Gottlieben - Case plurifamiliari in vendita

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Casa multifamiliare affascinante a Ottoberg

Highlights La casa multifamiliare completamente affittata, un'ex fattoria, dispone di tre unità abitative. La proprietà è stata ristrutturata con cura e in modo completo nel 1997, con la parte occidentale della casa ricostruita. Con le sue tre parti separate, la proprietà è ideale per un alloggio intergenerazionale o come proprietà locativa. Grazie al quartiere residenziale a basso traffico e alla zona agricola adiacente, potete godere di un alto livello di pace e privacy.Highlights: • Casa multifamiliare bellissima a Ottoberg • Tre unità abitative affittate • Proprietà molto ben curata • Familiare e friendly per i bambini • Posizione soleggiata e tranquilla • Quartiere residenziale a basso traffico • Adiacente alla zona agricola • Breve distanza dall'ingresso autostradale • Trasporti pubblici e scuole nelle immediate vicinanze Questa meravigliosa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci tramite il modulo di contatto o su www.vinea-immobilien.ch. Saremo felici di mostrarvi questo oggetto eccezionale personalmente sul posto. Ci auguriamo di sentirci da voi!

Casa a due famiglie affascinante in Germania vicino a Kreuzlingen

Benvenuti in questa casa a due famiglie ben mantenuta e spaziosa a Steißlingen (DE), che è stata costruita nel 1994 e completamente ristrutturata nel 2024. Con un totale di 8,5 stanze, una superficie abitabile di 170 m² (superficie totale 190 m²) e un terreno di 620 m², questa proprietà offre eccezionalmente molto spazio per due parti o una grande famiglia.La casa si presenta con una facciata bianca e marrone, un tetto di tegole rosse e un giardino ben curato con una terrazza in legno e un balcone con piantagione. Nel giardino anteriore, un piccolo parco giochi con una slide invita a giocare – ideale per le famiglie con bambini.La casa offre, tra le altre cose: • 2 unità abitative separate – utilizzabili in modo flessibile come casa multi-generazionale o per l'affitto di un'unità • 3 bagni – moderni e confortevolmente attrezzati • Cucina moderna con elettrodomestici integrati (compresi forno e microonde Gorenje) e lavastoviglie • Caminetto con struttura di caminetto elegante e arrotondata e parete di accentuazione atmosferica • Stanze luminose con pavimenti in legno, muri bianchi e soffitti in legno inclinati in parte • Camere moderne con armadi integrati e installazioni di illuminazione di alta qualità • Balcone con ringhiera in legno e piantagione • Posto auto disponibile • Altezza della stanza di 240 cm Questa casa conviviale per i bambini combina il comfort di vita, la flessibilità e una strada tranquilla in una via senza uscita a Steißlingen, a 26 minuti da Kreuzlingen. 10 minuti dal lago di Costanza Radolfzell – un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti o gli oggetti di affitto

Casa di 3 famiglie nel cuore di Kreuzlingen - valore reale verificato dalla banca!

Su Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa di più famiglie di alta qualità, ristrutturata al cuore, con un totale di tre unità residenziali in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto. La proprietà include: • 2 × 4,5 locali (appartamento di giardino affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.07.26) • 1 × 2,5 locali (appartamento affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.06.26) La casa è stata progettata in modo architettonico in modo che l'appartamento del piano terra possa utilizzare in modo esclusivo l'intera area di giardino sul lato sud. Gli appartamenti del piano superiore e della soffitta hanno un balcone sud e un balcone nord supplementare con una vista sul lago e una vista panoramica sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza. Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAKLa proprietà è stata completamente ristrutturata al cuore secondo lo standard GEAK. Panoramica della ristrutturazione: • Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto • Fotovoltaico: Sistema PV sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria • Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR • Pavimenti e riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto • Cucine e bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e delle celle umide • Balconi: Nuova costruzione di un balcone nord con vista sul lago • Accesso: Allargamento dell'ingresso • Elettricità: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche, compreso il quadro di distribuzione e le linee di alimentazione • Idraulico: Rinnovamento dell'intera installazione idrica, compresa la linea di alimentazione principale • Riscaldamento: Nuovo sistema globale, compreso la distribuzione e la pompa di calore geotermica • Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ciascuna con il proprio contatore • Protezione solare: Nuove tende solari Griesser • Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di camera • Seminterrato: Isolamento del soffitto del seminterrato • Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro Progettazione interna: • Muri: Abrasione • Sogetti: Intonaco liscio • Area esterna: Nuove ringhiere esterne ConclusioneQuesta proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di pavimento attraenti e una posizione di primo ordine. Ideale per i proprietari, gli alloggi multigenerazionali o come proprietà locativa sostenibile.

