1148 (Chavannes-le-Veyron, Cuarnens, L'Isle, La Coudre, La Praz, Mauraz, Moiry VD, Mont-la-Ville, Villars-Bozon) - Case plurifamiliari in vendita

Route du Moderne 3, 1344 L'Abbaye

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
+2

17.5 locali, CHF 730'000.–

8 appartamenti

Il condominio si trova su un terreno di 880 m² e offre una superficie utile totale di 301,0 m² e una superficie del giardino di 579 m². Si compone di 8 appartamenti. Le ampie aree offrono ampio spazio per un concetto abitativo diversificato che combina armoniosamente vita, lavoro e tempo libero.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 730'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Parcheggio
Balcone / Terrazza
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Kevin Rogato

Kevin Rogato

Chemin de la Fontanette 2, 1337 Vallorbe

Garage

290m², CHF 1'090'000.–

Edificio di rendita - Opportunità di investimento a Vallorbe

Edificio di rendita interamente affittato a VallorbeSituato a Vallorbe, questo edificio di rendita rappresenta una bella opportunità per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo regolare.Collocato in un ambiente residenziale tranquillo e vicino ai servizi, offre una posizione pratica e un ambiente di vita piacevole.Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 3 appartamenti, così divisi: • 2 appartamenti di 3,5 locali • 1 appartamento di 4,5 locali Un garage completa vantaggiosamente l'immobile.L'intero edificio è interamente affittato, permettendo al futuro proprietario di beneficiare di reddito locativo fin dall'acquisto.L'edificio offre una superficie abitabile di circa 290 m², costruito su un terreno di circa 650 m².Resa e investimentoL'immobile genera un reddito locativo annuo netto di CHF 46'224.-.Al prezzo di vendita di CHF 1'090'000.-, ciò rappresenta una resa netta di circa il 4,24%.Grazie ai suoi tre appartamenti, al garage, all'occupazione locativa completa e ai redditi regolari, questo edificio presenta caratteristiche interessanti per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.

Garage

Samantha Debatty

Samantha Debatty

8 locali, 345m², CHF 1'650'000.–

1350 Orbe

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

1 locale, 102m², CHF 349'000.–

1338 Ballaigues

10% di rendita sul capitale proprio!

Cerchi un investimento sicuro, redditizio e facile da gestire? Questo loft completamente ristrutturato rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che desidera garantirsi un reddito stabile e beneficiare di una rendita particolarmente attraente. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre uno spazio moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato, che consente una rapida locazione con costi di manutenzione ridotti.Idealmente situato nel cuore di Ballaigues, l'appartamento beneficia di una posizione molto ricercata. Negozi, scuole e mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è possibile in pochi istanti, aumentando l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini. La regione beneficia di un mercato locativo dinamico, stimolato dalla zona industriale e da una domanda costante legata all'occupazione locale, garantendo un'occupazione duratura e regolare.L'affitto lordo mensile di CHF 1'500 consente di raggiungere una rendita sul capitale proprio del 10%, un risultato raro nel mercato attuale e particolarmente interessante per un investitore che mira a costituire o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Investire a Ballaigues significa anche beneficiare di un ambiente di vita piacevole, di una posizione geografica strategica e di una politica fiscale vantaggiosa, tutti elementi che contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile a lungo termine.Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione ideale per generare un reddito passivo sicuro, preservare il proprio capitale e beneficiare di una strategia di investimento performante.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Rue du Moderne 3, 1342 Le Pont

CHF 730'000.–

*Maison près du lac*

Habitation de 295 m2, bâtiment de 6 m2 et jardin de 579 m2 pour une surface totale de 880 m2. La maison comprend 8 appartements de petites tailles.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 730'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 022-518 33 11.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 022-518 33 11. www.zwangsversteigerung.ch

Chemin du Parc 6, 1030 Bussigny

1 / 17

10 locali, CHF 2'950'000.–

Edificio ristrutturato, 100% affittato, hyper-centro, con sala casseforti da valorizzare

