Muolen - Case plurifamiliari in vendita

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come una testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio calmo con una grande intimità. Contemporaneamente, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova atmosfera in base alla giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla pace, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Contemporaneamente, si beneficia di un ottimo collegamento con la città e con tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione.Originariamente progettata come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel corso del tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così flessibilmente alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento a due piani di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si apre un'atmosfera armoniosa con altezze di stanza impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet eleganti. Le stanze da giorno e da soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originalmente, elementi in legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le stanze conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. In particolare, l'accesso diretto al posto e al giardino privati è degno di nota. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un collegamento raro tra la vita urbana e l'oasi di ritiro privata. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più alto.L'appartamento a due piani di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si apre un'atmosfera armoniosa con altezze di stanza impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet eleganti. Le stanze da giorno e da soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originalmente, elementi in legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le stanze conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. In particolare, l'accesso diretto al posto e al giardino privati è degno di nota. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un collegamento raro tra la vita urbana e l'oasi di ritiro privata. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più alto.Il giardino estensivo si presenta come un'oasi verde cresciuta con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino curate con amore strutturano la proprietà e creano diverse zone di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e la verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre posto per due veicoli e viene completato da due posti auto esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, l'aspetto rappresentativo e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa a più generazioni, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori address di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4'900'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette un'impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio tranquillo con una grande intimità. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova umore a seconda della giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Allo stesso tempo, si beneficia di una connessione eccellente alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano l'alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino ampiamente curate strutturano la proprietà e creano diverse aree di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e la verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori ubicazioni di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4'900'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Pacchetto di appartamenti vicino al Lago di Costanza, tre appartamenti di proprietà di 4,5 locali

A Egnach, un'offerta di pacchetto interessante con tre appartamenti di proprietà di 4,5 locali nella stessa casa multifamiliare è in vendita. L'offerta è particolarmente adatta agli investitori, ai detentori o agli acquirenti che desiderano acquisire più unità abitative in un'unica ubicazione. Gli appartamenti e la casa multifamiliare si trovano in buone condizioni. I tre appartamenti sono attualmente affittati e generano reddito di affitto in corso. Il pacchetto include anche 3 posti auto sotterranei e 3 posti auto esterni. Reddito di affitto degli appartamenti - Appartamento 1 / circa 110 m²: CHF 1630 compresi i costi accessori - Appartamento 2 / circa 91 m²: CHF 1590 compresi i costi accessori - Appartamento 3 / circa 91 m²: CHF 1490 compresi i costi accessori Totale appartamenti: CHF 4710 al mese Totale appartamenti: CHF 56520 all'anno Potenziale di reddito aggiuntivo per gli oggetti secondari I posti auto possono essere affittati in aggiunta: - 3 posti auto sotterranei a CHF 120 al mese - 3 posti auto esterni a CHF 50 al mese Totale parcheggio: CHF 510 al mese Totale parcheggio: CHF 6120 all'anno Ciò dà un potenziale di affitto totale di circa: CHF 5220 al mese CHF 62640 all'anno compresi i costi accessori e gli oggetti secondari

