Engelburg - Case plurifamiliari in vendita

Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimone stilistico di un'epoca gloriosa. La vista esterna comunica già una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio calmo con una alta intimità. Contemporaneamente, la posizione elevata offre una vista imprenabile sulla città di St. Gallen fino al paesaggio di colline dolci dell'Appenzellerland; un panorama che si mostra in nuove disposizioni in funzione dell'ora del giorno.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Contemporaneamente, si beneficia di una connessione eccellente alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata nella vicinanza immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, è ideale per una combinazione di occupazione personale e di locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna il carattere originale della casa in modo particolare. All'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet nobili. I locali di soggiorno e le sale inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporelle con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al posto e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna il carattere originale della casa in modo particolare. All'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet nobili. I locali di soggiorno e le sale inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporelle con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al posto e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino ampiamente curate strutturano la proprietà e creano diverse aree di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e sul verde. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre posto per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa a più generazioni, come combinazione di alloggio e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori adresse di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di venditaCHF 4'900'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette un'impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere unico. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio calmo con una grande intimità. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre una vista imprenabile sulla città di St. Gallen fino alla dolce campagna dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova umore in funzione dell'ora del giorno.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo accesso alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è inoltre situata a proximità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel corso del tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, è ideale per una combinazione di occupazione personale e di locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 pièce e mezza forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, un'atmosfera coerente si dispiega con altezze di pièce impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet nobili. Le pièce di vita e di soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le pièce conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. In particolare, l'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino è degno di nota. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e l'oasi di ritiro privata. Sia come sede di famiglia spaziosa o come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità di vita al livello più alto.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 pièce e mezza forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, un'atmosfera coerente si dispiega con altezze di pièce impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet nobili. Le pièce di vita e di soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le pièce conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. In particolare, l'accesso diretto alla zona di soggiorno privata e al giardino è degno di nota. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e l'oasi di ritiro privata. Sia come sede di famiglia spaziosa o come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità di vita al livello più alto.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde cresciuta con una popolazione di alberi antichi, il che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino curate con amore strutturano la proprietà e creano diverse aree di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e la verdura. Nel complesso, emerge un gioco coerente tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma rende anche la qualità di vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre posto per due veicoli e viene completato da due posti auto esterni supplementari, il che consente un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come una casa spaziosa, come una casa a più generazioni, come una combinazione di alloggio e lavoro, o come un investimento sostenibile a una delle migliori indirizzi di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di venditaCHF 4'900'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Casa multifamiliare a Herisau con 14 appartamenti e un grande laboratorio in vendita!

Benvenuti in Alpsteinstrasse 16B a Herisau (AR) – una casa multifamiliare attraentecon un totale di 14 unità abitative su 3 piani è disponibile per l'acquisto. La proprietà include anche un grande laboratorio di circa 400 metri quadrati con molte stanze che possono essere affittate come garage o ad altri scopi.La proprietà impressiona con le seguenti caratteristiche:- 14 appartamenti: Gli appartamenti sono ristrutturati e sono stati continuamente benmantenuti. Gli appartamenti hanno cucine ristrutturate, bagni ristrutturati,grandi finestre, ecc.- Appartamenti mansardati: Gli appartamenti mansardati sono stati costruiti nel2017.- Parte commerciale con garage di circa 400 metri quadrati: La proprietà include unlaboratorio di auto professionalmente attrezzato con diverse piattaforme di sollevamento,pareti di utensili, banchi di lavoro e aree di stoccaggio – ideale come unità commercialecon reddito di locazione stabile.- 10 posti auto: 10 posti auto coperti per gli inquilini e i visitatori- La proprietà è completamente affittataPosizione e dintorni:La proprietà beneficia di una buona infrastruttura. In estate, la posizioneè particolarmente soleggiata. Nei dintorni, troverete:- Migros – a solo 4 minuti a piedi- Fermata dell'autobus Lederbach – a 4 minuti a piedi- Scuola Lederbach – a 7 minuti a piedi- Stazione di Wilen – a 9 minuti a piedi- Sanitätsgeschäft zur Eiche (farmacia/installazioni sanitarie) – a 13 minutia piedi.Questa proprietà di investimento combina l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto, offrendo una fonte di reddito solida e diversificata. Un'opportunità rara per gli investitori alla ricerca di una casa multifamiliare ben posizionata.

