Gottlieben - Immeubles d’habitation à vendre

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Maison de plusieurs familles charmante à Ottoberg

Highlights La maison de plusieurs familles entièrement louée, une ancienne ferme, dispose de trois unités de résidence. La propriété a été soigneusement et complètement rénovée en 1997, la partie ouest de la maison ayant été reconstruite. Avec ses trois parties séparées, la propriété est idéale pour un logement intergénérationnel ou en tant que propriété locative. Grâce au quartier résidentiel peu fréquenté et à la zone agricole adjacente, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de paix et d'intimité.Highlights: • Maison de plusieurs familles magnifique à Ottoberg • Trois unités de résidence louées • Propriété très bien entretenue • Familiale et enfant-friendly • Emplacement ensoleillé et calme • Quartier résidentiel peu fréquenté • Adjacent à la zone agricole • Courte distance à l'entrée de l'autoroute • Transports en commun et écoles à proximité immédiate Cette merveilleuse propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou sur www.vinea-immobilien.ch. Nous serons ravis de vous montrer cet objet exceptionnel personnellement sur place. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Maison de deux familles charmante en Allemagne près de Kreuzlingen

Bienvenue dans cette maison de deux familles bien entretenue et spacieuse à Steißlingen (DE), qui a été construite en 1994 et rénovée de manière complète en 2024. Avec un total de 8,5 pièces, une surface habitable de 170 m² (surface totale 190 m²) et un terrain de 620 m², cette propriété offre exceptionnellement beaucoup d'espace pour deux parties ou une grande famille.La maison se présente avec une façade blanche et brune, un toit de tuiles rouges et un jardin bien entretenu avec une terrasse en bois et un balcon avec plantation. Dans le jardin avant, un petit parc de jeux avec une glissière invite à jouer – idéal pour les familles avec des enfants.La maison offre, entre autres : • 2 unités de vie séparées – utilisables de manière flexible en tant que maison multi-générationnelle ou pour la location d'une unité • 3 salles de bain – modernes et confortablement équipées • Cuisine moderne avec appareils intégrés (dont micro-ondes et four Gorenje) et lave-vaisselle • Cheminee avec structure de cheminée élégante et arrondie et mur d'accent atmosphérique • Pièces lumineuses avec sols en bois, murs blancs et plafonds en bois inclinés en partie • Chambres modernes avec armoires intégrées et installations d'éclairage de haute qualité • Balcon avec rambarde en bois et plantation • Place de parking disponible • Hauteur de pièce de 240 cm Cette maison conviviale pour les enfants combine le confort de vie, la flexibilité et une rue calme en impasse à Steißlingen, à 26 minutes de Kreuzlingen. 10 minutes du lac de Constance Radolfzell – une occasion rare pour les acheteurs exigeants ou les objets de location

Flair de château sur le lac Untersee. Villa Art Nouveau historique avec 3 appartements

Imaginez l'air qui sent l'été, le lac Untersee qui scintille au soleil du soir, et devant vous, une villa qui ressemble à un petit château - une maison que l'on ne trouve que rarement aujourd'hui. Construite en 1903 comme ancienne maison paroissiale, la villa Art Nouveau impressionnante ravit avec son tourelle, ses fenêtres en saillie, ses lignes de toit courbes et ses détails architecturaux soigneusement préservés. Un endroit plein d'histoire, de caractère et d'âme. La villa a été soigneusement entretenue et continuellement rénovée au fil des ans. Trois unités résidentielles séparées, des pièces spacieuses et un jardin idyllique combinent le charme historique avec le confort de vie moderne. La proximité du lac Untersee, de la vieille ville et de la gare complète la qualité spéciale de cet emplacement. Une occasion exceptionnelle pour les personnes qui apprécient l'architecture historique et la qualité de vie spéciale. La disposition flexible offre des conditions idéales pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les concepts de vie et de résidence individuels. Particulièrement intéressant pour : Les logements multigénérationnels avec des zones de vie séparées La combinaison de l'usage propre et de la location Les revenus supplémentaires grâce à la location partielle ou à l'hébergement de vacances Le logement avec un appartement pour invités ou une chambre pour une gouvernante Le bureau à domicile, l'atelier ou le travail créatif sous un même toit Les familles recomposées avec un désir de privacité et de proximité en même temps Les indépendants avec des besoins d'espace accrus Les amoureux de l'architecture historique et de la culture résidentielle spéciale Le logement et le travail dans un environnement caractéristique Les acheteurs qui veulent adapter l'espace de vie de manière flexible aux situations de vie changeantes Steckborn est situé directement sur le lac Untersee dans le canton de Thurgau et appartient au district de Frauenfeld. La petite ville charmante combine le logement naturel au bord de l'eau avec une bonne infrastructure et des distances courtes aux centres environnants. Les écoles, les installations commerciales, les restaurants, le port et la rive du lac sont facilement accessibles. La gare de Steckborn offre des connexions directes le long du lac Untersee à Kreuzlingen/Konstanz et Schaffhausen, complétées par des lignes de bus régionales. Bien connecté : le junction autoroutier de Müllheim/Wigoltingen (A7) est à quelques minutes et relie rapidement la région à Winterthour, Zurich et St-Gall. Appartements continuellement rénovés et entretenus Architecture historique avec des détails élégants Hauteurs de pièces partiellement supérieures à la moyenne Revêtements de sol de haute qualité en matériaux naturels, linoléum et béton Pièces de vie lumineuses et spacieuses Construction de toit charmante avec poutres en bois visibles dans le loft Jardin bien entretenu avec une grande intimité Trois unités résidentielles séparées : Rez-de-chaussée : appartement de jardin 4,5 pièces Étage : appartement 5,5 pièces Étage supérieur : appartement loft Êtes-vous devenu curieux ? Alors saisissez l'occasion et sécurisez votre nouvelle maison à Steckborn. Je serais ravi de vous envoyer l'exposé détaillé et suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et sans engagement en quelques minutes - facilement en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

