Zuben - Case plurifamiliari in vendita

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Investimento di capitale sostenibile in una casa moderna a sei unità

In una zona residenziale molto richiesta e ben collegata di Weinfelden, gli investitori hanno un'opportunità interessante con una struttura di rendita chiara. Sono in vendita tre appartamenti affittati in una casa di sei unità costruita nel 2020. L'offerta include due unità al piano terra e un appartamento all'ultimo piano, integrati da quattro posti auto sotterranei. L'architettura moderna, le linee chiare e la costruzione di alta qualità danno alla proprietà un aspetto senza tempo. Grazie alla progettazione energeticamente efficiente e all'anno di costruzione recente, l'oggetto si presenta in uno stato molto ben mantenuto con esigenze di manutenzione corrispondentemente gestibili. Gli appartamenti hanno piani ben pensati, spazi di vita e di pranzo luminosi, nonché spazi esterni attraenti. Le cucine moderne, le celle umide eleganti e i pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano lo standard di costruzione contemporaneo. Ecco alcuni dei punti salienti a prima vista: - Anno di costruzione recente - Tre appartamenti affittati in un unico pacchetto - Quattro posti auto sotterranei - Progettazione interna moderna - Costruzione energeticamente efficiente - Zona residenziale molto richiesta e ben collegata - Ampia possibilità di locazione a causa della dimensione degli appartamenti attraenti Questo investimento di capitale è ideale per completare un portafoglio o come investimento a lungo termine in un ambiente residenziale stabile. Saremmo felici di fornirvi documenti supplementari, inclusa una tabella di affitto dettagliata. Ci auguriamo del vostro contatto.Avete una proprietà che vorreste vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O vorreste essere informati presto delle nostre offerte di immobili, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Casa a 6 parti completamente affittata con base di rendita stabile a Weinfelden

In una zona residenziale molto richiesta e ben collegata di Weinfelden, gli investitori hanno un'opportunità interessante con una struttura di rendita chiara. In vendita, una casa a più famiglie completamente affittata del 2020 con 6 unità residenziali. L'offerta è complementata da 9 posti auto sotterranei. L'architettura moderna, le linee chiare e la costruzione di alta qualità danno alla proprietà un aspetto intemporale. Grazie alla progettazione energeticamente efficiente e all'anno di costruzione recente, l'oggetto si presenta in uno stato molto ben mantenuto con esigenze di manutenzione corrispondentemente gestibili. Gli appartamenti hanno piani ben pensati, spazi di vita e di pranzo luminosi, nonché spazi esterni attraenti. Le cucine moderne, le celle umide stilose e i pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano lo standard di costruzione contemporaneo. Ecco alcuni dei punti salienti a prima vista: - Anno di costruzione recente - Casa a più famiglie completamente affittata con 6 unità residenziali - Nove posti auto sotterranei - Progettazione interna moderna - Costruzione energeticamente efficiente - Zona residenziale molto richiesta e ben collegata - Ampia affittabilità grazie a dimensioni di appartamenti attraenti Questo investimento in capitale è ideale per completare un portafoglio o come investimento a lungo termine in un ambiente di vita stabile. Saremmo felici di fornirvi documenti supplementari, inclusa una tabella di affitto dettagliata. Ci auguriamo del vostro contatto.Avete una proprietà che vorreste vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O vorreste essere informati presto delle nostre offerte di proprietà, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Casa multifamiliare affascinante a Ottoberg

Highlights La casa multifamiliare completamente affittata, un'ex fattoria, dispone di tre unità abitative. La proprietà è stata ristrutturata con cura e in modo completo nel 1997, con la parte occidentale della casa ricostruita. Con le sue tre parti separate, la proprietà è ideale per un alloggio intergenerazionale o come proprietà locativa. Grazie al quartiere residenziale a basso traffico e alla zona agricola adiacente, potete godere di un alto livello di pace e privacy.Highlights: • Casa multifamiliare bellissima a Ottoberg • Tre unità abitative affittate • Proprietà molto ben curata • Familiare e friendly per i bambini • Posizione soleggiata e tranquilla • Quartiere residenziale a basso traffico • Adiacente alla zona agricola • Breve distanza dall'ingresso autostradale • Trasporti pubblici e scuole nelle immediate vicinanze Questa meravigliosa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci tramite il modulo di contatto o su www.vinea-immobilien.ch. Saremo felici di mostrarvi questo oggetto eccezionale personalmente sul posto. Ci auguriamo di sentirci da voi!