Casa multifamiliare spaziosa con potenziale di utilizzo versatile

In una posizione ben collegata nel centro del villaggio di Neukirch (comune di Egnach), questa proprietà caratteristica si presenta con un concetto di vita eccezionalmente versatile. La proprietà offre una combinazione rara di una casa unifamiliare spaziosa e di due appartamenti separati, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di un alloggio multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o un utilizzo personale con un potenziale di locazione supplementare, qui si beneficia di una flessibilità massima. Gli spazi abitativi spaziosi impressionano con stanze luminose, piani di soggiorno pratici e un'atmosfera di vita piacevole. Le unità abitative individuali offrono una privacy sufficiente e sono adatte sia ai membri della famiglia che a una locazione parziale. Ciò crea una combinazione attraente di alloggio e di reddito potenziale supplementare. Grazie alla posizione centrale nel centro del villaggio, le strutture commerciali, i trasporti pubblici e le altre attrezzature di infrastruttura sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano della vicinanza alla natura e della alta qualità della vita nella regione del lago di Costanza. Divisione dello spazio abitativo: Appartamento 5,5 locali spazioso (162,8m²) Appartamento 4,5 locali separato (121m²) Appartamento 3,5 locali separato (70,6m²) La proprietà include diverse opzioni di parcheggio con due garage e tre posti auto esterni, offrendo un comfort supplementare agli abitanti e ai visitatori. Per ulteriori informazioni, saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di soggiorno. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Casa multifamiliare attraente in una posizione tranquilla

Bürglen TG - Kanalstrasse 22 In vendita: Casa multifamiliare ben mantenuta (3 unità residenziali) in una posizione tranquilla e naturale - proprietà locativa con grande potenzialeA Bürglen TG, in una posizione tranquilla vicino alla bella Thur, si trova una casa multifamiliare solida di 4 piani con tre unità residenziali, ognuna con il proprio ingresso separato. La proprietà è situata in un quartiere in sviluppo, che è ulteriormente valorizzato dal quartiere nuovo adiacente di Blumenau e offre un mix idilliaco di natura e sviluppo moderno.La casa comprende un totale di 6 unità residenziali: - Piano terra: 3 × appartamenti di 3,5 locali di circa 63 m² (uno per unità residenziale) - Piano superiore/soffitta: 3 × appartamenti a due piani con molto spazio e privacy di circa 151m²- Sinistra: 5,5 locali - Centro: 5,5 locali - Destra: 4,5 locali Stato di rinnovamento (attuale 2026): - Piano terra sinistra: completamente rinnovato 2025 - Piano superiore sinistra: completamente rinnovato 2026 - Piano terra centro: parzialmente rinnovato 2024 - Piano superiore centro: parzialmente rinnovato 2018 - Piano terra destra: parzialmente rinnovato 2025 - Piano superiore destra: completamente rinnovato 2026 Attrezzature e infrastrutture: - 9 posti auto esterni + 2 posti auto per visitatori - 6 giardini. Ideale per l'uso privato o la progettazione - La casa è interamente in cantina e offre un ampio seminterrato con compartimenti di cantina separati e una lavanderiaLa posizione è ideale: tranquilla e verde con sentieri per passeggiate lungo la Thur, ma centrale nel Thurtal. Frauenfeld circa 10-15 minuti in auto, stazione di Bürglen TG a piedi, A7 in pochi minuti. Perfetto per gli inquilini (famiglie, pendolari) o come investimento a lungo termine.Tutte le informazioni sono state fornite in buona fede. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia per l'esattezza, la completezza e la tempestività delle informazioni. Le modifiche e gli errori sono riservati.Visita il nostro sito web:www.simon-immobilien.chIl tuo interlocutore:Simon Immobilien AG, Jakob Simon +41 71 669 21 21 +41 79 669 21 21 Siamo sempre felici di ricevere consigli preziosi sulle vendite potenziali di immobili. In caso di conclusione positiva, ricompensiamo il consulente con una commissione fino a 5.000 CHF.

Casa multifamiliare con unità commerciale, quota di terra e potenziale di sviluppo a Riedt vicino a Erlen

