Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten zu verkauf
Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Altstätten SG Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten SG. Dieses historische Gebäude, das vor 1920 erbaut wurde, vereint Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten auf ideale Weise. Aufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bar mit einer Fläche von 86 m², ideal für gesellige Abende und Veranstaltungen. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, somit wäre man umgehend startbereit. - 1. Obergeschoss: Küche, Lager, WC-Anlagen für Herren und Damen, Piercingstudio mit einer Fläche von 20 m². Das Inventar kann übernommen werden, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht. - 2. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m², bestehend aus Eingang/Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Zimmer und einer gemütlichen Terrasse. - Untergeschoss: Geräumiger Keller / Getränkelager für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Besonderheiten: Dieses einzigartige Objekt bietet sowohl eine spannende Investitionsmöglichkeit als auch eine attraktive Wohngelegenheit. Die Bar, das Piercingstudio und die Wohnung im Obergeschoss sorgen für stabile Einnahmen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist Teil eines charmanten historischen Stadtteils, was den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht. Lage: Die Immobilie liegt zentral in Altstätten SG, einer lebendigen Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich historische Atmosphäre und moderne Lebensqualität auf perfekte Weise.
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Rheintal
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Rheintal Willkommen in Altstätten - im Herzen des St. Galler Rheintals!Diese charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1920, umfassend 2008 sorgfältig saniert, vereint historischen Charakter mit moderner Funktionalität.Das Gebäude bietet sechs Wohnungen (2.5 - 5.5 Zimmer), ein Restaurant sowie eine Bürofläche - beide aktuell vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch 14 Aussenparkplätze, die den Mietern und Gästen zur Verfügung stehen.Dank Wärmepumpe und Fussbodenheizung profitieren Sie von tiefen Betriebskosten und einer nachhaltigen Energieversorgung. Mit einer Leerstandsquote von lediglich 1.1 % gehört Altstätten zu den gefragten Wohnlagen der Region - sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet. Der ausgewogene Wohnungsmix spricht sowohl Singles als auch Familien an und sorgt für stabile Mieterträge.Die zentrale Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Altstätten Stadt befinden sich direkt vor der Haustür - mit idealen Verbindungen nach St. Gallen, Zürich und Chur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete liegen in bequemer Gehdistanz.Mit rund 12'000 Einwohnern ist Altstätten das lebendige Zentrum des St. Galler Rheintals - urban vernetzt, aber mit ländlichem Charme.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine unverbindliche Besichtigung!
Heute INVESTIEREN. Morgen PROFITIEREN.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altstätten ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker und Renovierungsexperten.Sie haben die Wahl, das Objekt im aktuellen Zustand weiterzuführen oder durch gezielte Renovationen die Mietrendite und den Wert deutlich zu steigern. Eine bereits renovierte Wohnung zeigt das Potenzial, während die anderen noch im ursprünglichen Zustand sind – ideal für Investoren, die Wert auf eine schrittweise Modernisierung legen. Das Gebäude verfügt über eine langjährige Mieterschaft, was Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle sichert. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und von einer attraktiven Rendite zu profitieren!Raumprogramm:+ Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Garten und Sitzplatz+ Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (50 m²)+ Ober- und Dachgeschoss: 3-Zimmer-Maisonettewohnung (62 m²)+ Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (51 m²)Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Langjährige, zufriedene Mieterschaft+ Top-Lage in der Altstadt – zentral und dennoch ruhig+ Tiefe Nebenkosten – Heiz- und Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen+ Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich+ Flexibles InvestitionspotenzialParkmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Umgebung bei der Migros an.Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern in Altstaetten SG