Questo immobile residenziale/commerciale è ideale nel hyper-centro del villaggio di Bussigny, a pochi passi da tutte le comodità (stazione dei treni, autobus, negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole, ecc.) e di fronte a un parco bellamente alberato e attrezzato.Una situazione privilegiata per qualsiasi acquirente che desideri combinare vita professionale e privata. L'edificio, inizialmente costruito nel 1906, ha subito vari lavori di ristrutturazione e trasformazione (annesso 1964, 1975), gli ultimi risalgono al 2024 e 2025 con la valorizzazione di un appartamento di 4,5 locali in duplex all'ultimo piano nonché la ristrutturazione completa dell'appartamento di 3,5 locali al primo piano. La galleria commerciale nonché l'attività locale (attualmente uno studio di terapia cinese) sono stati anch'essi ristrutturatiL'intero edificio è affittato, con un rendimento sul capitale di 35%: 8,89% prima delle spese di gestione e manutenzioneL'edificio è composto da una galleria con una bella e grande vetrina + 1 ufficio + 3 appartamenti + una grande sala casseforti da valorizzare + 5 posti auto esterni, ovvero:Piano terra:Galleria/ufficio La Vaudoise di 105 m2 + seminterrato di 35 m2 distribuito in cafetteria, sala conferenze, WC, spazio di archiviazioneStudio di terapia distribuito in 3 locali: 42 m25 posti auto esterniPrimo piano:Appartamento di 2,5 locali: 42 m² Appartamento di 3,5 locali: 72 m²Secondo piano:Appartamento di 4,5 locali in duplex: 100 m2Seminterrato:Grande sala casseforti: libero da affittoCantine per gli appartamenti + lo studioLocale tecnicoLocale per il serbatoio di olioLocale di riscaldamentoLavanderiaReddito di locazione e rendimento: • Affitto lordo attuale: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (proiezione cifre 2025 + CHF 2000 provvigione): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Sono stati eseguiti importanti lavori di investimento (ristrutturazione e valorizzazione) dal 2021 al 2025 per ridurre i costi di gestione per il 2025 e soprattutto il 2026. Il rendimento per il 2026 è ora molto migliore, nonostante il basso livello di affitto, sia commerciale che residenziale. C'è una reale e interessante riserva di locazione da sfruttare. Secondo il proprietario, non ci sono problemi particolari con gli inquilini attuali. L'edificio è affittato al 100% con inquilini stabili.Rendita 2026 netta sul capitale con il 30% di capitale: 9,85% prima degli interessi ipotecariRendita 2025 netta sul capitale con il 30% di capitale: 10,08% prima degli interessi ipotecariLa pratica completa viene trasmessa su richiesta con i dettagli di contatto completi, dopo la firma di un accordo di riservatezza.

