dell'Hôtel de Ville e la scuola Terreaux è a 5 minuti. I trasporti pubblici sono anche molto accessibili, con la fermata dell'autobus Espacité a 4 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di La Chaux-de-Fonds a 12 minuti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile di rendita in un settore ricercato di La Chaux-de-Fonds, che combina tranquillità residenziale e comodità urbane. Disponibile immediatamente, questo investimento si rivolge agli investitori esperti che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.

In vendita edificio residenziale

In vendita proprietà locativa.6 appartamenti e annessi.

Edificio in affitto

Situato nelle montagne di Neuchâtel, l'edificio si trova nel cuore della vecchia città di La Chaux-de-Fonds, a due passi dalla piazza del mercato, vicino a negozi, banche, ufficio postale, ristoranti e vari luoghi culturali.Su cinque livelli, è composto da due appartamenti per piano, di cui nove con 3 locali e uno con 4 locali.

St-Imier, edificio di 6 appartamenti - 5,79% di rendimento

Situato in una strada chiusa tranquilla, a proximità immediata del centro del villaggio, questo immobile di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Sempre mantenuto con cura nel corso degli anni, ha beneficiato di lavori regolari, tra cui la ristrutturazione completa del tetto nel 2025. Gli appartamenti sono stati rinnovati progressivamente durante i cambi di inquilini.Antica casa di villaggio in legno con fondamenta in pietra, questo edificio di carattere si estende su 4 livelli.L'edificio è composto da sei appartamenti, un garage, un posteggio per auto, nonché due locali di 24,5 m² e 15,5 m².1 appartamento di 5,5 vani e 1 appartamento di 1,5 vani al 1° piano2 appartamenti di 3,5 vani al 2° piano1 appartamento di 3,5 vani e 1 appartamento di 2,5 vani al 3° pianoMansarda al 4° pianoIl reddito locativo netto ammonta a CHF 57'360.- all'anno.Non perdere questa opportunità e contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.

IN VENDITA EDIFICIO RESIDENZIALE DI 3 APPARTAMENTI IN PPE

IN VENDITAEDIFICIO RESIDENZIALE DI 3 APPARTAMENTI IN PPE

EDIFICIO 5,4% DI RENDITA 9 APPARTAMENTI 11 BOX

Questo edificio situato a Villeret rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà con alto rendimento. Situato su un terreno di 850 m² e composto da 22 locali, offre una grande flessibilità di utilizzo. Completamente ristrutturato nel 2020, offre un comfort abitativo moderno e sostenibile. Il terreno consente inoltre la costruzione di un volume aggiuntivo. Con un rendimento lordo attraente del 5,4%, questa proprietà è un investimento solido e a lungo termine. L'edificio comprende nove appartamenti, un laboratorio e 11 garage chiusi.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - rendimento lordo attraente del 5,4 %- edificio completamente ristrutturato nel 2020- posizione interessante a Villeret- forte diversità di tipologie di appartamenti- potenziale di sviluppo con possibilità di nuova costruzione- terreno generoso di 850 m²- reddito locativo stabile e diversificato- 11 garage che offrono un valore aggiunto- adatto a una strategia di investimento a lungo termine- manutenzione ridotta grazie alle recenti ristrutturazioni- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche la visita online è possibile!Nessun oggetto corrispondente trovato? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: proprietàStato dell'edificio: ristrutturatoBagni: 9 (9x WC + bagno)Trasporti pubblici: Autobus, 200 mScuola: Scuola primaria, 100 mNegozi: Volg, 300 m

BELLO POTENZIALE IN CENTRO CITTÀ, IDEALE PER INVESTITORI!

Bellissimo immobile di rendita, nel cuore di La Chaux-de-Fonds, attualmente composto da un locale commerciale e da varie aree amministrative. Le possibilità di allestimento degli spazi sono varie. Gli spazi possono essere conservati per uso commerciale a condizione di alcuni lavori. La realizzazione di appartamenti è anche concepibile o una combinazione di entrambi secondo la convenienza dell'acquirente.Un permesso di costruire è già stato concesso per la trasformazione. Situato in posizione ideale nel centro di La Chaux-de-Fonds, tutte le comodità sono a proximità diretta, negozi, amministrazioni, autobus e stazione ferroviaria.Opportunità di investimento per un budget di circa CHF 1'500'000.- Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Deborah Nardo deborah@proximmo.ch+41 79 528 52 92PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliareRuelle W.-Mayor 22000 Neuchâtel 021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Due edifici locativi con un rendimento lordo del 5,3 %

Mandato in co-esclusiva!Questi due edifici si trovano in Rue Numa-Droz 157-159 e beneficiano di una posizione privilegiata nel cuore della città di La Chaux-de-Fonds, a due passi da tutte le comodità, scuole e mezzi di trasporto pubblici.La loro architettura è ispirata allo stile neobarocco, con logge adornate con ferri battuti e vetrate in stile Art Nouveau.Nel complesso, gli edifici, distribuiti su sei livelli, comprendono 15 appartamenti, 3 spazi commerciali e un garage.L'edificio Numa-Droz 157 è composto da: 2 spazi commerciali, 1 monolocale, 4 appartamenti con 5 locali, 1 appartamento con 3 locali e 1 garage.L'edificio Numa-Droz 159 è composto da: 1 spazio commerciale, 5 appartamenti con 3 locali e 4 appartamenti con 3,5 locali.Gli appartamenti sono stati regolarmente mantenuti e sono in buone condizioni generali. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2024 con un sistema di riscaldamento a distanza. Le finestre sono state parzialmente sostituite. Le facciate sud e ovest, nonché le relative persiane, sono in buone condizioni. La copertura è attualmente oggetto di una ristrutturazione. La facciata nord e le relative persiane richiederebbero lavori di ristrutturazione.I due edifici generano un reddito lordo locativo totale di CHF 194'404.–, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,3 %.