Altstadthaus mit 2 Wohnungen & 3 Gewerberäumen – mitten in Altstätten SGObjektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen der malerischen Altstadt von Altstätten SG bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf drei Etagen erwarten Sie 2 separate Wohneinheiten sowie 3 gut etablierte Gewerberäume – aktuell genutzt als erfolgreich geführter Friseursalon, ein gemütlicher Pub und ein japanisches Fast-Food-Restaurant.Das charaktervolle Altbauobjekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage, für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Highlights im Überblick: • 2 separate Wohnungen • 3 voll vermietete Gewerberäume mit langjähriger Kundschaft • Zentrale Lage in der Altstadt • Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort • Sofort verfügbar Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, sowohl tagsüber als auch nachts. Dank der zentralen Position sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar: • Bahnhof Altstätten Stadt: ca. 8 Gehminuten • Primarschule Klaus: ca. 8 Gehminuten • Denner Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Sternen Apotheke: ca. 11 Gehminuten Fazit Dieses besondere Mehrfamilienhaus vereint Geschichte, Charme und attraktive Renditemöglichkeiten. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere schätzen.👉 Sofort verfügbar und bereit für neue Eigentümer
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Goldach
Lage und Umfeld:Das Haus liegt in einer hervorragenden Lage in Goldach, nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar. Das sorgt für hohe Wohnqualität und gute Pendelmöglichkeiten.Gebäudestruktur:Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Dadurch eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt mit mehreren Mietern.Zusatznutzen:Drei Garagenboxen sind im Angebot enthalten, was besonders praktisch ist und zusätzlichen Wert bietet.Zustand und Ausstattung:Fenster: Neuwertig, dreifachverglast, was gute Energieeffizienz und leisen Wohnkomfort verspricht.Heizung:Gasheizung wurde im Jahr 2022 ersetzt, was auf modernen Wartungszustand und verlässliche Versorgung hindeutet.Allgemeiner Zustand:Mit wenigen Renovationen hat das Haus großes Entwicklungspotenzial und kann erheblich aufgewertet werden. Schonende Modernisierungen könnten das Objekt in kurzer Zeit wie neu erscheinen lassen.Potenzial und Einsatzmöglichkeiten:Entwicklungspotenzial ist vorhanden: Durch Renovationen lässt sich der Wohnraum optisch und funktional aufwerten.Miet- bzw. Nutzungskonzept:Zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Familien, Wohngemeinschaften oder als Asset für Vermietung mit mehreren Ertragsquellen. Langfristige Perspektive:Aufgrund der guten Lage und der drei separaten Wohneinheiten lässt sich eine attraktive Rendite erzielen, sofern man das Investitionsbudget für Renovationen plant. Wohnungsmix im Detail:2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern1 Wohnung mit 3 Zimmern Abschluss-Statement:Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus zu sichern. Es kombiniert gute Lage, solide Bausubstanz, modernes Fenster-/Heizungsprofil und deutliches Entwicklungspotenzial.
Mehrfamilienhaus in St. Gallen
Zweifamilienhaus
LAGE • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gute Besonnung • Schöne Aussicht auf umliegende Bergwelt • Örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Kindergarten und Schulen, ÖV in kurzer Entfernung • Naturlandschaft in der Nähe • Nähe zum Grenzübergang und Autobahnanschluss ZWEIFAMILIENHAUS • Zwei historische Wohnhäuser mit intakter Grundbausubstanz • Gesamtanlage laufend gepflegt und unterhalten • 2024: Umfassende Sanierung Schlössliweg 8 • Schöner Gartenbereich mit Sitzplätzen, Rasenflächen und Bepflanzungen • Vielseitige Nutzbarkeit als Zweifamilienhaus oder kombinierte Nutzung als eine grosse Einheit • Zwei Aussenparkplätze [erweiterbar] • Schlössliweg 6:Charmanter, leicht rustikalem Innenausbau mit vielen Holzelementen • Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Obergeschoss mit Ausgang zu schöner Terrasse mit attraktiver Aussicht ins Grüne • Gartenbereich mit lauschigen Sitzplätzen • Schlössliweg 8:Helle, stilvolle Räume mit moderner Ausstattung • Offene Raumgestaltung mit Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Speicherofen • Gemütliche Gartenanlage mit diversen Sitzmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von APPENZELL EGGERSTANDEN
Charmantes Zweifamilienhaus mit grossem Potenzial – Appenzell EggerstandenDieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Eggerstanden (Gemeinde Appenzell) und bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Die Highlights im Überblick: • Zwei separate Wohnungen: – 4.5-Zimmer-Wohnung, 121 m² (1. OG) – 2.5-Zimmer-Wohnung, 80 m² (2. OG, vermietet) • Grosszügiges Erdgeschoss (121 m²) mit zwei Garagen, Naturkeller und viel Ausbaupotenzial • Grundstück 599 m² im Baurecht (bis 2068), mit einem sehr sehr günstigen Baurechtszins • 4 Aussenparkplätze + 2 Garagen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend und profitiert von der sonnigen Ausrichtung, besonders in den Sommermonaten. Die Bushaltestelle "Eggerstanden Kirche" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, waehrend die Schule Eggerstanden – Bildwiese sogar nur 2 Minuten entfernt liegt. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv fuer Familien mit schulpflichtigen Kindern.Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit fuer Kaeufer, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage suchen. Die Kombination aus Eigennutzung und Vermietungsmoeglichkeit macht es zu einer interessanten Investition. Das Objekt ist sofort verfuegbar und wartet auf neue Eigentuemer, die das Potenzial dieser Liegenschaft zu schaetzen wissen.