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450m², Prezzo su richiesta

A Orbe, 1350 Orbe

Per ottenere l'avviso di vendita: rita@bernard-nicod.ch

Rendita lorda: 3,70%

La Vy de Ballens 2, 1145 Bière

237m², CHF 1'100'000.–

In Vendita: Immobile di Rendita nel Centro di Bière

Situato nel cuore del villaggio di Bière, questo edificio residenziale offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà locativa di dimensioni umane.L'edificio consiste di tre appartamenti, ovvero due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Gli appartamenti sono stati costruiti nel 1989, offrendo un'organizzazione interna coerente e funzionale.Gli appartamentiAppartamento di 3,5 locali al piano terra - circa 87 m²Questo appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e piacevole. Ha, tra le altre cose, una cucina aperta sul soggiorno, dotata di forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e piano cottura in ceramica, con un piano di lavoro in granito.La zona notte include 2 camere da letto e un bagno dotato di vasca da bagno e doccia, completato da un water separato.L'appartamento è anche dotato di doppi vetri e riscaldamento elettrico diretto. Un caminetto è anche un elemento caratteristico e offre un comfort aggiuntivo.Appartamento di 3,5 locali al piano superiore - circa 87 m²L'appartamento al piano superiore ha una configurazione identica a quella del piano terra, il che costituisce un vantaggio interessante sia per la locazione che per la gestione dell'edificio.Ha anche una cucina aperta sul soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e un bagno. A differenza dell'appartamento al piano terra, il bagno non ha una doccia ma solo una vasca da bagno.L'appartamento beneficia inoltre di un balcone di 12,5 m², che offre uno spazio esterno prezioso.Appartamento di 2,5 locali - circa 63 m²Il terzo appartamento, con una superficie di circa 63 m², completa ideale l'offerta locativa dell'edificio. La sua tipologia risponde a una domanda locativa diversa, in particolare da parte di single o coppie.Seminterrato e annessiL'edificio ha un seminterrato completamente rivestito, che include tre cantine individuali e una lavanderia comune.Questi annessi offrono un complemento funzionale prezioso agli appartamenti e rispondono alle esigenze usuali degli occupanti.Reddito locativoL'edificio presenta un potenziale di reddito locativo interessante per un investitore.Basato su un investimento di CHF 1'100'000.- e un reddito locativo annuo di CHF 48'600.-, il reddito lordo è 4,42 %.Considerando un apporto di fondi propri di CHF 300'000.-, il reddito sui fondi propri è 6,47 %. Una tabella di reddito è disponibile su richiesta.Questi indicatori sottolineano una struttura di investimento che offre un reddito locativo attraente e beneficia di un edificio composto da tre appartamenti con tipologie complementari.Una posizione di villaggio ricercataBière offre uno stile di vita di villaggio e beneficia delle infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. La presenza di infrastrutture scolastiche nel comune è particolarmente un elemento interessante per le famiglie.

Grand-Rue 35, 1325 Vaulion

375m², CHF 950'000.–

Immobilie di rendita in vendita, ideale in un ambiente tranquillo

Edificio del 1869, composto da: • 2 appartamenti al piano terra: uno di 2 camere di circa 47m2 e uno di 3 camere di circa 55m2 • 2 appartamenti al 1° piano: uno di 2 camere di circa 48m2 e uno di 4 camere di circa 89m2 • 2 appartamenti al 2° piano: uno di 2,5 camere di 47m2 e uno di 3 camere di circa 89m2 2 garage/completano questo edificio.L'intero edificio è completamente affittato e ha un tasso di occupazione del 100%. Tutti gli appartamenti sono attualmente occupati, senza vuoti, e garantisco così entrate immediate e stabili.

Ruelle 4, 1347 Le Sentier

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101m², CHF 590'000.–

Edificio a schiera di 3 appartamenti

Edificio a schiera di 3 appartamenti situato nel quartiere Chez le Maître all'uscita del villaggio di Le Sentier in direzione Brassus.Vicino alle scuole e alla stazione di Chez le Maître.Ambiente calmo e verde.

1030 Bussigny-près-Lausanne

1 / 7

4.5 locali, 123m², CHF 1'515'000.–

Ideale per investitori: Offerta esclusiva di 3 appartamenti nuovi in PPE

Esclusivo nell'ovest di Losanna: 3 appartamenti in PPE - Ideale per investitoriRara opportunità in uno dei mercati più dinamici del cantone di Vaud. Cogliete questa occasione per acquisire 3 appartamenti moderni di 1,5 camere, ideali per la locazione, in una complessa residenziale moderna e a misura d'uomo (18 appartamenti in totale). Consegna prevista: fine 2026.Descrizione dell'oggetto :La complessa residenziale beneficia di un'architettura eco-responsabile certificata Minergie, ogni lotto è stato progettato per massimizzare il comfort e lo spazio degli occupanti futuri con finiture di standing già accuratamente selezionate e posizionate:- Superficie generosa: 41,1 m² di spazio abitabile per appartamento, offrendo una tipologia fluida e luminosa.- Spazio esterno privato: ogni appartamento beneficia di una terrazza di 15,7 m² o di un balcone di 11 m², un'estensione perfetta della sala da pranzo.- Annessi inclusi: ogni appartamento dispone del proprio cantina privata nel seminterrato.Un posto auto per 40'000.- CHF in più.Situazione & Connettività :Situato in un'area residenziale e ambita della periferia di Losanna, questa proprietà offre un'accessibilità perfetta. I trasporti pubblici (stazione ferroviaria urbana e linee di autobus), l'accesso autostradale e i principali negozi della regione sono a pochi minuti di distanza, garantendo un'attrattiva locativa permanente e un investimento sicuro.