In una posizione centrale a Riedt vicino a Erlen, questa proprietà residenziale e commerciale attraente si presenta con possibilità di utilizzo versatile e potenziale di sviluppo emozionante. La proprietà include due appartamenti di 4 camere affittati, un'unità commerciale al piano terra, e una quota di terra aggiuntiva con potenziale per ampliamenti o possibilità di utilizzo future. La casa multifamiliare ben mantenuta del 1912 convince con una sostanza di costruzione solida, lavori di manutenzione in corso, e un rendimento attraente. I due appartamenti offrono piani di soluzione funzionali con circa 86 m² di spazio di vita e piccoli balconi. Lo spazio commerciale luminoso al piano terra è ideale come studio, terapia, ufficio o area di servizio. Un punto di forza particolare di questa proprietà è la quota di terra aggiuntiva, che offre possibilità interessanti per un'estensione, un'ampliamento di edificio o altri concetti di utilizzo individuali (soggetti a approvazioni ufficiali). Insieme con le riserve di sviluppo nel tetto, questo apre un potenziale di sviluppo attraente per gli investitori o i proprietari occupanti con piani per il futuro. L'offerta è completata da cinque posti auto esterni, un garage individuale con un capanno, e aree verdi e zone di riposo spaziose. La proprietà è situata in un quartiere ben sviluppato nel centro del villaggio di Riedt vicino a Erlen. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Grazie alla buona connessione con Weinfelden, Frauenfeld e Kreuzlingen, l'oggetto è adatto sia per gli investitori che per i proprietari occupanti con interessi commerciali. Punti di forza : • 2 appartamenti di 4 camere affittati • Unità commerciale al piano terra • Interamente affittato • Quota di terra aggiuntiva con potenziale di sviluppo • Possibilità di estensione o ampliamento (soggetto a approvazione) • Potenziale di sviluppo nel tetto • Rendimento lordo IS di circa 4,8% • 5 posti auto esterni • Garage individuale con capanno • Superficie del terreno : 692 m² • Proprietà regolarmente mantenuta • Posizione attraente con buona connessione stradale

Investimento a lungo termine in una posizione privilegiata!

Questa incantevole oasi di più famiglie con tre unità residenziali indipendenti (2× 4 locali e 1× 3 locali) convince con un concetto di piano ben pensato e pratico. È ideale per gli investitori che cercano un investimento in capitale solido con rendimenti attraenti, così come per le famiglie che valorizzano il vivere insieme su più generazioni.Distribuito su tre piani, ogni appartamento offre locali luminosi e funzionalmente progettati con un alto livello di comfort di vita. Il vasto seminterrato apre possibilità di utilizzo supplementari - come un appartamento annesso di 1,5 locali, uno spazio ospite o di lavoro, o uno spazio di hobby e fitness. Una sauna elegante offre una detente supplementare dopo una lunga giornata, promettendo una relaxazione e un benessere puri.Il grande giardino con uno spazio di seduta coperto e aperto crea un'atmosfera accogliente e offre uno spazio per la detente e le attività di svago. Questo pacchetto attraente è completato da due garage, un posteggio e quattro posti auto esterni - un oggetto che combina perfettamente il comfort, la flessibilità e la conservazione del valore. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita centrale e tranquilla • Infrastruttura molto buona nelle immediate vicinanze • 3 unità residenziali e 1 studio • 4 bagni disponibili • Potenziale di rendimento attraente • Piano ben pensato • Possibilità di utilizzo individuali • Grande seminterrato - come annesso, ufficio o spazio di hobby • Grande giardino con due spazi di seduta • Locali luminosi e ben curati • Superficie abitabile lorda 313 m² • Superficie abitabile netta 281 m² • 1 garage, 1 posteggio e 3 spazi di stoccaggio • Sauna integrata nel seminterrato • E molto, molto altro.. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Investimento immobiliare con potenziale futuro - 4.6%

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Casa a due famiglie con negozio - ben adatta all'uso personale