Historische Investition an ruhiger und naturnaher Lage
Lutzenberg ist die nördlichste Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern und bietet eine herrliche Aussicht über den Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, guter Luft und einer naturnahen Wohnqualität. Trotz der idyllischen Lage ist Lutzenberg verkehrstechnisch gut erschlossen - mit kurzen Distanzen zu den Zentren St. Gallen, Rheineck und Rorschach sowie zur Autobahn. Die Region eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.Dieses charmante Drei-Familienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Hanglage in Lutzenberg und bietet viel Potenzial für Investoren oder Eigennutzer mit einem Sinn für historische Bausubstanz.Die Liegenschaft stammt aus der Zeit vor 1920 und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter. Das Grundmauerwerk besteht aus massivem Sandstein, was dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und Stabilität verleiht. Die drei Wohneinheiten bestehen aus einer 1-Zimmerwohnung sowie zwei 4.5 Zimmerwohnungen. Alle Einheiten sind vermietet und verfügen über separate Kellerabteile, die sich in einem stilvollen Gewölbekeller befinden - ein echtes Highlight für Liebhaber historischer Architektur.Zur Liegenschaft gehört eine praktische Doppelgarage, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Die Hanglage sorgt nicht nur für eine schöne Aussicht, sondern auch für eine angenehme Privatsphäre und Ruhe.Ein seltenes Angebot für alle, die eine charmante Liegenschaft mit Geschichte und Potenzial suchen. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung - dieses Drei-Familienhaus in Lutzenberg bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Charakter und Nutzungsmöglichkeiten.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser tollen Liegenschaft.
Einzigartiges Appenzellerhaus - Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
Entdecken Sie ein Stück Schweizer Geschichte in diesem geschmackvoll renovierten Appenzellerhaus, gelegen im malerischen Trogen. Das 1802 erbaute Haus, was 2022 mit grösster Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend renoviert wurde, vereint charmante, historische Architektur mit modernstem Wohnkomfort.Die grosszügige Wohnfläche erstreckt sich über 14.5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder all jene, die grosszügiges Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Küche, ausgestattet mit edlen Materialien wie hochwertiger Steinplatte und modernen Geräten. Die Kücheninsel bietet nicht nur eine ideale Arbeitsfläche, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier trifft traditioneller Charme auf modernsten Komfort!Ein weiteres Highlight des Hauses ist die separate Einliegerwohnung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Gäste, für die Kinder oder als Atelier.Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und die grosszügigen Fensterfronten aus, die den Blick auf die grüne Umgebung freigeben. Der offene Wohnbereich mit seinem grosszügigen Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertigen Böden und das stilvolle Mobiliar harmonieren perfekt mit den klassischen Stuckelementen an den Decken und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Lage im Herzen von Trogen bietet nicht nur Ruhe und eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität im Appenzellerland machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Dieses einzigartige Anwesen ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Zuhause, das Geschichte und Zukunft miteinander vereint. Hier geniessen Sie nicht nur die Tradition, sondern auch höchsten Wohnkomfort.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosse Hauptwohnung mit Terrasse • Separate Einliegerwohnung • Doppelgarage • Garten • Cheminée • Grosszügiges Platzangebot • Historischer Charme und modern renoviert • 3 Etagen Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung und erleben Sie dieses aussergewöhnliche Appenzellerhaus persönlich!