Casa a due famiglie affascinante in Germania vicino a Kreuzlingen

Benvenuti in questa casa a due famiglie ben mantenuta e spaziosa a Steißlingen (DE), che è stata costruita nel 1994 e completamente ristrutturata nel 2024. Con un totale di 8,5 stanze, una superficie abitabile di 170 m² (superficie totale 190 m²) e un terreno di 620 m², questa proprietà offre eccezionalmente molto spazio per due parti o una grande famiglia.La casa si presenta con una facciata bianca e marrone, un tetto di tegole rosse e un giardino ben curato con una terrazza in legno e un balcone con piantagione. Nel giardino anteriore, un piccolo parco giochi con una slide invita a giocare – ideale per le famiglie con bambini.La casa offre, tra le altre cose: • 2 unità abitative separate – utilizzabili in modo flessibile come casa multi-generazionale o per l'affitto di un'unità • 3 bagni – moderni e confortevolmente attrezzati • Cucina moderna con elettrodomestici integrati (compresi forno e microonde Gorenje) e lavastoviglie • Caminetto con struttura di caminetto elegante e arrotondata e parete di accentuazione atmosferica • Stanze luminose con pavimenti in legno, muri bianchi e soffitti in legno inclinati in parte • Camere moderne con armadi integrati e installazioni di illuminazione di alta qualità • Balcone con ringhiera in legno e piantagione • Posto auto disponibile • Altezza della stanza di 240 cm Questa casa conviviale per i bambini combina il comfort di vita, la flessibilità e una strada tranquilla in una via senza uscita a Steißlingen, a 26 minuti da Kreuzlingen. 10 minuti dal lago di Costanza Radolfzell – un'opportunità rara per gli acquirenti esigenti o gli oggetti di affitto

Casa multifamiliare con unità commerciale, quota di terra e potenziale di sviluppo a Riedt vicino a Erlen

In una posizione centrale a Riedt vicino a Erlen, questa proprietà residenziale e commerciale attraente si presenta con possibilità di utilizzo versatile e potenziale di sviluppo emozionante. La proprietà include due appartamenti di 4 camere affittati, un'unità commerciale al piano terra, e una quota di terra aggiuntiva con potenziale per ampliamenti o possibilità di utilizzo future. La casa multifamiliare ben mantenuta del 1912 convince con una sostanza di costruzione solida, lavori di manutenzione in corso, e un rendimento attraente. I due appartamenti offrono piani di soluzione funzionali con circa 86 m² di spazio di vita e piccoli balconi. Lo spazio commerciale luminoso al piano terra è ideale come studio, terapia, ufficio o area di servizio. Un punto di forza particolare di questa proprietà è la quota di terra aggiuntiva, che offre possibilità interessanti per un'estensione, un'ampliamento di edificio o altri concetti di utilizzo individuali (soggetti a approvazioni ufficiali). Insieme con le riserve di sviluppo nel tetto, questo apre un potenziale di sviluppo attraente per gli investitori o i proprietari occupanti con piani per il futuro. L'offerta è completata da cinque posti auto esterni, un garage individuale con un capanno, e aree verdi e zone di riposo spaziose. La proprietà è situata in un quartiere ben sviluppato nel centro del villaggio di Riedt vicino a Erlen. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Grazie alla buona connessione con Weinfelden, Frauenfeld e Kreuzlingen, l'oggetto è adatto sia per gli investitori che per i proprietari occupanti con interessi commerciali. Punti di forza : • 2 appartamenti di 4 camere affittati • Unità commerciale al piano terra • Interamente affittato • Quota di terra aggiuntiva con potenziale di sviluppo • Possibilità di estensione o ampliamento (soggetto a approvazione) • Potenziale di sviluppo nel tetto • Rendimento lordo IS di circa 4,8% • 5 posti auto esterni • Garage individuale con capanno • Superficie del terreno : 692 m² • Proprietà regolarmente mantenuta • Posizione attraente con buona connessione stradale

Investimento immobiliare con potenziale futuro - 4.6%

Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Casa di 3 famiglie nel cuore di Kreuzlingen - valore reale verificato dalla banca!

