Cuarnens - Case plurifamiliari in vendita

A BALAIGUES - bello immobile molto ben mantenuto e rinnovato con 5 appartamenti, 2 depositi e 9 posti auto

IMMOBILE IN OTTIMO STATOEcco un immobile costruito alla fine del 1800, composto da 5 appartamenti parzialmente rinnovati, tutti affittati e con facciate con isolamento periferico e la sotto-copertura del tetto rifatta.Comprende un appartamento di 6,5 locali di 145 m2 nei sottotetti, 3 x 4 locali e 1 x 3 locali per una superficie netta abitabile di 544 m2.Un deposito di 26 m2 e una cantina di 23 m2 sono anch'essi affittati e fanno parte dello stato locativo. A ciò si aggiungono 9 posti auto, tutti anch'essi affittati, e un bel giardino privato.La caldaia a olio è stata sostituita circa una decina di anni fa. L'immobile si trova a circa 20 metri da una fermata dell'autobus che serve le linee in direzione di Vallorbe, Orbe e Yverdon.Il rendimento netto è del 4,25%.

Immobilio di rendita in vendita, situato in un ambiente calmo

Immobile del 1869 composto come segue: • 2 appartamenti al piano terra: un appartamento di 2 camere di ca. 47m2 e un appartamento di 3 camere di ca. 55m2 • 2 appartamenti al 1° piano: un appartamento di 2 camere di ca. 48m2 e un appartamento di 4 camere di ca. 89m2 • 2 appartamenti al 2° piano: un appartamento di 2,5 camere di ca. 47m2 e un appartamento di 3 camere di ca. 89m2 2 garage/box completano questo immobile. Un immobile di rendita completamente affittato, con un tasso di occupazione del 100%. Tutti gli appartamenti sono attualmente occupati, senza vuoto, e garantiscono entrate immediate e stabili.

Edificio in vendita a Vallorbe - 3 appartamenti

Edificio residenziale con 3 abitazioni a VallorbeSiamo lieti di presentare questa opportunità di investimento immobiliare situata nel centro città di Vallorbe.Posizione privilegiataL'edificio è situato in posizione ideale nel cuore di Vallorbe, offrendo un facile accesso a negozi, trasporti pubblici, scuole e tutte le comodità della città.L'edificio è composto da tre appartamenti, uno al piano terra, uno al 1° piano che è stato ristrutturato 10 anni fa, e un 3° appartamento al 2° piano, che è stato ristrutturato più recentemente. Sono stati eseguiti anche lavori sul tetto di recente.Con una forte domanda di proprietà in affitto nella regione, questo edificio offre un rendimento che può essere ottimizzato. Gli affitti stabili garantiscono un flusso di cassa positivo.Distribuzione • Piano terra: 1° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m² sull'accordo di affitto • 1° piano: 2° appartamento (ristrutturato nel 2021), 3,5 locali, circa 80 m² sull'accordo di affitto + balcone • 2° piano: 3° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m² sull'accordo di affitto + balcone • Camera della caldaia, lavanderia e cantine (vedi piani) • Sottotetto (mansarda) 95 m² (potenziale) Volume totale: 1'312 m3Anno di costruzione: 1910Ultimo anno di ristrutturazione: 2021Reddito lordo annuo: CHF 35'400.-NotaGiardino può essere progettato con 5 posti autoTecnico • Riscaldamento a gas (radiatori) • Anno di installazione del sistema di riscaldamento: 2017 • Elenco completo dei costi su richiesta Prezzo di vendita: CHF 1'080'000.- (trattabile)Per ulteriori informazioni o richieste di visita, contattare:Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85La descrizione tecnica della proprietà e il prezzo visualizzato sono puramente indicativi e non contrattuali.Per ulteriori proprietà disponibili, visitare il nostro sito web: www.nideal.ch

10% di rendita sul capitale proprio!