Karl A. Kesselgruber
Immobilienberater
Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum - direkt beim Bahnhof Rorschach Stadt
Dieses interessante Angebot liegt im Zentrum von Rorschach nahe dem Rorschach-Stadt Bahnhof, direkt neben dem alten Feldmühle-Areal.Dank der zentralen Lage profitiert die Liegenschaft von einer guten Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls innert weniger Fahrminuten erreichbar.Mit dem Bodensee in Gehdistanz bietet der Grünhofweg 2+4 einen wunderschönen Erholungsraum für Freizeitaktivitäten.Der Mieterspiegel setzt sich aus fünf 3.5-Zi. Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwei Disponibelräumen im Untergeschoss zusammen. Im Aussenbereich stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde kürzlich stellenweise saniert. Die Soll-Nettomiete pro Jahr beträgt CHF 92'280.00.Interessiert? Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Investition mit Charme - vollvermietetes Mehrfamilienhaus
Widnau liegt in einer Region die bekannt ist für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur, Naherholung und grenzüberschreitender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar - ideal für Bewohner jeden Alters.An zentraler und dennoch ruhiger Lage präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten. Das Haus überzeugt mit viel sichtbarem Holz, moderner Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.Erdgeschoss - 6.5-ZimmerwohnungDiese Wohnung punktet mit einem separaten Eingang und eigenem Gartenanteil. Drei Schlafzimmer, ein grosszügiger Wohnbereich, eine helle Küche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten viel Raum zur Entfaltung. 1. Obergeschoss - 3.5-ZimmerwohnungEin offenes Raumkonzept verbindet Wohnbereich und Küche. Zwei Nasszellen (Gäste-WC und Bad mit Dusche und Badewanne) sowie ein Balkon schaffen Komfort und Wohnqualität.1. Obergeschoss - 2.5-Zimmer-MaisonettewohnungMit separatem Eingang und über zwei Etagen verteilt, bietet diese Wohnung ein grosszügiges Schlafzimmer, einen Balkon sowie zwei Nasszellen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre legen.2. Obergeschoss - 2.5-ZimmerwohnungEin besonderes Highlight ist die grosse Terrasse sowie das Cheminée im offenen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine moderne Küche.Zur Liegenschaft gehören sechs Aussenparkplätze und zwei Garagenplätze. Das Haus ist vollständig vermietet - ein attraktives Renditeobjekt mit stabiler Ausgangslage.Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Objekt begeistern und fordern Sie das ausführliche Dossier an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit an zentraler Lage
Interessantes Anlageobjekt an zentrumsnaher Lage Hier treffen Sie auf eine zentral gelegene Liegenschaft mit bester Infrastruktur und einer ansprechenden Rendite.Das Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal im Erdgeschoss befindet sich an zentraler, sehr gut erschlossener Lage. Das Dorfzentrum mit seinem vielfältigen Angebot sowie das weit herum bekannte Naherholungsgebiet am alten Rhein befinden sich in kurzen Gehdistanzen.Durch die ausgezeichnete Anbindung an das grenzüberschreitende Strassen- und Bahnnetz in Richtung Österreich ist die Liegenschaft ideal erschlossen und gewährleistet sowohl für Wohnzwecke als auch das Lokal beste Erreichbarkeit.Die laufenden Entwicklungen im Zentrum von Diepoldsau, wie das aktuelle Zentrumsgestaltungsprojekt, versprechen eine langfristige Aufwertung der Lage. Investoren und Eigentümer profitieren von der attraktiven Gestaltung des Dorfkerns und der steigenden Nachfrage in dieser aufstrebenden Umgebung.Folgende Einheiten erwartet Sie: Untergeschoss- 1 x KellerabteilErdgeschoss- 1 x Geschäftslokal 170.0 m²- 3 x Kellerabteile- 1 x Waschküche- 1 x Veloraum1. Obergeschoss- 1 x 1.5 Zimmer-Wohnung 30.0 m²- 1 x 3.0 Zimmer-Wohnung 55.0 m²1. / 2. Obergeschoss- 1 x 6.5 Zimmer-Wohnung 175.0 m²2. Obergeschoss- 1 x 3.0 Zimmer-Wohnung 55.0 m²Dachgeschoss- 1 x 3.0 Zimmer-Wohnung 59.0 m²Parkierung- 1 x Garage- 4 x AussenparkplätzeInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen
Attraktives Wohnhaus in begehrter Trogener Lage Ihre solide Investitionsmöglichkeit
Lage Trogen ist eine politische Gemeinde, die sich im Bezirk Mittelland des Kantons Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz befindet. Diese malerische Gemeinde liegt im Appenzeller Mittelland und zeichnet sich durch ihre Umgebung aus, die vom imposanten Gäbris, dem höchsten Berg in diesem Bezirk, geprägt ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, in weniger als zwei Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Gebäude Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von 838m² und befindet sich aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 in einem ausgezeichneten Zustand. Die drei modernen Wohnungen sind vollvermietet und weisen einen hohen Standard auf. Zur Liegenschaft gehören zudem 2 Garagen und eine Werkstatt. Wohnungsmix • EG: Garage/Werkstatt L (70m²) • EG: Garage R (49m²) • EG: 3 Zi-Whg (62.8m²) • 1.OG: 4 Zi-Whg (79.5m²) • 2.OG: 4.5 Zi-Whg (180m²) Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und idyllische Lage • Grosses Grundstück • Einwandfreier Zustand • Modernisierte Wohnungen mit energetischer Sanierung ab 2019. • Nettomietzinseinnahmen CHF 52920.00 p.a. • Bruttorendite ca. 4.44% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.
