Lienz - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare con vista panoramica e posizione centrale ad Altstätten

Benvenuti in Alten Stossstrasse 2 a 9450 Altstätten – qui troverete una casa multifamiliare ben curata, di quattro piani, con 8 unità abitative spaziose e moderne. L'edificio, costruito nel 1984 e rinnovato nel 2015, colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale.Panoramica della proprietà: • Superficie del terreno: 1'324 m² con aree esterne ben curate • Volume: 3'018 m³ • Numero di piani: 4 • Anno di costruzione: 1984, ultimo restauro 2015 • Balconi: Presenti – ideali per godere della bella vista • Garage e posti auto: Parcheggi sufficienti direttamente davanti all'edificio • Adatto ai bambini: Perfettamente adatto alle famiglie Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una posizione tranquilla e soleggiata – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la casa gode di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: • Stazione di Altstätten Stadt: a soli 3–4 minuti a piedi • Fermata dell'autobus di Altstätten Stadt: a 3 minuti a piedi • Denner Discount: Compere quotidiane in soli 3 minuti a piedi • Primarschule Klaus: Ideale per le famiglie – a soli 4 minuti a piedi • Sternen Apotheke: a 6 minuti a piedi Questa casa multifamiliare combina la qualità della vita, la pace e la centralità in modo ideale. Come investimento in capitale con un reddito netto di CHF 149'472.- e un rendimento lordo del 4,1%, questa proprietà offre una base eccellente per un investimento sostenibile nel cuore della valle del Reno. Approfittate di questa opportunità rara e assicuratevi questa proprietà attraente ad Altstätten.

Casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten in vendita

Proprietà di investimento attraente nel cuore di Altstätten SG In vendita, una casa residenziale e commerciale affascinante nel cuore di Altstätten SG. Questo edificio storico, costruito prima del 1920, combina comfort di vita e opportunità commerciali in modo ideale. Layout: - Piano terra: ingresso, bar di 86 m², ideale per serate conviviali e eventi. L'intero inventario può essere preso in carico, quindi è possibile iniziare immediatamente. - 1° piano: cucina, magazzino, servizi igienici per uomini e donne, studio di piercing di 20 m². L'inventario può essere preso in carico, il che consente una transizione senza problemi. - 2° piano: appartamento di 2,5 locali di 55 m², composto da ingresso/ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno/WC, WC per gli ospiti, camera e terrazza confortevole. - Seminterrato: cantina spaziosa / deposito di bevande per opzioni di stoccaggio e deposito aggiuntive. Caratteristiche: Questa proprietà unica offre sia un'opportunità di investimento emozionante che un'opportunità di residenza attraente. Il bar, lo studio di piercing e l'appartamento al piano superiore forniscono entrate stabili. L'edificio è in buone condizioni e fa parte di un quartiere storico affascinante, il che sottolinea il fascino particolare di questa proprietà. Posizione: La proprietà si trova nel cuore di Altstätten SG, una comunità vivace del cantone di San Gallo. La posizione offre ottime connessioni ai trasporti pubblici nonché una varietà di opportunità di shopping, ristoranti e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Qui, l'atmosfera storica e la qualità della vita moderna si combinano alla perfezione.

Investimento in capitale con rendimento del 5,7%

Questa casa multifamiliare ben curata, situata in una posizione centrale ad Altstätten, offre un'opportunità ideale per gli acquirenti abili e gli appassionati di ristrutturazione di applicare le loro competenze e aumentare il valore della proprietà.Puoi continuare a gestire la casa nel suo stato attuale o aumentare sia il rendimento locativo che il valore di mercato attraverso ristrutturazioni mirate. Un appartamento già ristrutturato mostra il potenziale esistente, mentre le altre unità sono ancora nel loro stato originale - perfetto per gli investitori che vogliono modernizzare passo dopo passo e trarre profitto a lungo termine. La base di inquilini fedeli assicura entrate continue e stabili. Approfitta di questa possibilità di progettare la casa multifamiliare secondo le tue idee e di beneficiare di un rendimento attraente.Programma di locali:+ Piano terra: appartamento 3,5 locali (73 m²) con giardino e area di seduta+ Piano superiore: appartamento 2,5 locali (50 m²)+ Piano superiore e mansarda: appartamento a più livelli 3 locali (62 m²)+ Mansarda: appartamento 2,5 locali (51 m²)Questa offerta ImmoSky ti fornisce il seguente *valore aggiunto*:+ Rendimento del 5,7%+ Base di inquilini a lungo termine e soddisfatti+ Posizione di classe nella città vecchia - centrale eppure tranquilla+ Bassi costi accessori - i costi di riscaldamento e di elettricità sono pagati direttamente dagli inquilini+ Possibilità di rilevare un'ipoteca attraente+ Potenziale di investimento flessibile+ Sono disponibili possibilità di parcheggio nella vicinanza immediata presso Migros.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Sarei felice di presentarti questa proprietà speciale di persona e mi auguro di ricevere una tua richiesta di contatto.