Su Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa di più famiglie di alta qualità, ristrutturata al cuore, con un totale di tre unità residenziali in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto. La proprietà include: • 2 × 4,5 locali (appartamento di giardino affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.07.26) • 1 × 2,5 locali (appartamento affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.06.26) La casa è stata progettata in modo architettonico in modo che l'appartamento del piano terra possa utilizzare in modo esclusivo l'intera area di giardino sul lato sud. Gli appartamenti del piano superiore e della soffitta hanno un balcone sud e un balcone nord supplementare con una vista sul lago e una vista panoramica sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza. Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAKLa proprietà è stata completamente ristrutturata al cuore secondo lo standard GEAK. Panoramica della ristrutturazione: • Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto • Fotovoltaico: Sistema PV sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria • Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR • Pavimenti e riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto • Cucine e bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e delle celle umide • Balconi: Nuova costruzione di un balcone nord con vista sul lago • Accesso: Allargamento dell'ingresso • Elettricità: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche, compreso il quadro di distribuzione e le linee di alimentazione • Idraulico: Rinnovamento dell'intera installazione idrica, compresa la linea di alimentazione principale • Riscaldamento: Nuovo sistema globale, compreso la distribuzione e la pompa di calore geotermica • Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ciascuna con il proprio contatore • Protezione solare: Nuove tende solari Griesser • Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di camera • Seminterrato: Isolamento del soffitto del seminterrato • Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro Progettazione interna: • Muri: Abrasione • Sogetti: Intonaco liscio • Area esterna: Nuove ringhiere esterne ConclusioneQuesta proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di pavimento attraenti e una posizione di primo ordine. Ideale per i proprietari, gli alloggi multigenerazionali o come proprietà locativa sostenibile.

MFH a basso consumo energetico con 5 unità e ascensore ad Amriswil

Progetto di costruzione moderno con 5 appartamenti in condominio ad Amriswil (TG)In una posizione attraente e tranquilla di Amriswil, un edificio di più famiglie moderno e a basso consumo energetico con un totale di 5 appartamenti in condominio di alta qualità è in corso di costruzione su Untere Bahnhofstrasse 14. A solo circa 700 metri dalla stazione ferroviaria, questo progetto di costruzione nuova combina il comfort di vita moderno, la tecnologia intelligente e un'eccellente micro-posizione – ideale per gli occupanti proprietari così come per gli investitori.La proprietà offre un potenziale di resa attraente con proventi netti di affitto attesi di circa CHF 143 400 all'anno.Gli appartamenti impressionano con piani di sol spaziosi e ben pensati con superfici abitabili di circa 91 a 112 m². Ogni unità dispone di due bagni, di una lavanderia e di ampi spazi esterni. Gli appartamenti 4,5 locali offrono anche una suite principale confortevole con cabina armadio e bagno privato.L'appartamento al piano terra dispone di uno spazio di soggiorno coperto di circa 21,6 m² e di un giardino privato di circa 105 m². Gli appartamenti ai piani superiori offrono balconi spaziosi di circa 21,6 m².L'edificio sarà equipaggiato con la tecnologia più moderna: • Pompa di calore geotermica • Riscaldamento a pavimento con controllo climatico e raffreddamento gratuito • Sistema fotovoltaico • Persiane elettriche • Funzioni intelligenti di casa incluse scene di luce e modalità di benvenuto e di addio • Ascensore e accesso accessibile alle sedie a rotelle Nel seminterrato, saranno create 8 posti auto con preparazione per la mobilità elettrica e posti auto aggiuntivi per i visitatori. Punti salienti in un colpo d'occhio • 5 appartamenti in condominio moderni • Appartamenti 3,5 a 4,5 locali • Superfici abitabili di circa 91–112 m² • Posizione di vita tranquilla e soleggiata • Stazione ferroviaria, scuole e negozi a distanza di cammino • Concept di energia sostenibile • Proventi netti di affitto di circa CHF 143 400 all'anno • Investimento interessante con un potenziale di resa attraente Posizione Untere Bahnhofstrasse 148580 Amriswil (TG) Disponibilità Completato a dicembre 2026Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni di persona.

