Flims Dorf - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare affascinante con potenziale di sviluppo in una posizione tranquilla a Rhäzüns

Questa casa multifamiliare accuratamente mantenuta combina charme storico e offre possibilità di utilizzo versatile su tre piani. La sostanza di costruzione autentica e i dettagli di edificio antico stilosi sono complementati da ristrutturazioni essenziali: il tetto è stato rinnovato circa 10 anni fa, la facciata e le finestre circa 2 anni fa. La proprietà è riscaldata da una stufa a pellet, che fornisce un calore confortevole.L'appartamento al piano terra è accessibile in modo comodo tramite l'ingresso principale sul lato della strada. Il soggiorno e la cucina offrono accesso diretto al giardino e alla terrazza. Una scala interna conduce alla stanza da bagno e più avanti alla zona del seminterrato. Questa include un cantina naturale, un locale di stoccaggio spazioso, una sala fitness e una sauna finlandese. Inoltre, l'appartamento dispone di due altre stanze, che sono attualmente utilizzate come camere da letto e come studio.L'unità abitativa al 1° piano superiore è soggetta a un diritto di residenza a vita. Questa circostanza è già vantaggiosa sul piano commerciale nel prezzo di acquisto offerto, mentre esiste ancora una margine di negoziazione equa per i deciditori rapidi. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di una cucina e di una stanza da bagno e si collega al piano mansardato. La parte di casa annessa e ampliata offre due balconi con vista sul giardino e sulla terrazza nonché spazio aggiuntivo. Il piano mansardato può essere collegato all'appartamento del primo piano per formare un ampio appartamento in mansarda o utilizzato come terza unità distinta.La proprietà di 776m² convince con un giardino curato, piante mediterranee, una serra in vetro, una casa di giardino, una terrazza spaziosa e un'area di barbecue. Per i veicoli, un carport doppio e posti di parcheggio supplementari sono disponibili.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Proprietà di 776m² con giardino curato, serra e area di barbecue • Circa 206m² di spazio abitativo, 8 locali su 3 piani • Utilizzo flessibile: fino a 3 unità abitative possibili • Tetto, facciata e finestre rinnovate in modo completo • Piano terra con accesso al giardino e alla terrazza, sauna e sala fitness • Piano superiore/mansarda con 2 balconi e potenziale di sviluppo • Carport doppio e posti di parcheggio supplementari Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere più informazioni e un appuntamento di visita sul posto!

Casa di appartamenti

Questa casa di appartamenti a Ilanz dispone di: Appartamento 4½ locali al piano superiore:- Un soggiorno- Una cucina- Una sala da pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto doppia- Un'altra camera- Un bagno- Una terrazza con vista panoramica- Una stanza in cantinaAppartamento 4½ locali al 1° piano:- Un soggiorno- Una cucina- Una sala da pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto doppia- Un'altra camera- Un bagno- Una stanza in cantinaAppartamento 4½ locali al piano terra:- Un soggiorno- Una veranda con accesso al giardino- Una cucina- Una sala da pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto doppia- Un'altra camera- Un bagno- Una stanza in cantinaSuperficie abitabile dell'appartamento 4½ locali al piano superiore: 96 m2 Superficie abitabile dell'appartamento 4½ locali al 1° piano: 111 m2 Superficie abitabile dell'appartamento 4½ locali al piano terra: 111 m2 Superficie abitabile totale: 318 m2 Superficie del terreno: 643 m2Volume: 1862 m3Anno di costruzione: 1932 Ristrutturato: 2005Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Una casa per oggi e domani - ideale per più generazioni

La piccola casa multifamiliare con tre unità nella zona centrale (centro del villaggio) di Domat/Ems è in condizioni impeccabili e ben mantenuta. La proprietà è completamente affittata con contratti di locazione senza limiti di tempo. La disposizione delle stanze è la seguente. Potete trovare i dettagli nei piani del piano terra o durante una visita personale.- Appartamento Piano terra 3,5 stanze 60 m²- Appartamento 1° piano 3,5 stanze 65 m²- Appartamento Sottotetto 2,5 stanze 45 m² con una terrazza sul tetto da sognoGli appartamenti sono semplicemente attrezzati, ma ben mantenuti e in buone condizioni secondo la loro età.Nel seminterrato, ci sono locali di cantina, una stanza di riscaldamento (riscaldamento a distanza, installato nel 2022) e una lavanderia semplice.Tutti gli abitanti della casa hanno accesso all'area giardino e al posto a sedere. Una scatola di garage è inclusa nell'offerta e è affittata.Il rendimento del capitale proprio è del 5,16%.La casa residenziale colpisce per la sua posizione centrale e ideale nel villaggio. Tutti i luoghi pubblici sono raggiungibili a piedi.Per ulteriori informazioni, ad esempio sulla redditività o sui costi accessori, sono a vostra disposizione.

Casa multifamiliare adatta alle famiglie

In un ambiente idillico, questa proprietà combina la tranquillità del villaggio con il comfort abitativo moderno. Grazie alla sua posizione centrale e alla generosa distribuzione degli spazi, la casa multifamiliare è particolarmente adatta all'abitazione multigenerazionale. Le tre unità abitative rendono possibile che più generazioni vivano vicine tra loro mantenendo ritiri individuali. La posizione soleggiata contribuisce anche a un clima abitativo piacevole.L'edificio si estende per circa 449 m² di spazio abitativo. Gli appartamenti da 3,5 e 4,5 locali sono affittati e generano rendite stabili, mentre l'appartamento da 8,5 locali al piano terra è attualmente occupato dai proprietari stessi. Con il suo stato di locazione parziale, la proprietà offre una varietà di possibilità di utilizzo - dall'abitazione multigenerazionale all'uso personale e all'affitto totale. A lungo termine, il potenziale di aggiustamento dei canoni di locazione offre prospettive interessanti. Il giardino lussureggiante e la piscina creano un'oasi di relax ideale, che aumenta sia la qualità della vita che l'attrattiva dell'investimento.

RISERVATO - Casa multifamiliare ristrutturata al nucleo con 4 unità a Rhäzüns

Nel cuore del centro del villaggio idilliaco di Rhäzüns, nel bellissimo cantone dei Grigioni, questa casa multifamiliare ristrutturata al nucleo nel 2023 con quattro unità abitative è in vendita. La proprietà combina un'atmosfera di vita moderna con un'immagine locale affascinante, ideale per gli investitori, le famiglie o come casa multigenerazionale.Specifiche: • Anno di costruzione originale 1900, ristrutturazione al nucleo nel 2023 • Numero di appartamenti: 4 unità • 1x appartamento 3,5 locali • 2x appartamento 3 locali • 1x appartamento 2 locali • Superficie abitabile totale: 228 m² • Superficie del terreno: 264 m² • Posti auto esterni: 4 posti auto • Completamente affittato