Due appartamenti e un locale commerciale - tutti affittati

Stai cercando un oggetto di rendita nel centro di Altstätten? Allora sei nel posto giusto con questa offerta!La casa multifamiliare si trova in una posizione tranquilla e centrale. Offre una superficie di terreno di 101 m² e comprende 2 appartamenti completamente affittati e un locale commerciale. Il locale commerciale e l'appartamento al primo piano hanno contratti di locazione a lungo termine e offrono una sicurezza di pianificazione aggiuntiva.Questa proprietà è in ottimo stato e è stata completamente ristrutturata nel 2012, è collegata al riscaldamento urbano sostenibile e il calore viene trasferito agli appartamenti via riscaldamento a pavimento, nel locale commerciale via radiatori.Gli appartamenti convincono con un piano classico.Questa offerta ImmoSky ti fornisce i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Dimensioni di appartamento attraenti: un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali a duplex. Le unità sono ideali per single o coppie, garantendo una domanda costante. + I trasporti pubblici, le strutture commerciali, l'ufficio postale, le banche, ecc. sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.+ Posizione redditizia e centrale: la posizione centrale, ma tranquilla, con buoni collegamenti di trasporto e possibilità di svago, piace sia agli inquilini che agli investitori in capitale.+ Questa casa multifamiliare offre un'opportunità di investimento solida per gli acquirenti per la prima volta o gli investitori in capitale privato. Siamo felici di rispondere alle tue domande o di organizzare una visita.

Questo immobile rendita parla da sé - ascolta

Questa perla di affitto in una posizione ottimale fa battere il cuore degli investitori FATTI CHIAVE+ Situato in una zona tranquilla e centrale+ Piano terra, ristorante con cucina e cantina, 1° e 2° piano comprendono 8 monolocali e un appartamento di 2,5 locali+ Pronto per essere occupato, in centro, modernizzatoAdatto per:Investitori e ristoratoriTESTO CHIARO: Immobile rendita attraente in posizione centrale con un ristorante e otto monolocali - completamente pronto per essere occupato e utilizzato.Interessato? CHIAMA ORA: +41 76 513 80 21

Posizione attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale

Posizione attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale Questa casa indipendente colpisce per le sue diverse possibilità di utilizzo e un potenziale di sviluppo emozionante. La proprietà si trova in una posizione centrale e si adatta sia agli investitori che ai visionari che vogliono realizzare un progetto.Attualmente, la proprietà comprende un appartamento spazioso di 6 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 2 locali di circa 45 m². L'offerta è completata da una cascina annessa di circa 75 m², che offre uno spazio supplementare per l'ampliamento o un uso alternativo.Un punto di forza particolare è la presenza di piani di architetti esistenti per l'ampliamento in 4-5 unità abitative. Ciò apre prospettive attraenti per un aumento di valore sostenibile e un utilizzo ottimale della proprietà.La proprietà è attualmente completamente affittata e genera entrate locative stabili di CHF 2'500 al mese.Un'occasione rara di acquisire una proprietà con un patrimonio esistente solido e un potenziale di sviluppo simultaneo.Questa offerta di HomeFinders colpisce con: • posizione centrale con buona accessibilità • piani di architetti esistenti per 4-5 appartamenti • affittato in toto - rendita immediata • più potenziale di ampliamento grazie a superfici supplementari (cascina) • ideale per gli investitori o gli sviluppatori di progetti o le famiglie con più generazioni • e molte altre caratteristiche... Interessato?Contattate HomeFinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su: www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Fidatevi dell'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.