Beat Etter
Immobilienmakler
Liegenschaft mit drei vollvermieteten Parteien - 4.6% Nettorendite
Solide Investition mit Zukunft – Vollvermietete Liegenschaft mit drei EinheitenDiese Renditeliegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Struktur, laufend getätigte Investitionen und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem 3513m² grossen Grundstück in der W2-Zone gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus drei vollständig vermietete Wohnungen – ein stabiles Fundament für Ihre Kapitalanlage.Die Wohnaufteilung im Überblick:Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – ideal für Singles oder Paare mit Wunsch nach Privatsphäre und Grünfläche. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2025 komplett saniert.1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon – perfekt für Familien 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien.Die Gasheizung wurde 2024 erneuert, und auch in anderen Bereichen wurden regelmässig Investitionen getätigt. Der mittelfristige Investitionsbedarf ist entsprechend moderat, was für Planungssicherheit sorgt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende „Mehr Leistung“:+ Vollvermietete Liegenschaft mit drei attraktiven Einheiten+ Laufend unterhalten – keine grössere Sanierungsstaus+ Neu sanierte Wohnung im EG (2025)+ Heizungsersatz 2024 (Gas)+ Grosszügige Balkone und Gartenanteil+ Mietanpassungspotenzial für zusätzliche ErtragssteigerungDiese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und zugleich entwicklungsfähige Kapitalanlage suchen. Der Mix aus sofortiger Rendite und langfristigem Potenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Gelegenheit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)
Doppelwohnen mit Autonomie: Ihr Schlüssel zur maximalen Flexibilität
Dieses aussergewöhnliche Anwesen ist ein zukunftssicheres Wohnkonzept, das zwei vollkommen autonome Wohneinheiten unter einem Dach vereint. Es bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Privatleben und intelligentem Investment. Ob als Renditeobjekt, flexible Lösung für Multi-Generations-Living der neuen Ära oder als stilvolles Domizil mit integriertem Co-Working Space – diese Immobilie maximiert Ihre Möglichkeiten.Der Hauptwohntrakt (vorderer Hausteil) präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in Bestform. Er besticht durch einen lichtdurchfluteten, grosszügigen Grundriss und schafft ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Die äusserst gepflegten Aussenbereiche gehen nahtlos in den Wohnraum über und definieren Ihren privaten Rückzugsort mit Charakter und Klasse.Vollständig separiert und auf einer eigenen, unabhängigen Parzelle gelegen: Der charmante Anbau (hinterer Hausteil) bietet sofortige Autonomie. Seine gemütliche Ausgestaltung und der private Gartenbereich machen ihn zur idealen Einnahmequelle (Vermietung) oder zu einer luxuriösen Suite für Gäste und erweiterte Familie – ein Garant für Unabhängigkeit in jeder Lebenslage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:+ Zwei vollkommen autonome Residenzen unter einem Dach, ideal für Wohnen und Vermieten.+ Smartes Investment dank getrennter Parzellen und privater Gartenbereiche.+ Umfassend modernisierter Haupttrakt mit hohem Wohnkomfort und Stil.+ Flexibler Anbau mit sofortigem Rendite- oder Mehrgenerationen-Potenzial.+ Historisches Quellrecht als gesicherte Wasserquelle im Grundbuch verankert.+ Optional: Angrenzender Landwirtschaftsboden zusätzlich erwerbbar (Landreserve).Diese Immobilie ist ein echtes Sammlerstück, das ländliche Idylle mit urbaner Flexibilität und finanziellem Weitblick verbindet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem Potenzial überzeugen.