Casa a due famiglie con 4 posti auto - abitare e affittare sotto un stesso tetto

Abitazione intergenerazionale, affitto, o abitare e lavorare a St. GallenIn una posizione attraente, una casa a due famiglie polivalente vi aspettacon • Appartamento 3 1/2 locali, piano terra con terrazza di 63 m2 • Appartamento 7 1/2 locali in mansarda, giardino utilizzabile sul lato con casetta del giardino Scuola, asilo nido, trasporti pubblici, e negozi nelle immediate vicinanze!!!Se abitate nella casa voi stessi e affittate un appartamento - la casaoffre molto potenziale - convincetevi delle possibilità duranteuna visita.Noi ci occupiamo anche dell'affitto di entrambi gli appartamenti per voi!Ci piacerebbe mostrarvi questa proprietà emozionante di persona!

Casa a due famiglie con negozio - ben adatta all'uso personale

Questa casa a due famiglie con un negozio al piano terra è situata in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente il vivere e il lavorare nel centro storico.Finora, l'uso personale è stato il focus.L'appartamento al 2° piano è occupato dal proprietario, le altre due unità sono affittate a canoni preferenziali.I contratti di locazione esistenti saranno risolti con la vendita della proprietà.La nuova proprietà è così completamente libera nella pianificazione.Lo spazio commerciale al piano terra di circa 105 m² ha ulteriori locali accessori. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di livello indipendenti, che possono anche essere combinati se necessario.Offrono spazi di vita attraenti con una costruzione contemporanea.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile netta di circa 97 m² ha una terrazza sud spaziosa.Al 2° piano, c'è un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 99 m². Ha un balcone sud.Una scala interna conduce dal 2° piano al sottotetto di circa 55 m². Qui ci sono due stanze riscaldate e un'area utilizzabile aperta. Una scala conduce al sottotetto con altezza di stanza.C'è un posto auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio.La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. La costruzione al piano terra è più antica.La proprietà è riscaldata da radiatori di accumulo elettrici e pannelli infrarossi.La posizione nella città vecchia convince con distanze corte nella vita quotidiana: le strutture commerciali, gli asili e le scuole, nonché le fermate degli autobus, sono a distanza di cammino.La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lungolago completa la alta qualità della posizione.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non impegnativa con voi.Ci auguriamo della vostra richiesta.

Due inquilini. Cinque piani. Completamente ristrutturato.

L'edificio di appartamenti è stato modernizzato dalle fondamenta - non solo cosmeticamente, ma in modo coerente. Nuove cucine, nuovi bagni, nuovi pavimenti, nuove installazioni elettriche. Ciò che è rimasto è una struttura di reddito ben strutturata con due unità affittate su cinque piani.La superficie abitabile lorda è di circa 410 m², la superficie abitabile netta è di circa 216 m². Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 68 m². I piani superiori appartengono a un appartamento-mansarda di 6,5 locali di circa 148 m² - con una scala interna, una divisione chiara degli ambienti e una generosità che si trova raramente in questa dimensione.Reddito locativo (netto).- Mansarda 6,5 locali: CHF 2'700.- / mese- Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 49'800.-Riguardo alla ristrutturazione: Tutti i muri sono stati intonacati di nuovo, tutte le porte interne dipinte, i termosifoni rinfrescati, le prese e gli interruttori sostituiti. Nelle cucine, sono stati installati apparecchi moderni dopo lo smontaggio completo, piastrelle del pavimento posate nuove. Nei salotti, c'è un parquet di alta qualità con battiscopa. Le celle umide sono completamente nuove - piastrelle dal pavimento al soffitto, con una doccia, una vasca da bagno, un water, un lavandino e mobili da bagno. La scala interna della mansarda è stata curata e riverniciata.Oltre alla superficie abitabile: due posti auto in garage, un carport, tre posti auto esterni e un laboratorio separato di circa 11 m². Il giardino completa la proprietà.Sono a disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare appuntamenti di visita.

