Kestenholz - Case plurifamiliari in vendita

Proprietà locativa con potenziale di sviluppo e ampliamento a Niederbipp

Proprietà locativa con potenziale di sviluppo e ampliamento a Niederbipp Questa casa multifamiliare a Niederbipp offre un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli acquirenti che cercano una proprietà esistente con redditi locativi in corso e un potenziale di sviluppo supplementare.La proprietà è situata su un terreno di 603 m² in una zona calma di 30 km/h e comprende in totale tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 132 m². L'edificio risale agli anni '20, anche se l'anno esatto di costruzione è sconosciuto. A causa della sostanza di costruzione esistente, la proprietà offre un potenziale di ristrutturazione, ottimizzazione e aumento di valore interessante.L'offerta di spazio è completata dalle cantine appartenenti agli appartamenti e da una sala hobby separata. Redditi locativi esistenti e potenziale di guadagno Due degli tre appartamenti sono attualmente affittati. Gli inquilini esistenti desidererebbero continuare i loro contratti di affitto, a condizione che ciò sia desiderato dal futuro proprietario e possibile nel quadro dei lavori previsti.L'appartamento superiore è attualmente vuoto e viene offerto per una nuova locazione.La sala hobby esistente è anch'essa attualmente affittata e genera redditi mensili supplementari.Con l'affitto completo dei tre appartamenti e della sala hobby, si mira a un fatturato annuo totale di circa 60 000 CHF.Attraverso misure di ristrutturazione mirate, l'ottimizzazione degli appartamenti esistenti e una migliore utilizzazione del potenziale di parcheggio esistente, ci sono opportunità supplementari per sviluppare ulteriormente l'attrattiva e i guadagni futuri della proprietà. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con 3 unità residenziali • 3 × appartamenti di 3,5 locali • circa 132 m² di superficie abitabile totale • superficie del terreno di 603 m² • due appartamenti già affittati • sala hobby affittata supplementare • fatturato annuo mirato con un affitto corrispondente di circa 60 000 CHF • cantine disponibili • 7 posti auto segnalati • potenziale per un totale di fino a 12 posti auto • potenziale di ristrutturazione e sviluppo interessante • posizione calma in una zona di 30 km/h • buona connessione stradale con un accesso rapido all'A1 Parcheggio con potenziale supplementare Attualmente, sono disponibili sette posti auto segnalati sul terreno.Inoltre, esiste la possibilità, secondo le informazioni disponibili, di parcheggiare quattro o cinque veicoli supplementari sul terreno o di realizzare posti auto supplementari.Ciò significa che esiste un'offerta di parcheggio potenziale di fino a dodici posti auto, che apre opportunità supplementari per l'utilizzo futuro della proprietà. Posizione e ambiente La proprietà è situata in una zona calma di 30 km/h a Niederbipp e combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità.L'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti e offre buone connessioni nella direzione di Berna, Zurigo, Basilea e Olten.Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e le altre comodità quotidiane sono anch'esse a breve distanza.La combinazione di un ambiente di vita calmo, di una buona infrastruttura e di una connessione stradale crea condizioni attraenti per i contratti di locazione esistenti e futuri. Potenziale di sviluppo La proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano sfruttare attivamente il potenziale esistente.Attraverso una ristrutturazione e una messa a norma complete degli appartamenti esistenti, l'ottimizzazione dell'utilizzo e una migliore utilizzazione della situazione del terreno e del parcheggio esistente, possono essere create nuove opportunità di sviluppo futuro.La proprietà è quindi adatta sia come proprietà locativa a lungo termine che come progetto di ristrutturazione e sviluppo. Ci ha suscitato il vostro interesse? Questa proprietà combina redditi locativi esistenti con un potenziale di ristrutturazione, sviluppo e guadagno interessante, offrendo un punto di partenza emozionante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.CONTATTATECI OGGI - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà locativa a Niederbipp di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo nel 2021/2022 e messo a livello tecnico per raggiungere uno standard moderno. Ciò includeva il rinnovo delle installazioni elettriche, delle condutture d'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura oggi un'alimentazione di calore efficiente sul piano energetico e sostenibile. Un totale di circa 350 000 CHF è stato investito nella ristrutturazione di base. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti impressionano con le loro stanze luminose, le cucine moderne e i bagni contemporanei con una progettazione interna elegante. Al piano superiore, si trova un appartamento attraente di 2,5 locali, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti spaziosi di 3,5 locali. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee commerciali. Lo spazio è completato da locali di stoccaggio e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa 61 440 CHF, la proprietà offre un rendimento attraente sull'investimento. Grazie alla combinazione dell'uso residenziale e commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bellissima natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Contestualmente, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in breve tempo. La connessione all'autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è anch'essa facilmente raggiungibile. La combinazione dell'abitazione naturale, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente per gli inquilini e gli investitori.

MFH polivalente in una posizione tranquilla

3377 Walliswil b. Wangen - MFH polivalente in una posizione tranquilla Questa casa multifamiliale ben curata con nove appartamenti offre un'opportunità di investimento attraente in una posizione tranquilla. La miscela polivalente di appartamenti, le modernizzazioni in corso e la situazione di affitto stabile forniscono una base solida per un investimento di capitale sostenibile. - 9 appartamenti - Miscela di appartamenti da 1,5 a 5 locali - Costruito nel 1945, modernizzato in continuazione - 5 cucine e 6 bagni rinnovati - Pressoché nessuna vacanza - 12 posti auto, di cui 4 coperti - Riscaldamento rinnovato nel 2017 - etc. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Questo oggetto potrebbe sorprendervi!

Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, poiché combina l'abitazione, le opportunità di reddito aggiuntive e il potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà è situata nella zona agricola con una vista libera e senza vicini diretti, assicurando una qualità di vita e di locazione elevata a lungo termine. La buona accessibilità e la localizzazione diretta su un asse di traffico frequentato migliorano ulteriormente l'attrattiva del sito.L'edificio residenziale è composto da tre unità abitative con un totale di 10,5 locali e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e ristrutturati in modo completo. Ciò includeva la progettazione interna moderna, la sostituzione della cucina e il rinnovamento del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di aumentare specificamente il valore e di ottimizzare i redditi di locazione. Due balconi con vista libera e un giardino spazioso con una piscina sottolineano la alta qualità di vita.La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è equipaggiato in modo funzionale e si presta ideale alle imprese artigianali, di produzione o di servizi. Gli spazi di lavoro e di deposito spaziosi, gli uffici e gli spazi di esposizione, più porte di garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità dalla strada principale offre inoltre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.Un investimento immobiliare polivalente con una sostanza, una flessibilità e prospettive attraenti per rendimenti sostenibili. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Un edificio residenziale spazioso con tre unità abitative • Un appartamento principale moderno con una progettazione contemporanea • Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore • Due balconi con vista libera sui dintorni • Un giardino attraente con piscina • Un reddito di locazione aggiuntivo possibile grazie a un appartamento separato • Un posizionamento ben visibile su un asse di traffico principale frequentato • Nessun vicino diretto a causa della zona agricola adiacente • Un posizionamento isolato calmo nonostante un'accessibilità ottimale • Un terreno spazioso con diverse possibilità di utilizzo • Una separazione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Un edificio residenziale e un laboratorio in costruzione tradizionale a struttura in legno • Un laboratorio funzionale con uno spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Un ingresso e un'uscita separati per i camion • Più porte di garage per una consegna diretta • Una vetrina con un effetto pubblicitario ottimale • Uffici, spazi di esposizione e spazi di deposito disponibili • Un parcheggio estensivo per i camion e i clienti Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di incontrarvi.

MFH a rendita con circa 5,4% di rendita netta

Questa proprietà ben mantenuta presenta un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su rendimenti stabili e potenziale a lungo termine. Al piano terra, c'è un ristorante ben avviato con una pizzeria, mentre i piani superiori hanno diversi appartamenti che permettono un uso misto attraente.La proprietà convince con una sostanza di costruzione solida, una struttura di locali generosa e una posizione attraente con una buona accessibilità all'infrastruttura circostante. Le unità esistenti offrono una divisione funzionale e possono essere facilmente affittate, permettendo un reddito locativo continuo.Un valore aggiunto supplementare è creato dalla terrazza e dalla zona esterna del ristorante, che aumenta l'attrattiva per gli ospiti e gli inquilini. Inoltre, ci sono possibilità di parcheggio sufficienti nei dintorni, che migliorano ulteriormente l'utilità quotidiana. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e offre una combinazione interessante di rendimenti in corso, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con ambiente di vita piacevole • Buona accessibilità all'infrastruttura nei dintorni • Piano generoso con divisione di locali funzionale • Locali spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente • Divisione pratica per diversi bisogni di vita • Appartamento 4,5 locali • Appartamento 2,5 locali • Monolocale con cucina • Monolocale con WC separato • Azienda con attrezzature e arredamenti completi • Stato ben mantenuto della proprietà • Possibilità di rendita attraente • Terrazza come zona esterna supplementare • Numero di possibilità di parcheggio nei dintorni • Spazio esterno con spazio per soggiornare • Atmosfera piacevole nel giardino o nella zona della terrazza Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Vivere, affittare, ampliare - tutto in uno

Questa casa multifamiliare ben curata offre una combinazione rara di ritorni immediati e grande potenziale futuro. Due appartamenti sono già affittati e generano entrate continue. Una terza unità è disponibile per un uso libero - ideale come uso personale o affitto supplementare.Grazie alla riserva di ampliamento generosa, altre unità residenziali possono essere realizzate - perfette per gli investitori o le famiglie con una visione. Le parti commerciali offrono una flessibilità di utilizzo supplementare.Il giardino estensivo e bello dà alla proprietà una qualità speciale e crea uno spazio per il relax, il gioco e l'apprezzamento. La situazione idilliaca completa l'immagine globale.Sia come casa multigenerazionale, proprietà affittata o progetto di ristrutturazione - la vostra visione non è limitata qui. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Situazione calma e soleggiata • Ambiente verde • Diverse opzioni di shopping nelle vicinanze • Gruppo di gioco, asilo nido e scuole facilmente raggiungibili • Molto spazio • Appartamento 2,5 locali, affittato • Appartamento 3,5 locali, affittato • Appartamento duplex 8,5 locali • Parte commerciale di 64 m² • Potenziale di ampliamento di 271 m², in parte già preparato • Ristrutturato • Superficie abitabile netta 414 m² • 6 posti auto esterni • Garage per 2 auto Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.