Questa casa a due famiglie con un negozio al piano terra è situata in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente il vivere e il lavorare nel centro storico.Finora, l'uso personale è stato il focus.L'appartamento al 2° piano è occupato dal proprietario, le altre due unità sono affittate a canoni preferenziali.I contratti di locazione esistenti saranno risolti con la vendita della proprietà.La nuova proprietà è così completamente libera nella pianificazione.Lo spazio commerciale al piano terra di circa 105 m² ha ulteriori locali accessori. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di livello indipendenti, che possono anche essere combinati se necessario.Offrono spazi di vita attraenti con una costruzione contemporanea.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile netta di circa 97 m² ha una terrazza sud spaziosa.Al 2° piano, c'è un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 99 m². Ha un balcone sud.Una scala interna conduce dal 2° piano al sottotetto di circa 55 m². Qui ci sono due stanze riscaldate e un'area utilizzabile aperta. Una scala conduce al sottotetto con altezza di stanza.C'è un posto auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio.La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. La costruzione al piano terra è più antica.La proprietà è riscaldata da radiatori di accumulo elettrici e pannelli infrarossi.La posizione nella città vecchia convince con distanze corte nella vita quotidiana: le strutture commerciali, gli asili e le scuole, nonché le fermate degli autobus, sono a distanza di cammino.La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lungolago completa la alta qualità della posizione.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non impegnativa con voi.Ci auguriamo della vostra richiesta.

MFH a basso consumo energetico con 5 unità e ascensore ad Amriswil

Progetto di costruzione moderno con 5 appartamenti in condominio ad Amriswil (TG)In una posizione attraente e tranquilla di Amriswil, un edificio di più famiglie moderno e a basso consumo energetico con un totale di 5 appartamenti in condominio di alta qualità è in corso di costruzione su Untere Bahnhofstrasse 14. A solo circa 700 metri dalla stazione ferroviaria, questo progetto di costruzione nuova combina il comfort di vita moderno, la tecnologia intelligente e un'eccellente micro-posizione – ideale per gli occupanti proprietari così come per gli investitori.La proprietà offre un potenziale di resa attraente con proventi netti di affitto attesi di circa CHF 143 400 all'anno.Gli appartamenti impressionano con piani di sol spaziosi e ben pensati con superfici abitabili di circa 91 a 112 m². Ogni unità dispone di due bagni, di una lavanderia e di ampi spazi esterni. Gli appartamenti 4,5 locali offrono anche una suite principale confortevole con cabina armadio e bagno privato.L'appartamento al piano terra dispone di uno spazio di soggiorno coperto di circa 21,6 m² e di un giardino privato di circa 105 m². Gli appartamenti ai piani superiori offrono balconi spaziosi di circa 21,6 m².L'edificio sarà equipaggiato con la tecnologia più moderna: • Pompa di calore geotermica • Riscaldamento a pavimento con controllo climatico e raffreddamento gratuito • Sistema fotovoltaico • Persiane elettriche • Funzioni intelligenti di casa incluse scene di luce e modalità di benvenuto e di addio • Ascensore e accesso accessibile alle sedie a rotelle Nel seminterrato, saranno create 8 posti auto con preparazione per la mobilità elettrica e posti auto aggiuntivi per i visitatori. Punti salienti in un colpo d'occhio • 5 appartamenti in condominio moderni • Appartamenti 3,5 a 4,5 locali • Superfici abitabili di circa 91–112 m² • Posizione di vita tranquilla e soleggiata • Stazione ferroviaria, scuole e negozi a distanza di cammino • Concept di energia sostenibile • Proventi netti di affitto di circa CHF 143 400 all'anno • Investimento interessante con un potenziale di resa attraente Posizione Untere Bahnhofstrasse 148580 Amriswil (TG) Disponibilità Completato a dicembre 2026Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni di persona.