Casa di 3 famiglie con potenziale – ideale per le famiglie e gli investitori

Questa casa di 3 famiglie ben curata offre un appartamento di 3 stanze a ogni piano, ciascuno dotato di un ampio balcone a sud. Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono stati completamente ristrutturati nel 2022, mentre l'appartamento in mansarda è stato ristrutturato per l'ultima volta nel 1999 e da allora è stato occupato dallo stesso inquilino. Un nuovo impianto di riscaldamento a gas assicura una fornitura di calore efficiente dal 2019. Nel 2016, le finestre di due appartamenti sono state sostituite. Sul lato della strada, sono state utilizzate finestre moderne con vetro antisfondamento, che migliorano notevolmente il comfort di vita.L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.La casa di più famiglie offre una varietà di utilizzi, sia come proprietà in affitto attraente con un mix di inquilini, sia come casa confortevole per più generazioni. Situata tranquillamente alla periferia della città in un ambiente agricolo, si può raggiungere i negozi di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie beneficiano anche di un'assegnazione scolastica chiaramente strutturata: la scuola elementare è frequentata a Oberaach, mentre le scuole secondarie si trovano successivamente ad Amriswil.Un oggetto ideale per gli investitori o le famiglie che desiderano combinare vita e rendita.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Proprietà in affitto ideale (reddito annuo netto di 42.000 CHF) • Casa per più generazioni • Bene curata • Posto con cucina da giardino separata • Adiacente al bosco e al torrente del villaggio • Certificato di sicurezza elettrica di maggio 2022 • Scuola vicina • Negozi a circa 3 minuti di auto • Accesso rapido a Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo Proprietà agricola in un ambiente naturale sul torrente, che combina vita tranquilla nel verde con distanze corte ai negozi e accesso rapido alle città circostanti. L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.Purtroppo, non ci sono piani di pavimento per gli appartamenti.Le nostre foto e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino speciale. Una visita ne vale la pena – ci piacerebbe sentirci da voi.

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiesto

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiestoAl numero 12 di Konkordiastrasse a St. Gallen, potrete trovare una proprietà in una posizione attraente e ben collegata. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico (circa 140 m fino alla fermata dell'autobus più vicina) e all'autostrada vicina, l'accessibilità è ottimale. Il quartiere residenziale molto richiesto convince per la sua vicinanza immediata al centro storico con numerose possibilità di shopping e scuole. Anche il tempo libero e il relax sono ben assicurati: impianti sportivi, musei, spazi verdi e parchi si trovano nei dintorni. Offerta di affitto & stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 12 appartamenti e un parcheggio esterno, dispone di:4 x appartamento 3,5 locali5 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 1,5 localiI seguenti lavori di ristrutturazione più importanti sono stati eseguiti nel 2016:- Rinnovo del pavimento- Mobili e apparecchi da cucina- Bagni- Porte degli appartamenti- Distribuzione elettrica principale- Zona scalaÈ disponibile una lavanderia comune. Ogni appartamento dispone di un compartimento della cantina chiuso a chiave.La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci presto.

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centraleSituato in St. Gallerstrasse 66 a Gossau SG, questa proprietà attraente e ristrutturata nel 2014 vanta ottime collegamenti. La proprietà si trova nel cuore del centro città, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Gossau, SG. Grazie ai suoi ottimi collegamenti pubblici e alla vicinanza all'autostrada, la posizione è ottimale. I contratti di locazione commerciale a lungo termine al piano terra assicurano rendite stabili e rendono la proprietà particolarmente interessante per gli investitori.Offerta di locazione e stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 13 appartamenti e due spazi commerciali al piano terra, dispone di:3 x appartamento 1,5 locali3 x appartamento 2 locali3 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 3,5 locali1 x appartamento 4,5 locali2 x spazio di vendita al dettaglio1 x spazio di stoccaggio2 x posto auto esternoLa seguente ristrutturazione totale è stata eseguita nel 2013/2014: - Tetto- Facciata- Finestre + scuri- Installazioni sanitarie + bagni- Rivestimenti del pavimento- Rivestimenti di muro e soffitto- Cucine- Sotto-scala, lavanderia, stenditoio- Riscaldamento + radiatori- Distribuzione elettrica- Ascensore- Zona scalaAlcuni appartamenti dispongono di una propria torre di lavaggio, ma c'è anche una lavanderia e uno stenditoio condivisi. Ogni appartamento dispone di un compartimento di sotto-scala chiuso a chiave. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.Interessato?Sarremo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto.