Già riservato

Cerchi una casa a schiera a Kreuzlingen? Allora sei nel posto giusto con questa offerta!Scopri questa casa a schiera "accogliente", che convince con la sua architettura stabile e la sua posizione tranquilla in un quartiere residenziale attraente. Qui vivrai non solo un clima interno salutare e una disposizione delle stanze ben pensata. La casa ti offre il seguente: Nel seminterrato troverai un ampio ripostiglio e una stanza per la lavanderia con l'impianto di riscaldamento e la torre di lavaggio. Il piano terra impressiona con un soggiorno pranzo luminoso e aperto che si collega senza soluzione di continuità con una scala che porta al giardino – perfetto per godersi la tranquillità del quartiere. Un bagno per gli ospiti e uno studio pratico si trovano anche a questo piano. Nella cucina accogliente e spaziosa, potrai viziare la tua famiglia e i tuoi amici. Al piano superiore troverai due camere per i bambini o gli ospiti, un ampio bagno moderno e la camera principale.Questa offerta ImmoSky ti propone i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ prezzo di acquisto approvato dalla banca+ giardino accogliente con patio coperto+ riscaldamento a gas quasi nuovo+ quartiere residenziale popolare e tranquilloConvinciti tu stesso dei numerosi vantaggi di questa proprietà con una visita personale. Siamo lieti del tuo contatto!

Casa di 3 famiglie con potenziale – ideale per le famiglie e gli investitori

Questa casa di 3 famiglie ben mantenuta offre un appartamento di 3 stanze a ogni piano, ciascuno dotato di un balcone sud spazioso. Gli appartamenti del piano terra e del 1° piano sono stati rinnovati in modo completo nel 2022, mentre l'appartamento del tetto è stato rinnovato per l'ultima volta nel 1999 e è stato occupato dallo stesso inquilino da allora. Un nuovo sistema di riscaldamento a gas assicura una fornitura di calore efficiente dal 2019. Nel 2016, le finestre di due appartamenti sono state sostituite. Sul lato della strada, sono state utilizzate finestre moderne con vetro antisfondamento, che migliorano notevolmente il comfort di vita.L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per i restauri.La casa di più famiglie offre una varietà di usi, sia come proprietà locativa attraente con un mix di inquilini o come casa confortevole per più generazioni. Situata tranquillamente alla periferia della città in un ambiente agricolo, si può raggiungere le strutture commerciali di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie beneficiano anche di un'assegnazione scolastica chiaramente strutturata: la scuola primaria è frequentata a Oberaach, mentre le scuole secondarie sono situate ad Amriswil.Un oggetto ideale per gli investitori o le famiglie che desiderano combinare vita e rendita.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Proprietà locativa ideale (reddito annuo netto CHF 42 000) • Casa per più generazioni • Bene mantenuta • Area di seduta con cucina di giardino separata • Adiacente alla foresta e al ruscello del villaggio • Certificato di sicurezza elettrica maggio 2022 • Scuola vicina • Strutture commerciali raggiungibili in circa 3 minuti di auto • Rapidamente a Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo Proprietà agricola in un ambiente naturale sul ruscello, che combina vita calma nel verde con distanze corte alle strutture commerciali e un accesso rapido alle città circostanti. L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per i restauri.Purtroppo, non ci sono piani di pavimento disponibili per gli appartamenti.Le nostre immagini e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino speciale. Una visita ne vale la pena – ci auguriamo del vostro contatto.

ARTE, NATURA, BENESSERE & SPA - TUTTO IN UNO!