1030 Bussigny-près-Lausanne

1 / 6

7.5 locali, 177m², CHF 2'115'000.–

Ideale per investitori: Loto esclusivo di 3 appartamenti nuovi in PPE

Esclusivo nell'Ovest di Losanna: 3 appartamenti in PPE - Ideale per investitoriRara opportunità in uno dei mercati più dinamici del Canton Vaud. Cogliete questa occasione per acquisire un pacchetto di 3 appartamenti contemporanei di 2,5 locali, ideali per la locazione, all'interno di una moderna e a misura d'uomo residenza (18 appartamenti in totale). Consegna prevista: fine 2026.Descrizione dell'oggetto:La residenza beneficia di un'architettura eco-responsabile certificata Minergie, ogni appartamento è stato progettato per massimizzare il comfort e lo spazio per i futuri occupanti, con finiture di standing già curate e posate:- Superficie generosa: 59 m² di spazio abitabile per appartamento, offrendo una tipologia fluida e luminosa.- Spazio esterno privato: ogni appartamento beneficia di una terrazza di 24,3 m² o di un balcone di 16,7 m², un perfetto prolungamento della zona living.- Annessi inclusi: ogni appartamento dispone di una propria cantina privata nel seminterrato.Un posto auto per CHF 40'000.- in più.Situazione e connettività:Situata in un'area residenziale e ambita della periferia di Losanna, questa proprietà offre un'accessibilità perfetta. I trasporti pubblici (stazione ferroviaria urbana e linee di autobus), gli accessi autostradali e i principali negozi della regione sono a pochi minuti di distanza, garantendo un'attrattiva locativa a lungo termine e un investimento sicuro.

1030 Bussigny-près-Lausanne

560m², CHF 5'380'000.–

1145 Bière

Edificio residenziale moderno con 6 appartamenti nel cuore del villaggio

Questo edificio residenziale, costruito nel 2014, comprende 4 appartamenti, un duplex e uno studio. Si estende su 3 livelli con la seguente composizione.Al piano terra:- uno studio di 64 m2- una sala polivalente con toilette e doccia di 43 m2- un locale tecnico di 10 m2Al primo piano si trovano due appartamenti di 113 m2 con:- ingresso- un soggiorno con loggia- cucina aperta- toilette per gli ospiti con doccia- un bagno doppio- un disimpegno comune che conduce a tre camere da lettoNel sottotetto si trovano anche due appartamenti di 99 m2 con la stessa disposizione degli appartamenti del primo piano. Ogni appartamento dispone di un garage di 19 m2, una cantina di 8 m2 e un posto auto esterno.Nell'edificio si trova anche un appartamento duplex di 67 m2, accessibile da un ingresso indipendente, con un soggiorno e una cucina al piano terra e una camera da letto con bagno al primo piano.Il sistema di riscaldamento si basa sul gas con pannelli solari aggiuntivi per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. L'efficienza energetica globale dell'edificio (CECB) è B.I 4 appartamenti e lo studio dell'edificio residenziale sono tutti affittati con un reddito locativo annuo totale di CHF 102'000.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questa eccellente opportunità di investimento immobiliare.Bière è una comune in piena crescita, che beneficia di una posizione privilegiata in cui la calma della campagna si combina con la vicinanza immediata a diverse grandi città della regione del Lago di Ginevra, come Morges, Losanna e Nyon. La linea del BAM si trova a pochi minuti a piedi.