Delizioso Appenzeller MFH con riserva di terreno edificabile per case unifamiliari

MFH Dorf 36 Casa multifamiliare attraente con rendite stabili - completamente affittata con progetto di casa unifamiliare sul terreno.Vendiamo esclusivamente per conto del nostro cliente.Questa casa multifamiliare ben mantenuta, situata al centro di Speicher AR (Dorf 36), offre un'opportunità rara per gli investitori, i privati e gli altri che si concentrano su redditi di locazione stabili, sostanza durevole e potenziale di sviluppo a lungo termine.La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e è stata ammodernata in modo estensivo negli ultimi anni. Un totale di CHF 390 000 è stato investito in misure di rinnovamento e manutenzione, il che spiega perché la proprietà è in buone condizioni oggi.Punti di forza della proprietàCasa multifamiliare completamente affittataOltre CHF 390 000 investiti negli ultimi 3 anniQuattro appartamenti spaziosiPosti auto esterni disponibiliQuartiere residenziale popolareLa proprietà offre una struttura di appartamenti attraente e ben affittata:Piano terra: appartamento 3,5 locali1° piano: appartamento 5 locali2° piano: appartamento 4,5 localiMansarda: appartamento 4,5 localiaBGF edificio esistenteInterrato 0 m²Piano terra 98,22 m²1° piano 98,23 m²2° piano 96,83 m²1° mansarda 55,85 m²2° mansarda 21,09 m²Dedurre 1x scala -4,3 m²Totale aBGF edificio esistente 365,88 m²Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e forniscono redditi continui e stabili.Una richiesta di costruzione per una casa unifamiliare è attualmente in corso sullo stesso terreno.PosizioneSpeicher, nel cantone di Appenzell Ausserrhoden, è una comunità residenziale molto richiesta vicino a San Gallo. La combinazione di vita naturale, buona infrastruttura e rapido accesso alla città rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.ConclusioneUn'opportunità rara di acquisire un immobile solido e già ammodernato con redditi di locazione stabili e potenziale di sviluppo supplementare.Ideale per gli investitori che valorizzano i redditi sostenibili, la sostanza e l'aumento di valore a lungo termine.Per una visita, richiediamo:Indirizzo completo.Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.Chiarezza sul finanziamento. Grazie :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto, sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, possiamo fornire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere completato in pochi giorni.Ristrutturazione/ampliamento/costruzione nuova:Da molti anni, costruiamo nuove case in legno pieno con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Eseguiamo ristrutturazioni, ampliamenti e aggiunte a prezzi equi, e puoi apportare il tuo lavoro.Ricompensa:Conosci qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora saremo felici di ricompensarti dopo la vendita. Grazie!

Casa residenziale storica (AFFITTATA INTERAMENTE) con 4 appartamenti (in proprietà per piani) & 5 posti auto sotterranei esterni

Casa residenziale storica (affittata interamente) con 4 appartamenti (in proprietà per piani) e 5 posti auto sotterranei esterni Siamo lieti di presentarvi questa proprietà locativa emozionante in una casa residenziale storica con le seguenti caratteristiche chiave : • Sonnenhügelstrasse 57, 9320 Arbon TG • 4 appartamenti (proprietà per piani già stabilita) • 5 posti auto sotterranei nel MFH adiacente (nuovo edificio) sono inclusi (in coproprietà stabilita) • 3 posti auto esterni sul terreno sono inclusi • Superficie del terreno 680 m2 / superficie utile o affittabile di circa 303 m2 • Cubatura 1'749 m3 • Riscaldamento a olio (2010) • anno di costruzione originale 1912, mantenuto in continuazione eaffittato interamente • Resa lorda È 4,1 % • i ricavi del sistema PV del nuovo edificio adiacente sono anch'essi inclusi • Prezzo di vendita totale : CHF 1'750'000.- Saremmo lieti di inviarvi il dossier di vendita dettagliato su richiesta. Cordiali salutiAFORIA Immobilien AG

Edificio residenziale e commerciale situato centralmente a St. Gallen

La proprietà si trova nel popolare quartiere di St. Fiden a St. Gallen e colpisce per la sua ottima infrastruttura. Vari negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, tra cui il centro commerciale Silberturm. Il centro città di St. Gallen è raggiungibile in pochi minuti. L'area ospedaliera si trova anch'essa nelle immediate vicinanze. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'accesso all'autostrada è a breve distanza, garantendo una rapida accessibilità in tutte le direzioni. Il più importanteLa casa multifamiliare comprende in totale sette appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. La gamma diversificata di appartamenti, da monolocali a appartamenti di 4,5 locali, si rivolge a diversi gruppi target. La proprietà include anche quattro posti auto esterni situati davanti alla casa. La situazione finanziariaPrezzo di vendita: 1,5 milioni di CHFRendita lorda: 4,9 % La particolaritàLa proprietà è ideale per gli acquirenti che riconoscono il potenziale e desiderano svilupparlo ulteriormente. Offre opportunità interessanti di ottimizzazione orientata al valore e lascia spazio per misure individuali finalizzate a migliorare la proprietà nel lungo termine e ad aumentare in modo sostenibile i rendimenti.