Questa casa unifamiliare speciale con appartamento combina in modo unico carattere, natura e senso di tranquillità. La proprietà si presenta in uno stato un po' vecchio, ma ben mantenuto e delizia con il suo charme tutto speciale. All'interno, bellissimi travi in legno visibili creano un'atmosfera di vita calda e autentica. Le stanze emanano confort e offrono molto potenziale per idee di design individuali.Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato, che è ideale per gli ospiti, per l'affitto o come ritiro per i membri della famiglia.Nel seminterrato, un'area spa privata vi aspetta, perfetta per sfuggire alla vita quotidiana e rilassare corpo e mente.Questa casa può essere descritta come una combinazione armoniosa di arte, natura e benessere - un luogo con anima che combina tranquillità, ispirazione e qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Appartamento con inquilino a lungo termine • Posizione tranquilla e centrale • Infrastruttura ideale nella zona circostante • Charme di vita unico • Stanze luminose, grandi e aperte • Caminetto confortevole • 3 celle umide • Sauna, idromassaggio, bagno di immersione e doccia • Ristrutturazioni contemporanee • Terrazza e balcone connessi alla natura • Superficie utile 300 m² • Superficie abitabile lorda 280 m² • Superficie abitabile netta 244 m² • 1 × appartamento 2,5 locali a 64 m² • 1 × appartamento 5,5 locali a 180 m² • 1 × posto auto esterno coperto incl. • 2 × posti auto esterni incl. Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa a tre famiglie nel cuore di Kreuzlingen

Questa casa a più famiglie è stata costruita nel 1936, rinnovata e modernizzata nel corso degli anni. Combina il carattere di un edificio esistente con un comfort di vita moderno e offre possibilità di utilizzo diverse, ideali per un alloggio intergenerazionale o come oggetto di investimento attraente. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono identici e dispongono ciascuno di un soggiorno luminoso, due camere da letto e una cucina separata con spazio per una sala da pranzo. Mentre il piano terra ha accesso diretto al giardino e un bagno con doccia, il bagno al primo piano è dotato di una vasca da bagno. La soffitta comprende uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Le falde del tetto danno all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole. Nel seminterrato, sono disponibili ulteriori locali di servizio: una lavanderia, una sala di asciugatura, uno spazio di stoccaggio e uno spazio per un piccolo laboratorio. Il sistema di riscaldamento a gas è anch'esso situato qui. Nella zona esterna, ci sono tre posti auto all'aperto pratici e un terreno ben curato con diversi spazi di relax. I servizi di shopping, i medici e le banche sono raggiungibili a piedi sul boulevard. La vicinanza alla stazione, all'autostrada A7 e alla città di Costanza assicura una connessione molto buona. Il lago di Costanza con le sue possibilità di svago è praticamente alla tua porta. Questa casa a più famiglie convince per le sue strutture chiare, la sua posizione e le sue possibilità di utilizzo diverse.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità della vita, le sue possibilità di shopping diverse, la sua offerta culturale e sportiva ricca e la sua vicinanza alla natura. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (Evangelica 257 %, Cattolica 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, a un buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio : - Casa a più famiglie (3 unità) - Anno di costruzione : 1936, rinnovata in continuo dal 2009 - Locali : 8 - Superficie abitabile : circa 200 m² - Superficie del terreno : 470 m² - Cubatura : 1003 m - Parcheggio : 3 posti auto all'aperto - Seminterrato : lavanderia, sala di asciugatura, spazio di stoccaggio, laboratorio - Riscaldamento a gas - Fibra ottica installata Piano terra & 1° piano : - Soggiorno, 2 camere da letto - Cucina separata con sala da pranzo - Bagno con doccia (piano terra) / bagno con vasca da bagno (1° piano) - Accesso al giardino (piano terra) Soffitta : - Spazio di vita/sala da pranzo aperto con angolo cottura - una camera da letto - bagno con doccia - falde del tetto con carattere di vita