Investition mit Hebel: Unfertige Flächen für maximale Wertsteigerung
Dieses herausragende Multi-Asset-Objekt definiert die Schnittstelle zwischen sofortiger Cashflow-Generierung und strategischem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt fünf diversifizierten Wohneinheiten und einer substanziellen Werkstatt-/Gewerbefläche bietet es die idealen Voraussetzungen für ein professionelles Portfolio-Management oder die Gründung einer Co-Living/Working-Struktur.Das Portfolio umfasst Wohnflächen unterschiedlicher Dimensionen, vom effizienten Studio bis zur grosszügigen 3-Zimmer-Einheit. Diese Diversität minimiert das Mietausfallrisiko und maximiert die Flexibilität. Die vollwertige, integrierte Werkstatt samt Bürobereich eröffnet maximale Nutzungssynergien für gewerbliche Mieter, Handwerksbetriebe oder als zentrales Verwaltungszentrum.Der entscheidende Vorteil: Signifikante Einheiten sind bereits cashflow-generierend vermietet und sichern sofortige Einnahmen. Gleichzeitig ermöglichen die noch im Innenausbau befindlichen Flächen eine massgeschneiderte Finalisierung nach den neuesten Marktanforderungen und Spezifikationen des Investors.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Diversifiziertes Portfolio aus fünf flexiblen Wohneinheiten.+ Gewerbliche Schlüsselkomponente: Praktische Werkstatt mit Bürofläche.+ Umfassende Infrastruktur: Acht Parkplätze und grosszügiger, überdachter Logistik-Vorplatz.+ Maximale Synergie: Kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung in einer Liegenschaft.+ Sofortiger Cashflow: Teilweise bereits vermietet für gesicherte Einnahmen.Die im Ausbau befindlichen Sektionen sind Ihr Value-Add-Hebel. Sie bieten die einmalige Chance, durch gezielte Investitionen den Mietwert und die Gesamtperformance der Immobilie nachhaltig zu optimieren.Suchen Sie ein vielseitiges Investment-Anwesen, das eine sofortige Rendite mit strategischem Individualisierungspotenzial verbindet? Kontaktieren Sie uns für eine Due-Diligence-Besichtigung. Wir präsentieren Ihnen gerne die vollständigen Möglichkeiten!
Wohnen und Arbeiten vereint - Moderne Liegenschaft mit flexiblen Op...
Die im Jahr 2018 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft ideal verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der sich flexibel als Treffpunkt, gemütliches Wohnzimmer, Büro oder Atelier nutzen lässt. Darüber liegen zwei moderne 2.5-Zimmerwohnungen, jeweils im ersten und zweiten Obergeschoss.Besonders die obere Wohnung besticht durch ihre wunderbare Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Bergpanorama - ein Highlight, das den Wohnwert deutlich steigert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Carport-Parkplätze zur Verfügung. Dank des vorhandenen Lifts ist das Haus zudem komfortabel erschlossen und auch für alle Lebensphasen bestens geeignet.Gerade für Mehrgenerationenwohnen oder Co-Living ist diese Immobilie ideal, da sie Nähe und Eigenständigkeit perfekt ausbalanciert. Auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, eröffnet sich hier eine attraktive Lösung. Investoren wiederum profitieren von der Möglichkeit, beide Wohnungen zu vermieten und den zusätzlichen Raum separat zu nutzen oder gewinnbringend zu vermieten.Dieses Haus ist ein Wohnkonzept mit Zukunft - modern, flexibel und vielseitig nutzbar. Es richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause, das Freiraum und Gemeinschaft auf besondere Weise verbindet.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
ZENTRAL MIT AUSBAUPOTENTIAL
Dieses Mehrfamilienhaus in Rebstein bietet mit seinen 22.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 300 m² genügend Platz für grosse Familien oder als Investitionsobjekt. Die zentrale Lage, die gemütliche Grünfläche und die grossen, hellen Zimmer machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Parkplätze und das Dachgeschoss wurde 2024 renoviert. Mit einer jährlichen Nettoeinnahme von 39120.- bietet dieses Haus viel Potential zum Ausbau und zur Wertsteigerung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 5.5-Zimmer Wohnungen und eine 4.5-Zimmer Wohnung- 7 Parkplätze- 2024 wurde das Dachgeschoss renoviert- Ölheizung- jährliche Nettoeinnahmen von CHF 39120.-- gemütliche Grünfläche- zentrale Lage- grosse, helle Zimmer- viel Potential zum Ausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale LageZustand: frisch renovierte DachwohnungBäder / Nasszellen: 3 ( 2 x Badewannen / 1 Dusche / 3 Lavabo / 3 WC )Heizsystem: Ölheizung/ThermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Rebstein, Dorf, 270 mSchulen: Primarschule Rebstein, 550 mGeschäfte: Volg, 350 m