Investire, affittare e guadagnare!

Questa proprietà attraente convince con una posizione ideale e centrale, nonché con una perfetta infrastruttura.Le due unità abitative separate (2,5 e 3,5 locali) offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio. Le stanze piene di luce creano un senso di benessere, mentre il grande spazio di soggiorno all'aperto invita a momenti di relax con la famiglia e gli amici. Un giardino pratico offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.Particolarmente emozionante: la proprietà ha un grande potenziale di sviluppo, come l'installazione di un altro appartamento - un'opportunità rara per idee di vita creative o entrate aggiuntive. Questa proprietà non offre solo molto spazio e comfort, ma anche possibilità diverse per un utilizzo e uno sviluppo individuali - e ciò nella migliore posizione a Gossau SG.Scopri il potenziale - e forse la tua nuova casa o oggetto di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Grande potenziale di sviluppo • Due unità abitative (2,5 + 3,5 locali) • Stanze piene di luce • Utilizzo flessibile • Grande spazio di soggiorno all'aperto • Giardino pratico • Due posti auto esterni disponibili • Superficie abitabile lorda 145 m² • Superficie abitabile netta 126 m² • Riserva di sviluppo al terzo piano (zona W3) Interessato? Saremmo felici di portarti a visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.

AFFITTATO COMPLETAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5,6% DOPO RISTRUTTURAZIONE!

Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina rendita e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e un rendimento del 5,6% molto forte. I 186 m² di spazio abitativo sono divisi in 11 stanze: 3× monolocali al piano superiore, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie finestre. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di sviluppo aggiuntivo - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro.Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi:- 3x monolocale al piano superiore- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con finestre a piena altezza e luce diurna)- Reddito di affitto netto CHF 56'400.- all'anno- Rendimento del 5,6% molto forte- Completamente affittato- Potenziale di sviluppo aggiuntivo- Posizione centrale con buona connessione di trasporto- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: a nord-ovest di San GalloStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporti pubblici: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Nuovo rendimento in espansione in una posizione di prim'ordine

Ufficio attrezzato di alta qualità in una posizione centrale e idealeWE-FACTS+ Posizione ideale e tranquilla nel centro, strategicamente ben posizionata+ Grandi facciate vetrate, cortile interno, tutto il piano terra+ Reception, cucina del tè, server in casa, canali di cavo, 2 posti auto esterni, 1 posto auto sotterraneoAdatto a:Le aziende che desiderano un grande ufficio completamente attrezzato in una posizione strategicamente eccellente e tranquillaLINGUAGGIO CHIARO: Questo ufficio completamente attrezzato al piano terra non lascia nulla a desiderare.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 513 80 21

Oggetto residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo

Questo oggetto residenziale e commerciale di tre piani offre una rara opportunità agli investitori che riconoscono il potenziale e vogliono creare valore aggiunto. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione di base ma convince con la sua fondazione solida, il suo carattere e le diverse possibilità di sviluppo. Sia come oggetto residenziale e commerciale che dopo una riqualificazione come puro oggetto residenziale, c'è molto spazio per una riallocazione a valore aggiunto. Tali oggetti con charme e potenziale di sviluppo sono sempre più richiesti sul mercato.Soprattutto per gli investitori, questo apre la possibilità di sécurizzare un oggetto con un potenziale di valorizzazione chiaramente riconoscibile. Grazie a una ristrutturazione completa, la proprietà può essere elevata tecnicamente, otticamente ed economicamente a un nuovo livello. A seconda del concetto, possono essere creati spazi residenziali e commerciali attraenti o un concetto residenziale puro con una buona domanda può essere realizzato. Ciò offre una base interessante per rendimenti sostenibili e una valorizzazione a lungo termine.Questa offerta è particolarmente emozionante per gli acquirenti che vogliono combinare la sostanza esistente con una visione chiara. Il charme della proprietà esistente forma la base ideale per creare qualcosa di nuovo con carattere e futuro. Per gli investitori esperti, gli sviluppatori o gli imprenditori, questo è un'occasione per trasformare un oggetto con una storia in un prodotto di investimento moderno e commercializzabile. Un oggetto con potenziale che attende la giusta firma. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Città piccola animata con charme • La natura proprio alla porta • Infrastruttura ideale disponibile • Collegamenti di trasporto pubblico a circa 4 km • Potenziale di valorizzazione • Disposizione di locali ottimizzabile • Grande potenziale di sviluppo • Possibilità di utilizzo diverse • Opportunità di shopping a circa 6 minuti di auto • Ambiente familiare • Superficie abitabile lorda 300 m² • Superficie abitabile netta di circa 240 m² • Bagni / locali umidi 2 • 8 posti auto disponibili Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

