Braunau - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare completamente affittata con otto appartamenti

Questa casa multifamiliare completamente affittata situata alla Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un'opportunità attraente per gli investitori. La proprietà include otto appartamenti di 3,5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali ausiliari nel seminterrato. Tra il 2024 e il 2026, una grande parte degli appartamenti è stata ristrutturata e modernizzata. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti nelle aree comuni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e curato. Un potenziale particolare risiede negli affitti esistenti. Secondo la valutazione, esiste la possibilità di adeguare progressivamente gli affitti esistenti al livello di affitto target con una fluttuazione naturale. Ciò offre alla proprietà un potenziale di reddito supplementare nel patrimonio esistente, oltre ai redditi locativi in corso. Programma di locali: Nel seminterrato, ci sono i compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori spazi di stoccaggio. Piano terra - Appartamento di 3,5 locali - circa 63,00m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 64,00 m² 1° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² 2° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² Questa casa multifamiliare è ideale per gli investitori che cercano una proprietà residenziale locativa completamente affittata, ben curata e gestibile, con redditi locativi stabili e un potenziale supplementare.

Casa a schiera modernizzata con riserva di terreno edificabile

Una casa a schiera ben curata con molto spazio, una posizione naturale e possibilità di utilizzo versatile - ideale per le famiglie, come casa multigenerazionale o per combinare uso personale e locazione.La casa è stata convertita in casa a schiera nel 2019 e i due appartamenti di 4 locali sono stati modernizzati. L'appartamento al piano terra ha un'area salotto e una cucina rinnovata nel 2020. Al piano superiore, potrete godere di un balcone soleggiato con una bella vista sul verde e un solaio ristrutturato con uno spazio aggiuntivo.Per un comfort di vita moderno ed efficiente in termini di energia, la pompa di calore aria-acqua installata nel 2025 assicura.Un doppio garage, un seminterrato naturale e ulteriori posti auto direttamente davanti alla casa completano l'offerta.Nota: Come complemento speciale alla proprietà, esiste la possibilità di acquistare separatamente il terreno edificabile adiacente. La relativa area edificabile è indicata nel piano catastale.Prezzo di acquisto aggiuntivo: CHF 645 000.-Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Solaio ristrutturato (2019) come spazio utilizzabile aggiuntivo • Appartamento al piano terra con un'area salotto confortevole • Cucine completamente rinnovate (2019, 2020) • Ulteriori posti auto direttamente davanti alla casa • Elementi da cucina Accent Line in entrambe le cucine • Nuova pompa di calore aria-acqua (2025) • Casa a schiera (conversione nel 2019) • Due appartamenti moderni di 4 locali • Manutenzione e modernizzazione continua • Cellule umide rinnovate nel 2019 • Doppio garage • Seminterrato naturale Non esitate e organizzate un appuntamento di visita oggi per convincervi di questa offerta unica!

VIVERE E INVESTIRE UNITI

Questa casa multifamiliare ben curata con tre unità abitative si presenta come un investimento di capitale stabile e sostenibile in una posizione tranquilla e familiare. La proprietà è completamente affittata e dispone di una base di inquilini affidabili a lungo termine, garantendo entrate di affitto costanti, pianificate e sostenibili.L'edificio impressiona con la sua costruzione solida, i piani ben pensati e funzionali, e il suo aspetto armonioso e ben curato. Gli appartamenti offrono un ambiente di vita piacevole e rispondono alle esigenze di una vasta base di inquilini. I posti auto esterni e lo spazio verde adiacente aumentano il comfort di vita e contribuiscono alla locazione a lungo termine delle unità.Grazie alla sua sostanza solida, alla sua situazione di reddito stabile e al suo potenziale di sviluppo esistente, questo investimento di capitale offre una combinazione equilibrata di sicurezza, coerenza e prospettive future - ideale per gli investitori con una prospettiva di investimento a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Migliore infrastruttura nella zona circostante • Grande potenziale per progetti a lungo termine • Oggetto di affitto redditizio • Aumento di affitto possibile • Giardino bello e grande • Oggetto di affitto completamente affittato • 1x appartamento 3,5 locali • 2x appartamento 4,5 locali • Numerose variazioni d'uso • Ideale per una casa di famiglia • Occasione di investimento unica • Superficie abitabile netta di circa 240 m² • Superficie abitabile lorda di circa 278 m² Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento di capitale sostenibile in una casa moderna a sei unità