Casa residenziale e commerciale

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 29 si trova nella zona centrale di Amriswil. Attraverso Bahnhofstrasse e le strade secondarie facilmente accessibili, è possibile raggiungere rapidamente e facilmente le imprese di servizio, i negozi e gli esercizi gastronomici circostanti. La posizione si caratterizza per una buona accessibilità superiore alla media.La proprietà dispone di un ampio spazio di vendita con una grande vetrata sulla facciata al piano terra, nonché di una stanza aggiuntiva e di aree annessi. L'accesso avviene attraverso l'ingresso principale direttamente da Bahnhofstrasse. Nella zona posteriore del piano terra, ci sono anche stanze aggiuntive che possono essere utilizzate per lo stoccaggio o gli uffici. I piani superiori sono accessibili attraverso la scala centrale.Il 1° piano dispone di spazi per uffici. Le stanze luminose e accoglienti hanno soffitti alti e una buona illuminazione naturale. La progettazione interna curata e la buona disposizione delle stanze consentono un utilizzo polivalente. Le stanze possono essere utilizzate come uffici individuali o di gruppo. Una cucina e servizi igienici sono anch'essi disponibili.Il 2° piano comprende un appartamento di 3,5 locali. Questo appartamento dispone di una disposizione pratica delle stanze e di un'area abitativa spaziosa. L'appartamento è luminoso e offre un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione interna corrisponde a uno standard semplice ma curato. Il sottotetto è attualmente utilizzato anche come spazio abitativo. Le stanze sono progettate individualmente e offrono uno spazio aggiuntivo. La progettazione corrisponde a uno stato semplice, corrispondente all'età dell'edificio.

Un oggetto - Tre case a terrazza - Potenziale massimo.

In una posizione leggermente rialzata, tranquilla, appena fuori dal centro del villaggio di Bürglen, troverete un'opportunità attraente: tre case a terrazza stilose e spaziose sono vendute insieme. Lo sviluppo moderno combina un'architettura di alta qualità, piani ben pensati e un ambiente di vita tranquillo e naturale. Le tre case a terrazza hanno superfici abitabili di 172 m², 175 m² e 190 m², offrendo uno spazio di vita spazioso per diverse esigenze, ideale per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o come un'opportunità di investimento interessante. Potete già sentire il carattere speciale di questa proprietà al vostro arrivo. Dall'area di parcheggio sotterraneo, potete facilmente raggiungere le unità abitative individuali con l'ascensore. Al primo piano delle case, ci sono diverse camere da letto, bagni e locali ausiliari e aree di seminterrato. Le aree di ingresso sono convincenti con armadi a muro pratici e soluzioni di guardaroba stilose. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente che combina il vivere moderno con l'eleganza senza tempo. Il cuore di ogni appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con una cucina moderna e aperta. Qui, il design, la funzionalità e il comfort di vita si incontrano. Sia che si tratti di serate in famiglia o di ore sociali con gli amici, i salotti aperti offrono il quadro ideale per una casa rilassata. Dai salotti, potete accedere direttamente alle aree di giardino soleggiate e facili da mantenere, che vi invitano a soffermarvi e a rilassarvi. Qui, potete meravigliosamente progettare giornate estive calde, serate di grigliate conviviali o uno spazio di gioco protetto per i bambini. Ai piani superiori delle case si trovano i ritiri privati con aree parentali spaziose, alcune con il proprio bagno e cabina armadio. Particolarmente impressionanti sono le vaste terrazze sul tetto, che offrono una vista magnifica sul paesaggio circostante. Nei giorni di cielo sereno, potete anche godere di una vista impareggiabile sul pittoresco Säntis, un panorama che incanta ogni giorno di nuovo.La casa multifamiliare è situata in un ambiente naturale, circondata da prati e foreste. Offre condizioni ideali per le persone che apprezzano la natura e non vogliono rinunciare a una buona connessione. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, e la stazione ferroviaria è a circa otto minuti a piedi. Le possibilità di shopping e i ristoranti del centro del villaggio sono anch'essi a distanza di camminata.L'offerta di alloggio delle tre case a terrazza ultra-moderne si divide come segue: Casa A: 6,5 locali con 190 m² di superficie abitabile, più aree ausiliarie e giardino Casa B: 6,5 locali con 172 m² di superficie abitabile, più aree ausiliarie e giardino Casa C: 6,5 locali con 175 m² di superficie abitabile, più aree ausiliarie e giardinoQuesto sviluppo speciale di case a terrazza combina la tranquillità, la naturalità e il comfort di vita moderno in un quartiere residenziale molto richiesto. Un'opportunità rara di acquisire tre case a terrazza di alta qualità, che sia per un uso personale, per più generazioni o come un investimento interessante. Questa offerta attraente è completata da diversi posti auto comodi nel garage sotterraneo, che sono assegnati alle case.