MFH Stationsstrasse 16

La proprietà situata alla Stationsstrasse 16 è stata parzialmente rinnovata e dispone di nove unità residenziali moderne con un mix equilibrato di appartamenti da 2 a 3 stanze. Direttamente adiacente si trova la proprietà della Stationsweg 4 con otto unità residenziali in uno standard di costruzione semplice e un potenziale di modernizzazione corrispondente. Secondo uno studio di fattibilità, un edificio nuovo di sostituzione con undici appartamenti è realizzabile su questo terreno, uno sviluppo ulteriore attraente sul piano architettonico ed economico.St. Gallen è il centro economico e culturale della Svizzera orientale con circa 80 000 abitanti. La città convince con una alta qualità della vita, una struttura economica solida e un'offerta educativa rinomata. L'Università di St. Gallen (HSG) è riconosciuta a livello internazionale come leader nei settori dell'economia e del diritto. La stazione principale di St. Gallen offre collegamenti regolari con le grandi città svizzere nonché con la Germania e l'Austria. Via l'autostrada A1, Zurigo, la regione del lago di Costanza e il Liechtenstein sono rapidamente raggiungibili. Sul piano culturale, la città impressiona con il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città vecchia storica con finestre a sbalzo artistiche, nonché un'offerta diversificata di musei, teatri e eventi. La combinazione di stabilità economica, istruzione, cultura e qualità della vita urbana fa di St. Gallen un luogo di investimento molto richiesto.Il quartiere di Bruggen è situato a ovest di St. Gallen e si caratterizza per una struttura residenziale calma con edifici storici in parte e un buon mix. La proprietà è a pochi minuti a piedi dalla stazione SBB di Bruggen, con collegamento diretto alla stazione principale di St. Gallen. La vicinanza all'uscita autostradale St. Gallen-Winkeln consente inoltre una connessione ottimale all'autostrada A1 in direzione Zurigo e Coira.Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, possibilità di shopping (Migros, Denner, farmacia) nonché spazi per lo sport e il tempo libero, ideali per rispondere a strati di inquilini ampi.

Opportunità di investimento attraente con 6 unità abitative

Proprietà locativa solida con potenziale di sviluppoQuesta proprietà residenziale con sei unità offre un'opportunità interessante per gli investitori che valorizzano una base solida e prospettive a lungo termine.La proprietà si presenta in uno stato generale ben curato. Allo stesso tempo, esistono opportunità per sbloccare un potenziale supplementare attraverso misure di ammodernamento future.-6 unità abitative-Interamente affittate-3 x 3 locali e 3 x 3,5 locali-Sostanza di costruzione solida e continuamente mantenuta-3 box auto-3 posti auto esterni-Lavanderia comune-Potenziale di sviluppo a lungo termineUn'opportunità di investimento interessante per gli investitori che cercano una proprietà residenziale solida con una situazione di affitto stabile e un potenziale di sviluppo supplementare.--Che voi vogliate acquistare o vendere una proprietà con Nextkey, noi siamo qui per voi! Professionali, senza stress e trasparenti. Nextkey offre una consulenza immobiliare professionale e di fiducia sia agli acquirenti che ai venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dal 1,5% di provvigione*), ci assicuriamo che il vostro sogno immobiliare o la vostra vendita si svolga il più senza intoppi possibile. Fidatevi della nostra lunga esperienza in entrambi i settori. Date un'occhiata al nostro sito web o prendete semplicemente il telefono - ci piacerebbe discutere con voi!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.