In una zona residenziale molto richiesta e ben collegata di Weinfelden, gli investitori hanno un'opportunità interessante con una struttura di rendita chiara. Sono in vendita tre appartamenti affittati in una casa di sei unità costruita nel 2020. L'offerta include due unità al piano terra e un appartamento all'ultimo piano, integrati da quattro posti auto sotterranei. L'architettura moderna, le linee chiare e la costruzione di alta qualità danno alla proprietà un aspetto senza tempo. Grazie alla progettazione energeticamente efficiente e all'anno di costruzione recente, l'oggetto si presenta in uno stato molto ben mantenuto con esigenze di manutenzione corrispondentemente gestibili. Gli appartamenti hanno piani ben pensati, spazi di vita e di pranzo luminosi, nonché spazi esterni attraenti. Le cucine moderne, le celle umide eleganti e i pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano lo standard di costruzione contemporaneo. Ecco alcuni dei punti salienti a prima vista: - Anno di costruzione recente - Tre appartamenti affittati in un unico pacchetto - Quattro posti auto sotterranei - Progettazione interna moderna - Costruzione energeticamente efficiente - Zona residenziale molto richiesta e ben collegata - Ampia possibilità di locazione a causa della dimensione degli appartamenti attraenti Questo investimento di capitale è ideale per completare un portafoglio o come investimento a lungo termine in un ambiente residenziale stabile. Saremmo felici di fornirvi documenti supplementari, inclusa una tabella di affitto dettagliata. Ci auguriamo del vostro contatto.Avete una proprietà che vorreste vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O vorreste essere informati presto delle nostre offerte di immobili, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Casa a 6 parti completamente affittata con base di rendita stabile a Weinfelden

In una zona residenziale molto richiesta e ben collegata di Weinfelden, gli investitori hanno un'opportunità interessante con una struttura di rendita chiara. In vendita, una casa a più famiglie completamente affittata del 2020 con 6 unità residenziali. L'offerta è complementata da 9 posti auto sotterranei. L'architettura moderna, le linee chiare e la costruzione di alta qualità danno alla proprietà un aspetto intemporale. Grazie alla progettazione energeticamente efficiente e all'anno di costruzione recente, l'oggetto si presenta in uno stato molto ben mantenuto con esigenze di manutenzione corrispondentemente gestibili. Gli appartamenti hanno piani ben pensati, spazi di vita e di pranzo luminosi, nonché spazi esterni attraenti. Le cucine moderne, le celle umide stilose e i pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano lo standard di costruzione contemporaneo. Ecco alcuni dei punti salienti a prima vista: - Anno di costruzione recente - Casa a più famiglie completamente affittata con 6 unità residenziali - Nove posti auto sotterranei - Progettazione interna moderna - Costruzione energeticamente efficiente - Zona residenziale molto richiesta e ben collegata - Ampia affittabilità grazie a dimensioni di appartamenti attraenti Questo investimento in capitale è ideale per completare un portafoglio o come investimento a lungo termine in un ambiente di vita stabile. Saremmo felici di fornirvi documenti supplementari, inclusa una tabella di affitto dettagliata. Ci auguriamo del vostro contatto.Avete una proprietà che vorreste vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O vorreste essere informati presto delle nostre offerte di proprietà, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Vivere generazioni sotto un unico tetto

Nel cuore del comune molto apprezzato di Sulgen, questa casa attraente per più generazioni con un totale di 12 stanze vi aspetta in una posizione soleggiata e centrale. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino, garantendo una vita quotidiana confortevole. La proprietà ben curata combina qualità di vita e infrastruttura eccellente.La casa è stata continuamente rinnovata e ristrutturata e si presenta in un ottimo stato. La disposizione delle stanze pensata offre condizioni ideali per due o tre famiglie sotto un unico tetto o per la combinazione dell'uso proprio e dell'affitto. Un giardino soleggiato con un posto di giardino, nonché un garage doppio, completano questa offerta polivalente.Sia come casa spaziosa per più generazioni o come opportunità di investimento attraente - questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua struttura di vita flessibile, offre un valore residenziale e di investimento a lungo termine. Un'opportunità rara per le famiglie e gli investitori. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa per più generazioni adatta per 2-3 famiglie • Posizione centrale soleggiata • Stanze rinnovate luminose • Bene collegato ai trasporti pubblici • Giardino proprio con posto di giardino • 1x appartamento di 6,5 stanze • 1x appartamento di 5,5 stanze • Più stanze polivalenti • Garage doppio e 2 posti di stoccaggio aggiuntivi • Superficie abitabile lorda 270 m² • Superficie abitabile netta 215 m² Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di vedervi.