DÉJÀ RÉSERVÉ

À la recherche d'une maison mitoyenne à Kreuzlingen ? Alors vous êtes au bon endroit avec cette offre !Découvrez cette maison mitoyenne accueillante, qui convainc par son architecture stable et son emplacement calme dans un quartier résidentiel attractif. Ici, vous vivrez non seulement un climat de pièce sain et une disposition de pièce bien pensée. La maison vous offre le suivant : Au sous-sol, vous trouverez une cave spacieuse et une salle technique avec le système de chauffage et la tour de buanderie. Le rez-de-chaussée impressionne avec un séjour-salle à manger lumineux et ouvert qui se connecte sans heurt à un escalier menant au jardin - parfait pour profiter de la tranquillité du quartier. Un toilette pour les invités et un bureau pratique se trouvent également à cet étage. Dans la cuisine accueillante et spacieuse, vous pouvez gâter votre famille et vos amis. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres pour les enfants ou les invités, une salle de bain moderne et grande, ainsi que la chambre principale.Cette offre ImmoSky vous propose les *prestations supplémentaires* suivantes :+ prix d'achat approuvé par la banque+ jardin accueillant avec une tonnelle couverte+ chauffage au gaz neuf+ quartier résidentiel populaire et calmeConvainquez-vous vous-même des nombreux avantages de cette propriété lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison de 3 familles au cœur de Kreuzlingen - entièrement louée !

Sur Seeblickstrasse 2 à Kreuzlingen, nous vendons une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée au cœur, avec un total de trois unités résidentielles dans un quartier résidentiel central et très demandé. La propriété comprend : • 2 × appartements 4,5 pièces (Appartement jardin loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.07.26)(Appartement étage supérieur loué avec une durée de contrat minimale de 1 an à partir du 01.08.26) • 1 × appartement 2,5 pièces (loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.06.26) La maison a été conçue de manière architecturale pour que l'appartement du rez-de-chaussée puisse utiliser de manière exclusive la totalité de la surface du jardin orientée au sud. Les appartements de l'étage supérieur et du grenier disposent d'un balcon sud et d'un balcon nord supplémentaire avec vue sur le lac et sur la ville de Kreuzlingen jusqu'à Konstanz. Rénovation complète du noyau selon la norme GEAKLa propriété a été entièrement rénovée au cœur selon la norme GEAK. Aperçu de la rénovation : • Toit : Nouvelle structure de toit, isolation avec Isofloc, nouvelles fenêtres de toit • Photovoltaïque : Système photovoltaïque sur toit avec ZEV, environ 20 kWp de puissance et 20 kWh de stockage de batterie • Façade : Isolation de haute qualité avec laine de pierre et PIR • Planchers & Chauffage : Remplacement du vieux plancher et des radiateurs par une isolation thermique, un chauffage au sol et un nouveau screed • Cuisines & Salle de bains : Remplacement complet de toutes les cuisines et des cellules humides • Balcon : Nouvelle construction d'un balcon nord avec vue sur le lac • Accès : Élargissement de l'entrée • Électricité : Renouvellement complet des installations électriques y compris le tableau de distribution et les lignes d'alimentation • Sanitaire : Renouvellement de l'ensemble de l'installation d'eau y compris la ligne d'alimentation principale • Chauffage : Nouvelle installation globale y compris la distribution et la pompe à chaleur • Buanderie : Buanderie avec trois tours de lavage séparés, chacun avec son propre compteur • Protection solaire : Nouvelles stores solaires Griesser • Portes : Remplacement de toutes les portes d'appartement et de chambre • Cave : Isolation du plafond de la cave • Surfaces : Nouvelles surfaces de sol et de mur Conception intérieure : • Murs : Abrasion • Plafonds : Plâtre lisse • Espace extérieur : Nouvelles balustrades extérieures ConclusionCette propriété combine le confort de vie moderne, une haute efficacité énergétique, des plans d'étage attractifs et un emplacement de premier choix. Idéal pour les propriétaires, les logements multigénérationnels ou comme propriété locative durable.