HERVORRAGENDE, FRISCH RENOVIERTE KAPITALANLAGE
Ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Rebstein bietet 5 voll-vermietete Wohnungen, darunter eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und 2 2.5 Zimmer-Wohnungen. Mit moderner Ausstattung wie einer Luft-Wärmepumpe und einer isolierten Fassade sind Komfort und Effizienz garantiert. Die zentrale Lage und die 7 Parkplätze machen das Objekt besonders attraktiv. Ein grosszügiger, moderner Keller und helle Zimmer runden das Angebot ab. Willkommen im neuen Zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5 vollvermietete Wohnungen- 1 5.5-Zimmer Wohnung, 2 2.5-Zimmer Wohnungen und 2 3.5-Zimmer Wohnungen- 7 Parkplätze- 2024 komplett renoviert- moderne Luft-Wärme Pumpe- Fassade 20 cm isoliert- jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 66'480 Franken- zentrale Lage- grosser moderner Keller- grosse, helle Zimmer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale LageZustand: 2024 komplett renoviert, neue Fenster, neue Küchen, neue Badezimmer, neue Fassade, neue Stromleitungen.Bäder / Nasszellen: 5 ( 5 x Duschen / Lavabo / WC )Heizsystem: Wärmepumpe/ThermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Rebstein, Dorf, 270 mSchulen: Primarschule Rebstein, 550 mGeschäfte: Volg, 350 m
HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS MIT BODENSEEBLICK
Attraktives Dreifamilienhaus mit 4.25 % Rendite und Bodenseeblick in WalzenhausenAn dominanter Hanglage in Walzenhausen verkaufen wir ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1897, das historische Bausubstanz mit gepflegtem Zustand und einer soliden Rendite verbindet. Mit einer Bruttorendite von 4.25 % und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer zugleich.Die Gesamtwohnfläche von 230 m² verteilt sich auf drei Wohnungen: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet sind, eröffnet das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Selbstnutzung, Vermietung oder eine Kombination beider.Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Veloraum und Technikraum sorgen für Funktionalität und Stauraum.Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn – ideal für Mieter wie auch für künftige Eigentümer.Ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus mit Aussicht, Rendite und Potenzial – perfekt für Investoren oder für die (teilweise) Selbstnutzung.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782
Voll vermietete Erfolgsgarantie
Investoren, Privatpersonen und Kapitalanleger aufgepasst - hier eröffnet sich eine Möglichkeit der Extraklasse. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet, beinhaltet deutliches Mietzinssteigerungspotential und überzeugt mit hervorragendem Zustand, ohne Investitionsbedarf. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich im Nachbardorf Lutzenberg.Auf einen Blick: + AUSBAU: hochwertiger Innenausbau, Parkett, Laminat und Fliesenböden, Bodenheizung, 3-Fach verglaste Fenster, bevorzugte Deckenhöhen (2.40m +), top ausgestattete Küchen, eigene Waschmaschine, Tageslicht-Nasszelle mit DU/BAD/WC, grosszügige Terrassen/Balkone+ PARKSITUATION: ca. 10 Aussenparkplätze (zusätzliches Vermietungspotential) + HIGHLIGHTS: Rendite, Objektzustand, Übernahme Festhypothek möglich, Ausbau, Aussicht, Mietzinssteigerungspotential, inkl. hausinterner Hauswart+ FAKTEN: voll vermietet, Rendite ca. 4.2%, kein Investitionsbedarf, hervorragende Parksituation, laufend renoviert, saniert und modernisiert, sehr zufriedene Mieterschaft, inkl. unverbaubarer Seesicht,Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