Già riservato

Cerchi una casa a schiera a Kreuzlingen? Allora sei nel posto giusto con questa offerta!Scopri questa casa a schiera "accogliente", che convince con la sua architettura stabile e la sua posizione tranquilla in un quartiere residenziale attraente. Qui vivrai non solo un clima interno salutare e una disposizione delle stanze ben pensata. La casa ti offre il seguente: Nel seminterrato troverai un ampio ripostiglio e una stanza per la lavanderia con l'impianto di riscaldamento e la torre di lavaggio. Il piano terra impressiona con un soggiorno pranzo luminoso e aperto che si collega senza soluzione di continuità con una scala che porta al giardino – perfetto per godersi la tranquillità del quartiere. Un bagno per gli ospiti e uno studio pratico si trovano anche a questo piano. Nella cucina accogliente e spaziosa, potrai viziare la tua famiglia e i tuoi amici. Al piano superiore troverai due camere per i bambini o gli ospiti, un ampio bagno moderno e la camera principale.Questa offerta ImmoSky ti propone i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ prezzo di acquisto approvato dalla banca+ giardino accogliente con patio coperto+ riscaldamento a gas quasi nuovo+ quartiere residenziale popolare e tranquilloConvinciti tu stesso dei numerosi vantaggi di questa proprietà con una visita personale. Siamo lieti del tuo contatto!

Atmosfera da castello sul lago Untersee. Villa Art Nouveau storica con 3 appartamenti

Immaginate l'aria che profuma di estate, il lago Untersee che scintilla al sole della sera, e davanti a voi si erge una villa che sembra un piccolo castello - una casa che si trova solo raramente oggi. Costruita nel 1903 come ex casa parrocchiale, la villa Art Nouveau impressionante incanta con la sua torretta, le finestre a bovindo, le linee del tetto curve e i dettagli architettonici conservati con cura. Un luogo pieno di storia, carattere e anima. La villa è stata mantenuta con cura e continuamente rinnovata nel corso degli anni. Tre unità abitative indipendenti, stanze spaziose e un giardino idilliaco combinano il fascino storico con il comfort moderno. La disposizione flessibile offre condizioni ideali per le grandi famiglie, le abitazioni intergenerazionali o i concetti di vita individuali. La vicinanza al lago Untersee, al centro storico e alla stazione ferroviaria completa la qualità speciale di questa location. Un'occasione eccezionale per le persone che apprezzano l'architettura storica e la qualità di vita speciale.Steckborn si trova direttamente sul lago Untersee nel cantone di Turgovia e appartiene al distretto di Frauenfeld. La piccola città incantevole combina l'abitazione naturale sul lago con una buona infrastruttura e distanze corte ai centri circostanti. Le scuole, i negozi, i ristoranti, il porto e la riva del lago sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Steckborn offre collegamenti diretti lungo il lago Untersee a Kreuzlingen/Konstanz e Sciaffusa, integrati da linee di autobus regionali. Ben collegato: l'uscita autostradale Müllheim/Wigoltingen (A7) è a pochi minuti e collega rapidamente la regione a Winterthur, Zurigo e San Gallo. Appartamenti continuamente rinnovati e mantenuti Architettura storica con dettagli eleganti Altezze delle stanze parzialmente superiori alla media Pavimenti di alta qualità in Naturoflor, Linol e cemento Stanze da vivere luminose e spaziose Costruzione del tetto incantevole con travi in legno visibili nel loft Giardino ben curato con alta privacy Tre unità abitative indipendenti: Piano terra: appartamento di giardino 4,5 locali Piano superiore: appartamento 5,5 locali Piano più alto: appartamento loftSiete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare a Steckborn. Sarei felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto! Avete una proprietà voi stessi e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e senza impegno in pochi minuti - comodamente online a: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapido, facile e completamente senza obbligo.