1 / 5

7.5 locali, 187m², CHF 2'235'000.–

Ideale per investitori: Offerta esclusiva di 3 appartamenti nuovi in PPE

Esclusivo nell'ovest di Losanna: 3 appartamenti in PPE - Ideale per investitoriRara opportunità in uno dei mercati più dinamici del cantone di Vaud. Cogliete questa chance di acquisire 3 appartamenti moderni di 2,5 locali, ideali per la locazione, in una residenza moderna e compatta (18 appartamenti in totale). Consegna prevista: fine 2026.Descrizione dell'oggetto:La residenza beneficia di un'architettura eco-responsabile certificata Minergie, con ogni appartamento progettato per massimizzare il comfort e lo spazio per gli occupanti futuri, con finiture selezionate e installate con cura:- Ampio spazio abitativo: 62,6 m² di spazio abitativo per appartamento, con una disposizione fluida e luminosa.- Spazio esterno privato: Ogni appartamento gode di una terrazza di 23 m², perfetta estensione dello spazio abitativo, nonché di un giardino di circa 104 m²- Annessi inclusi: Ogni appartamento dispone di una cantina privata nel seminterrato.Un posto auto per CHF 40'000.- in più.Posizione e connettività:Situata in un'area residenziale e ambita della periferia di Losanna, questa proprietà offre una perfetta accessibilità. I trasporti pubblici (ferrovia urbana e linee di autobus), l'accesso autostradale e i principali negozi della regione sono a pochi minuti di distanza, garantendo un'attrattiva locativa a lungo termine e un investimento sicuro.

1113 Saint-Saphorin-sur-Morges

1 / 12

444m², CHF 1'500'000.–

1347 Le Sentier

Au Sentier, un progetto immobiliare a forte potenziale per promoter o investitori

Rinnovare, valorizzare e sviluppare: questa proprietà riunisce gli ingredienti per un progetto ambizioso nel cuore della Valle di Joux. Situata su un terreno di 1'683 m² in zona Village B, combina un edificio da ristrutturare e un potenziale per costruzioni complementari.L'edificio attualmente comprende cinque appartamenti: due appartamenti di 3 locali di circa 55 m², due appartamenti di 4 locali di circa 89 m² e un grande appartamento di 7 locali di circa 156 m² all'ultimo piano. Sei cantine, una lavanderia, una stanza tecnica e spazi di stoccaggio nel sottotetto completano l'unità.A soli 150 metri dalla Scuola Tecnica della Valle di Joux, e vicino a fabbriche di orologi e imprese micromeccaniche, questo indirizzo offre un contesto pertinente per lo sviluppo di alloggi in affitto, condivisione di appartamenti o un progetto per studenti. Il progetto di espansione dell'ETVJ offre una prospettiva aggiuntiva per questa ubicazione.Il terreno presenta anche una possibilità di sviluppo: secondo le norme di costruzione fornite, un secondo edificio residenziale di circa 123 m² di superficie lorda su tre livelli potrebbe essere preso in considerazione, soggetto agli studi e alle autorizzazioni necessarie.L'edificio richiede una ristrutturazione completa. Valutato nota 3, deve essere conservato secondo il parere patrimoniale comunicato: il progetto è quindi parte di un approccio di riabilitazione e valorizzazione dell'edificio esistente.Un'opportunità di combinare rinnovamento, creazione di alloggi e sviluppo immobiliare in un ambiente focalizzato sulla formazione e sull'industria orologiera.

1 / 19

CHF 2'300'000.–

1337 Vallorbe

1 / 9

495m², CHF 3'100'000.–

St-Saphorin s/Morges edificio locativo con 7 appartamenti

Nel cuore del villaggio di St-Saphorin s/Morges, a 7 minuti da Morges, edificio locativo con 7 appartamenti, costruito nel 1846, trasformato e rinnovato nel 1990, situato su un terreno di 979 m². Posizione tranquilla e soleggiata, orientamento sud-sud-est, vicino ai mezzi di trasporto (autobus), scuole con autobus scolastico per Colombier e Echichens, ristorante.Lavori di rinnovamento da prevedere. Come il sistema di riscaldamento elettrico.Distribuzione:Nessun seminterrato.Piano terra: cantine, lavanderia comune, locale tecnico; 1 appartamento con 3,5 locali, 65 m², con terrazza e 1 appartamento con 2,5 locali, 50 m², con terrazza1° piano: 1 appartamento con 2,5 locali, 50 m²; 1 appartamento con 4 locali, 80 m²; 1 appartamento con 4,5 locali, 90 m²2° piano: 1 appartamento con 4 locali, 80 m²; nonché 2 aree disponibili (grezzo) di tipo soffitta.Soffitta: 1 appartamento con 4 locali, 79 m²Annessi: 13 posti auto in affittoClassificazione storica dell'edificio in note 4 e 5.Affitto / anno netto: 123'420.-Affitto / anno lordo: 132'500.-Rentabilità lorda teorica: 4%