Espace pour les générations et les idées. Dettighofen (Lengwil) TG

Cette propriété offre des conditions idéales pour un logement multigénérationnel et des concepts de vie individuels, et c'est ce qui la rend si spéciale. La disposition spatiale spacieuse avec plusieurs pièces, dont beaucoup ont leur propre salle de bain, ainsi que des zones communes, crée la base parfaite pour la coexistence de plusieurs générations sous un même toit. En même temps, les deux parties de bâtiment permettent un degré élevé de flexibilité et de confidentialité. Que ce soit une grande famille, un ménage multigénérationnel, ou une combinaison de logement et de travail : les besoins différents peuvent être combinés ici sans avoir à sacrifier les options de retraite. La propriété est particulièrement adaptée pour : le logement multigénérationnel les grandes familles avec des besoins en espace la combinaison de logement et de travail la vie communautaire La structure claire, les salles de bain existantes, et la possibilité d'utiliser les parties de bâtiment séparément ou ensemble offrent des conditions idéales pour un concept de logement flexible et durable à long terme. Un foyer pour les personnes qui cherchent de l'espace, de la liberté et de nouvelles opportunités.Dettighofen est un district de la commune de Lengwil dans le canton de Thurgovie, district de Kreuzlingen, et combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion aux centres environnants. La localisation au-dessus de Kreuzlingen et de Constance permet des distances courtes. Les deux villes peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, en train ou en bus postal. La gare de Lengwil est à environ 1 km, tandis que l'arrêt de bus avec une connexion à la ligne 924 est situé directement en face de la propriété et offre une connexion pratique dans la direction de Weinfelden et de Kreuzlingen. La proximité de Kreuzlingen et de la région du lac de Constance souligne l'attractivité de l'emplacement.Bühlstrasse 1 : UG : environ 57 m² d'espace utilisable EG : environ 60 m² d'espace de vie OG : environ 56 m² d'espace de vie DG : environ 56 m² d'espace de vie Kirchstrasse 28 : EG : environ 70 m² d'espace de vie ou commercial OG : environ 63 m² d'espace de vie ou commercial DG : environ 36 m² d'espace de vie ou commercialIntéressé ? Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous montrer la propriété en personne sur place. Je me réjouis de votre contact ! Vous avez une propriété vous-même et vous voulez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes - commodément en ligne à : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

Investissement de capital attractif - idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnel

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnelDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation personnelle ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs personnels.L'immeuble impressionne avec: • Disposition fonctionnelle des pièces: 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Équipement individuel: La conception intérieure est de la responsabilité du locataire. • Places de parking: Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles • Infrastructure complète: Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles • Emplacement de première classe: À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate L'emplacement offre une combinaison idéale de calme, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'épreuve du futur - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale personnelle.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.

Maison à trois familles au cœur de Kreuzlingen

Cette maison à plusieurs familles a été construite en 1936, rénovée et modernisée en continu au fil des ans. Elle combine le caractère d'un bâtiment existant avec un confort de vie moderne et offre des possibilités d'utilisation diverses, idéales pour un logement intergénérationnel ou en tant qu'objet d'investissement attractif. Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage sont identiques et disposent chacun d'un salon lumineux, de deux chambres à coucher et d'une cuisine séparée avec un espace pour une salle à manger. Alors que le rez-de-chaussée a un accès direct au jardin et une salle de bain avec douche, la salle de bain au premier étage est équipée d'une baignoire. Le grenier comprend un espace de vie/salle à manger ouvert avec une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Les pentes du toit donnent à l'appartement une atmosphère de vie agréable. Dans le sous-sol, des pièces de service supplémentaires sont disponibles : une buanderie, une salle de séchage, un espace de stockage et un espace pour un petit atelier. Le système de chauffage au gaz est également situé ici. Dans la zone extérieure, il y a trois places de parking en plein air pratiques et un terrain bien entretenu avec divers espaces de détente. Les installations de shopping, les médecins et les banques sont accessibles à pied sur le boulevard. La proximité de la gare, de l'autoroute A7 et de la ville de Konstanz assure une connexion très bonne. Le lac de Constance avec ses possibilités de loisirs est pratiquement à votre porte. Cette maison à plusieurs familles convainc par ses structures claires, son emplacement et ses possibilités d'utilisation diverses.Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Konstanz. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses possibilités de shopping diverses, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les possibilités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement adapté aux familles. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (Évangélique 257 %, Catholique 256 %, au 1er janvier 2024). Grâce à la gare avec des connexions régionales, à un bon accès à l'autoroute et à la proximité immédiate de Konstanz, Kreuzlingen est bien connecté - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.En un coup d'œil : - Maison à plusieurs familles (3 unités) - Année de construction : 1936, rénovée en continu depuis 2009 - Pièces : 8 - Surface habitable : environ 200 m² - Surface du terrain : 470 m² - Cubature : 1003 m - Stationnement : 3 places de parking en plein air - Sous-sol : buanderie, salle de séchage, espace de stockage, atelier - Chauffage au gaz - Fibre optique installée Rez-de-chaussée & 1er étage : - Salon, 2 chambres à coucher - Cuisine séparée avec salle à manger - Salle de bain avec douche (rez-de-chaussée) / salle de bain avec baignoire (1er étage) - Accès au jardin (rez-de-chaussée) Grenier : - Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine - une chambre à coucher - salle de bain avec douche - pentes du toit avec caractère de vie