Casa multifamiliare con carattere, storia e potenziale diversificato

In una delle zone residenziali più ambite del lago Untersee, questa casa multifamiliare amorevolmente mantenuta con 3 appartamenti indipendenti e 2 studi aggiuntivi con lavabo e doccia/toilette in comune vi aspetta. Ciò apre possibilità di utilizzo attraenti, sia come casa multigenerazionale, proprietà in affitto, combinazione di uso proprio e di affitto o come soluzione abitativa con spazio per gli ospiti, ufficio a casa o stanze per hobby. Già all'ingresso, si può sentire il fascino speciale di questa casa: stufe in maiolica tradizionali, pannelli in legno eleganti e i dettagli accuratamente conservati danno alle stanze un'atmosfera di vita calda e autentica. La casa multifamiliare è stata continuamente mantenuta e rinnovata, l'ultima volta tra il 2019 - 2022, sempre con l'obiettivo di preservare il carattere originale e integrare armoniosamente il comfort di vita moderno. Un giardino ben curato invita a sostare, mentre otto posti auto esterni offrono un comfort elevato. Un vantaggio raro in questa location popolare. Ermatingen è una delle comunità lacustri più popolari del cantone di Turgovia. Situata direttamente sulla riva sud del lago Untersee, il luogo combina il vivere naturale con un'eccellente qualità della vita. I sentieri per il walking lungo l'acqua, le aree di balneazione, i piccoli porti e le colline dolci del lago creano un ambiente che offre pace e relax. Grazie alla vicinanza a Kreuzlingen e Costanza, si beneficia anche di un'infrastruttura eccellente, di diverse possibilità di shopping e di un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche. Saremmo felici di mostrarvi cosa rende questa proprietà speciale durante una visita personale.

Casa a tre famiglie nel cuore di Kreuzlingen

Questa casa a più famiglie è stata costruita nel 1936, rinnovata e modernizzata nel corso degli anni. Combina il carattere di un edificio esistente con un comfort di vita moderno e offre possibilità di utilizzo diverse, ideali per un alloggio intergenerazionale o come oggetto di investimento attraente. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono identici e dispongono ciascuno di un soggiorno luminoso, due camere da letto e una cucina separata con spazio per una sala da pranzo. Mentre il piano terra ha accesso diretto al giardino e un bagno con doccia, il bagno al primo piano è dotato di una vasca da bagno. La soffitta comprende uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Le falde del tetto danno all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole. Nel seminterrato, sono disponibili ulteriori locali di servizio: una lavanderia, una sala di asciugatura, uno spazio di stoccaggio e uno spazio per un piccolo laboratorio. Il sistema di riscaldamento a gas è anch'esso situato qui. Nella zona esterna, ci sono tre posti auto all'aperto pratici e un terreno ben curato con diversi spazi di relax. I servizi di shopping, i medici e le banche sono raggiungibili a piedi sul boulevard. La vicinanza alla stazione, all'autostrada A7 e alla città di Costanza assicura una connessione molto buona. Il lago di Costanza con le sue possibilità di svago è praticamente alla tua porta. Questa casa a più famiglie convince per le sue strutture chiare, la sua posizione e le sue possibilità di utilizzo diverse.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità della vita, le sue possibilità di shopping diverse, la sua offerta culturale e sportiva ricca e la sua vicinanza alla natura. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (Evangelica 257 %, Cattolica 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, a un buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio : - Casa a più famiglie (3 unità) - Anno di costruzione : 1936, rinnovata in continuo dal 2009 - Locali : 8 - Superficie abitabile : circa 200 m² - Superficie del terreno : 470 m² - Cubatura : 1003 m - Parcheggio : 3 posti auto all'aperto - Seminterrato : lavanderia, sala di asciugatura, spazio di stoccaggio, laboratorio - Riscaldamento a gas - Fibra ottica installata Piano terra & 1° piano : - Soggiorno, 2 camere da letto - Cucina separata con sala da pranzo - Bagno con doccia (piano terra) / bagno con vasca da bagno (1° piano) - Accesso al giardino (piano terra) Soffitta : - Spazio di vita/sala da pranzo aperto con angolo cottura - una camera da letto - bagno con doccia - falde del tetto con carattere di vita

Investimento di capitale attraente - ideale come investimento o per uso personale

Proprietà commerciale attraente a Ermatingen – ideale come investimento o per uso personaleScopri questa proprietà commerciale spaziosa di 7 locali con 159 m² di spazio utilizzabile al primo piano in Hauptstrasse 114 a Ermatingen. La proprietà costruita nel 1995 è ideale per negozi, studi o uffici e colpisce per le sue diverse possibilità di progettazione.Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso personale successivo, il che rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori o gli utenti personali.La proprietà colpisce con: • Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino. • Posti auto: Sono disponibili posti auto per i visitatori • Infrastruttura completa: Sono disponibili collegamenti elettrici, idrici e fognari • Posizione di prima classe: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a prova di futuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale personale.Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.