Quando il commercio e le proprietà residenziali si incontrano, la tua opportunità di investimento

Questa affascinante casa multifamiliare del 1899 colpisce per il suo caratteristico fascino di edificio antico e le sue possibilità di utilizzo versatili. La proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti con visioni che desiderano sfruttare al meglio il potenziale di un edificio esistente. Sono state eseguite piccole ristrutturazioni nel 2001 e offrono una buona base per future modernizzazioni o concetti di espansione individuali.Al piano terra, si trova uno spazio commerciale ex che offre un grande potenziale di sviluppo. Attraverso una ristrutturazione completa, potrebbero essere realizzati spazi abitativi aggiuntivi, posti auto in garage o altre possibilità di utilizzo attraenti. Gli spazi esistenti offrono numerose opzioni per idee creative e possibilità di progettazione flessibili, rendendo l'oggetto ideale per diversi progetti.La posizione centrale a Sulgen TG assicura inoltre una buona visibilità e un'accessibilità attraente. In particolare per gli usi commerciali o i concetti orientati verso il pubblico, la posizione offre condizioni ideali. Allo stesso tempo, i futuri proprietari beneficiano di un'infrastruttura ben sviluppata e di brevi distanze alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici e ad altre necessità quotidiane. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Buona posizione per attività commerciali e residenziali • Concept di piano pratica • Uso commerciale possibile • 3-4 unità abitative possibili • Posti auto in garage aggiuntivi possibili • Posti auto esterni aggiuntivi possibili • Ampia terrazza di circa 60 m² • Ampie cantine / locali di deposito • Superficie utile di circa 400 m² • Superficie abitabile lorda 230 m² • Superficie abitabile netta 200 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Vivere con vista e resa

Questa casa multifamiliare ben curata con quattro unità abitative rappresenta un'opportunità di investimento attraente e sostenibile in un quartiere residenziale tranquillo e familiare. La proprietà è completamente affittata e beneficia di una base di inquilini affidabili e di lunga data, garantendo redditi di locazione stabili e prevedibili.La proprietà colpisce per la sua costruzione solida, i piani funzionalmente progettati e l'aspetto generale ben curato. Gli appartamenti offrono un'esperienza di vita piacevole e attirano un ampio gruppo di destinatari di inquilini. L'offerta è completata da posti auto esterni pratici e un'area verde adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e sottolineano l'attrattiva a lungo termine della proprietà.Grazie alla sostanza di costruzione solida, alla situazione di resa costante e al potenziale di sviluppo esistente, questo investimento in capitale combina sicurezza, stabilità e opportunità future in modo ideale. Un'opportunità interessante per gli investitori con orientamento a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere familiare in una via chiusa tranquilla • Infrastruttura ottimale • 4 unità abitative disponibili • Possibilità di utilizzo diverse • Oggetto di resa con potenziale • Affitto elevato con locazione completa • Giardino familiare • Ideale anche come casa multigenerazionale • Più posti auto • Superficie abitabile lorda 335 m² • Superficie abitabile netta 296 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Casa per più generazioni con appartamento annesso in vendita

Questo attraente progetto di costruzione nuova si trova in un ambiente idilliaco e rurale sopra Weinfelden a Weerswilen e offre un'opportunità rara per le grandi famiglie con visioni. La leggera pendenza ai piedi dell'Ottenberg incanta con una vista lontana da sogno sull'Alpstein e il Säntis e combina la natura, la tranquillità e una alta qualità di vita.È prevista una casa moderna per più generazioni con 2 x 5,5 locali di appartamenti con 180 m² di spazio abitativo e un appartamento annesso di 3,5 locali al piano terra con un concetto di locali ben pensato con 80 m² per una vita moderna per più generazioni sotto un stesso tetto.Il progetto è completato da un garage sotterraneo condiviso con posti auto e posti auto esterni supplementari, offrendo un alto livello di comfort abitativo. Le diverse varianti e le opzioni di utilizzo flessibili creano un valore aggiuntivo per i futuri proprietari. Una soluzione di piscina attraente nella zona nord-est è già stata considerata e apre ulteriori possibilità per una vita esclusiva in un luogo privilegiato. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno edificabile con progetto approvato • Adatto alle grandi famiglie • Piani di pavimento spaziosi fino a 180 m² per unità • Inizio della costruzione possibile presto • 2 x 5,5 locali di appartamento e 1 x 3,5 locali di appartamento annesso al piano terra • Libertà nella progettazione interna degli appartamenti • Metodo di costruzione moderno e sostenibile • Opzione di piscina possibile con il progetto • Ambiente rurale e naturale, adatto alle grandi famiglie • Terreno con pendenza leggera e bella vista lontana • Autobus scolastico per i bambini disponibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.