Casa di 3 famiglie con potenziale – ideale per le famiglie e gli investitori

Questa casa di 3 famiglie ben mantenuta offre un appartamento di 3 stanze a ogni piano, ciascuno dotato di un balcone sud spazioso. Gli appartamenti del piano terra e del 1° piano sono stati rinnovati in modo completo nel 2022, mentre l'appartamento del tetto è stato rinnovato per l'ultima volta nel 1999 e è stato occupato dallo stesso inquilino da allora. Un nuovo sistema di riscaldamento a gas assicura una fornitura di calore efficiente dal 2019. Nel 2016, le finestre di due appartamenti sono state sostituite. Sul lato della strada, sono state utilizzate finestre moderne con vetro antisfondamento, che migliorano notevolmente il comfort di vita.L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per i restauri.La casa di più famiglie offre una varietà di usi, sia come proprietà locativa attraente con un mix di inquilini o come casa confortevole per più generazioni. Situata tranquillamente alla periferia della città in un ambiente agricolo, si può raggiungere le strutture commerciali di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie beneficiano anche di un'assegnazione scolastica chiaramente strutturata: la scuola primaria è frequentata a Oberaach, mentre le scuole secondarie sono situate ad Amriswil.Un oggetto ideale per gli investitori o le famiglie che desiderano combinare vita e rendita.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Proprietà locativa ideale (reddito annuo netto CHF 42 000) • Casa per più generazioni • Bene mantenuta • Area di seduta con cucina di giardino separata • Adiacente alla foresta e al ruscello del villaggio • Certificato di sicurezza elettrica maggio 2022 • Scuola vicina • Strutture commerciali raggiungibili in circa 3 minuti di auto • Rapidamente a Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo Proprietà agricola in un ambiente naturale sul ruscello, che combina vita calma nel verde con distanze corte alle strutture commerciali e un accesso rapido alle città circostanti. L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per i restauri.Purtroppo, non ci sono piani di pavimento disponibili per gli appartamenti.Le nostre immagini e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino speciale. Una visita ne vale la pena – ci auguriamo del vostro contatto.

AFFITTATO INTERAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5.6% !

Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina resa e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e un rendimento elevato del 5,6%. Su 186 m² di spazio abitabile, ci sono 11 locali: 3× monolocali all'ultimo piano, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento luminoso di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie finestre. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di espansione aggiuntivo - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 3x monolocale all'ultimo piano- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con finestre di valore completo e luce diurna)- Reddito locativo netto CHF 56'400.- all'anno- Rendimento elevato del 5,6%- Completamente affittato- Potenziale di espansione aggiuntivo- Posizione centrale con buona connessione di trasporto- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: a nord-ovest di San GalloStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporto pubblico: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Villa con potenziale di sviluppo in posizione ottimale

Ideale per gli investitori che cercano un'opportunità di investimento lucrativa. Questa casa di affitto a Romanshorn colpisce per la sua posizione soleggiata vicino al lago di Costanza. Con 11 stanze, una superficie abitabile di 330 m² e un grande terreno di 1030 m², offre molte possibilità per un progetto di costruzione. La soffitta modernizzata e la terrazza sul tetto con vista sul lago sono solo alcuni dei punti di forza di questa proprietà. Inoltre, 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà. Una combinazione riuscita di proprietà esistente e nuova, ideale per gli investitori con visioni.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione soleggiata vicino al lago di Costanza- grande terreno per realizzare un progetto di costruzione- suggerimenti di progetto di costruzione disponibili- 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà- soffitta modernizzata- terrazza sul tetto con vista sul lago- completamente affittato- combinazione di proprietà esistente e nuova- norme di costruzione moderne e antiche miste- reddito locativo netto di CHF 59'640.- all'anno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato ciò che cerchi? Più di 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione ideale vicino al lago di CostanzaStato: moderno, buono con potenziale di sviluppoBagni / celle umide: 3 (1x WC / doccia / lavabo, 2x vasca da bagno / lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 150 mScuole: scuola primaria, 600 mNegozi: Aldi, 1 km