Cerchi un investimento sicuro, redditizio e facile da gestire? Questo loft completamente ristrutturato costituisce un'opportunità rara per tutti gli investitori che desiderano garantirsi un reddito stabile e beneficiare di una resa particolarmente attraente. Completamente rinnovato con materiali di qualità, offre uno spazio moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato, che consente una rapida locazione con costi di manutenzione ridotti.Idealemente situato nel cuore di Ballaigues, l'appartamento beneficia di una posizione molto richiesta. Negozi, scuole e mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è possibile in pochi istanti, aumentando l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini. La regione beneficia di un mercato locativo dinamico, stimolato dalla zona industriale e da una domanda costante legata all'occupazione locale, garantendo un'occupazione duratura e regolare.L'affitto lordo mensile di CHF 1'500.- consente di raggiungere una resa sul capitale proprio del 10%, un risultato raro nel mercato attuale e particolarmente interessante per gli investitori che intendono costituire o diversificare il loro patrimonio immobiliare.Investire a Ballaigues significa anche beneficiare di un ambiente di vita gradevole, di una posizione geografica strategica e di una fiscalità vantaggiosa, elementi che contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile a lungo termine.Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione ideale per generare un reddito passivo sicuro, preservare il proprio capitale e beneficiare di una strategia di investimento performante.Bastien AnexCo-fondatoreBrevetto federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Berolle (distretto di Morges) - Casa di villaggio con 2 appartamenti

Questa affascinante casa di villaggio, composta da 2 superbi appartamenti di 5,5 locali e 6 locali, è ideale per due famiglie o per un investimento locativo a lungo termine.L'eredità architettonica della casa è stata mantenuta durante la ristrutturazione del 1982 per mettere in evidenza il legno e i volumi interni.Situata a Berolle, nel distretto di Morges, si integra perfettamente nel tranquillo contesto del villaggio.Gli appartamenti, attualmente affittati, sono indipendenti con ingresso proprio e offrono una superficie generosa di circa 160 m² e 170 m², senza contare la loro lavanderia individuale.Tutte le attività commerciali sono situate a Bière e i trasporti pubblici nelle vicinanze permettono di raggiungere Morges o Cossonay in poco tempo.Il bus si ferma a circa 90 m dalla casa. Il comune di Berolle offre un ambiente di vita calmo e naturale.Circondato da foreste e pascoli, il villaggio trae beneficio da un ambiente preservato, restando vicino a Rolle e Morges.Visite a tuo convenimento.

Edificio di 3 appartamenti con potenziale

Edificio di 3 appartamentiSituato in un ambiente residenziale calmo e verde, nel cuore di L'Isle, questo edificio di rendita composto da tre appartamenti indipendenti rappresenta un'opportunità di investimento rara.Costruito nel 1952 e ristrutturato nel 1990, dispone di circa 300 m² di spazio abitabile su un terreno di 900 m². La sua configurazione offre un grande potenziale, sia in termini di reddito che di valorizzazione.L'edificio dispone anche di un potenziale di ottimizzazione, con la possibilità di creare un appartamento supplementare. Questo vantaggio costituisce una reale opportunità di aumentare il reddito locativo dell'immobile.Gli appartamenti beneficiano di spazi esterni piacevoli, di un balcone, di una garage nonché di diversi posti auto.L'ambiente offre una qualità di vita eccezionale, restando vicino alle comodità.Nell'ambito di una commercializzazione confidenziale, le informazioni dettagliate relative a questo edificio sono comunicate esclusivamente su richiesta.

Edificio di rendita - Off Market

Edificio di rendita composto da più appartamenti, interamente affittati, offrendo una situazione locativa stabile e a lungo termine.Di costruzione recente, l'attivo risponde agli standard attuali e si presenta in uno stato generale eccellente, garantendo una gestione serena.L'insieme si distingue per una gestione particolarmente fluida, senza vacanze, assicurando entrate regolari e sicure nel tempo.Situato in un ambiente residenziale ricercato, nella regione di Cossonay, il bene beneficia di un contesto di vita piacevole e di un'ottima accessibilità, sostenendo duramente la sua attrattiva locativa.Una riserva locativa misurata completa questo profilo, lasciando intravedere un potenziale di ottimizzazione a medio termine.Questo investimento si rivolge a un investitore alla ricerca di un attivo patrimoniale stabile, con un livello di rischio controllato e una grande semplicità di gestione.Prezzo di vendita superiore a CHF 3'000'000.-Documenti completi su richiesta - Vendita confidenziale