Oggetto residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo

Questo oggetto residenziale e commerciale di tre piani offre una rara opportunità agli investitori che riconoscono il potenziale e vogliono creare valore aggiunto. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione di base ma convince con la sua fondazione solida, il suo carattere e le diverse possibilità di sviluppo. Sia come oggetto residenziale e commerciale che dopo una riorientamento come puro oggetto residenziale, c'è molto spazio per una riorientamento a valore aggiunto. Tali oggetti con charme e potenziale di sviluppo sono sempre più richiesti sul mercato.In particolare per gli investitori, questo apre la possibilità di sécurizzare un oggetto con un potenziale di miglioramento chiaramente riconoscibile. Grazie a una ristrutturazione completa, la proprietà può essere elevata sul piano tecnico, ottico ed economico a un nuovo livello. A seconda del concetto, possono essere creati spazi di vita e di commercio attraenti o un concetto di vita pura con una buona domanda può essere realizzato. Ciò offre una base interessante per rendimenti sostenibili e un apprezzamento a lungo termine del valore.Questa offerta è particolarmente emozionante per gli acquirenti che vogliono combinare la sostanza esistente con una visione chiara. Il charme della proprietà esistente forma la base ideale per creare qualcosa di nuovo con carattere e futuro. Per gli investitori esperti, gli sviluppatori o gli imprenditori, questo è un'opportunità di trasformare un oggetto con storia in un prodotto di investimento moderno e commercializzabile. Un oggetto con potenziale che aspetta la giusta firma. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Città piccola animata con charme • Natura direttamente alla porta • Infrastruttura ideale disponibile • Collegamenti di trasporto pubblico a circa 4 km • Potenziale di valorizzazione • Disposizione di locali ottimizzabile • Grande potenziale di sviluppo • Possibilità di utilizzo diverse • Opportunità di shopping a circa 6 minuti di auto • Ambiente familiare • Superficie abitabile lorda 300 m² • Superficie abitabile netta di circa 240 m² • Bagni / celle umide 2 • 6 posti di stoccaggio disponibili Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di te.

ARTE, NATURA, BENESSERE & SPA - TUTTO IN UNO!

Questa casa unifamiliare speciale con appartamento combina in modo unico carattere, natura e senso di tranquillità. La proprietà si presenta in uno stato un po' vecchio, ma ben mantenuto e delizia con il suo charme tutto speciale. All'interno, bellissimi travi in legno visibili creano un'atmosfera di vita calda e autentica. Le stanze emanano confort e offrono molto potenziale per idee di design individuali.Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato, che è ideale per gli ospiti, per l'affitto o come ritiro per i membri della famiglia.Nel seminterrato, un'area spa privata vi aspetta, perfetta per sfuggire alla vita quotidiana e rilassare corpo e mente.Questa casa può essere descritta come una combinazione armoniosa di arte, natura e benessere - un luogo con anima che combina tranquillità, ispirazione e qualità della vita. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Appartamento con inquilino a lungo termine • Posizione tranquilla e centrale • Infrastruttura ideale nella zona circostante • Charme di vita unico • Stanze luminose, grandi e aperte • Caminetto confortevole • 3 celle umide • Sauna, idromassaggio, bagno di immersione e doccia • Ristrutturazioni contemporanee • Terrazza e balcone connessi alla natura • Superficie utile 300 m² • Superficie abitabile lorda 280 m² • Superficie abitabile netta 244 m² • 1 × appartamento 2,5 locali a 64 m² • 1 × appartamento 5,5 locali a 180 m² • 1 × posto auto esterno coperto incl. • 2 × posti auto esterni incl. Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare esclusiva con 3 appartamenti in una zona tranquilla di Bischofszell

Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 3 piani situata all'Ibergstrasse 12 a Bischofszell. L'oggetto, che è stato completamente rinnovato nel 2014, offre 246 m² di spazio abitativo con tre unità residenziali separate e combina il comfort moderno con opportunità di locazione attraenti.La proprietà colpisce con: • Disposizione delle stanze generosa: 2x 4,5 stanze à 90 m2, 1x 3,5 stanze à 66 m2 • Attrezzatura moderna: Completamente rinnovata nel 2014, compreso il riscaldamento a gas • Extra pratici: Garage proprio e terreno di 664 m² per un comfort supplementare, cantina Posizione e dintorni: La proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e soleggiato. L'infrastruttura eccellente si manifesta con la fermata dell'autobus Ibergstrasse, a solo 2 minuti a piedi, e il supermercato Landi, a 3 minuti. La stazione ferroviaria di Bischofszell Nord è a 7 minuti a piedi, mentre la scuola secondaria di Bruggfeld è a solo 6 minuti a piedi. Una farmacia TopPharm è a 12 minuti a piedi.Questa casa multifamiliare è ideale come investimento di capitale o per i proprietari occupanti che desiderano generare reddito locativo supplementare. La posizione calma, combinata con l'orientamento soleggiato e le ottime connessioni di trasporto, fa di questa proprietà un investimento attraente in una delle comunità più affascinanti della regione.Sperimenta il vivere con qualità e prospettiva. Saremmo felici di accompagnarvi personalmente sul cammino della vostra nuova casa.

Edificio residenziale e commerciale situato centralmente a St. Gallen

La posizioneLa proprietà si trova nel popolare quartiere di St. Fiden a St. Gallen e colpisce per la sua eccellente infrastruttura. Varie strutture commerciali sono a portata di mano, tra cui il centro commerciale Silberturm. Il centro città di St. Gallen è raggiungibile in pochi minuti. L'area dell'ospedale si trova anch'essa nelle vicinanze. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'accesso all'autostrada è a breve distanza, garantendo una rapida accessibilità in tutte le direzioni. Il più importanteLa casa multifamiliare comprende in totale sette appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. La gamma diversificata di appartamenti, da 1,5 a 4,5 locali, piace a diversi gruppi target. La proprietà include anche quattro posti auto esterni situati davanti alla casa. Le finanzePrezzo di vendita: 1,635 milioni di CHFResa lorda: 4,5% La particolaritàLa proprietà è ideale per gli acquirenti che riconoscono il potenziale e vogliono svilupparlo ulteriormente. Offre opportunità interessanti di ottimizzazione orientata al valore e offre possibilità di misure individuali per migliorare l'oggetto a lungo termine e aumentare sostenibilmente i rendimenti.

Casa residenziale e commerciale

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 29 si trova nella zona centrale di Amriswil. Attraverso Bahnhofstrasse e le strade secondarie facilmente accessibili, è possibile raggiungere rapidamente e facilmente le imprese di servizio, i negozi e gli esercizi gastronomici circostanti. La posizione si caratterizza per una buona accessibilità superiore alla media.La proprietà dispone di un ampio spazio di vendita con una grande vetrata sulla facciata al piano terra, nonché di una stanza aggiuntiva e di aree annessi. L'accesso avviene attraverso l'ingresso principale direttamente da Bahnhofstrasse. Nella zona posteriore del piano terra, ci sono anche stanze aggiuntive che possono essere utilizzate per lo stoccaggio o gli uffici. I piani superiori sono accessibili attraverso la scala centrale.Il 1° piano dispone di spazi per uffici. Le stanze luminose e accoglienti hanno soffitti alti e una buona illuminazione naturale. La progettazione interna curata e la buona disposizione delle stanze consentono un utilizzo polivalente. Le stanze possono essere utilizzate come uffici individuali o di gruppo. Una cucina e servizi igienici sono anch'essi disponibili.Il 2° piano comprende un appartamento di 3,5 locali. Questo appartamento dispone di una disposizione pratica delle stanze e di un'area abitativa spaziosa. L'appartamento è luminoso e offre un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione interna corrisponde a uno standard semplice ma curato. Il sottotetto è attualmente utilizzato anche come spazio abitativo. Le stanze sono progettate individualmente e offrono uno spazio aggiuntivo. La progettazione corrisponde a uno stato semplice, corrispondente all'età dell'edificio.